贈(zèng)與一方的房產(chǎn)可以反悔嗎?
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-22 01:30:13
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承諾贈(zèng)與對(duì)方房產(chǎn)，贈(zèng)與方可以反悔。受贈(zèng)人存在嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人、贈(zèng)與人近親屬情形的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。根據(jù)法律規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移前，可以撤銷贈(zèng)與合同。
一、自愿贈(zèng)與永不追回還能追回嗎
一般來說，已經(jīng)送出去并且交付給對(duì)方的東西，物品的所有權(quán)就已經(jīng)是對(duì)方的了，如果又沒有約定附條件贈(zèng)與，贈(zèng)與合同已經(jīng)生效并履行，送出去的東西就不能再要回來了。
簡(jiǎn)單來說，贈(zèng)與行為已經(jīng)完成，想反悔就不行了。但在特定情形下，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與合同。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)包括任意撤銷權(quán)和法定撤銷權(quán)，這兩種撤銷權(quán)的行使方式具體如下：
1、贈(zèng)與人的任意撤銷權(quán)
贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)還未轉(zhuǎn)移的，贈(zèng)與人可以隨時(shí)撤銷贈(zèng)與，也就是說雖然贈(zèng)與人承諾贈(zèng)與對(duì)方財(cái)產(chǎn)，但并沒有實(shí)際交付財(cái)產(chǎn)給對(duì)方，就算是簽訂了贈(zèng)與合同，也可以隨時(shí)撤銷贈(zèng)與。但是，如果贈(zèng)與合同經(jīng)過了公證或者是具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同則不能撤銷。
2、贈(zèng)與人的法定撤銷權(quán)
法定撤銷權(quán)是在滿足法律規(guī)定的一定條件下，贈(zèng)與人可以行撤銷贈(zèng)與。但贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。具體有以下幾種情況：
（1）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益
這種情況就是典型的農(nóng)夫與蛇，贈(zèng)與人將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給了受贈(zèng)人，受贈(zèng)人卻對(duì)贈(zèng)與人或贈(zèng)與人近親屬實(shí)施了嚴(yán)重的侵害行為，這種情況下，贈(zèng)與人可以撤銷對(duì)受贈(zèng)人的贈(zèng)與。
（2）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行
常見于長(zhǎng)輩贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)給有撫養(yǎng)義務(wù)的子女或?qū)O子女，受贈(zèng)人有撫養(yǎng)的能力卻不履行對(duì)贈(zèng)與人的撫養(yǎng)義務(wù)，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的長(zhǎng)輩可以撤銷對(duì)受贈(zèng)人的贈(zèng)與。
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房產(chǎn)贈(zèng)與一、已公證的房產(chǎn)贈(zèng)與能反悔嗎1、贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。由此可見，贈(zèng)與合同是一方當(dāng)事人無償?shù)亟o予他人財(cái)產(chǎn)的合同，是雙方的民事法律行為，只有當(dāng)事人雙方的意思表示一致時(shí)才能成立。雙方到公證處辦理了贈(zèng)與公證與受贈(zèng)公證，應(yīng)認(rèn)定贈(zèng)與房屋的行為依法成立。2、贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不能撤銷贈(zèng)與。如果已公證的贈(zèng)與有法定可撤銷情形，贈(zèng)與人可以依法撤銷贈(zèng)與。但如果房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，就喪失了撤銷權(quán)，不能撤銷。二、房產(chǎn)贈(zèng)與公證需要哪些材料1、辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：贈(zèng)與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；贈(zèng)與書；贈(zèng)與物清單及產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書面意見。2、贈(zèng)與物為集體的，應(yīng)提交2023-04-24419人看過 -
