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如果手頭現(xiàn)錢不夠，通常人會(huì)去貸款買房，因?yàn)橛匈?gòu)買住房公積金，按照公積金的作用，就會(huì)直接拿公積金去貸款買房。而有些人拿公積金貸過(guò)一次房后，打算買二套房的時(shí)候還會(huì)再想拿住房公積金貸款用。

實(shí)際中，已經(jīng)用住房公積金貸過(guò)一次房，再貸房的暫時(shí)是不可以的，如果想再次貸款買房就需要先把之前的公積金貸款還清以后才可以。

要是你已經(jīng)把之前的公積金貸款還清了，那么此時(shí)就可以接著貸款了。對(duì)此，你需要走的貸款程序如下：

現(xiàn)房辦理公積金貸款的流程是先到房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》、工資收入證明、住房公積金繳存證明，然后提供以下資料：

1、辦理新房公積金貸款需提供的資料：

（1）身份證；

（2）戶口本；

（3）結(jié)婚證／離婚證／單身證明；

（4）30％首付款發(fā)票或收據(jù)；

（5）購(gòu)房合同原件。

2、辦理二手房公積金貸款需提供的資料：

（1）以上辦理新房公積金貸款需提供的資料（1～3項(xiàng)）；

（2）所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證；

（3）有賣方夫婦簽字并按有手印的同意出售房產(chǎn)的聲明；

（4）賣方夫婦雙方身份證）；

（5）房屋買賣契約；

（6）賣方戶口本或婚姻證明。

3、貸款程序：

（1）借款人向住房公積金管理中心提交借款申請(qǐng)；

（2）住房公積金管理中心審查貸款資格，確定貸款額度、期限，審批貸款；

（3）簽定合同；

（4）受托銀行辦理借款手續(xù)。

另外，在沒(méi)還清貸款之前不可以接著用住房公積金再貸款，而且實(shí)際中也不是所有情況都可以貸款，因此在買房之前最好就先了解下按揭貸款的規(guī)定，并且注意貸款可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，要是不懂按揭貸款合同的，畢竟現(xiàn)在一般的房款都是一筆不小的數(shù)目，要是出點(diǎn)問(wèn)題就是大事，因此要是不懂合同怕有漏洞的，有需要的可以先找個(gè)專業(yè)的擅長(zhǎng)解決房屋買賣合同糾紛的律師了解下。

房屋抵押貸款后可以再貸款買房不

可以。你可以使用所購(gòu)房產(chǎn)作抵押，這就屬于按揭貸款；也可以其他的房屋作抵押貸款，但前提是作抵押的房屋必須能夠設(shè)置抵押權(quán)，也就是說(shuō)，需要得到貸款銀行同意抵押的房屋才能作為貸款的抵押物。

有些銀行規(guī)定你的房子抵押之后只能是買車、裝修、子女出國(guó)等等，不允許你買房，但是有的銀行還是允許你做的?？梢宰龅盅嘿J款申請(qǐng)公積金貸款，算是第二套房貸

一般來(lái)說(shuō)貸款是這樣的狀況，就是你把房產(chǎn)交給評(píng)估公司評(píng)估，比如說(shuō)你房產(chǎn)市值是60萬(wàn)，他評(píng)估完了以后認(rèn)為是50萬(wàn)，他按照評(píng)估價(jià)值貸款出50％，也就是說(shuō)可以貸款25萬(wàn)。有些銀行要求你最長(zhǎng)的還款年限是10年，有些銀行可以做到30年，但是期望不要太高。