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民法典中房屋定金多久失效
來源：法律編輯整理 時間： 2023-04-18 15:10:32 155 人看過

一、民法典中房屋定金多久失效

民法典規(guī)定，房屋定金有效期是3年，從當(dāng)事人知道定金權(quán)利被侵犯時開始計算的?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護期間】向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。第五百八十六條【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；

但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；

收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

二、定金類型

1、訂約定金訂約定金，又稱為立約定金，是指為擔(dān)保合同的訂立而支付的一定數(shù)額的金錢。

定約定金是一方拒絕訂立主合同為適用條件。

當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；

收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)雙倍返還定金。

2、成約定金成約定金，謂為合同成立要件的定金，與要物合同之物的交付，作用相同。

當(dāng)事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未付定金，但主合同已經(jīng)履行或履行主要部分的，不影響主合同成立或生效。

3、解約定金解約定金，是指當(dāng)事人在合同中約定的以承受定金罰則作為保留合同解除權(quán)的代價的定金。

解約定金是以一方解除合同為適用條件。

(1)解約定金的實質(zhì)在于給予合同當(dāng)事人于放棄或者加倍返還定金等條件下以單方面解除合同的權(quán)利。

(2)合同中約定了解約定金的，當(dāng)事人以承擔(dān)定金損失為代價要求解除合同的，對該合同不能強制實際履行。

(3)當(dāng)事人如果申請人民法院強制實際履行合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以駁回。

(4)定金處罰不排除損害賠償，在守約的當(dāng)事人損失大于定金上收益情況下，承擔(dān)了定金處罰的當(dāng)事人仍然應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

4、違約定金違約定金實際就是履約定金，即以擔(dān)保合同的履行而支付的一定數(shù)額的金錢。

根據(jù)《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債務(wù)的擔(dān)保。

債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)抵作價款或者收回。

給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金；

收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。

通過上述分析可以知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。

所以定金有效期是3年，從當(dāng)事人知道權(quán)利被侵犯后開始計算的。

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    一、民法典規(guī)定欠條到期后多久會失效欠條到期后應(yīng)從還款期限屆滿之日次日起開始計算3年的訴訟時效。如果債權(quán)人在3年內(nèi)3年沒有向債務(wù)人主張債權(quán)，則喪失了在人民法院勝訴的權(quán)利，也就是說債權(quán)人的債權(quán)不會得到人民法院的支持，無法請求通過法院的執(zhí)行來實現(xiàn)自己的債權(quán)。因此，欠條是不會過期的，失去的僅僅是對方的勝訴權(quán)。《民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護期間】向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。二、民間借貸的訴訟時效是怎樣規(guī)定的（一）從訴訟時效的角度看，如果借條注明了還款日期，那么訴訟時效就從還款日期的次日起計算三年。（二）如果沒有注明還款日期，則
    2023-04-20
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#抵押擔(dān)保
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