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買二手房給了定金簽了協(xié)議能反悔嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-28 08:35:46 118 人看過

一、買二手房給了定金簽了協(xié)議能反悔嗎？

沒有任何正當(dāng)理由的不能反悔，給了定金之后買家反悔的，買家無權(quán)要求賣家退定金，賣家反悔的則需要雙倍返還定金，在房屋買賣過程中定金具有以下法律特征：

1、實(shí)踐性：定金是由合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，而無定金的實(shí)際交付，定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實(shí)際交付給對方，定金才能成立。

2、預(yù)先支付性：定金在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔(dān)保的作用。因此，定金具有預(yù)先支付性。

3、雙重?fù)?dān)保性：定金同時擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金，即現(xiàn)實(shí)生活中所謂的定金罰則。

4、擔(dān)保性：定金的設(shè)立是為了擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，如果一方違約，定金可以作為賠償?shù)囊罁?jù)。

《民法典》

第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

二、買二手房交定金之前有哪些注意事項？

在交定金之前，您應(yīng)該核實(shí)對方的身份和信譽(yù)，確保您與對方簽訂的合同是合法有效的，避免因?qū)Ψ缴矸莶幻骰蛐抛u(yù)不佳而導(dǎo)致糾紛。此外您應(yīng)該仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保您對合同中的條款和約定有清晰的認(rèn)識和理解，避免因合同內(nèi)容不明確或不理解而導(dǎo)致糾紛。特別要注意定金與訂金的區(qū)別，定金和訂金是不同的概念，定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是預(yù)付款。在交定金之前，您應(yīng)該明確區(qū)分兩者，避免因混淆而導(dǎo)致糾紛。

《中華人民共和國民法典》：第八章　違約責(zé)任　　第五百八十七條　債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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可以去告。簽了合同可以反悔，是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。依法成立的合同，受法律保護(hù)，但合同存在欺詐、脅迫或顯失公平的，可以向法院申請變更或撤銷合同。依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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簽了買房協(xié)議后只要具備下列情形是還能反悔的：1、當(dāng)事人之間協(xié)商一致同意買方反悔的，如果對方已經(jīng)支付房款需要退回，可能需要按照協(xié)商結(jié)果給付對方補(bǔ)償金；2、協(xié)商不成，那就要按照簽訂的房屋買賣協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，或者支付違約金。買房子具體流程是以下六個步驟：1、審查開發(fā)商。審查開發(fā)商有沒有《商品房預(yù)售許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；2、簽訂商品房認(rèn)購書。購房者確定想買哪個樓后，要先簽訂商品房認(rèn)購書；3、簽訂購房合同。簽購房合同是買房過程中重要的環(huán)節(jié)，購房者的權(quán)利和義務(wù)盡在其中；4、辦理預(yù)售登記備案。開發(fā)商將商品房預(yù)售合同，交付給房地產(chǎn)管理部門登記備案；5、簽訂管理公約。購房者了解物業(yè)管理公司規(guī)定的各項條款和管理公約，和管理公司簽訂管理公約；6、驗(yàn)房、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取房產(chǎn)證。辦理完手續(xù)后，等著開發(fā)商交房，交房前要驗(yàn)房，確定與購房者合同中

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一、協(xié)議簽字了反悔是不是能簽了合同可以反悔，是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。依法成立的合同，受法律保護(hù)，但合同存在欺詐、脅迫或顯失公平的，可以向法院申請變更或撤銷合同。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、購房中介協(xié)議是不是能代簽購房中介協(xié)議是不是能代簽要看是不是有當(dāng)事人的合法授權(quán)，如果有當(dāng)事人的合法授權(quán)即可以代簽購房中介協(xié)議，但是如果沒有當(dāng)事人的委托授權(quán)或者是超越授權(quán)范圍的，其不可以代簽購房中介協(xié)議。購房中介協(xié)議生效需要具備以下條件：1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、意思表示真實(shí)；3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件

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一、離婚了簽了財產(chǎn)分割協(xié)議能反悔嗎在夫妻締結(jié)離婚財產(chǎn)分割協(xié)議之后，若其中一方向提出異議，則其應(yīng)享有對該協(xié)議進(jìn)行推翻或撤回的權(quán)利。此類反悔必須具備特定的前提條件，如在協(xié)議離婚生效后的一年期限內(nèi)察覺到對方曾實(shí)施過欺詐、脅迫等行為，或是在雙方未能就協(xié)議離婚達(dá)成一致意見時，有一方主張至法院提起訴訟離婚。如果具備上述反悔的必備條件，受損害權(quán)益的一方可向法院申請重新分配財產(chǎn)或再次分割財產(chǎn)，但所涉財產(chǎn)必須為夫妻共同所有?！吨腥A人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十條夫妻雙方協(xié)議離婚后就財產(chǎn)分割問題反悔，請求撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。二、離婚可以不用簽離婚協(xié)議嗎若當(dāng)事人希望解除婚姻關(guān)系而無需簽署離婚協(xié)議，這同樣可行。實(shí)際情況中，有時因某一方未能達(dá)成共識，導(dǎo)致無法順利簽署離婚協(xié)議。在此情況下，

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離婚協(xié)議簽完了不等于離婚，需要男女雙方將離婚協(xié)議書辦理登記后才可以進(jìn)行生效，簽了離婚協(xié)議是不可以后悔的，也不可以向法院提起訴訟，等于雙方當(dāng)事人是自愿解除婚姻關(guān)系。一、離婚協(xié)議簽完了就等于離婚了嗎簽完離婚協(xié)議書并不相當(dāng)于離婚。離婚協(xié)議書是在男女雙方辦理離婚登記后才生效的，簽了離婚協(xié)議書并沒有離婚。協(xié)議離婚不成或簽訂離婚協(xié)議后一方反悔的，另一方需起訴到法院。由法院審理后判決離婚。離婚協(xié)議書要辦理離婚登記手續(xù)才生效。我國實(shí)行婚姻登記制度，不論是離婚還是結(jié)婚，都要以登記為要件。二、簽了離婚協(xié)議能反悔嗎簽了離婚協(xié)議不能反悔，如果是對于離婚這一行為的反悔，是不能向法院起訴的。如果男女雙方為自愿離婚，對子女的財產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理，在婚姻登記機(jī)關(guān)辦理了離婚登記并領(lǐng)取了離婚證，一方反悔向人民法院提起訴訟的，人民法院不予受理。如果訂立離婚協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，因財產(chǎn)分割問題反悔，可以在協(xié)議離婚后1年內(nèi)

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