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夫妻約定財(cái)產(chǎn)1、夫妻約定財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)方是可以反悔的，我國(guó)《民法典》第六百五十八條第1款規(guī)定：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。”當(dāng)贈(zèng)與人交付之前行使撤銷權(quán)的，贈(zèng)與人自可以拒絕履行而無需承擔(dān)違約責(zé)任；當(dāng)贈(zèng)與物已交付受贈(zèng)人后行使撤銷權(quán)的，受贈(zèng)人因失去取得贈(zèng)與物的合法根據(jù)而應(yīng)當(dāng)返還受贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。受贈(zèng)人拒絕返還的，贈(zèng)與人有權(quán)請(qǐng)求其返還。根據(jù)撤銷權(quán)人行使撤銷有無法定事由，可以分為有因撤銷和無因撤銷。2、贈(zèng)與合同撤銷權(quán)行使的條件(1)無因撤銷的行使條件第一，贈(zèng)與合同是非經(jīng)公證證明訂立的；第二，只能由贈(zèng)與人本人行使撤銷權(quán)；第三，贈(zèng)與不具有救災(zāi)，扶貧等社會(huì)公益性質(zhì)或道德義務(wù)性質(zhì)；第四，只能在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)交付之前行使撤銷權(quán)。(2)有因撤銷的行使條件第一，受贈(zèng)人具有下列情形之一的：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的；(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的；(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)的。第二，應(yīng)當(dāng)在知道撤銷原因2023-04-0653人看過 -
法律綜合知識(shí)協(xié)議離婚時(shí)將房產(chǎn)贈(zèng)與孩子后，不可以反悔。但如果在訂立離婚協(xié)議書時(shí)存在欺詐、脅迫情形的，當(dāng)事人是可以反悔的。當(dāng)事人可以請(qǐng)求撤銷離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與和單純的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與不同。離婚協(xié)議中約定夫妻共有房產(chǎn)的歸屬子女，是一種以解除雙方身份關(guān)系為目的的贈(zèng)與行為，該離婚協(xié)議主要是為解除雙方婚姻關(guān)系為目的而設(shè)定。這種發(fā)生在特定身份關(guān)系當(dāng)事人之間的、有目的的贈(zèng)與，有別于普通民事主體之間的贈(zèng)與，這種贈(zèng)與表面上體現(xiàn)了贈(zèng)與的“無償”性，實(shí)際上往往與父母對(duì)子女的撫養(yǎng)義務(wù)及其它附隨義務(wù)緊密相連，具有一定的道德義務(wù)性質(zhì)，也屬一項(xiàng)諾成性的約定。雙方婚姻關(guān)系解除，且離婚協(xié)議的其它內(nèi)容已經(jīng)履行的情況下，應(yīng)當(dāng)視為贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，故這種贈(zèng)與房產(chǎn)行為依法不能隨意撤銷。如夫妻一方或雙方不配合過戶的，2024-08-01164人看過 -
法律綜合知識(shí)一、贈(zèng)與房產(chǎn)給夫妻一方可以嗎贈(zèng)與房產(chǎn)給夫妻一方是可以的。在贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)贈(zèng)與中明確說明房產(chǎn)是贈(zèng)與夫妻其中一方的，那么該房產(chǎn)則歸屬于夫妻受贈(zèng)者一方，可以認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二、贈(zèng)與房產(chǎn)的法律認(rèn)定贈(zèng)與房產(chǎn)的法律認(rèn)定主要依據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定。1．《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，包括工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬、生產(chǎn)、投資的收益、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益等，除非另有約定或法律規(guī)定屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，否則均為共同財(cái)產(chǎn)。2．《民法典》第一千零六十三條也規(guī)定了夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，包括一方的婚前財(cái)產(chǎn)、因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償、遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)等。因此，在贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)，如果贈(zèng)與合同中明確說明房產(chǎn)是贈(zèng)與夫妻其中一方的，那么該房產(chǎn)則歸屬于夫妻受贈(zèng)者一方，可以認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，否則贈(zèng)與的房產(chǎn)一般應(yīng)視為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。三、贈(zèng)與房產(chǎn)的共同與個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與房產(chǎn)是否屬于夫妻2024-07-30169人看過
