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農(nóng)村夫妻離婚自建房怎么分配
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-31 11:24:04 116 人看過

如果房子是男方在婚前所建，房產(chǎn)屬于男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不分割，仍然歸男方所有；如果房子是在夫妻結(jié)婚之后所建，即使宅基地證上只有男方一人的名字，也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平分。房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)平分，可以將房子歸一方所有，得到房產(chǎn)的一方補(bǔ)償另一方一半房款。

夫妻離婚財(cái)產(chǎn)怎么分配？

（1）夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割。也就是說，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割；根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。屬于個(gè)人專用的物品，一般歸個(gè)人所有。

（2）夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)各歸管理、使用方所有；相差懸殊的差額部分，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方。

（3）已登記結(jié)婚尚未共同生活，按照習(xí)俗給付的彩禮的，或婚前給付導(dǎo)致給付人生活困難的，離婚時(shí)可以請求對方退還彩禮。

（4）一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營的，入伙的財(cái)產(chǎn)可以給一方所有，分得入伙財(cái)產(chǎn)的一方對另一方應(yīng)給予相當(dāng)于入伙財(cái)產(chǎn)一半價(jià)值的補(bǔ)償。

（5）對夫妻共同經(jīng)營的當(dāng)年無收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等，離婚時(shí)應(yīng)從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營管理考慮，予以合理分割或折價(jià)處理。

（6）雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)，增殖部分中屬于另一方應(yīng)得的份額，由房屋所有人折價(jià)補(bǔ)償給另一方。

（7）借婚姻關(guān)系索取的財(cái)物，離婚時(shí)，如結(jié)婚時(shí)間不長，或者因索要財(cái)物造成對方生活困難的?？勺们榉颠€。對取得財(cái)物的性質(zhì)是索要還是贈(zèng)與難以認(rèn)定的，可按贈(zèng)與處理。

（8）對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女或無過錯(cuò)方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件相同的情況下應(yīng)照顧女方。

（9）離婚時(shí)一方所有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)尚未取得經(jīng)濟(jì)利益的，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)根據(jù)具體情況對另一方予以適當(dāng)?shù)恼疹櫋?/p>

（10）婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時(shí)一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)?，不予支持?/p>

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

一方的婚前財(cái)產(chǎn)；一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；一方專用的生活用品；其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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    在中國農(nóng)村地區(qū)，個(gè)人建造的房屋被視為夫妻婚姻資產(chǎn)的一部分。當(dāng)涉及到離婚并對該房屋的所有權(quán)產(chǎn)生爭議時(shí)，如需將其判給子女所有，首要步驟是需先通過協(xié)商解決。倘若協(xié)商未果，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條的規(guī)定，由當(dāng)?shù)胤ㄔ阂勒肇?cái)產(chǎn)的具體特征和狀況進(jìn)行裁決。實(shí)際上，在司法實(shí)踐中，法院會(huì)綜合考量諸多因素，例如房屋本身的價(jià)值、夫妻雙方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬及日常生活需求等等。法院可能會(huì)從有利于子女健康成長和全面發(fā)展的角度出發(fā)，在做出裁決時(shí)優(yōu)先考慮保護(hù)子女的權(quán)益。然而，直接將房屋判給子女并不完全符合《民法典》對于共同財(cái)產(chǎn)分割的相關(guān)規(guī)定。通常情況下，法院不會(huì)直接將房屋判給子女，而更傾向于尋求一個(gè)公正且合理的方法來分配夫妻共同財(cái)產(chǎn)，以確保各方面的利益都能得到充分保障。若其中一方愿意將房屋作為子女的撫養(yǎng)費(fèi)支付給另一方，這種做法也可以被視為一種財(cái)產(chǎn)分割方式，但必須經(jīng)過雙方的協(xié)商一致或得到法院的批
    2024-08-03
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  • 農(nóng)村自建房離婚后怎么樣處理
    一、農(nóng)村自建房離婚后怎么樣處理農(nóng)村自建房離婚后的處理：雙方可以就農(nóng)村自建房怎么樣分配協(xié)商處理；協(xié)商不成的，起訴至法院，由法院判決。夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)法院可以適當(dāng)將房屋的更多部分分給付出多的人?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決?！锻恋毓芾矸ā返诹龡l農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。二、農(nóng)村房子離婚時(shí)怎么樣分1、雙方結(jié)婚登記之后，一方家庭為子女結(jié)婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的，分割時(shí)如果沒有特殊情況，雙方平分該房屋。2、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的。房屋屬于夫妻共同共有。離婚分割時(shí)，一般是對平均分割。3、婚前一方建造的房屋。對一方婚前建造的房屋，結(jié)婚后夫妻雙方共同居住使用的，
    2024-01-03
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  • 農(nóng)村離婚自建房屋分割規(guī)定是什么？
    農(nóng)村自建房離婚時(shí)房子怎么分割，首先需要明確是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，由雙方協(xié)商分割，取得產(chǎn)權(quán)的一方需要對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則不需要進(jìn)行分配?；榍皞€(gè)人建造的房屋，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是雙方約定為共同財(cái)產(chǎn)的除外；婚后又雙方共同建造的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)商分割。離婚時(shí)的房屋怎么分割？離婚時(shí)先由夫妻雙方通過協(xié)議的方式分割共有房屋，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決，人民法院一般會(huì)判決房屋歸一方所有，分得房屋的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
    2023-07-05
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#財(cái)產(chǎn)分割
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 離婚后農(nóng)村自建房屬于幾夫妻
      廣西在線咨詢 2022-08-11
      離婚需要分割家庭房產(chǎn)時(shí)應(yīng)首先進(jìn)行分家析產(chǎn)，比較簡單的操作方法是確認(rèn)每一個(gè)家庭成員應(yīng)獲得的財(cái)產(chǎn)份額，再使離開家庭的一方獲得與其財(cái)產(chǎn)份額相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。 具體案件的處理方式，可區(qū)分以下幾種情況： 1.對于一方婚前建造，婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有相反的約定，該房屋屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，應(yīng)判歸婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而產(chǎn)生的債務(wù)是用婚后共同財(cái)產(chǎn)償還的，那么得到房產(chǎn)的一方應(yīng)按償還債務(wù)
    • 農(nóng)村離婚的夫妻土地怎么分配？
      貴州在線咨詢 2023-04-29
      1、婚后以一方名義簽訂土地承包合同或領(lǐng)取經(jīng)營權(quán)證的。夫妻雙方為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，解除婚姻關(guān)系時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照共有物的分割原理分割。 2、一方婚前取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，婚后另一方戶口遷入的，遷入的一方在離婚時(shí)要求分割另一方承包土地的，法院不予支持。
    • 夫妻婚后農(nóng)村自建房，離婚后女方能要求分嗎？
      西藏在線咨詢 2022-09-05
      需要證明該房產(chǎn)是出資，是借名登記的按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分配。
    • 夫妻自己在農(nóng)村蓋得房子，沒有，怎么分配
      天津在線咨詢 2022-10-16
      取得住房產(chǎn)權(quán)之后，在起訴分割產(chǎn)權(quán)，《婚姻法》司法解釋二：第二十條雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。第二十一條離婚時(shí)雙方對尚未取得所有
    • 夫妻離婚農(nóng)村房子怎么分配,有沒有法律規(guī)定
      寧夏在線咨詢 2023-09-04
      夫妻離婚的，農(nóng)村房子應(yīng)這樣分配：雙方可以競價(jià)取得房屋所有權(quán)；一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。