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退定金處理說明：房管局

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-05 21:24:35 408 人看過

房管局不會處理定金和預付款糾紛，這屬于民事糾紛，應該到法院起訴。起訴的流程是：

1、準備好民事訴訟狀。

2、到具有管轄權的人民法院起訴，并提交相關的證據(jù)材料。

3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。

4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀?！?/p>

房管局房產(chǎn)抵押登記流程有哪些

到房管局辦理房產(chǎn)抵押登記，根據(jù)《房屋登記辦法》，申請抵押權登記，應當提交下列材料：

1、登記申請書；

2、申請人的身份證明；

3、房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；

4、抵押合同；

5、主債權合同；

6、其他必要材料。

登記機關應當對申請人的申請進行審查，審查的內(nèi)容主要包括：抵押物是否符合準許進入抵押交易市場的條件；抵押人提供的房地產(chǎn)權利證明文件與權屬檔案記錄內(nèi)容是否相符，查對權屬證書的真?zhèn)蔚?，并由審核人簽字在案。對符合登記條件的應在法定期限內(nèi)核準登記記入登記簿并頒發(fā)他項權利證書。

《中華人民共和國民法典》

第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

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房管局會管購房定金幺

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房產(chǎn)局開無房證明流程如下：1、首先申請者本人要到房產(chǎn)部門窗口提交申請書，準備好相關的材料交給工作人員審核，工作人員就會根據(jù)申請人名字查詢名下房產(chǎn)情況；2、如果是夫妻的房子，需要夫妻雙方帶上材料和結婚證去查詢；3、工作人員確定申請人名下無房產(chǎn)后，會開具一份無房證明。辦理產(chǎn)權無房證明怎么開需要寫明無主證明人與被證明人信息，證明內(nèi)容等具體內(nèi)容，然后需要簽字蓋章。無房產(chǎn)證明范本證明經(jīng)查：＊＊＊（身份證號碼：……………………）同志在我局無房產(chǎn)權登記記錄。特此證明。查檔人簽名：唐飛（隨便編撰姓名）注：查檔人對查檔情況終身承當責任。ＸＸ縣房產(chǎn)局房產(chǎn)證辦理所需費用自行辦理房產(chǎn)證的業(yè)主們也要繳納相關的費用，普通商品房需要繳納印花稅、登記費、以及上文提到的公共資金和契稅等。二手房的房產(chǎn)證辦理中買賣雙方除以上費用還需依據(jù)房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間，繳納交易費（6元／每平）、營業(yè)稅及附加和個人所得稅。契稅繳納標準為

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