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非法集資罪的主要特征：一方面是沒(méi)有經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，違規(guī)向社會(huì)生活開(kāi)展的籌集資金的行為，它主要是向不特定的對(duì)象開(kāi)展集資，比如開(kāi)展非法發(fā)行債券、股票等；與此同時(shí)，它承諾在一定時(shí)間內(nèi)給予出資者實(shí)物、金錢(qián)或者是是股權(quán)等方式的收益，借此來(lái)打動(dòng)大家前來(lái)投資；除此之外它還以合法化的方式，去遮掩非法集資的最終目的，他們會(huì)和受害人簽署合同，裝作成正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以最大限度的獲取許多人的錢(qián)財(cái)。非法集資的危害主要表現(xiàn)在：一是非法集資嚴(yán)重干擾了正常的經(jīng)濟(jì)、金融秩序，極易引發(fā)社會(huì)不穩(wěn)定和大量社會(huì)治安問(wèn)題，甚至引發(fā)局部地區(qū)的社會(huì)動(dòng)蕩；二是參與非法集資的當(dāng)事人會(huì)蒙受?chē)?yán)重經(jīng)濟(jì)損失，甚至傾家蕩產(chǎn)、家破人亡；三是非法集資屬違法行為，參與者可能會(huì)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，受到法律制裁。

房地產(chǎn)的非法集資的特點(diǎn)是什么

房地產(chǎn)行業(yè)非法集資活動(dòng)有以下特點(diǎn)：

一是以分割銷(xiāo)售并承諾售后包租的形式非法集資；

二是違規(guī)預(yù)售商品房變相融資或“一房多賣(mài)”；

三是以房地產(chǎn)項(xiàng)目名義向社會(huì)公眾融資并承諾高額利息等。此外，近年來(lái)，又出現(xiàn)了利用互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)眾籌買(mǎi)房等方式進(jìn)行非法集資的現(xiàn)象。

《中華人民共和國(guó)刑法》

第一百七十六條非法吸收公眾存款或者變相吸收公眾存款，擾亂金融秩序的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑，并處罰金。單位犯前款罪的，對(duì)單位判處罰金，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照前款的規(guī)定處罰。有前兩款行為，在提起公訴前積極退贓退賠，減少損害結(jié)果發(fā)生的，可以從輕或者減輕處罰。

第一百九十二條以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資，數(shù)額較大的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處七年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。單位犯前款罪的，對(duì)單位判處罰金，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照前款的規(guī)定處罰。