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最高額抵押優(yōu)先受償范圍的規(guī)定是什么？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-02-22 16:52:32 490 人看過

最高額抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)額的確定將產(chǎn)生以下法律效力：一是最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)槠胀ǖ盅簷?quán)。在債務(wù)人到期不履行債務(wù)或者出現(xiàn)當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，抵押權(quán)人可以依照普通抵押權(quán)的規(guī)定行使其抵押權(quán);二是確定被擔(dān)保債權(quán)的范圍。被擔(dān)保債權(quán)額確定時(shí)存在的主債權(quán)，不論其是否已到清償期或者是否附有條件，均屬于最高額抵押權(quán)擔(dān)保的范圍。被擔(dān)保債權(quán)確定時(shí)存在的被擔(dān)保主債權(quán)的利息、違約金、賠償金，不論在確定時(shí)是否已經(jīng)發(fā)生，也屬于被擔(dān)保債權(quán)的范圍。但是相關(guān)法律條例華債網(wǎng)有，在最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定后才發(fā)生的主債權(quán)不屬于被擔(dān)保債權(quán)的范圍;三是最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定后，一旦債權(quán)到期或者出現(xiàn)當(dāng)事人約定的可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)可以就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償，但優(yōu)先受償?shù)念~度不得超過雙方當(dāng)事人約定的最高擔(dān)保額。抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)最高額抵押權(quán)時(shí)，如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額高于最高限額的，以最高額為限，超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額低于最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額為限對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

最高額抵押一般是為了履行擔(dān)保債務(wù)，在一定期間內(nèi)，債務(wù)人或第三人為將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)那樾?。最高額抵押是指，在最高債權(quán)限額內(nèi)，抵押人和抵押權(quán)人達(dá)成協(xié)議，在一定期間內(nèi)用抵押物對(duì)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。最高額抵押的抵押人和債務(wù)人可以不是同一個(gè)人。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百二十一條規(guī)定，最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，轉(zhuǎn)讓的部分債權(quán)可以通過當(dāng)事人特別約定從而享有最高額抵押權(quán)的相關(guān)利益。

我國(guó)的最高額擔(dān)保和我國(guó)的浮動(dòng)抵押的情形是我國(guó)的擔(dān)保物權(quán)的規(guī)定的常見的類型，此時(shí)我們?cè)谌粘５纳钪幸欢ㄒ⒁獗Ｗo(hù)自己的擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)，如果出現(xiàn)了侵害自己的物權(quán)的情形的時(shí)候一定要保護(hù)自己。

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    最高額抵押指的是在最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。因此，在簽訂最高額抵押擔(dān)保合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)債權(quán)擔(dān)保的最高額度以及擔(dān)保期間作出明確規(guī)定，并且不能通過變更擔(dān)保限額或者擔(dān)保期間來對(duì)抗順序在后的抵押權(quán)人。最高額抵押擔(dān)保應(yīng)滿足三個(gè)要求，一是在最高額限度內(nèi)，二是在抵押擔(dān)保期間內(nèi)，三是必須是連續(xù)發(fā)生的債務(wù)。最高額抵押后可否二押一、最高額抵押后可否二押1、最高額抵押后債權(quán)是不得轉(zhuǎn)讓的，是不能再二押的。借款合同與商品交易合同均可以附最高額抵押合同，最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓無效。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百二十條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人
    2023-07-06
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  • 抵押權(quán)在什么時(shí)候無優(yōu)先受償權(quán)
    抵押權(quán)在其它擔(dān)保物權(quán)登記在先時(shí)無優(yōu)先受償權(quán)。同一動(dòng)產(chǎn)上存在兩個(gè)可以并存擔(dān)保物權(quán)：一是抵押權(quán)，二是留置權(quán)。根據(jù)《民法典》第四百五十六條規(guī)定，同一動(dòng)產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。即便是《民法典》第四百一十六條規(guī)定的購置款抵押權(quán)，也不得優(yōu)先于留置權(quán)。另外，我國(guó)一些單行法律也明確規(guī)定了留置權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)，如《海商法》第二十五條規(guī)定，船舶優(yōu)先權(quán)先于船舶留置權(quán)受償，船舶抵押權(quán)后于船舶留置權(quán)受償。抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)條件抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)必須具備一定的條件1、抵押權(quán)必須有效存在。抵押權(quán)設(shè)定如果無效或者已被撤銷，則不能實(shí)現(xiàn)。2、必須是債務(wù)人履行期限屆滿。債務(wù)人履行債務(wù)的期限是否屆滿是決定債務(wù)人是否履行債務(wù)的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)。3、債權(quán)人未受清償。債務(wù)履行期限屆滿債權(quán)人未受清償，表明債務(wù)人未按期履行義務(wù)，無論債務(wù)是遲延履行，還是拒絕履行，債權(quán)人都可以行使抵押權(quán)，使債權(quán)得到清償。4、債務(wù)未受清償
    2023-08-10
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  • 最高額抵押權(quán)如何實(shí)現(xiàn)，效力范圍是怎樣的
    一、最高額抵押權(quán)如何實(shí)現(xiàn)最高額抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)需要滿足存在合法債務(wù)和債務(wù)到期未清償?shù)?。最高額抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)需要符合法定的條件，最高額抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)需滿足：1.債權(quán)得確實(shí)存在。2.有債權(quán)已屆滿清償期而未獲清償。二、最高額抵押權(quán)的效力范圍是怎樣的最高額抵押權(quán)的效力范圍是：最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的效力范圍在抵押權(quán)設(shè)立時(shí)并沒有確定具體的數(shù)額，只是確定了最高額和一定期間。在最高額抵押權(quán)沒有確定時(shí)，債權(quán)額得隨時(shí)增減變動(dòng)，即使債權(quán)一度為零，也不因此影響最高額抵押權(quán)的效力，其仍對(duì)之后發(fā)生的債權(quán)發(fā)生效力。三、可以設(shè)立最高額抵押權(quán)嗎可以設(shè)立最高額抵押權(quán)。1.根據(jù)《民法典》第四百二十條規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同
    2023-04-17
    203人看過
  • 抵押優(yōu)先權(quán)的法律規(guī)定
    民法典規(guī)定，在債務(wù)人不償還債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以行使抵押權(quán)，通過折價(jià)、拍賣方式處理抵押物，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條：為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。第四百一十條：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。一、債權(quán)優(yōu)先受償?shù)捻樞蛲回?cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，
    2023-03-03
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  • 民法典抵押權(quán)優(yōu)先受償有明文規(guī)定嗎
    根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》的明確規(guī)定，為了保障債務(wù)的如期履行，債務(wù)人為達(dá)到這一目的，可以選擇將其不需處分的特定動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，通過這種方式來擔(dān)保債務(wù)的可用性和可執(zhí)行性。同時(shí)，如果在債務(wù)未按約履行，或是在此基礎(chǔ)上又出現(xiàn)了當(dāng)事人之間事先約定好了的能夠?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)的情況下，那么作為債權(quán)人，便有權(quán)利對(duì)此類不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行優(yōu)先受償處理。另外值得注意的是，抵押權(quán)本身作為一種獨(dú)特的物權(quán)形式，它相比債權(quán)具有更加優(yōu)越、優(yōu)先的地位，因此抵押權(quán)在普通債權(quán)之上享有優(yōu)先受償權(quán)力?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有；將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
    2024-08-03
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#抵押擔(dān)保
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    最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高限額內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。最高額抵押具有擔(dān)保債權(quán)的不特定性的特點(diǎn)。即最高額抵押所擔(dān)保的未來債權(quán)是不特定的，將來的債權(quán)是否發(fā)生、債權(quán)類型是什么、債權(quán)額是多少均是不確定的。... 更多>

