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婚前購房婚后辦證屬不屬于夫妻共同財產(chǎn)
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-04 11:43:09 475 人看過

具體情況如下所述：

如果購房合同時間及發(fā)票時間都是拿結(jié)婚證之前，而房產(chǎn)證又只寫一個人的名字，那就這房子屬于個人婚前財產(chǎn)，就算是雙方都出了錢，也只是一方對另一方的債務(wù)而已。最好的做法是婚后寫上雙方的名字，則對雙方都有保障。

根據(jù)《民法典》第一千零六十五條：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。”而張某在婚前出已資購買房屋，完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實質(zhì)要件。張某和汪某結(jié)婚后，才辦理了房屋的的產(chǎn)權(quán)證，只是對該房產(chǎn)賦予了外在的證明。并不是婚后辦理的產(chǎn)權(quán)證就是共同財產(chǎn)，也不能因為該房產(chǎn)不能因為汪某的居住而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。因此，這套房產(chǎn)不是張某與汪某夫妻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財產(chǎn)，而屬于于張某的婚前財產(chǎn)，屬張某所有。

婚前個人財產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護。

我國民法典第一千零六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：

1、一方的婚前財產(chǎn)；

2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；

3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；

4、一方專用的生活用品；

5、其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。第一千零六十五條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

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2025年10月31日 08:55
你好，請問你遇到了什么法律問題？
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