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法院判房產(chǎn)歸屬一般會考慮哪些因素

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-22 15:52:43 65 人看過

在雙方對于婚姻共同財產(chǎn)中的房屋價值及其歸屬問題上未能達成共識時，人民法院將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)并遵循以下原則處理此類情況：

首先，若是雙方均主張房屋所有權(quán)，同時也愿意通過競價來決定房屋的最終歸屬，那么這種請求應(yīng)予批準(zhǔn)；

其次，若僅有一方主張房屋所有權(quán)，則需要由專業(yè)的評估機構(gòu)按照市場現(xiàn)行價格對該房屋進行全面的價值評估；

在此基礎(chǔ)之上，有權(quán)獲得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)對另一方作出合理的經(jīng)濟補償；

再次，如果雙方均未提出所有權(quán)主張，那么可根據(jù)當(dāng)事人的書面申請，委托拍賣行或商業(yè)機構(gòu)進行公開的拍賣或者變賣事宜，所取得的總收益應(yīng)由雙方進行公平合理的分割；

最后，當(dāng)雙方都主張房屋所有權(quán)但又不愿通過競價方式?jīng)Q定歸屬權(quán)時，通常情況下，該房屋將會被判給直接負責(zé)撫養(yǎng)子女的一方。

《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條

雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下

情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償；

（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

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法院判決離婚會不會考慮分居的因素

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法官在判定孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸屬時會考慮以下因素

1、對兩周歲以上未成年的子女，父方和母方均要求隨其生活，一方有下列情形之一的，可予優(yōu)先考慮：1）已做絕育手術(shù)或因其他原因喪失生育能力的；2）子女隨其生活時間較長，改變生活環(huán)境對子女健康成長明顯不利的；3）無其他子女，而另一方有其他子女的；4）子女隨其生活，對子女成長有利，而另一方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜與子女共同生活的。2、父方與母方撫養(yǎng)子女的條件基本相同，雙方均要求子女與其共同生活，但子女單獨隨祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力幫助子女照顧孫子女或外孫子女的，可作為子女隨父或母生活的優(yōu)先條件予以考慮。3、在有利于保護子女利益的前提下，父母雙方協(xié)議輪流撫養(yǎng)子女的，可予準(zhǔn)許。一、夫妻離婚5歲孩子判給誰夫妻離婚5歲孩子判給誰，要看跟誰更有利孩子成長。對兩周歲以上未成年的子女，父方和母方均要求隨其生活的，一般情況

2023-03-02

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這段內(nèi)容講述了適用公告程序離婚的條件和程序。當(dāng)事人起訴離婚時，若其中一方處于下落不明或者其他原因?qū)е路ㄔ簾o法送達，法院可以通過公告的形式送達相關(guān)法律文書。公告期滿當(dāng)事人未出庭應(yīng)訴的，法院將缺席審理案件，最終根據(jù)審理查明的事實依法判決。適用公告程序離婚的條件與其他案件沒有區(qū)別。如果原告提供證據(jù)表明被告已經(jīng)下落不明兩年，并且經(jīng)過法院公告后被告仍未出現(xiàn)，法院可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)判決原被告離婚。當(dāng)事人起訴離婚時，若其中一方處于下落不明或者其他原因?qū)е路ㄔ簾o法送達，法院可以通過公告的形式送達相關(guān)法律文書。公告期滿當(dāng)事人未出庭應(yīng)訴的，法院將缺席審理案件，最終根據(jù)審理查明的事實依法判決。這種公告離婚應(yīng)該稱為適用公告程序離婚，其條件與其他案件沒有區(qū)別。公告是人民法院根據(jù)《民事訴訟法》第八十四條向當(dāng)事人送達法律文書的方式之一。在這種情況下，如果通過法院的庭審調(diào)查和走訪，確定原被告和被告的關(guān)系已經(jīng)破裂，或者原

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2023-05-31

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考慮法官判決孩子撫養(yǎng)權(quán)歸屬的因素是什么？

子女撫養(yǎng)方面，在進行辯論時，主要圍繞孩子判歸誰對孩子成長更為有利這一個中心原則展開。比如，從以下幾個方面進行辯論：其一，孩子的年齡。2周歲之內(nèi)的孩子一般歸女方撫養(yǎng)；如果孩子在幼兒期，同等條件下，法官判歸女方撫養(yǎng)的可能性會相對大一些。其二，從孩子的性別。如果孩子是女孩子，且年齡將近十歲，因為女方對于指導(dǎo)孩子的青春期更為有經(jīng)驗，故同等條件下，法院判歸女方的可能性更大。其三，從雙方的經(jīng)濟條件。如果父母一方收入較高，可能會給孩子提供更好的撫養(yǎng)條件，在同等條件下，法院就有可能將孩子判歸收入較高的一方。其四，從孩子一貫的生長環(huán)境，比如，孩子一直由爺爺奶奶帶著，或者孩子一直住在某套房屋中，上學(xué)也在該房屋周邊等，這些都是法官考慮孩子撫養(yǎng)權(quán)歸屬的因素。在日常生活當(dāng)中，夫妻雙方如果通過協(xié)議的方式來確定了孩子的撫養(yǎng)權(quán)問題，完全是屬于一種合法的情況，當(dāng)然了，前提必須是協(xié)議的內(nèi)容，是雙方當(dāng)事人真實意思的表示，這樣的

