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離婚時(shí)不能進(jìn)行分割的房產(chǎn)有：

1、以孩子名義買房離婚時(shí)不能分割；

2、買二手房未過(guò)戶離婚時(shí)不能分割；

3、只有使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)離婚時(shí)不能分割；

4、受贈(zèng)、繼承未過(guò)戶離婚時(shí)不能分割；

5、用他人身份購(gòu)房離婚時(shí)不能分割。

2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十三條規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

一、婚前買的房子婚后賣掉算共有財(cái)產(chǎn)嗎?

要分情況而定，該房產(chǎn)如果是婚前一方全資購(gòu)買，且登記在其名下，則屬于購(gòu)買方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即使婚后賣掉，也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果是婚前一方出首付并登記在一人名下，婚后雙方共同還貸，離婚時(shí)夫妻共同還貸部分及房屋增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以分割。

根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千零六十三條規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

二、民法典婚前財(cái)產(chǎn)離婚后如何處理

夫妻二人婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有，離婚時(shí)不參與分割。若雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)分割有約定的，應(yīng)當(dāng)按照雙方的約定分割財(cái)產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)所有以書(shū)面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無(wú)爭(zhēng)議的，離婚時(shí)應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無(wú)效。