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離婚時(shí)，法院調(diào)解書明確夫妻共同房產(chǎn)贈(zèng)與給子女，一方反悔可以撤銷贈(zèng)與嗎？杭州優(yōu)秀離婚律師解答李曉娟律師今天用一個(gè)案例告訴大家，為什么離婚時(shí)房產(chǎn)寫進(jìn)調(diào)解書比私下簽贈(zèng)與合同好。首先說一下，為什么有些當(dāng)事人不想把房產(chǎn)寫進(jìn)調(diào)解書。因?yàn)榉ㄔ好袷抡{(diào)解書是根據(jù)案涉財(cái)產(chǎn)標(biāo)的金額來收費(fèi)的，比如，需要在調(diào)解書中處理的財(cái)產(chǎn)標(biāo)的金額是300萬的話，婚姻案件調(diào)解結(jié)案訴訟費(fèi)折半收取，在浙江需要繳納給法院的訴訟是一萬四千多。有些當(dāng)事人為了少交訴訟費(fèi)，房產(chǎn)就不讓法院處理而是私下簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議。但這樣做有什么弊端，杭州離婚財(cái)產(chǎn)分割律師通過這個(gè)案例，帶大家看一下。2012年，小明與小紅訴訟離婚，經(jīng)法院調(diào)解，確認(rèn)二人將共同預(yù)購房產(chǎn)贈(zèng)與女兒小小紅。2014年，小小紅訴請(qǐng)確認(rèn)小小紅與小明、小紅所簽贈(zèng)與合同合法有效，小明、小紅應(yīng)辦理過戶手續(xù)。小明以前述贈(zèng)與合同上簽字系小紅所為為由抗辯。法院觀點(diǎn)：贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，2024-02-04387人看過 -
扶養(yǎng)一、如何撤銷房屋贈(zèng)與合同撤銷房屋贈(zèng)與合同的具體方式如下：1.贈(zèng)與關(guān)系成立，且受贈(zèng)人未占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書之前，贈(zèng)與人可行使任意撤銷權(quán)。2.贈(zèng)與關(guān)系成立，受贈(zèng)人占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書，但未辦理過戶手續(xù)時(shí)，贈(zèng)與人一般不可以行使任意撤銷權(quán)，贈(zèng)與人行使任意撤銷權(quán)的時(shí)間應(yīng)當(dāng)在贈(zèng)與關(guān)系成立之后，但未將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈(zèng)人，在受贈(zèng)人占有、使用該房屋之前提出，否則贈(zèng)與人就不能有效的行使撤銷權(quán)、進(jìn)而達(dá)到撤銷贈(zèng)與的法律效果。《民法典》第六百六十三條規(guī)定，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。二、贈(zèng)與合同撤銷可以反悔嗎簽訂贈(zèng)與合同撤銷之后是不可以反悔的。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但贈(zèng)與合同經(jīng)過公證或者具有2023-05-03316人看過
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撫養(yǎng)義務(wù)不能放棄。能放棄的通常不是義務(wù)，而是權(quán)利。撫養(yǎng)義務(wù)是一種法定義務(wù)，是父母所承擔(dān)的教育、撫養(yǎng)子女的責(zé)任，不可以放棄。不履行撫養(yǎng)義務(wù)，需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，例如父母不履行撫養(yǎng)義務(wù)，遺棄子女的，會(huì)構(gòu)成遺棄罪，要承擔(dān)刑事責(zé)任。... 更多>
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夫妻之間贈(zèng)與房產(chǎn)一方反悔要求撤銷贈(zèng)與可以嗎江西在線咨詢 2023-09-11夫妻之間贈(zèng)與房產(chǎn)一方反悔房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，而依照關(guān)于贈(zèng)與的規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。 -
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我想咨詢一下房產(chǎn)贈(zèng)與后可以反悔嗎河南在線咨詢 2024-09-11房產(chǎn)贈(zèng)與后是可以反悔的。 1、贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與； 2、權(quán)利已轉(zhuǎn)移，受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的； 3、受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行； 4、受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前 -
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