被中介忽悠簽了委托書(shū)如何撤銷(xiāo)
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時(shí)間： 2024-04-07 02:35:12
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一、被中介忽悠簽了委托書(shū)如何撤銷(xiāo)
在法律程序中，委托人享有隨時(shí)撤銷(xiāo)委托的權(quán)利。
然而，若欲行使此項(xiàng)權(quán)利，必須以書(shū)面形式通知受托人及相關(guān)的義務(wù)承擔(dān)者。
一旦通知書(shū)送達(dá)至受托人手中，則該授權(quán)委托即告失效。
依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，以下情況將導(dǎo)致委托代理關(guān)系的終止：
1．代理期限屆滿(mǎn)或代理事務(wù)已順利完成；
2．被代理人決定取消委托或代理人主動(dòng)辭去委托。
但如雙方當(dāng)事人另有約定或因委托事務(wù)的特殊性質(zhì)而不宜終止的，則不在此限。
《中華人民共和國(guó)民法典》第九百三十三條
委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同。
因解除合同造成對(duì)方損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由外，無(wú)償委托合同的解除方應(yīng)當(dāng)賠償因解除時(shí)間不當(dāng)造成的直接損失，有償委托合同的解除方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的直接損失和合同履行后可以獲得的利益。
二、被中介忽悠簽了合同怎么處理
被中介忽悠簽了合同，如果中介有欺詐行為的，受害者一方可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷(xiāo)該合同。
一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下簽的合同，屬于可撤銷(xiāo)合同，經(jīng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)后，該合同自始無(wú)效。
合同被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。并且欺詐一方應(yīng)當(dāng)賠償受害者由此所受到的損失。
《民法典》第一百四十八條
一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。
《民法典》第一百四十九條
第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。
法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“被中介忽悠簽了委托書(shū)如何撤銷(xiāo)”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長(zhǎng)期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過(guò)程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會(huì)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第二十三章 委托合同 第九百三十三條 委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同。因解除合同造成對(duì)方損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由外，無(wú)償委托合同的解除方應(yīng)當(dāng)賠償因解除時(shí)間不當(dāng)造成的直接損失，有償委托合同的解除方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的直接損失和合同履行后可以獲得的利益。
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營(yíng)業(yè)稅記者田苗苗詢(xún)問(wèn)房?jī)r(jià)的時(shí)候，別忘記多問(wèn)一句，是成交價(jià)還是到手價(jià)。兩者之間很可能存在巨額差價(jià)。雙方最好在買(mǎi)賣(mài)房屋前，先咨詢(xún)一下稅費(fèi)問(wèn)題，別一不小心被忽悠了。買(mǎi)方：不要貿(mào)然簽合同李先生經(jīng)常在各大房產(chǎn)網(wǎng)站上淘房，據(jù)他的經(jīng)驗(yàn)，那些“超跌房源”，電話(huà)打過(guò)去，中介十有八九會(huì)表示，這個(gè)價(jià)格是“到手價(jià)”。