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可采取下列措施解決房產(chǎn)糾紛：1．調(diào)解。這是在第三者的主持下，糾紛雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。2．仲裁。3．訴訟?？梢跃头康禺a(chǎn)糾紛依法向人民法院提起訴訟。打官司應(yīng)注意下列問(wèn)題：1．在提起房產(chǎn)訴訟時(shí)，應(yīng)提出明確的請(qǐng)求事項(xiàng)。2．對(duì)自己主張的訴訟請(qǐng)求要提供證據(jù)?！睹袷略V訟法》第64條，當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。

一、拆遷房打官司如何分配房產(chǎn)拆遷房打官司分配房產(chǎn)的方式如下：1．確定可取得拆遷利益主體的同住人資格。2．審查拆遷資料并聽(tīng)取拆遷單位意見(jiàn)。3．合理分配房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償款。4．區(qū)分房屋性質(zhì)作出不同處理。二、房屋拆遷的行政裁決是怎樣的程序房屋拆遷的行政裁決的程序：1．申請(qǐng)。被拆遷人或房屋承租人提出申請(qǐng)。2．審理。在裁決過(guò)程中，裁決機(jī)關(guān)首先會(huì)聽(tīng)取各方陳述，認(rèn)定補(bǔ)償安置的事實(shí)是否清楚，并征詢拆遷雙方是否愿意進(jìn)行調(diào)解。3．文書(shū)送達(dá)。送達(dá)裁決文書(shū)。4．執(zhí)行。拆遷裁決書(shū)送達(dá)后，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照裁決方案認(rèn)真執(zhí)行。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。三、拆遷房產(chǎn)證多久可以辦下來(lái)拆遷房一般90日內(nèi)可以拿

打房地產(chǎn)官司應(yīng)注意：1、當(dāng)事人訂有仲裁協(xié)議無(wú)效情況下，才可向人民法院起訴；2、對(duì)于拆遷糾紛、拆遷人與被拆遷入對(duì)拆遷補(bǔ)償、安置等達(dá)不成協(xié)議，由批準(zhǔn)拆遷的房屋主管部門(mén)裁決；3、法律對(duì)房地產(chǎn)案件的訴訟時(shí)效為三年，但是，從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)20年的，人民法院不予保護(hù)。其次，如當(dāng)事人對(duì)法院一審判決不服，可在收到判決書(shū)之日起15日內(nèi)向上一級(jí)法院提起上訴。打房地產(chǎn)官司的主要流程是什么打房地產(chǎn)官司的主要流程是：向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀申請(qǐng)立案，法院立案送達(dá)開(kāi)庭公告并在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方開(kāi)庭時(shí)間，到開(kāi)庭當(dāng)日帶齊資料到庭舉證辯論、發(fā)表意見(jiàn)即可；當(dāng)事人對(duì)發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū)拒不履行的，可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第3條規(guī)定：人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

現(xiàn)將房產(chǎn)贈(zèng)與的具體辦理過(guò)程詳細(xì)羅列如下：為確保辦理進(jìn)程的合法性與嚴(yán)謹(jǐn)性，贈(zèng)與方與受贈(zèng)方均應(yīng)認(rèn)真簽署正式書(shū)面贈(zèng)予協(xié)議；接下來(lái)，根據(jù)原有的房屋所有權(quán)證書(shū)及贈(zèng)予協(xié)議書(shū)副本，受贈(zèng)方可依據(jù)規(guī)定前往國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納足額的契稅，并獲得契證以備查驗(yàn)及法律憑證之用；后續(xù)環(huán)節(jié)中，在付出所有相關(guān)費(fèi)用之際，務(wù)必依法履行完善的公證程序；至此，雙方需要齊備申請(qǐng)書(shū)、所有相關(guān)當(dāng)事人身份證明文件的原件、原有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、贈(zèng)予書(shū)、經(jīng)過(guò)公正的公證書(shū)以及證明贈(zèng)與方死亡并構(gòu)成遺贈(zèng)事實(shí)的公證書(shū)、契稅收據(jù)等等一系列的相關(guān)材料，然后向當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)提交正式的房屋所有權(quán)變更登記申請(qǐng)手續(xù)。待上述所有步驟順利完成之后，贈(zèng)與方便可正式將房產(chǎn)移交給受贈(zèng)方?！蛾P(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公正的聯(lián)合通知》第三條接受贈(zèng)與房產(chǎn)的受贈(zèng)人，應(yīng)當(dāng)持房產(chǎn)所有人的“贈(zèng)與公證書(shū)”和本人“接受贈(zèng)與公證書(shū)”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書(shū)”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證，到房地

