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一、計算機著作權(quán)登記證書有幾種類型?計算機軟件著作權(quán)登記證書的類型有：1、原創(chuàng)軟件----由軟件開發(fā)者獨立開發(fā)的軟件，屬于原創(chuàng)作品。2、軟件的修改本----在原有軟件基礎(chǔ)上，通過改變軟件勞動者思想的表達或者軟件的用途，所開發(fā)的有獨創(chuàng)性的或在功能方面得到重要改進的新軟件，屬于演繹作品。3、合成軟件----根據(jù)特定要求選擇若干軟件或者若干軟件的分部模塊匯集編排組成的體現(xiàn)了合成者(匯編者)創(chuàng)造性勞動的新軟件，屬于匯編作品。二、計算機著作權(quán)登記證包含的權(quán)利按照《計算機軟件保護條例》的規(guī)定，軟件著作權(quán)人享有的權(quán)利包括：①發(fā)表權(quán)，即決定軟件是否公之于眾的權(quán)利;②開發(fā)者身份權(quán)，即表明開發(fā)者身份的權(quán)利以及在其軟件上署名的權(quán)利;③使用權(quán)，在不損害社會公共利益的前提下，以復(fù)制、展示、發(fā)行、修改、翻譯、注釋等方式使用其軟件的權(quán)利;④使用許可和獲酬權(quán)，即許可他人全部或部分使用其軟件的權(quán)利和由此而獲得報酬的權(quán)利;⑤

中國土地國有制，我們所能夠購買的只是土地的使用權(quán)，在擁有土地使用權(quán)之后我們還需要辦理土地使用證，但當(dāng)前還有很多人對土地使用證不了解，不知道土地使用證有什么用，不知道土地使用證有哪幾種分類，這樣的話可能就會在后續(xù)遇到問題。那國有土地使用證有幾種分類呢？一、土地使用證的分類土地使用證大體分為兩類：國有土地使用權(quán)證集體土地使用權(quán)證。集體土地使用權(quán)證包括以前的宅基地使用證。國有土地使用權(quán)證有三種：一種是紅皮小本的，一種是黃皮大本的，還有就是現(xiàn)在的紅皮大本的。二、土地使用證的作用《土地使用證》是非常重要的物權(quán)，不按合同辦出《土地使用證》就是開發(fā)商違約和對業(yè)主“權(quán)利”的侵犯?！秶型恋厥褂米C》不僅是住宅不動產(chǎn)的物權(quán)的組成部分，而且是更重要的組成部分。1、缺少《土地使用證》，不動產(chǎn)的“物權(quán)”不完整。因為《房地產(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：“國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度”，這說明房地產(chǎn)的“物權(quán)”

(1)劃撥國有土地使用權(quán)設(shè)定登記，是對一宗土地上新設(shè)定的以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)進行的土地登記。(2)出讓國有土地使用權(quán)設(shè)定登記，是對初始土地登記后一宗土地上新設(shè)定的以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)進行的土地登記。(3)國家作價出資(入股)國有土地使用權(quán)設(shè)定登記，是對一宗土地上新確認(rèn)的以作價出資或者入股方式取得的國有土地使用權(quán)進行的土地登記。(4)國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設(shè)定登記，是對一宗土地上新確認(rèn)的以國家租賃方式取得的國有土地使用權(quán)進行的土地登記。(5)國家租賃國有土地使用權(quán)設(shè)定登記，是初始土地登記后，對一宗土地上新設(shè)定的按照《股份有限公司土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》第9條規(guī)定的方式取得的國有土地使用權(quán)進行的土地登記。(6)集體土地所有權(quán)設(shè)定登記，是初始土地登記后，對一宗土地上新設(shè)定的集體土地所有權(quán)進行的土地登記。(7)集體土地使用權(quán)設(shè)定登記，是初始土地登記后，對一宗土地上新設(shè)定的集

一、土地性質(zhì)有哪幾種類型劃撥出讓我們可以把房產(chǎn)的土地使用權(quán)劃分成兩個主要類型，分別為土地使用權(quán)出讓以及土地使用權(quán)劃撥。這種分類明確了國家慷慨地授予土地使用者一定地塊的國有土地使用權(quán)，同時在必要時，使用者也需要向國家委婉地支付相應(yīng)的土地使用金；另一方面，如果得到了縣級以上人民政府的合法審批，使用者便可無償獲取國有土地使用權(quán)，也就成為了土地使用權(quán)劃撥?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；（二）按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦

一、土地性質(zhì)有哪幾種類型,相關(guān)法律1、兩種，一種是國有入地，另一種是農(nóng)民集體所有的土地。國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用入地并取得收益的權(quán)利，國有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出資、抵押和繼承。2、農(nóng)民集體土地使用權(quán)則是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用入地并取得收益的權(quán)利。農(nóng)民集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)：農(nóng)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的土地使用權(quán);宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村村民住宅用地的使用權(quán);建設(shè)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織興辦鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)用地的使用權(quán)。3、在我國，土地使用權(quán)的主體廣泛，國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序都可以取得

