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一、建設(shè)用地使用權(quán)排他性是什么意思

建設(shè)用地使用權(quán)排他性是指同一標(biāo)的物只能成立一個建設(shè)用地使用權(quán)。同一標(biāo)的物上不得有兩個以上都以占有為內(nèi)容的他物權(quán)存在。例如，同一標(biāo)的物之上只能成立一個建設(shè)用地使用權(quán)，而不得同時成立兩個或兩個以上的建設(shè)用地使用權(quán)。

不過，用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)一般可以同時并存于同一標(biāo)的物上。用益物權(quán)一般是不動產(chǎn)物權(quán)，故其與擔(dān)保物權(quán)的沖突只能發(fā)生在不動產(chǎn)之上，而以不動產(chǎn)為標(biāo)的物的擔(dān)保物權(quán)，如抵押權(quán)，一般都不以占有為內(nèi)容。同一標(biāo)的物上，已有所有權(quán)存在的，不得再成立所有權(quán)。

二、怎樣申請建設(shè)用地使用權(quán)

《民法典》第三百四十九條規(guī)定，設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立。登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)用地使用權(quán)人發(fā)放權(quán)屬證書。

建設(shè)用地使用權(quán)的申請可分為：

（1）鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)的，持有關(guān)批準(zhǔn)文件，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)。

（2）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要使用土地的，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)。

三、建設(shè)用地使用權(quán)申請的資料需要哪些

申請建設(shè)用地使用權(quán)首次登記，提交的材料包括：

1、不動產(chǎn)登記申請書；

2、申請人身份證明（驗原件收復(fù)印件）；

3、土地權(quán)屬來源資料；

4、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標(biāo)等不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；

5、依法應(yīng)當(dāng)納稅的，應(yīng)提交稅費繳納憑證；

2、法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。