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不論是售房者還是購(gòu)房者，他們都有可能會(huì)由于一些原因無(wú)法自己親自辦理房屋過(guò)戶的手續(xù)，這時(shí)就需要委托他人，但是這并不只是說(shuō)說(shuō)就可以的，想要事后不產(chǎn)生糾紛，好還是簽訂一份房產(chǎn)買賣過(guò)戶委托書(shū)為好。那么，房屋買賣委托書(shū)是什么？需要注意哪些？一、房屋買賣委托書(shū)是什么？1、房產(chǎn)買賣過(guò)戶委托書(shū)是指受托人依據(jù)公證機(jī)關(guān)出示的房產(chǎn)委托公證書(shū)，即可以房產(chǎn)權(quán)人的名義順利地辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)或?qū)嵤┡c該房產(chǎn)有關(guān)的法律行為。2、房產(chǎn)委托書(shū)經(jīng)過(guò)由公證機(jī)關(guān)的公證，可以有效地防止無(wú)效委托或假委托等現(xiàn)象的發(fā)生，并防止因?yàn)槲写頇?quán)而引起的不必要糾紛。因此，有關(guān)的部門為了保障房產(chǎn)權(quán)人的利益，堅(jiān)決要房產(chǎn)委托書(shū)經(jīng)過(guò)合法的公證，才認(rèn)可它的法律效力。二、房屋買賣委托需要注意哪些？1、委托時(shí)間不宜過(guò)長(zhǎng)辦理房產(chǎn)買賣委托時(shí)，你應(yīng)該注意委托時(shí)間不宜過(guò)長(zhǎng)，尤其是當(dāng)你委托的人是中介的時(shí)候。如果你委托他人幫你辦理貸款事宜，并且委托時(shí)間很長(zhǎng)，那么受托

一、經(jīng)紀(jì)公司合同是委托合同嗎經(jīng)紀(jì)合同的性質(zhì)是隨經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的性質(zhì)而定，法律并沒(méi)有對(duì)其定性。實(shí)踐中都認(rèn)為分為兩種情況：1、演藝經(jīng)紀(jì)合同的性質(zhì)就是委托合同。2、混合性合同由于演藝行業(yè)的特殊性，一部分經(jīng)紀(jì)公司往往并非簡(jiǎn)單的受托人，而且還扮演著藝人操盤手的角色，體現(xiàn)在經(jīng)紀(jì)合同上既有委托或代理演藝事業(yè)的內(nèi)容，又有有關(guān)藝人的宣傳、培訓(xùn)、錄制和出版唱片的內(nèi)容。這種混合性質(zhì)的經(jīng)紀(jì)合同具有行紀(jì)、居間、委托等合同性質(zhì)。二、公證委托書(shū)委托人多長(zhǎng)時(shí)間委托人本人到公證處，需提供委托人身份證戶口本，購(gòu)房合同（或相關(guān)證明），提供受托人的基本信息（提供身份證復(fù)印件也可以），具體的委托事項(xiàng)向公證處說(shuō)明。如果手續(xù)齊全，當(dāng)天可以出證。公民、法人申請(qǐng)公證，應(yīng)向公證處提出，并填寫公證申請(qǐng)表，申請(qǐng)人應(yīng)向公證處提交下列材料。（一）身份證明（身份證、戶口本、護(hù)照通行證、回鄉(xiāng)證等）法人資格證明及其法定代表人的身份證明（企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、社團(tuán)法

買房委托書(shū)公證處公證流程：1、身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。第二步：雙方親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。第三步：公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明文件、查問(wèn)當(dāng)事人簽訂協(xié)議是否受到欺詐或脅迫，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。第四步：在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在協(xié)議書(shū)上簽名并按手印。一、民法典規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)公證如何辦理第一步，要先準(zhǔn)備好以下幾種材料：1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口薄。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。第二步，準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)

公正委托代辦房屋買賣，賣房的公證書(shū)要給買方一份。委托人與第三人進(jìn)行民事法律活動(dòng)時(shí)，要向第三人出具相應(yīng)的證明材料來(lái)確保民事活動(dòng)的正常進(jìn)行，另外，也方便第三者因?yàn)闃?biāo)的物自身的問(wèn)題來(lái)向?qū)Ψ竭M(jìn)行追償。委托人辦理房產(chǎn)委托公證，應(yīng)親自向公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，并提供下列材料：（1）委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件，委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書(shū)和法定代表人個(gè)人身份證件；（2）提供受托人的身份證復(fù)印件、草擬的委托書(shū)（我處可提供代書(shū)服務(wù)）以及與委托房產(chǎn)相關(guān)的證明材料，如房地產(chǎn)權(quán)證、按揭貸款合同、購(gòu)房合同等；（3）公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他證明材料。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百六十五條委托代理授權(quán)采用書(shū)面形式的，授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百二十五條受托人以自己的名義，在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)與第三人訂立的

辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，產(chǎn)權(quán)人或者共有人需要到現(xiàn)場(chǎng)辦理。因自身工作等原因不能親自到現(xiàn)場(chǎng)的，可以委托他人辦理過(guò)戶，但需與委托人一起到公證處辦理委托公證。受托人必須是具有完全資格的中介公司，可以是個(gè)人，也可以是共同所有人。產(chǎn)權(quán)人、共有人辦理委托手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)攜帶產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、結(jié)婚證原件、夫妻雙方身份證原件。受托人應(yīng)持身份證到公證處辦理委托書(shū)。一、二手房過(guò)戶需要的證件具體有哪些1、買方：本人到場(chǎng)，提供有效身份證件、房屋買賣合同。2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理該房產(chǎn)為夫妻共有時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場(chǎng)并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。4、如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買的書(shū)面材料。4、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書(shū)、本人有效身份證件、委托人身份證

公證處賣房委托書(shū)篇一茲委托_____身份證號(hào)碼_______________為我的代理人，代表我辦理《出生公證》事宜，代理人在其權(quán)限范圍內(nèi)簽署的一切有關(guān)文件，我均予承認(rèn)，由此在法律上產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)均由委托人享有和承擔(dān)。委托代理人：_____(簽字)委托人：_____(簽字)委托人身份證號(hào)碼：_____X年X月X日公證處賣房委托書(shū)篇二申請(qǐng)人名稱：_____單位性質(zhì)：_____成立時(shí)間：_____年_____月_____日經(jīng)營(yíng)期限：____________________，姓名：_____性別：_____年齡：_____職務(wù)_____系_______________________的法定代表人。特此證明。申請(qǐng)人：____________年__月__日

可以公證。根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：（一）合同；（二）繼承；（三）委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑；（四）財(cái)產(chǎn)分割；（五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣；（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；（七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無(wú)違法犯罪記錄；（八）公司章程；（九）保全證據(jù)；（十）文書(shū)上的簽名、印鑒、日期，文書(shū)的副本、影印本與原本相符；（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。二手房買賣委托書(shū)公證需要多長(zhǎng)時(shí)間？如果材料準(zhǔn)備的齊全，一般一個(gè)小時(shí)就可以辦理完，但是拿到公證文書(shū)一般要一個(gè)星期左右（具體看公證處的規(guī)定），最長(zhǎng)不超過(guò)十五個(gè)工作日。根據(jù)《公證法》第三十條規(guī)定：公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)

一、房屋買賣委托公證書(shū)需要房產(chǎn)證原件嗎公證委托：公證委托是具有法律認(rèn)證效力的，所以必須委托人和受托人手持身份證原件在公證處公證人員在場(chǎng)的前提下，而且我們的是房屋買賣效力授權(quán)公證委托，是必須持有房產(chǎn)原件的。有些苛刻的省份還必須持有貸款合同原件。公證授權(quán)委托和一般委托區(qū)別在于，一般的委托可以是手寫的，可以是沒(méi)有第三在場(chǎng)的。何為公證呢！是指國(guó)家公證機(jī)關(guān)，何為授權(quán)呢！是指必須有授權(quán)對(duì)象的證明或是證明材料（當(dāng)然公證機(jī)關(guān)還會(huì)保存證明材料的復(fù)印件）。你在公證授權(quán)委托辦理完成之后，要通過(guò)正規(guī)快遞公司把公證授權(quán)原件快遞你的母親。復(fù)印件無(wú)效的（因?yàn)閺?fù)印件的偽造性太高了，房屋買賣是不予采用的）最后，你再做公證授權(quán)的時(shí)候，要指明：一下項(xiàng)目。二、房屋買賣合同公證費(fèi)用是多少根據(jù)相關(guān)文件的規(guī)定，證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)收?。簶?biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收

二手房買賣公證委托書(shū)委托人：出生日期：身份證件號(hào)碼：性別：受托人：出生日期：身份證件號(hào)碼：性別：委托人因故無(wú)法親自辦理購(gòu)買位于***市**路**弄**號(hào)***室房屋的相關(guān)事宜，特委托受托人***為本委托人的代理人，就上述房地產(chǎn)代表本委托人辦理下列附錄中所列的第***項(xiàng)(共計(jì)**項(xiàng))事項(xiàng)，受托人有/無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。受托人在上述代理權(quán)限內(nèi)就上述房地產(chǎn)所實(shí)施的法律行為及所產(chǎn)生的法律后果，委托人均予以認(rèn)可。上述委托的期限自委托人簽署本委托書(shū)之日起至受托人完成委托事項(xiàng)之日止。委托人：年月日附錄：1、代為簽訂定金協(xié)議2、代為簽訂房地產(chǎn)預(yù)售合同/房屋交接書(shū)/預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(shū)/出售合同/買賣合同3、代為辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記4、代為簽訂房地產(chǎn)借款合同/抵押合同/辦理轉(zhuǎn)按揭相關(guān)手續(xù)5、代為辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押預(yù)告登記/房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)6、辦理有關(guān)合同公證，領(lǐng)取公證書(shū)7、代為領(lǐng)取上述有關(guān)房地產(chǎn)登