所謂“到手價(jià)”，就是上家拿到手的錢(qián)，這就意味著買(mǎi)方要替賣(mài)方支付中介費(fèi)，可能還要承擔(dān)本應(yīng)賣(mài)家繳納的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，這筆費(fèi)用的多少取決于賣(mài)家的房產(chǎn)持有時(shí)間和房屋是否為普通住房。買(mǎi)家應(yīng)格外留意這一點(diǎn)，問(wèn)清交易需要的所有費(fèi)用后，再和中介簽訂合同。賣(mài)方：警惕中介吃差價(jià)張先生最近賣(mài)房子差點(diǎn)被忽悠了。他去年購(gòu)買(mǎi)了一套面積96平方米，總價(jià)120萬(wàn)元，位于中外環(huán)間的房子，今年因?yàn)閭€(gè)人原因要出售該房。去中介掛牌時(shí)，張先生詢(xún)問(wèn)掛多少錢(qián)比較合適，自己裝修花了5萬(wàn)元，還有房子不滿(mǎn)2年可能要繳營(yíng)業(yè)稅。中介建議他掛145萬(wàn)元，1252023-06-10112人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)老人被忽悠賣(mài)房子的行為可以撤銷(xiāo)。但是應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足以下條件之一的才可以撤銷(xiāo)：1、老人不具有訂立合同的行為能力；2、老人基于重大誤解訂立合同；3、賣(mài)方采取欺詐脅迫手段與老人訂立合同；4、買(mǎi)賣(mài)合同顯示公平。老人被忽悠買(mǎi)保健品是否屬于消費(fèi)欺詐廣西消委會(huì)發(fā)布消費(fèi)提示稱(chēng)，其實(shí)，這是商家不斷通過(guò)洗腦式宣傳，向老年消費(fèi)者推銷(xiāo)保健品等各種商品，誤導(dǎo)老人一步步掉入消費(fèi)陷阱。廣西消委會(huì)根據(jù)老年人消費(fèi)投訴的案例，認(rèn)為當(dāng)前老年人消費(fèi)有兩大特點(diǎn)：老年人已經(jīng)成為養(yǎng)生、保健品以及理療儀、按摩器等保健器械的主要消費(fèi)群體；老年人對(duì)健康養(yǎng)老有能力有需求，但同時(shí)也面臨著鑒別能力有限，容易上當(dāng)受騙。就老年消費(fèi)者維權(quán)問(wèn)題，近日，根據(jù)南寧市工商局12315指揮中心統(tǒng)計(jì)，僅有2％的老年人是自己意識(shí)到上當(dāng)受騙后向12315投訴。來(lái)電來(lái)訪(fǎng)反映家里老人購(gòu)買(mǎi)保健食品上當(dāng)，95％是老年人的家屬。廣西消委會(huì)發(fā)布消費(fèi)提示，老年人要提防免費(fèi)背后的陷阱。南寧2023-08-18302人看過(guò) -
近期，上海市消保委接到有關(guān)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)會(huì)員卡后經(jīng)營(yíng)者突然關(guān)門(mén)停業(yè)，預(yù)付的服務(wù)費(fèi)用無(wú)法追回的投訴有所增多。為此，上海市消保委提醒廣大消費(fèi)者，警惕會(huì)員卡消費(fèi)陷阱。今年5月，消費(fèi)者南小姐在名角女士生活館購(gòu)買(mǎi)了2000元的美容會(huì)員卡，經(jīng)營(yíng)者承諾其在店內(nèi)接受美容服務(wù)可享受3.8折優(yōu)惠。8月下旬，該店卻突然關(guān)門(mén)停業(yè)不知去向，致使南小姐所持卡內(nèi)1688元余額無(wú)法追回。近年來(lái)，本市服務(wù)消費(fèi)市場(chǎng)上出現(xiàn)了諸如美容卡、健身卡、洗車(chē)卡等會(huì)員卡。這些卡名義上是會(huì)員卡，實(shí)質(zhì)上是預(yù)付費(fèi)式消費(fèi)卡。消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)時(shí)預(yù)先充值，消費(fèi)結(jié)賬扣款時(shí)就能享受約定的折扣優(yōu)惠，一般是充值金額越高，折扣率越大。一些不法經(jīng)營(yíng)者利用消費(fèi)者對(duì)他們的服務(wù)質(zhì)量、經(jīng)營(yíng)狀況、誠(chéng)信程度等信息不了解，在銷(xiāo)售會(huì)員卡上玩起了花樣。有的夸大宣傳服務(wù)功效，并以高額折扣吸引消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)；有的制定一經(jīng)售出，概不退換等不公平、不合理的格式條款；更有甚者售卡后突然關(guān)門(mén)停業(yè)，攜款外逃2023-06-07373人看過(guò) -
