深圳市房屋轉(zhuǎn)讓合約
賣方:身份證號碼：聯(lián)系電話：
買方:身份證號碼：聯(lián)系電話：
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣一事達成協(xié)議，訂立本合同。
第一條：交易房產(chǎn)情況。
賣方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市__________區(qū)路小區(qū)_____房（以下簡稱該物業(yè)），建筑面積為______平方米（具體面積以政府有關(guān)主管部門的確認為準），房地產(chǎn)證號碼為________，其他情況_________________。買方對該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表。
第二條：成交價格。
該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣/港幣元（￥）。
第三條：付款方式。
1、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣元（￥）作為購房定金，賣方在收取定金后向買方出具收據(jù)。
2、人民幣元作為第二部分樓款，付款方式如下（買方只可選擇一種）：
（1）一次性付款（）
①上述第二部分樓款民幣元（￥）須在簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》時或之前全部付清，且該合同須于年月日或之前簽署。
②買賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監(jiān)管。
③國土局正式受理由買賣雙方簽署的《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》，且過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后，監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣方。
（2）銀行按揭付款（）
①買方須于交納定金后天內(nèi)首期款人民幣元（￥）（注；具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準）在指定銀行做資金監(jiān)管帳；并前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件；依時交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險、公證、評估、登記費等，買方不得借故推托，否則視為違約。
②在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內(nèi)，買方須和銀行落實計清首期房款（補交或多退），即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時買賣雙方簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》并且辦理過戶手續(xù)。
③過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后，銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方。
第四條：繳納相關(guān)稅費
按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付稅費：①營業(yè)稅；②增值稅；③印花稅；④城建維護稅；⑤產(chǎn)權(quán)登記稅；⑥契稅；⑦所得稅；⑧公證費；⑨查證費；⑩其它：。
深圳市房屋轉(zhuǎn)讓合約
賣方:身份證號碼：聯(lián)系電話：
買方:身份證號碼：聯(lián)系電話：
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣一事達成協(xié)議，訂立本合同。
第一條：交易房產(chǎn)情況。
賣方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市__________區(qū)路小區(qū)_____房（以下簡稱該物業(yè)），建筑面積為______平方米（具體面積以政府有關(guān)主管部門的確認為準），房地產(chǎn)證號碼為________，其他情況_________________。買方對該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表。
第二條：成交價格。
該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣/港幣元（￥）。
第三條：付款方式。
1、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣元（￥）作為購房定金，賣方在收取定金后向買方出具收據(jù)。
2、人民幣元作為第二部分樓款，付款方式如下（買方只可選擇一種）：
（1）一次性付款（）
①上述第二部分樓款民幣元（￥）須在簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》時或之前全部付清，且該合同須于年月日或之前簽署。
②買賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監(jiān)管。
③國土局正式受理由買賣雙方簽署的《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》，且過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后，監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣方。
（2）銀行按揭付款（）
①買方須于交納定金后天內(nèi)首期款人民幣元（￥）（注；具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準）在指定銀行做資金監(jiān)管帳；并前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件；依時交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險、公證、評估、登記費等，買方不得借故推托，否則視為違約。
②在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內(nèi)，買方須和銀行落實計清首期房款（補交或多退），即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時買賣雙方簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》并且辦理過戶手續(xù)。
③過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后，銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方。
第四條：繳納相關(guān)稅費
按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付稅費：①營業(yè)稅；②增值稅；③印花稅；④城建維護稅；⑤產(chǎn)權(quán)登記稅；⑥契稅；⑦所得稅；⑧公證費；⑨查證費；⑩其它：。
收條
茲收到買方購買該物業(yè)之定金人民幣元（￥）。
賣方：
日期：
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合同內(nèi)容一、手寫的租房合同有效嗎1、手寫的房屋租賃合同均是有效的，只要簽訂時不存在欺詐，脅迫或者乘人之危等情形即可。2、租賃協(xié)議內(nèi)講明具體的租賃細則，承租雙方所承擔的義務(wù)和責(zé)任，雙方確認簽字，則協(xié)議有效。3、房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同內(nèi)容主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。二、租房合同怎么簽1、甲方的責(zé)任與權(quán)利：對房屋自然損耗的維修。按時收取房屋租賃費，簽訂合同時收取年租賃費。不得隨意終止合同，若終止應(yīng)加倍賠償對方損失并支付違約金。發(fā)現(xiàn)乙方任意損害房屋及設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失或恢復(fù)原狀。合同到期后在同等條件下，甲方優(yōu)先與乙方簽訂新租賃合同，新合同期間的租賃費等重新商定。有關(guān)部門規(guī)定的有關(guān)房屋租2023-06-0480人看過 -
合同轉(zhuǎn)讓編號：_______________賣方：______________(以下簡稱甲方)買方：______________(以下簡稱乙方)見證方：_____________(以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得杭州市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________，建筑面積為_________平方米。第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及杭州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及杭州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完2023-06-08263人看過 -