確認(rèn)被告。有必要提供被告的主體信息。寫(xiě)民事訴狀。訴狀應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明當(dāng)事人的身份、請(qǐng)求、事實(shí)和理由。訴狀和證據(jù)的提交。準(zhǔn)備就緒后，應(yīng)當(dāng)向人民法院提起訴訟。人民法院受理案件后，發(fā)出《案件受理通知書(shū)》和《證據(jù)收集通知書(shū)》，并通知支付。七日內(nèi)不繳納訴訟費(fèi)的，人民法院裁定按撤訴處理。原告無(wú)正當(dāng)理由逾期的，人民法院裁定按撤訴處理。依次要經(jīng)過(guò)核實(shí)當(dāng)事人身份、告知當(dāng)事人訴訟權(quán)利義務(wù)等程序，提出終審意見(jiàn)，進(jìn)行法庭調(diào)解和量刑。房產(chǎn)糾紛一般打官司得多久房產(chǎn)糾紛一般打官司多久需看法院審理采用何種程序，如果按簡(jiǎn)易程序?qū)徖淼?，在三個(gè)月內(nèi)作出判決；按普通程序?qū)徖淼?，在六個(gè)月內(nèi)作出判決。根據(jù)我國(guó)民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，人民法院適用普通程序?qū)徖硪粚徝袷掳讣膶徬逓?個(gè)月；有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)6個(gè)月；還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)法院批準(zhǔn)；適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖戆讣膶徬逓?個(gè)月，不能延長(zhǎng)，若3個(gè)月內(nèi)不能審結(jié)，轉(zhuǎn)為普通程

若房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未能遵守合同契約中已簽署的責(zé)任與義務(wù)，那么違約方將不得不承受由此帶來(lái)的相應(yīng)法律責(zé)任以及民事賠償義務(wù)。在這種情形之下，如果合同內(nèi)有對(duì)各類形式賠償標(biāo)準(zhǔn)及其計(jì)算方式做出明確規(guī)定，那我們必須嚴(yán)格遵照合同內(nèi)的條款予以落實(shí)，并不得出現(xiàn)任何擅自更改或者持有不同看法的立場(chǎng)。當(dāng)所約定的違約金數(shù)額與所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失相比顯得不足以彌補(bǔ)時(shí)，受害者有權(quán)向法院或仲裁委員會(huì)提交訴訟申請(qǐng)，以期調(diào)整與補(bǔ)充這部分?jǐn)?shù)額。同樣地，若所約定的違約金超過(guò)了受害者所遭受的經(jīng)濟(jì)損失過(guò)多，也可以根據(jù)受害者的具體情況向法院或仲裁委員會(huì)提出適當(dāng)降低的請(qǐng)求，從而使實(shí)際損失能夠得到盡可能全面的賠償。假如合同中明確表示沒(méi)有設(shè)立違約金項(xiàng)目，那么我們可以根據(jù)實(shí)際受損情況和嚴(yán)重程度，按照相關(guān)法律法規(guī)來(lái)判斷和評(píng)估相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。《民事訴訟法》第一百九十八條各級(jí)人民法院院長(zhǎng)對(duì)本院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書(shū)，發(fā)現(xiàn)確有錯(cuò)誤，認(rèn)為

具體情況要具體分析。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。因此，如果您不能取得房產(chǎn)登記，是無(wú)法擁有房屋的所有權(quán)的；房屋登記后，登記部門(mén)會(huì)向房屋所有權(quán)人發(fā)放房產(chǎn)證。西安市安置房過(guò)戶的具體流程有哪些安置房在市場(chǎng)中具有較高的競(jìng)爭(zhēng)力，最主要的原因就是其較低的價(jià)格，但是安置房買賣與二手房交易一樣，肯定會(huì)涉及有關(guān)的流程操作，這些流程是依據(jù)國(guó)家的有關(guān)法律進(jìn)行制定的，最為關(guān)鍵的就是流程手續(xù)的辦理對(duì)于自己權(quán)益的維護(hù)就有了法律基礎(chǔ)。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。其實(shí)如果著急過(guò)戶可以辦理贈(zèng)予或者繼承，只需交納契稅。如果不急于過(guò)戶，可以等證過(guò)五年后辦理正常過(guò)戶，也是交納契稅。

