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一、房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)申請(qǐng)需滿足哪些條件

房地產(chǎn)公司申請(qǐng)破產(chǎn)的條件有：

1．該房產(chǎn)公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù)；

2．資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力。

在這時(shí)債權(quán)人或債務(wù)人可以向向人民法院提出破產(chǎn)申請(qǐng)。并且需要提交破產(chǎn)申請(qǐng)書(shū)和有關(guān)證據(jù)材料等。

《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》

第二條

企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力的，依照本法規(guī)定清理債務(wù)。

第七條

債務(wù)人有本法第二條規(guī)定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破產(chǎn)清算申請(qǐng)。

債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，債權(quán)人可以向人民法院提出對(duì)債務(wù)人進(jìn)行重整或者破產(chǎn)清算的申請(qǐng)。企業(yè)法人已解散但未清算或者未清算完畢，資產(chǎn)不足以清償債務(wù)的，依法負(fù)有清算責(zé)任的人應(yīng)當(dāng)向人民法院申請(qǐng)破產(chǎn)清算。

第八條

向人民法院提出破產(chǎn)申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)提交破產(chǎn)申請(qǐng)書(shū)和有關(guān)證據(jù)。破產(chǎn)申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：

（一）申請(qǐng)人、被申請(qǐng)人的基本情況；

（二）申請(qǐng)目的；

（三）申請(qǐng)的事實(shí)和理由；

（四）人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)載明的其他事項(xiàng)。

債務(wù)人提出申請(qǐng)的，還應(yīng)當(dāng)向人民法院提交財(cái)產(chǎn)狀況說(shuō)明、債務(wù)清冊(cè)、債權(quán)清冊(cè)、有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、職工安置預(yù)案以及職工工資的支付和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用的繳納情況。

二、企業(yè)破產(chǎn)清算債務(wù)怎么辦理

公司破產(chǎn)清算后債務(wù)根據(jù)法律規(guī)定的順序進(jìn)行依法清償。公司破產(chǎn)之后要以清算之后的公司財(cái)產(chǎn)來(lái)清償債務(wù)，債權(quán)人也要積極主動(dòng)地對(duì)自己的債務(wù)進(jìn)行主張。破產(chǎn)的公司會(huì)按照債權(quán)人的主張來(lái)償還所欠的債務(wù)。如果清算之后公司的金額不足以還清之前所欠的所有債務(wù)，則之前已經(jīng)申請(qǐng)主張還款的債權(quán)人可以申請(qǐng)參與清算后的金額的分配。

三、破產(chǎn)清算程序需要多久

法律沒(méi)有明文規(guī)定破產(chǎn)清算具體的時(shí)間是多長(zhǎng)，需要根據(jù)實(shí)際情況而定，短的幾個(gè)月，長(zhǎng)的要兩三年時(shí)間，主要是看企業(yè)的資產(chǎn)能否順利拍賣(mài)。企業(yè)破產(chǎn)清算與企業(yè)的經(jīng)營(yíng)一樣不容易，提出破產(chǎn)申請(qǐng)，到清算組成立，經(jīng)過(guò)一系列的破產(chǎn)程序，注銷(xiāo)企業(yè)登記，清算程序才算徹底終結(jié)。

《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第一百九十條

公司被依法宣告破產(chǎn)的，依照有關(guān)企業(yè)破產(chǎn)的法律實(shí)施破產(chǎn)清算。

《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》：第二章　申請(qǐng)和受理 第一節(jié)　申請(qǐng)　　第七條　債務(wù)人有本法第二條規(guī)定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破產(chǎn)清算申請(qǐng)。\n債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，債權(quán)人可以向人民法院提出對(duì)債務(wù)人進(jìn)行重整或者破產(chǎn)清算的申請(qǐng)。\n　　企業(yè)法人已解散但未清算或者未清算完畢，資產(chǎn)不足以清償債務(wù)的，依法負(fù)有清算責(zé)任的人應(yīng)當(dāng)向人民法院申請(qǐng)破產(chǎn)清算。