    #最高額抵押
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    • 如何確定司法查封后的最高額抵押權(quán)優(yōu)先受償
      北京在線咨詢 2022-10-24
      抵押權(quán)可以就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償，但優(yōu)先受償?shù)念~度不得超過雙方當(dāng)事人約定的最高擔(dān)保額。抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)最高額抵押權(quán)時(shí)，如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額高于最高限額的，以最高額為限，不論其是否已到清償期或者是否附有條件，均屬于最高額抵押權(quán)擔(dān)保的范圍最高額抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)額的確定將產(chǎn)生以下法律效力。被擔(dān)保債權(quán)確定時(shí)存在的被擔(dān)保主債權(quán)的利息、違約金、賠償金，不論在確定時(shí)是否已經(jīng)發(fā)生。被擔(dān)保債權(quán)額確定時(shí)存在的主債權(quán)，超過部分
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      內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-08-23
      所謂優(yōu)先受償順序，是指同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上抵押人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償誰的債權(quán)。 《民法典》規(guī)定：同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償： (一)抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償順序相同的，按照債權(quán)比例清償 (二)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償 (三)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。
    • 抵押權(quán)人的優(yōu)先受償是什么意思？抵押權(quán)人的優(yōu)先受償是否也優(yōu)先行使
      黑龍江在線咨詢 2022-04-01
      抵押權(quán)人的優(yōu)先受償是這樣理解的，所謂“優(yōu)先受償”是指抵押權(quán)人對(duì)抵押物賣得的價(jià)款，除了要先支付工資、撫恤金和征納稅款外，抵押權(quán)人可先行收回自己對(duì)債務(wù)人所享有的債權(quán)，優(yōu)先于抵押物的所有人的所有權(quán)，也優(yōu)先于其他無抵押的一般債權(quán)。債務(wù)人用抵押物清償債務(wù)時(shí)，如果一項(xiàng)抵押物上設(shè)定了數(shù)個(gè)抵押權(quán)，一般應(yīng)按設(shè)定抵押權(quán)的先后順序受償。抵押合同如果必須經(jīng)登記才生效，那么應(yīng)按照抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債
    • 對(duì)最高額抵押權(quán)的設(shè)立有哪些規(guī)定？它們對(duì)擔(dān)保債務(wù)的優(yōu)先受償是什么
      河南在線咨詢 2022-03-05
      (1)為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。(2)最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。(3)最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人另有約定的除外。(4)最高額抵押擔(dān)保
    • 抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)誰占優(yōu)先優(yōu)先范圍
      貴州在線咨詢 2022-05-25
      （一）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序； （二）抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償； （三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。其他可以登記的擔(dān)保物權(quán)，清償順序參照適用前款規(guī)定。