陳亞菁無錫市房管局產(chǎn)監(jiān)處對于房產(chǎn)而言，物權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓涉及到變更登記與轉(zhuǎn)移登記，由于涉及的收件要求、收費標(biāo)準(zhǔn)不同，所以準(zhǔn)確認(rèn)定登記類型是做好登記工作的基礎(chǔ)，也是分析市場交易行情的需要。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，只要權(quán)利主體發(fā)生變化就應(yīng)辦理轉(zhuǎn)移登記，申請人就應(yīng)提供契稅完稅證明，轉(zhuǎn)移登記區(qū)別于變更登記通常以是否需繳納契稅等為外部特征。但這種判斷的科學(xué)性值得商榷。這種簡單的判斷已不適應(yīng)形勢的發(fā)展，我們需要重新認(rèn)識轉(zhuǎn)移登記的實質(zhì)。除最普遍的買賣轉(zhuǎn)移登記外，轉(zhuǎn)移登記還存在一些特殊情形，如共同共有轉(zhuǎn)為不等額按份共有、共同共有轉(zhuǎn)為各自獨有、按份共有轉(zhuǎn)為各自獨有等。事實上，權(quán)利主體變化并非都需要繳納契稅，也并非都應(yīng)辦理轉(zhuǎn)移登記。特殊的轉(zhuǎn)移登記有著特別的內(nèi)涵，實際操作有不同于常見轉(zhuǎn)移登記的獨特之處，我們必須把握這些轉(zhuǎn)移類型的法律實質(zhì)，才能依法正確地辦理相應(yīng)的登記，以下就工作中遇見的一些特殊類型作簡要分析。一、共同共

一、出讓國有土地使用權(quán)初始登記算什么登記類型屬于變更登記類型。我國的土地分為國有土地和集體土地，任何單位和個人，都可以通過合法的手段拿到國有土地使用權(quán)，進行生產(chǎn)和建設(shè)。企業(yè)辦理好土地使用證后，會發(fā)現(xiàn)上面會記載土地情況、使用者名稱及土地使用類型等重要信息。1、劃撥土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，取得的國有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)后無償取得的國有土地使用權(quán)。由此可見，劃撥土地使用權(quán)有兩種基本形式。(1)經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，土地使用者繳納補償、安置等費用后取得的國有土地使用權(quán)。這種劃撥土地使用權(quán)有兩個顯著特征：土地使用者取得土地使用權(quán)必須經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，土地使用者取得土地使用權(quán)必須繳納補償、安置等費用。(2)經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)后，土地使用者無償取得的土地使用權(quán)。這種劃撥土地使用權(quán)也有兩個顯著

一、房產(chǎn)證上土地使用類型都有哪幾種？1、劃撥土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，取得的國有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)后無償取得的國有土地使用權(quán)。由此可見，劃撥土地使用權(quán)有兩種基本形式。（1）經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，土地使用者繳納補償、安置等費用后取得的國有土地使用權(quán)。這種劃撥土地使用權(quán)有兩個顯著特征：土地使用者取得土地使用權(quán)必須經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，土地使用者取得土地使用權(quán)必須繳納補償、安置等費用。（2）經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)后，土地使用者無償取得的土地使用權(quán)。這種劃撥土地使用權(quán)也有兩個顯著特征：土地使用者取得土地使用權(quán)必須經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，土地使用者取得土地使用權(quán)是無償?shù)模簿褪钦f無須繳納任何費用、支付任何經(jīng)濟上的代價。2、出讓土地使用權(quán)出讓土地使用權(quán)是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給

一、建設(shè)用地類型有哪幾種建設(shè)用地類型如下：1．城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地，即城鄉(xiāng)居民住宅、學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)、道路、給排水、電力、電訊、防洪、供熱等公共設(shè)施用地。2．工礦用地，即工業(yè)用地和礦業(yè)用地，包括工業(yè)產(chǎn)房、各種倉庫、動力設(shè)施、各種堆場、道路、礦山操作場地及配套設(shè)施等用地3．交通、水利設(shè)施用地，包括機場、鐵路、公路、港口、航道、水電站、水庫及人工運河等用地，不包括天然河道用地。4．旅游用地，即專門供旅游參觀的設(shè)施用地，包括風(fēng)景名勝區(qū)、游樂廠、高爾夫球場等用地。5．軍事設(shè)施用地，包括軍事訓(xùn)練、軍事指揮、防務(wù)設(shè)施、營房、武器裝備倉庫等用地6．其他建設(shè)用地，除上述之外的各類建筑物、構(gòu)筑物用地。二、民法典規(guī)定建設(shè)用地使用權(quán)到期如何處理民法典規(guī)定建設(shè)用地使用權(quán)到期的處理是權(quán)利人可以提前一年提出續(xù)期申請，根據(jù)當(dāng)時的地價水平補繳土地出讓金、再次申請土地使用權(quán)；住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿到期的，自動續(xù)期。根據(jù)《

