按揭業(yè)務(wù)征收營業(yè)稅嗎
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時間： 2023-02-11 08:00:07
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企業(yè)集團或集團內(nèi)的核心企業(yè)（以下簡稱企業(yè)集團）委托企業(yè)集團所屬財務(wù)公司代理統(tǒng)借統(tǒng)還貸款業(yè)務(wù)，從財務(wù)公司取得的用于歸還金融機構(gòu)的利息不征收營業(yè)稅；財務(wù)公司承擔此項統(tǒng)借統(tǒng)還委托貸款業(yè)務(wù)，從貸款企業(yè)收取貸款利息不代扣代繳營業(yè)稅。
以上所稱企業(yè)集團委托企業(yè)集團所屬財務(wù)公司代理統(tǒng)借統(tǒng)還業(yè)務(wù)，是指企業(yè)集團從金融機構(gòu)取得統(tǒng)借統(tǒng)還貸款后，由集團所屬財務(wù)公司與企業(yè)集團或集團內(nèi)下屬企業(yè)簽訂統(tǒng)借統(tǒng)還貸款合同并分撥借款，按支付給金融機構(gòu)的借款利率向企業(yè)集團或集團內(nèi)下屬企業(yè)收取用于歸還金融機構(gòu)借款的利息，再轉(zhuǎn)付企業(yè)集團，由企業(yè)集團統(tǒng)一歸還金融機構(gòu)的業(yè)務(wù)。
一、營業(yè)稅的特點
1、征稅范圍廣、稅源普遍
營業(yè)稅的征稅范圍包括在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動產(chǎn)的經(jīng)營行為，涉及國民經(jīng)濟中第三產(chǎn)業(yè)這一廣泛的領(lǐng)域。
2、以營業(yè)額為計稅依據(jù)，計算方法簡便
營業(yè)稅的計稅依據(jù)為各種應(yīng)稅勞務(wù)收入的營業(yè)額、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓額、銷售不動產(chǎn)的銷售額（三者統(tǒng)稱為營業(yè)額），稅收收入不受成本、費用高低影響，收入比較穩(wěn)定。營業(yè)稅實行比例稅率，計征方法簡便。
3、按行業(yè)設(shè)計稅目稅率
營業(yè)稅與其他流轉(zhuǎn)稅稅種不同，它不按商品或征稅項目的種類、品種設(shè)置稅目、稅率，而是從應(yīng)稅勞務(wù)的綜合性經(jīng)營特點出發(fā)，按照不同經(jīng)營行業(yè)設(shè)計不同的稅目、稅率，即行業(yè)相同，稅目、稅率相同；行業(yè)不同，稅目、稅率不同。營業(yè)稅稅率設(shè)計的總體水平較低。
二、營業(yè)稅的征稅范圍
營業(yè)稅的征稅范圍可以概括為：在中華人民共和國境內(nèi)提供的應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、銷售不動產(chǎn)。
對營業(yè)稅的征稅范圍可以從下面三個方面來理解：
1、在中華人民共和國境內(nèi)是指：
（1）提供或者接受應(yīng)稅勞務(wù)的單位或者個人在境內(nèi)；
（2）所轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)（不含土地使用權(quán)）的接受單位或個人在境內(nèi)；
（3）所轉(zhuǎn)讓或者出租土地使用權(quán)的土地在境內(nèi)；
（4）所銷售或出租的不動產(chǎn)在境內(nèi)。
但是，根據(jù)財稅［2009］111號《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》有關(guān)規(guī)定，對中華人民共和國境內(nèi)（以下簡稱境內(nèi)）單位或者個人在中華人民共和國境外（以下簡稱境外）提供建筑業(yè)、文化體育業(yè)（除播映）勞務(wù)暫免征收營業(yè)稅。
對境外單位或者個人在境外向境內(nèi)單位或者個人提供的文化體育業(yè)（除播映），娛樂業(yè)，服務(wù)業(yè)中的旅店業(yè)、飲食業(yè)、倉儲業(yè)，以及其他服務(wù)業(yè)中的沐浴、理發(fā)、洗染、裱畫、謄寫、鐫刻、復印、打包勞務(wù)，不征收營業(yè)稅。
2、應(yīng)稅勞務(wù)是指屬于交通運輸業(yè)、建筑業(yè)、金融保險業(yè)、郵電通訊業(yè)、文化體育業(yè)、娛樂業(yè)、服務(wù)業(yè)稅目征收范圍的勞務(wù)。加工、修理修配勞務(wù)屬于增值稅范圍，不屬于營業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)。單位或者個體經(jīng)營者應(yīng)聘的員工為本單位或者雇主提供的勞務(wù)，也不屬于營業(yè)稅的應(yīng)稅勞務(wù)。
3、提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)是指有償提供應(yīng)稅勞務(wù)、有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、有償銷售不動產(chǎn)的行為。有償是指通過提供、轉(zhuǎn)讓、銷售行為取得貨幣、貨物、其他經(jīng)濟利益。
