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一、他項(xiàng)權(quán)證遺失補(bǔ)辦說明的內(nèi)容是什么？

1、辦事依據(jù)：

（1）《民法典》

（2）《城市房地產(chǎn)管理法》

（3）《民法典》

（4）《房屋登記辦法》

（5）《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》

（6）《省實(shí)施細(xì)則》

（7）《省物價(jià)局湖南省財(cái)政廳關(guān)于發(fā)布的通知》

2、收件資料：

（1）登記（詢問）申請(qǐng)表；

（2）申請(qǐng)人的身份證明（復(fù)印件）；

（3）登載遺失聲明的報(bào)刊；

（4）其他必要材料。

3、業(yè)務(wù)流程：申請(qǐng)→受理→初審→審批、登簿→繕證→收費(fèi)、發(fā)證→歸檔

4、辦理時(shí)限：5個(gè)工作日

二、補(bǔ)辦房屋他項(xiàng)權(quán)證必須提交哪些材料？

1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)表原件；

2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件；

3、房屋所有權(quán)證；

4、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明；

5、抵押人為個(gè)人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校對(duì)原件），無法提交原件校對(duì)的，提交工商出具的原件與復(fù)印件一致的證明；抵押權(quán)人為個(gè)人的，提交抵押權(quán)人的身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件），抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的，提交抵押權(quán)人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）。

三、房屋他項(xiàng)權(quán)證給銀行后多久能拿到貸款？

房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價(jià)值、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項(xiàng)權(quán)利消失的日期），并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。

他項(xiàng)權(quán)證下來后，就表明抵押登記已經(jīng)辦妥，銀行放款一般于5個(gè)工作日內(nèi)放款。他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。