賣房公證委托書(shū)有有效期，是永久生效的，除了有證據(jù)推翻該公證的情況。辦理賣房公證委托書(shū)需要的材料有委托人的身份證原件及復(fù)印件、權(quán)屬憑證、公證處要求提供的材料等。一、賣房公證委托書(shū)有沒(méi)有有效期？賣房公證委托書(shū)有有效期，是永久生效的，但有證據(jù)推翻該公證除外。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百六十五條授權(quán)委托書(shū)委托代理授權(quán)采用書(shū)面形式的，授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章?！吨腥A人民共和國(guó)公證法》第三十六條經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。二、辦理賣房公證委托書(shū)需要什么材料1．委托人為自然人的，需要提供身份證、戶口。委托人為法人或其他組織的，需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證。2．委托事項(xiàng)的權(quán)屬憑證。3．受托人的身份證復(fù)印件。4．委托的事項(xiàng)涉及重大財(cái)產(chǎn)權(quán)益處分的，還需要提供結(jié)婚證或

一、怎樣辦理委托賣房公證(1)辦理委托賣房公證需要了解的風(fēng)險(xiǎn)。委托賣房公證是指房主本人不能親自辦理房屋過(guò)戶等需要本人親自辦理房屋出售的相關(guān)手續(xù)，委托他人代為辦理相關(guān)手續(xù)的公證。辦理委托賣房的公證，委托人(房主)對(duì)受托人(代為辦理的人)的情況一定要充分了解，因?yàn)槭芡腥艘坏┠玫轿泄C書(shū)和相關(guān)證件后，就可以代表委托人辦理出售房屋的行為，因委托所產(chǎn)生的所有法律后果委托人都應(yīng)承擔(dān)(法律另有規(guī)定的除外)。委托人因委托所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)有受托人可以“一房多賣”，受托人可以代表委托人與多個(gè)人簽訂房屋買賣合同，因“一房多賣”導(dǎo)致買受人不能得到房屋，給買受人造成損失的，委托人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，委托人賠償后可以向受托人追償。如果委托人賦予受托人轉(zhuǎn)委托權(quán)的話，就意味著受托人可以將委托人委托的事項(xiàng)可以轉(zhuǎn)交給其他任何人，因此產(chǎn)生的法律后果，委托人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)(法律另有規(guī)定的除外)。因此，委托人在辦理委托賣房公證時(shí)，一定要慎重

一、過(guò)戶采用正常的程序，把本屬于一個(gè)所有人的事物變?yōu)榱硪粋€(gè)所有人的過(guò)程。房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見(jiàn)。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；申請(qǐng)書(shū)填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤；房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)；買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他

從賣方角度看，全權(quán)委托公證后，因?yàn)橘I方的原因而發(fā)生的糾紛，作為業(yè)主，賣方也是要承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的；買賣雙方甚至可能同時(shí)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)樵谌珯?quán)委托公證或轉(zhuǎn)委托交易過(guò)程中，可能發(fā)生委托代理人一房多賣或以房產(chǎn)抵押貸款的情況，造成房屋原業(yè)主、買房人的經(jīng)濟(jì)糾紛和財(cái)產(chǎn)損失。從保護(hù)買方權(quán)益角度來(lái)說(shuō)，全權(quán)委托公證交易可能因賣方債務(wù)導(dǎo)致其名下的房屋被查封，而讓買方使用權(quán)受到影響，此外賣方若存在將產(chǎn)權(quán)證掛失補(bǔ)辦，再用房屋去抵押貸款的行為，也會(huì)導(dǎo)致最后買方不能正常辦理過(guò)戶手續(xù)。房屋買賣可以委托公證嗎？房屋買賣委托公證是合法有效的。委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書(shū)到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料：1、委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件；委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書(shū)和法定代表人個(gè)人身份證件；2、（房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買賣合同書(shū)；3、委托人還應(yīng)提供受托

一、委托公證書(shū)價(jià)格個(gè)人授權(quán)委托公證的收費(fèi)是200元。國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、《關(guān)于調(diào)整公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》計(jì)價(jià)費(fèi)[1998]814號(hào)個(gè)人授權(quán)委托公證的收費(fèi)是200元，各地也有浮動(dòng)。是公證機(jī)關(guān)出具的只證明當(dāng)事人委托行為和在委托書(shū)上簽字的有效性的法律文書(shū)。公證機(jī)關(guān)在辦理委托公證時(shí)，一般不進(jìn)行實(shí)體上的審查，由此而產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)后果，均由委托人享有或承擔(dān)。?二、辦理委托公證，應(yīng)提交以下的證件和材料：1、公民個(gè)人辦委托書(shū)公證的，應(yīng)提交委托人的身份證明(居民身份證、戶口本)，法人委托的，應(yīng)提交法人資格證明及法定代表人的身份證明;辦理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時(shí)，還應(yīng)提供受托人的身份、資格證明;2、與委托事項(xiàng)相關(guān)的證明材料(如委托他人辦理賣房事宜，委托人應(yīng)提交該房屋的所有權(quán)證明);3、轉(zhuǎn)委托人申辦轉(zhuǎn)委托公證時(shí)，應(yīng)提交有轉(zhuǎn)委托權(quán)的證明;4、委托書(shū)草本或委托合同草本。三、辦理委托公證