久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

地役權(quán)的不可分性，指地役權(quán)的取得、消滅或享有應(yīng)為全部，不得分割為數(shù)部分或僅為一部分而存在。不論是需役地還是供役地分割之后，地役權(quán)就其各部分仍然存續(xù)。不可分性體現(xiàn)的是不動(dòng)產(chǎn)利用的整體性，或者稱為需役地與供役地的整體上之一一對(duì)應(yīng)關(guān)系，旨在提高不動(dòng)產(chǎn)之整體利用價(jià)值。

如：甲為A地取水方便，與乙在B地設(shè)定了一項(xiàng)取水地役權(quán)，后甲將A地一分為二，分別賣給了丙、丁，并辦妥了登記;乙因欠債不還，他所有的B地被分割并分別拍賣給戊、己，并辦妥登記。丙、丁到B地取水，遭到戊、己的阻攔。

需役地雖被分割為不同部分，但因地役權(quán)的不可分性，新的權(quán)利人丙、丁得在B地上行使取水地役權(quán);原供役地的新的權(quán)利人戊、己，也因地役權(quán)的不可分性，而不得阻止丙、丁行使取水地役權(quán)。

下面兩點(diǎn)須注意：

第一，土地承包經(jīng)營權(quán)人、建設(shè)用地使用權(quán)人享有地役權(quán)的，土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)。

第二，被利用的土地上設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)的，土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，地役權(quán)對(duì)受讓人具有約束力。

地役權(quán)，是指為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。其一，地役權(quán)是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立的用益物權(quán)。其二，地役權(quán)是存在于他人不動(dòng)產(chǎn)上的用益物權(quán)。其三，地役權(quán)是為了需役地的便利而設(shè)立的用益物權(quán)。

性質(zhì)

(一)地役權(quán)是存在于他人不動(dòng)產(chǎn)之上的物權(quán)

(二)地役權(quán)是以他人不動(dòng)產(chǎn)供自己的不動(dòng)產(chǎn)便利之用的權(quán)利

(三)地役權(quán)具有從屬性