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該如何約定違約金，一般是由當事人根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但不能超過法律的范圍進行約定，否則的話就有可能導致約定的內容無效。

訂立違約金條款時要把握好三個因素：

1、違約行為可能帶來的直接損失，這是確定違約金數(shù)額的基礎;

2、違約行為可能造成的可以獲得的利益的減少;

3、違約金最高額不能超過違約一方訂立合同時應當預見的因違約行為可能給對方造成的損失。只有綜合考慮上述因素才能合情，合理，合法地決定違約金數(shù)額的大小，使所訂立的違約金條款發(fā)揮應有的功效。

一、租房沒有約定違約金 能主張違約金嗎

租房沒有約定違約金時，對方違約可以以違約金的形式要求對方承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。沒有約定違約金，則要求其賠償實際造成的損失。

二、合同簽了能不能毀約

合同簽了也能毀約，但是，違約方需要對此承擔相應的違約責任。

按照法律規(guī)定，違約方應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任，在采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

但存在法定變更或合同無效的情形時，是可以反悔的。合同一旦簽訂，即產生法律效力。如果該合同有與法律相悖的條款，該條款即自始無效。

合同簽訂后違約的處理辦法如下：

1、要求對方繼續(xù)履行合同，不論違約方是否情愿，只要存在繼續(xù)履行的可能性，非違約方就有權要求違約方繼續(xù)履行原合同約定的義務；

2、要求對方支付違約金，不管是否發(fā)生了損害，只要有明確約定，違約方就應當支付違約金；

3、定金責任，當事人可以依照《中華人民共和國民法典》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回；

4、要求對方賠償損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。