寫(xiě)字樓又到了一年之中的租房旺季。眼看著出租形勢(shì)一片大好，房東們不禁喜上眉梢。如何把握好旺季時(shí)機(jī)，找到省心可靠的租客，實(shí)現(xiàn)出租收益的最大化？辨清陷阱謹(jǐn)防中介“忽悠”“我是×××的房東，你公司上月沒(méi)有按時(shí)給我打款，希望你公司負(fù)責(zé)人盡快與我通電話(huà)。”“請(qǐng)速清欠我們的房租，還有哪位被欠了租金，請(qǐng)大家相互聯(lián)系一下。”近日，在太原市親賢北街宇智寫(xiě)字樓內(nèi)，一家房屋中介公司緊鎖的大門(mén)上陸續(xù)貼上了十幾張類(lèi)似內(nèi)容的小紙條。原來(lái)，該公司將按月租到的房子按年轉(zhuǎn)租出去后突然人去樓空，數(shù)百萬(wàn)元房租隨之不見(jiàn)蹤影，200多名房主拿不到房租。地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)律師何家林說(shuō)，通過(guò)房產(chǎn)中介出租房、買(mǎi)房而受騙上當(dāng)?shù)氖吕簧?。究其原因，主要是由于部分中介素質(zhì)不高，唯利是圖，致使侵害房東的事時(shí)有發(fā)生。建議房東注意做好以下三步，以規(guī)避這類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。首先，看兩證，細(xì)辨真與假。所謂兩證，即指房產(chǎn)中介公司既要有有關(guān)部門(mén)核發(fā)的資質(zhì)證書(shū)，又要有工商部門(mén)核發(fā)的2023-04-22290人看過(guò)
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購(gòu)房合同糾紛發(fā)生有五類(lèi)原因第一，開(kāi)發(fā)商延期交付房屋。開(kāi)發(fā)商因故導(dǎo)致停工或拖延，未能按期交付。購(gòu)房人起訴要求開(kāi)發(fā)商支付逾期違約金，或要求開(kāi)發(fā)商交付房屋并賠償無(wú)法按期交房的損失，或確認(rèn)合同無(wú)效返還購(gòu)房款等。第二，開(kāi)發(fā)商未履行或未及時(shí)履行協(xié)助義務(wù)。開(kāi)發(fā)商交房后，因土地使用手續(xù)不合法、未通過(guò)驗(yàn)收等原因，致使購(gòu)房人不能如期取得房產(chǎn)證。購(gòu)房人起訴要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，辦理房屋權(quán)屬證書(shū)并支付違約金。第三，開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋的配套設(shè)施宣傳不實(shí)。開(kāi)發(fā)商交房后，配套設(shè)施與廣告宣傳相距甚遠(yuǎn)，購(gòu)房人起訴要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，請(qǐng)求解除合同，承擔(dān)賠償責(zé)任。第四，房?jī)r(jià)起伏、政策變化導(dǎo)致購(gòu)房者中途違約。簽訂合同到實(shí)際履行往往需要一段時(shí)間，當(dāng)交易價(jià)格下跌時(shí)，部分以投資為目的的購(gòu)房者不愿繼續(xù)履行合同。第五，購(gòu)房者因房屋質(zhì)量瑕疵提起訴訟。商品房存在滲漏、空鼓、裂縫等質(zhì)量瑕疵，購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商履行修復(fù)義務(wù)，但部分購(gòu)房者提出超出合同約定的2023-04-21300人看過(guò) -
監(jiān)護(hù)一、監(jiān)護(hù)權(quán)委托如何撤銷(xiāo)根據(jù)《關(guān)于依法處理監(jiān)護(hù)人侵害未成年人權(quán)益行為若干問(wèn)題的意見(jiàn)》，監(jiān)護(hù)人有以下情形之一的，法院可以判決撤銷(xiāo)監(jiān)護(hù)權(quán)：1、性侵害、出賣(mài)、遺棄、虐待、暴力傷害未成年人，嚴(yán)重?fù)p害未成年人身心健康的；2、將未成年人置于無(wú)人監(jiān)管和照看的狀態(tài)，導(dǎo)致未成年人面臨死亡或者嚴(yán)重傷害危險(xiǎn)，經(jīng)教育不改的；3、拒不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)長(zhǎng)達(dá)六個(gè)月以上，導(dǎo)致未成年人流離失所或者生活無(wú)著的；4、有吸毒、賭博、長(zhǎng)期酗酒等惡習(xí)無(wú)法正確履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者因服刑等原因無(wú)法履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，且拒絕將監(jiān)護(hù)職責(zé)部分或者全部委托給他人，致使未成年人處于困境或者危險(xiǎn)狀態(tài)的；5、脅迫、誘騙、利用未成年人乞討，經(jīng)公安機(jī)關(guān)和未成年人救助保護(hù)機(jī)構(gòu)等部門(mén)三次以上批評(píng)教育拒不改正，嚴(yán)重影響未成年人正常生活和學(xué)習(xí)的；6、教唆、利用未成年人實(shí)施違法犯罪行為，情節(jié)惡劣的；7、有其他嚴(yán)重侵害未成年人合法權(quán)益行為的。