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轉(zhuǎn)讓合同一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。二、下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。三、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當符合下列條件：（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；（二）按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當持有房屋所有權(quán)證書。四、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓2023-03-02474人看過 -
商品房買賣合同第一章總則第一條(制定目的和依據(jù))為完善深圳市(以下稱本市)住房保障制度，切實改善住房困難的低收入家庭的居住條件，維護社會經(jīng)濟的穩(wěn)定健康發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。第二條(適用對象)本市住房保障的規(guī)劃、實施和監(jiān)督管理，適用本條例。本條例所稱住房保障，是指政府在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣Ｕ下毮?，通過配置保障性住房、發(fā)放住房貨幣補貼、核減住房租金等措施，為住房困難的低收入家庭提供扶持和救助，以保障其享有適當?shù)木幼l件。本條例所稱保障性住房，是指政府依照本條例，通過組織建設(shè)或其他途徑安排，以限定的標準和價格向符合條件的家庭出租或出售的住房。第三條(基本原則)本市住房保障的實施和管理，應(yīng)當遵循以下原則：(一)全市統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一計劃，統(tǒng)一建設(shè)標準，統(tǒng)一產(chǎn)權(quán)管理，統(tǒng)一保障對象，統(tǒng)一配置，統(tǒng)一價格，統(tǒng)一合同;(二)堅持有計劃、有步驟地改善居民的居住條件，優(yōu)先解決最低收入家庭的住房困難;(2023-04-22344人看過 -
集體土地集體土地房屋租賃合同有效。有效的房屋租賃合同要求租賃雙方具有書寫證明能力、意思表示自愿真實；房屋租賃內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；租賃關(guān)系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。沒有備案的房屋租賃合同有效嗎出租人與承租人簽訂的房屋租賃合同未經(jīng)房產(chǎn)管理部門登記備案，其簽訂的房屋租賃合同是否有效我國相關(guān)法律有規(guī)定雙方當事人在簽訂房屋租賃合同后的30日內(nèi)，應(yīng)當持有關(guān)文件和證件，到所在縣市的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記手續(xù)。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查合格后，發(fā)給房屋租賃證。國家相關(guān)法律法規(guī)都明確規(guī)定了租賃房屋除了簽訂合同外還要到相關(guān)部門備案，而就現(xiàn)實中通常的情況來看，很少有人知道要去備案這回事，知道并且這樣做的人也不太多。那么對于這種只簽訂房屋租賃合同并沒有備案的合同怎么看呢是否意味著雙方簽訂的房屋租賃合同無效呢其實，不然。對于房屋租賃合同，未辦理登記不影響房屋租賃合同2023-07-27205人看過
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業(yè)主深圳市房屋租賃合同查詢可以在當?shù)胤康禺a(chǎn)市場信息網(wǎng)，或向合同登記備案房產(chǎn)局查詢備案情況。先確認草簽合同，進行網(wǎng)簽。網(wǎng)簽完后，開發(fā)商把備案送到相關(guān)部門進行審核，取備案號。再打印合同文本，讓買賣雙方簽字蓋章，雙方各持應(yīng)拿的份數(shù)。簽完合同后，房地產(chǎn)管理部門會提供一個06開始的9位數(shù)的備案號，證明合同已經(jīng)備案成功。合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款：(一)當事人的名稱或者姓名和住所；(二)標的；(三)數(shù)量；(四)質(zhì)量；(五)價款或者報酬；(六)履行期限、地點和方式；(七)違約責(zé)任；(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。一、住房網(wǎng)簽備案的作用1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進2023-06-22272人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同一、無償房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本的內(nèi)容是什么?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議雙方當事人：轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：作單位：住址：身份證號：受讓方(以下簡稱乙方)：作單位：住址：身份證號：經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于區(qū)路號單元層室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施)，實際使用面積平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)元整，大寫(人民幣)。第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應(yīng)支付購房款元(大寫);剩余房款元(大寫)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房2023-06-02221人看過
轉(zhuǎn)讓合同是指當事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的合同。根據(jù)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容不同，轉(zhuǎn)讓合同可以分為債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、債務(wù)承擔合同和債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)讓合同三種類型。... 更多>
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深圳市租憑合同可以轉(zhuǎn)讓嗎遼寧在線咨詢 2022-09-01承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 -
深圳房屋轉(zhuǎn)讓征稅怎么算湖北在線咨詢 2023-04-04對于深圳房屋轉(zhuǎn)讓稅費計算，根據(jù)財政部發(fā)布《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征稅試點的通知》：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征稅，上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。而從5月1日起，全面將二手樓營業(yè)稅改為稅，按照原來是5.6%，現(xiàn)在二手樓的率稅率是4.76%，足足少不少錢。 -
在深圳買賣房屋給反悔了，深圳市解除房屋買賣合同如何樣？香港在線咨詢 2022-08-03概括起來主要有以下幾種情況： （1）協(xié)議解除； （2）根本違約； （3）遲延履行； （4）法律規(guī)定的其他情形。根本違約是指商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人的；商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出售給第三人；故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明。遲延履行是指出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未 -
轉(zhuǎn)讓深圳房產(chǎn)證廣東在線咨詢 2022-02-03如果你有假贈與實轉(zhuǎn)讓的想法，建議你不要做，這種作法風(fēng)險非常大，而且你的情況也省不了多少稅費。根據(jù)你的陳述，你的這套房產(chǎn)應(yīng)當屬于普通住房（深圳市普通住房應(yīng)同時滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，單套住房建筑面積144平方米以下（含144平方米），實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下） -
深圳綠本房屋買賣合同有哪些四川在線咨詢 2022-08-01這是一樁風(fēng)險交易。風(fēng)向不僅來自賣方，也來自中介和單位以及政府。 因為綠本房屋產(chǎn)權(quán)是不允許上市交易的，因此合同不受法律保護，也談不上過戶和交稅。加上五年的變數(shù)，在房價宏觀調(diào)控多年仍然不斷走高的情況下，無法預(yù)料國家會出臺什么樣的政策。請慎重考慮。