2024-01-19

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撫養(yǎng)權(quán)歸屬：考慮女方心臟病因素

視情況而定。離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的，應(yīng)當(dāng)尊重其真實意愿。怎樣才能把孩子的撫養(yǎng)權(quán)判給女方？孩子判給男方的，女方爭取孩子的撫養(yǎng)權(quán)的方法：1、孩子在兩周歲或者哺乳期以內(nèi)，跟母親在一起生活更有利于孩子成長的；2、女方要拿出證據(jù)證明孩子不適合跟男方生活在一起的；3、女方可以證明自己比男方更有經(jīng)濟能力，更能為孩子提供優(yōu)質(zhì)生活，有助于孩子成長的。《中華人民共和國民法典》第一千零八十四條父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或者母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。離婚后，父母對于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護的權(quán)利和義務(wù)。離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具

2023-07-03

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遺棄罪判定要考慮哪些因素？

遺棄罪會處五年以下有期徒刑、拘役或者管制。遺棄罪是指對年老、年幼、生病或者其他沒有獨立生活能力的人拒絕撫養(yǎng)，情節(jié)惡劣的行為。犯罪的主體是特殊主體，必須是對被遺棄者有法律扶養(yǎng)義務(wù)和能力的人。只有具備這種條件的人才能成為犯罪罪的主體。若法律上不承擔(dān)扶養(yǎng)義務(wù)，彼此之間不存在扶養(yǎng)關(guān)系，則不存在遺棄問題。遺棄罪是什么遺棄罪定義，具體如下：1、主體為對被遺棄者負有法律上的扶養(yǎng)義務(wù)而且具有撫養(yǎng)能力的人；2、在主觀方面表現(xiàn)為故意；3、侵犯的客體是被害人在家庭成員中的平等權(quán)利；4、在客觀方面表現(xiàn)為年老、年幼、患病或者其他沒有獨立生活能力的家庭成員，應(yīng)當(dāng)扶養(yǎng)而拒不扶養(yǎng)，情節(jié)惡劣的行為。遺棄罪的立案標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：1、主體方面，行為人負有相互扶養(yǎng)的義務(wù)人；2、客體方面，侵犯了家庭成員之間相互扶養(yǎng)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；3、主觀方面，行為人是故意犯罪的；4、客觀方面，行為人對年老、年幼、患病或者其他沒有獨立生活能力的人不

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2023-07-26

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1、一般離婚案中，如果男女雙方未對財產(chǎn)進行約定，則法院會根據(jù)雙方過錯的輕重來分割財產(chǎn)。一方明顯過錯，賠償給別一方的會多些。2、如果有房產(chǎn)證的住房在離婚協(xié)議中也明確歸屬，就按離婚協(xié)議執(zhí)行。如果沒有明確寫明，一般會給產(chǎn)權(quán)證上誰的名字，再由該方補償另一方。當(dāng)然，如果產(chǎn)權(quán)證上名字的一方是過錯方，有可能給另一方。夫妻離婚房子誰有優(yōu)先權(quán)夫妻離婚房子產(chǎn)權(quán)方或無過錯方有優(yōu)先權(quán)，具體如下：1．若房產(chǎn)是夫妻一方財產(chǎn)的，則該房產(chǎn)屬于其一人所有。2．若該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的，法院一般會判決房屋歸登記一方所有。3．若登記為雙方名字，則法院應(yīng)當(dāng)按照具體情況判決房產(chǎn)的歸屬。一般會照顧到子女、女方、無過錯方的利益。《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。第

2023-07-05

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撫養(yǎng)權(quán)案子法院會考慮什么因素

當(dāng)今社會，離婚率越來越高，同時帶來的是撫養(yǎng)權(quán)的問題。一般說來，法院判撫養(yǎng)權(quán)的總的原則是對孩子的成長有利。細分下來，有一些具體的因素如下：1、法院在判決孩子撫養(yǎng)權(quán)時候的總原則是：兩周歲以下孩子，原則上跟隨母親生活。兩歲以上的孩子，就不一定了。因為這個時候的孩子通常處于哺乳期，對母親的依賴性更大。2、法院在判決孩子給誰撫養(yǎng)的綜合原則是：究竟哪一方撫養(yǎng)孩子，更有利于孩子生活和成長。3、法院通常會考慮以下情形。第一，父母雙方誰有更穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源，可以為孩子提供更好的生活教育條件，第二，考慮孩子過去生活中是誰在照料孩子，孩子和誰的感情更深。第三，考慮一方有沒有節(jié)育可能，或者再育可能。有沒有再婚的可能，考慮母親的年齡。第四，一方有沒有不良惡性，比如賭博酗酒吸毒。如果是10歲以上孩子，還會征求孩子個人意見。

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