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營業(yè)稅問：貨物運輸自開票企業(yè)與運輸單位合作共同承運完成的貨物運輸業(yè)務(wù)，應(yīng)怎樣開具運輸發(fā)票申報繳納營業(yè)稅？答：國家稅務(wù)總局《關(guān)于新版公路內(nèi)河貨物運輸業(yè)統(tǒng)一發(fā)票有關(guān)使用問題的通知》（國稅發(fā)〔2007〕101號）規(guī)定，公路、內(nèi)河聯(lián)合貨物運輸業(yè)務(wù)，是指其一項貨物運輸業(yè)務(wù)由兩個或兩個以上的運輸單位（或個人）共同完成的貨物運輸業(yè)務(wù)。運輸單位（或個人）應(yīng)以收取的全部價款向付款人開具貨運發(fā)票，合作運輸單位（或個人）以向運輸單位（或個人）收取的全部價款向該運輸單位（或個人）開具貨運發(fā)票，運輸單位（或個人）應(yīng)以合作運輸單位（或個人）向其開具的貨運發(fā)票作為差額繳納營業(yè)稅的扣除憑證。本規(guī)定自2007年9月1日起執(zhí)行。根據(jù)上述規(guī)定，貨物運輸企業(yè)與合作方共同承運的貨物運輸業(yè)務(wù)收入，應(yīng)由貨物運輸企業(yè)先以實際收取的全部價款向付款人或者單位開具貨運發(fā)票，然后由合作方向貨物運輸企業(yè)開具貨運發(fā)票，發(fā)生的差額作為貨物運輸企業(yè)申報繳納營2023-06-07435人看過
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營業(yè)稅問題：我單位專門承攬為移動公司代存話費業(yè)務(wù)，每100元話費移動公司支付我1.5元的手續(xù)費，現(xiàn)我公司與一些街邊小店合作，設(shè)立代存話費網(wǎng)點，將我從移動公司取得的1.5元的手續(xù)費分給這些合作的代存點1.3元，我單位只收取0.2元的手續(xù)費，我應(yīng)按哪個數(shù)額來繳納營業(yè)稅?答：國稅發(fā)[1995]76號文件規(guī)定：代理業(yè)的營業(yè)額為納稅人從事代理業(yè)務(wù)向委托方實際收取的報酬。國稅函[2007]908號文件規(guī)定：納稅人從事代理業(yè)務(wù)，應(yīng)以其向委托人收取的全部價款和價外費用減除現(xiàn)行稅收政策規(guī)定的可扣除部分后的余額為計稅營業(yè)額。提示：根據(jù)上述文件規(guī)定，分如下幾種情況對待：1、移動公司將代理費用全額(1.5元)撥給你單位，你單位按全額(1.5元)開具了發(fā)票，那么您應(yīng)按全額(1.5元)來繳營業(yè)稅，對于再分給網(wǎng)點的1.3元費用，其還應(yīng)由網(wǎng)點再按1.3元依代理業(yè)再繳一次營業(yè)稅;2、如果移動公司將代理費用(1.5元)撥給你單位，2023-05-31358人看過 -
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營業(yè)用房1、簽訂買賣合同買賣雙方簽訂房屋買賣合同，并且約定好首付款、貸款和尾款的金額以及付款方式和時間等細節(jié)內(nèi)容。2、提交申請借款人向銀行提交貸款申請，并且按照銀行的要求準備好抵押貸款的資料交由銀行審查，借款人需要保證資料的真實性和完整性。3、評估房產(chǎn)提交材料后，銀行會對借款人抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估，這是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著借款人的房屋抵押貸款的額度。4、簽訂借款合同房產(chǎn)評估完畢后，如果借款人通過了銀行的審核，銀行就會與借款人簽訂借款合同，并辦理公證、保險等手續(xù)。5、辦理抵押手續(xù)借款人到房屋所在區(qū)的交易辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)交給貸款銀行。6、銀行放款的手續(xù)辦理完畢之后，銀行會發(fā)放貸款給借款人，借款人只要按時還款就可以了。買商鋪按揭需要哪些資料1、借款人身份證明，如身份證和家庭戶口薄，已婚的需提供結(jié)婚證和夫妻另一方身份證件。2、貸款收入證明文件以及近2023-06-15205人看過
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營業(yè)稅近期房地產(chǎn)市場的紅火，引起了稅務(wù)部門對相關(guān)行業(yè)稅收征管的重視。國家稅務(wù)總局日前下發(fā)文件，要求加強對建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)的營業(yè)稅征收管理。國家稅務(wù)總局下發(fā)的通知指出，各地方稅務(wù)部門要按照依法加強稅收征管，做到應(yīng)收盡收的要求，加強對建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)兩個重點稅源行業(yè)的營業(yè)稅征收管理，不斷提高稅收征管質(zhì)量和效率，保證營業(yè)稅收入的持續(xù)穩(wěn)定增長。