土地登記類型：根據(jù)《土地登記辦法》，土地登記分為一般登記、初始登記、變更登記、注銷登記、其他登記和其他權(quán)利登記六種。一般土地登記是指在一定時期內(nèi)對轄區(qū)內(nèi)所有土地或特定區(qū)域內(nèi)的土地進行綜合登記。初始登記是指除一般土地登記外，已確立的土地權(quán)利的登記。變更登記，是指因土地所有人的變更，或者土地所有人的名稱、地址、土地用途的變更而進行的登記。注銷登記是指因土地權(quán)利消滅而進行的登記。其他登記，包括更正登記、異議登記、通知登記、查封登記。更正登記包括國土資源行政主管部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載事項確有錯誤時的更正登記、土地所有人認(rèn)為土地登記簿記載事項有錯誤時的更正登記和土地使用權(quán)登記利害關(guān)系人認(rèn)為土地登記冊記載事項錯誤的更正。

土地不予確權(quán)的12種情形。農(nóng)村宅基地不予確權(quán)登記將被回收。土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡稱確權(quán)。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。土地確權(quán)直接關(guān)系到農(nóng)民朋友的利益，因此一直受到大家的關(guān)注。但確權(quán)過程中也存在一些不能進行確權(quán)登記的情況。1、主動放棄二輪承包經(jīng)營權(quán)未承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費義務(wù)的按無田戶處理，不予確權(quán)登記。2．農(nóng)村二輪承包時，沒能力種田沒承包的孤寡、單身戶、五保戶，按無田戶處理，不予確權(quán)登記。3、農(nóng)村土地二輪承包時戶口外遷不在冊或按當(dāng)時政策不符合分田條件的人員，目前戶口仍在外地或已回遷，要求分田的，暫不處理。4、農(nóng)村土地二輪承包時，未承包到戶的土地原則上暫不確權(quán)登記，歸集體所有。5、在承包土地上未批先建、改變用途的不予確權(quán)。6、承包農(nóng)戶代種他人承包地的，現(xiàn)代種戶要求確權(quán)的，原則上不予確權(quán)

一般分五類：商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，各類用地出讓的最高年限為：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或其他用地50年。商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。綜合用地的概念是指不同用途的土地（如商業(yè)、工業(yè)、住宅等）所構(gòu)成的土地。房屋的土地使用類型是住宅類，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，住宅類的土地使用年限是70年，由于我國的商品房發(fā)展時間較短，目前還沒有出現(xiàn)土地使用時間到期的情況，根據(jù)目前的說法，房屋在土地使用年限到期后，應(yīng)當(dāng)進行續(xù)期。需要注意的是，土地的所有權(quán)永遠都是屬于國家的，如果國家認(rèn)為有必要的話可以收回土地的使用權(quán)。房產(chǎn)土地性質(zhì)分類（一）國有房產(chǎn)。即歸國家所有的房產(chǎn)。具體又分三

按照法律，土地使用分為：按土地的自然屬性分類，如按地貌、植被、土壤等進行分類；按土地的經(jīng)濟屬性分類，如按土地的生產(chǎn)水平、土地的所有權(quán)、使用權(quán)等進行分類；按土地的自然和經(jīng)濟屬性以及其他因素進行的綜合分類，如土地利用現(xiàn)狀分類?！锻恋毓芾矸ā返谖鍡l國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國土地的管理和監(jiān)督工作?？h級以上地方人民政府土地行政主管部門的設(shè)置及其職責(zé)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。

一般辦理房產(chǎn)證的過程就是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，即房屋產(chǎn)權(quán)從原始產(chǎn)權(quán)人名下登記到現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人名下，其性質(zhì)就是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。目前不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移實行登記制度，其登記性質(zhì)就是轉(zhuǎn)移登記，不動產(chǎn)權(quán)證是頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)所有人的一個登記證明類文件。不動產(chǎn)登記，是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。不動產(chǎn)登記暫行條例中的不動產(chǎn)是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中的風(fēng)險受理交易登記申請并不代表產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移，交易審核期限也是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的風(fēng)險期。如果審核最終未經(jīng)通過，對買方則構(gòu)成極大的風(fēng)險。買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同后，應(yīng)及時到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶申請手續(xù)。若雙方在合理的期限內(nèi)未完成交易手續(xù)的，應(yīng)積極采取防范措施。若雙方發(fā)生房屋買賣糾紛，一般要向法院提出訴前財產(chǎn)保全或訴訟財產(chǎn)保全，將房屋查封，防止房屋被轉(zhuǎn)移。再者，建議雙方實行資金托管，將購房款托管