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1、地役權(quán)，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權(quán)利。我國(guó)現(xiàn)行法律沒有地役權(quán)的概念，但是《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的相鄰權(quán)中，實(shí)際存在著地役權(quán)，如通行權(quán)、排水權(quán)等。

2、地上權(quán)，是指在他人的土地上建筑、種植的權(quán)利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。

3、空中權(quán)，是指在他人土地上空建造設(shè)施的權(quán)利。如橋梁、渡漕、高架線等。

4、地下權(quán)，是指在他人土地之下埋設(shè)管線、電纜、建設(shè)地下設(shè)施的權(quán)利。如地鐵、隧道、人防工程等。

5、土地租賃權(quán)，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規(guī)定支付租金并對(duì)土地占有、使用的權(quán)利。

6、土地借用權(quán)，是指無償占有、使用他人土地的權(quán)利。如歷史形成的土地借用權(quán)。綜上所述，個(gè)人將持有的土地抵押出去的話，需要辦理他項(xiàng)權(quán)證，這個(gè)由貸款機(jī)構(gòu)保管。辦理土地他項(xiàng)權(quán)證，要帶上抵押合同等到銀行蓋章，然后去當(dāng)?shù)氐膰?guó)土局，提交相關(guān)材料。在他項(xiàng)權(quán)證里面，會(huì)注明土地抵押情況、他項(xiàng)權(quán)利人姓名、土地抵押期限等內(nèi)容。

一、地役權(quán)的取得方式有哪些

1、通過合同約定。地役權(quán)主要涉及兩個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利之間的關(guān)系，需要經(jīng)雙方協(xié)商約定。地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立，無需登記。但登記具有對(duì)抗效力，即未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。

2、地役權(quán)有期限限制。雙方通過合同約定的地役權(quán)期限，不得超過需役地和供役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建筑用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。

3、地役權(quán)設(shè)立需經(jīng)用益物權(quán)人同意。土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等用益物權(quán)的，未該經(jīng)用益物權(quán)人同意，需役地或供役地所有權(quán)人不能設(shè)立地役權(quán)。

4、用益物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓人可同時(shí)取得地役權(quán)。需役地或者需役地上的用益物權(quán)轉(zhuǎn)讓或部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，如果轉(zhuǎn)讓的部分涉及地役權(quán)的，受讓人可同時(shí)享有地役權(quán)，并且在地役權(quán)合同有效期內(nèi)無須另行訂立合同。同時(shí)，供役地轉(zhuǎn)讓時(shí)，地役權(quán)合同對(duì)受讓人也有拘束力。