為實現(xiàn)營業(yè)稅穩(wěn)定增長的目標，國家稅務(wù)總局指出，各地稅務(wù)部門要繼續(xù)深入推進不動產(chǎn)、建筑業(yè)營業(yè)稅項目管理及發(fā)票使用管理辦法，2011年底前所有地區(qū)必須將不動產(chǎn)、建筑業(yè)營業(yè)稅項目管理及發(fā)票使用管理辦法落實到位。數(shù)據(jù)顯示，從6月份以來，我國的營業(yè)稅收入的同比增幅不斷擴大。財政部公布的最新數(shù)據(jù)顯示，1月至10月份累計，我國營業(yè)稅同比增長14.9%，而1月至6月份的營業(yè)稅同比增長僅為6.4%。盡管隨著經(jīng)濟的企穩(wěn)向好，營業(yè)稅收入增幅已經(jīng)逐漸擴大，但為了確保全年財政收入保八的目標2023-06-07341人看過 -
營業(yè)稅經(jīng)國務(wù)院批準，財政部和國家稅務(wù)總局近日聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》，明確了個人從事外匯等金融商品買賣、個人無償贈與不動產(chǎn)等相關(guān)營業(yè)稅優(yōu)惠政策。根據(jù)這份日前下發(fā)的通知，兩部門明確對個人(包括個體工商戶及其他個人)從事外匯、有價證券、非貨物期貨和其他金融商品買賣業(yè)務(wù)取得的收入暫免征收營業(yè)稅。個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于所列四種情形之一的，暫免征收營業(yè)稅。這四種情況分別是：離婚財產(chǎn)分割;無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。此外，對中華人民共和國境內(nèi)單位或者個人在境外提供建筑業(yè)、文化體育業(yè)(除播映)勞務(wù)，暫免征收營業(yè)稅。同時，對境外單位或者個人在境外向境內(nèi)單位或者個人提供的文化體育業(yè)(除播映)，2023-06-10233人看過
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營業(yè)稅是對有償提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其營業(yè)收入額征收的一種稅。 營業(yè)稅的納稅期限分別為5日、10日、15日、1個月或者1個季度。納稅人的具體納稅期限，由主管稅務(wù)機關(guān)根據(jù)納稅人應(yīng)納稅額的大小分別核定；不能按照固... 更多>
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按揭違約金是否繳營業(yè)稅的?內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-11-02應(yīng)當依法繳納營業(yè)稅。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》（財稅200316號）第三條第三款的規(guī)定：“單位和個人提供應(yīng)稅勞務(wù)，轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動產(chǎn)時，因受讓方違約而從受讓方取得的賠償金收入，應(yīng)并入營業(yè)額中征收營業(yè)稅。”因此，納稅人收到違約金也應(yīng)一并繳納營業(yè)稅?！稜I業(yè)稅暫行條例》第五條規(guī)定，納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費 -
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主營業(yè)務(wù)收入含稅嗎湖南在線咨詢 2024-03-13主營業(yè)務(wù)收入是不含稅的。按照會計核算的準則，主營業(yè)務(wù)都是屬于不含稅的，不管企業(yè)主體是什么，都是如此。主營業(yè)務(wù)收入都是增值稅發(fā)票和普通發(fā)票不含稅的數(shù)額，另外沒開票的不含稅銷售額也包括在里面。企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入就是主要業(yè)務(wù)的營業(yè)額和其他收入的營業(yè)額相加。 -
《營業(yè)稅條例實施細則》的按揭違約金是否繳營業(yè)稅的甘肅在線咨詢 2022-08-07要看是什么性質(zhì)的違約金。如果是合同未執(zhí)行支付的違約金，收款方就不用繳納營業(yè)稅或增值稅。如果是延期付款違約金，則需要作為價外費用繳納營業(yè)稅或增值稅。 依據(jù)：《增值稅暫行條例》及其實施細則、《營業(yè)稅暫行條例》及其實施細則 -
搬家業(yè)務(wù)應(yīng)按什么稅目繳納營業(yè)稅？福建在線咨詢 2023-06-12搬家業(yè)務(wù)是搬家公司利用運輸工具或人力實現(xiàn)了空間位置的轉(zhuǎn)移的業(yè)務(wù)，它具有裝卸搬運特征。因此，搬家業(yè)務(wù)收入應(yīng)按“交通運輸業(yè)”稅目中的“裝卸搬運”繳納營業(yè)稅。