一、如何打官司分遺產(chǎn)起訴、立案、審理、判決。首先需要全部繼承人中有一人向人民法院提起遺產(chǎn)分割之訴，將其他繼承人作為被告，到法院立案。這樣人民法院需通過(guò)征集確定哪些是遺產(chǎn)。全部遺產(chǎn)有大家平均分割，如果是涉及到房產(chǎn)會(huì)復(fù)雜些，可能需要競(jìng)價(jià)，拍賣等。開(kāi)庭審理。開(kāi)庭審理時(shí)，審判長(zhǎng)要核對(duì)當(dāng)事人、訴訟代理、第三人，宣布合議庭組成人員，告知當(dāng)事人的訴訟權(quán)利和義務(wù)，詢問(wèn)當(dāng)事人是否申請(qǐng)回避等。法庭調(diào)查。主要是當(dāng)事人陳述和證人作證，出示書(shū)證、物證和視聽(tīng)資料，宣讀現(xiàn)場(chǎng)筆錄、鑒定結(jié)論和勘驗(yàn)筆錄。二、遺產(chǎn)繼承打官司需多長(zhǎng)時(shí)間遺產(chǎn)分割一審民事案件，根據(jù)受理法院適用的程序不同審限也不同，適用簡(jiǎn)易程序的審限為3個(gè)月，適用普通程序的審限為6個(gè)月。上述兩種審限均從立案之日起計(jì)算（既不是起訴那天更不是第一次開(kāi)庭當(dāng)天，因?yàn)槠鹪V后法院會(huì)在7天內(nèi)決定是否受理，當(dāng)然也有起訴時(shí)當(dāng)場(chǎng)受理的，具體時(shí)間你可以看受理通知書(shū)的時(shí)間）。具體適用了哪種

在我國(guó)繼承房產(chǎn)需要繳納稅款，要按照標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅，如房產(chǎn)繼承進(jìn)行公證是要收公證費(fèi)的，按繼承面積的2%收取。法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。還有按照法律規(guī)定繼承的遺產(chǎn)中應(yīng)當(dāng)要交稅的要按規(guī)定繳納稅費(fèi)。一、房屋繼承過(guò)戶時(shí)需要交哪些費(fèi)用1、登記費(fèi)：100元／件；2、合同印花稅：繼承房屋評(píng)估價(jià)的0．05％；3、權(quán)證印花稅：5元／本；4、交易手續(xù)費(fèi)：5元／平方米；5、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1．5％；6、房產(chǎn)繼承中不存在遺產(chǎn)稅。7、房產(chǎn)繼承中是不征收個(gè)人所得稅的，但繼承后對(duì)外出售需要按照房?jī)r(jià)的20％征收個(gè)稅，但如果繼承的房產(chǎn)滿五年且是家庭少有住房的是可以免征個(gè)稅的。8、如果繼承人間對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值有分歧的，還可能發(fā)生房屋評(píng)估費(fèi)用。二、親戚房子過(guò)戶怎么繳稅父親的房子，親人之間房產(chǎn)過(guò)戶

關(guān)于房地產(chǎn)訴訟案件二審程序的詳細(xì)介紹及注意事項(xiàng)如下所示：首先，對(duì)于初次審判的判決結(jié)果不滿并持保留意見(jiàn)的當(dāng)事人，須依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求，自收到人民法院下達(dá)的判決書(shū)之日起的第十五日起，向上一級(jí)人民法院提交上訴申請(qǐng)；其次，上訴人應(yīng)在法定期限（通常為一個(gè)月）之內(nèi)將完整的上訴狀遞交至原審法庭或直接向上級(jí)法院遞交上訴狀；再度，上訴期間，上訴申請(qǐng)人仍需恪守法規(guī)按時(shí)繳納上訴費(fèi)用，否則將被視為撤回上訴申請(qǐng)；最后，二審法院在審理上訴案件時(shí)，有權(quán)選擇在本院進(jìn)行審理，亦或是前往案件發(fā)生地或原審法院所在地進(jìn)行審理?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十五條合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄。