二、監(jiān)護(hù)權(quán)的撤銷(xiāo)手續(xù)1、申請(qǐng)人下列單位和2023-05-06251人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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中介介紹的房子被中介忽悠了簽了合同上海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-051、根據(jù)你介紹的情況，雖然中介的操作有瑕疵，但并未故意隱瞞已抵押的事實(shí)，因此合同應(yīng)當(dāng)是有效的。2、如果你想繼續(xù)履行合同，又擔(dān)心交易安全問(wèn)題，可采取資金監(jiān)管的方式，只是多了一道手續(xù)，需要交一些費(fèi)用。3、如果你不想繼續(xù)履行合同了，可以協(xié)商解除，協(xié)商不成的話(huà)，要看合同的具體約定，是否滿(mǎn)足解除條件。去年我處理了幾起類(lèi)似的案件，各有各的情況，如果需要幫助，可以電話(huà)聯(lián)系。 -
如何避免被中介忽悠陷阱？湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-07-011、要選擇有資質(zhì)、規(guī)模大、信譽(yù)好的中介公司 2、要選擇有資格的專(zhuān)業(yè)經(jīng)紀(jì)人員。 3、要簽訂統(tǒng)一規(guī)范的委托代理合同。合同上應(yīng)寫(xiě)明代理方式、代理報(bào)酬、代理期限與代理權(quán)限等內(nèi)容，特別要注意是否蓋章及寫(xiě)清有關(guān)日期。 4、要求中介公司在購(gòu)房合同上簽名。 5、要認(rèn)真審核賣(mài)方的房產(chǎn)權(quán)證與身份證件。《城市房地產(chǎn)管理法》第58條，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件： （一）有自己的名稱(chēng)和組織機(jī)構(gòu)； （二）有固定的服務(wù) -
被中介忽悠交定金如何退遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-04-17可以主張受欺詐或者是基于重大誤解訂立的定金合同，請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)定金合同，并要求接受定金一方返還定金：1、如果主張受欺詐，需要受欺詐方舉證證明對(duì)方有欺詐和故意和欺詐行為，自己是受到欺詐而陷入錯(cuò)誤判斷，并據(jù)此作出了錯(cuò)誤的意思表示；2、如果主張重大誤解，需要證明自己對(duì)合同的當(dāng)事人、標(biāo)的物或所為的法律行為的性質(zhì)認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤，才有可能構(gòu)成重大誤解。 -
被忽悠簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)如何退定金陜西在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-06-161.民法典規(guī)定，簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)后交納定金的，能不能退定金要依據(jù)具體情況而定，如果賣(mài)方違約的，可以要求賣(mài)方雙倍返還定金。 2.根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。 -
被中介忽悠投資被追回安徽在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-03你不能要回你投資的成本，因?yàn)槟銈兒偷谝怀邪说膮f(xié)議雖然沒(méi)有你的簽名，但你已經(jīng)認(rèn)可這個(gè)協(xié)議并已經(jīng)履行了，視為這個(gè)協(xié)議對(duì)你和你的合伙人有法律效力的；建議第一承包人給你出個(gè)證據(jù)來(lái)證明你們的工程款被你的合伙人擅自領(lǐng)走140余萬(wàn)元的事實(shí)，從而起訴你的合伙人來(lái)維護(hù)你的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)。如果第一承包人不給你出具證據(jù)，可以起訴他們兩個(gè)人。
