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合租是指至少兩人一起租住一間或一套住房，是比較常見的居住方式。特別是在北京、上海等一線城市。

對于合租中途退出，如果當(dāng)事人有退租約定，滿足退租條件的，可以退租。如果沒有約定，雙方協(xié)商一致的，也可以退租。

如果上述情況都不滿足的，出租人應(yīng)該與承租人進(jìn)行談話，弄清提前退租的真實(shí)原因，到底是主動提前退租還是被動提前退租。如果是主動提前退租，證明承租方財(cái)務(wù)方面有保障，對這類退租的處理可以不必要太急，而要求與對方另行達(dá)成一份終止租賃協(xié)議，規(guī)定一個退租時間，并要求承租方支付合理的補(bǔ)償。

如果退租方是被動提前退租，這就證明承租人在財(cái)務(wù)上出現(xiàn)危機(jī)，對這種情況，出租人應(yīng)該抓緊時間處理此種情況。因?yàn)榉N種跡象表明，如果不及時處理好這種情況，出租人的損失就會擴(kuò)大，而且還會出現(xiàn)法律訴訟。出租人應(yīng)及時與出租方按照原合同關(guān)于提前退租條款辦理退租手續(xù)。這類提前退租辦理得越快對出租人越安全。

合租注意事項(xiàng)

1、要明白在一起合租，最容易出問題的地方就是經(jīng)濟(jì)，所以在一開始就要談好，所謂親兄弟明算帳，把要攤的費(fèi)用怎么攤，都講清楚，有必要就寫下來。

2、如果和不熟悉的人合租，最好不要人多，兩個最合適，這樣經(jīng)濟(jì)上面就容易清算，因?yàn)椴皇悄愕木褪撬?三個有時算起來就會出問題)。

3、如果你不是很會處理人際關(guān)系的話，就不要和情侶一起住，避免不必要的麻煩。

4、如果你是和房東簽合同，要看房東的產(chǎn)權(quán)證以及身份證。

5、如果是和二房東簽合同(也就是一個人租下來，然后找人合租的)，你要看他和房東簽的合同，或者能證明他是把這個房子租下來的，租期還沒到期，而且要記得留下對方的身份證復(fù)印件，你們之間也要簽一份合同，把所有的費(fèi)用及分?jǐn)偡椒▽懬宄?/p>

6、最后提醒你的，就是與人合租，要懂得謙讓，不要什么事情都斤斤計(jì)較，因?yàn)橛行┦虑槭菦]有辦法平分的。