房產(chǎn)糾紛打確權(quán)官司應(yīng)向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀申請(qǐng)立案，法院立案送達(dá)開(kāi)庭公告并在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方開(kāi)庭時(shí)間，到開(kāi)庭當(dāng)日帶齊資料到庭舉證辯論、發(fā)表意見(jiàn)即可；當(dāng)事人對(duì)發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū)拒不履行的，可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。一、工程尾款不給具體怎樣起訴工程尾款不給的起訴流程是：攜帶身份證、工程合同、起訴狀等材料向工程所在地人民法院申請(qǐng)立案；法院通知雙方受理案件；當(dāng)事人備好證據(jù)資料；法院送達(dá)開(kāi)庭公告并在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方開(kāi)庭時(shí)間；開(kāi)庭當(dāng)日當(dāng)事人帶齊資料到庭辯論質(zhì)證。二、向法院起訴的具體流程起訴的流程是：向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀申請(qǐng)立案，當(dāng)事人準(zhǔn)備證據(jù)資料；法院將送達(dá)開(kāi)庭公告并在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方開(kāi)庭時(shí)間；開(kāi)庭當(dāng)日帶齊資料到庭舉證辯論、發(fā)表意見(jiàn)；法庭進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成則由合議庭進(jìn)行宣判；等待法院的判決和執(zhí)行。三、自己怎么提起民事訴訟1、首先去有管轄權(quán)地法院起訴，需要準(zhǔn)備

在處理房地產(chǎn)交易糾紛的訴訟過(guò)程中，成功贏得官司至關(guān)重要的是要確保訴求合理且證據(jù)確鑿。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以個(gè)人身份證明、訴狀以及房地產(chǎn)交易合同等相關(guān)證據(jù)為依據(jù)，向法院提起訴訟并請(qǐng)求予以立案處理。待法院收到有關(guān)申請(qǐng)并確認(rèn)應(yīng)受理此案之時(shí)，當(dāng)事人將被告知需準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)材料以便進(jìn)行下一步的程序?！睹袷略V訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。第一百二十九條人民法院對(duì)決定受理的案件，應(yīng)當(dāng)在受理案件通知書(shū)和應(yīng)訴通知書(shū)中向當(dāng)事人告知有關(guān)的訴訟權(quán)利義務(wù)，或者口頭告知。

關(guān)于民事訴訟中的財(cái)產(chǎn)保全環(huán)節(jié)，可分為訴前保全及訴中保全兩大類別。其中，涉及訴前財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)方，亦即是相關(guān)利益關(guān)聯(lián)者，需在人民法院簽發(fā)保全裁定后的第三十個(gè)工作日內(nèi)，提出訴訟請(qǐng)求或者向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)書(shū)，以便使得與已被保全之財(cái)產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的紛爭(zhēng)有機(jī)會(huì)通過(guò)司法程序得以妥善解決。此種情況下，若相關(guān)利益關(guān)聯(lián)者未能按照規(guī)定期限內(nèi)向人民法院發(fā)起訴訟或提交仲裁申請(qǐng)，則當(dāng)事人所在的人民法院將依法解除先前所實(shí)施的財(cái)產(chǎn)保全措施?！睹袷略V訟法》第一百零一條利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開(kāi)始執(zhí)行。申請(qǐng)人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提

賣房毀約官司的訴訟流程：1、買方可以依據(jù)其就該房屋買賣合同主張的訴求撰寫(xiě)起訴狀；2、選擇有管轄權(quán)的法院，遞交訴狀和證據(jù)及其他相關(guān)材料；3、拿到法院受理通知書(shū)后，等待法院傳票通知開(kāi)庭。3、參與法庭調(diào)查和法庭辯論；4、等待法院判決結(jié)果；5、如對(duì)方不依照生效判決履行義務(wù)，應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)法院執(zhí)行。一般賣房毀約官司必輸嗎？賣房毀約的話，官司是肯定會(huì)輸?shù)?，最起碼輸?shù)谋壤龝?huì)大一些。但是他如果有其他的情況，那就說(shuō)不準(zhǔn)了。因?yàn)橘I賣雙方在交易的時(shí)候肯定是要寫(xiě)一份合同的，這個(gè)合同上面也會(huì)明確的寫(xiě)到，買賣雙方某一方如果出現(xiàn)違約的情況負(fù)全責(zé)。就比如說(shuō)咱們到開(kāi)發(fā)商那里去購(gòu)買房子，定金也付了，首付也付了，而開(kāi)發(fā)商突然反悔了，說(shuō)這套房子不賣了，咱們可以到相關(guān)部門(mén)去起訴開(kāi)發(fā)商，那么開(kāi)發(fā)商肯定是會(huì)輸官司的。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違