房屋租賃合同中押金條款的維權(quán)途徑
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時(shí)間： 2023-10-08 13:40:08
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摘要:
根據(jù)租賃合同,房東和租客在協(xié)商確定租房押金后,在租賃關(guān)系消除、房東遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天,房東應(yīng)將押金全額無(wú)息退還給租客。如果房東未能按時(shí)退還押金,租客可以找房東協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可以收集證據(jù),向法院起訴。
房東和租客在協(xié)商確定租房押金后,在租賃關(guān)系消除、房東遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天,房東應(yīng)將押金全額無(wú)息退還給租客。
租房押金不退，租客可以找房東協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。
房 東 如 何 退 還 租 客 租 房 押 金 ？
在租房押金方面，根據(jù)《民法典》第七百零三條和第七百零四條的規(guī)定，租賃合同中可以約定押金的退還方式。如果合同中沒(méi)有明確約定，當(dāng)事人之間可以自行協(xié)商。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。
如果租賃合同明確約定了押金的退還時(shí)間或者方式，房客應(yīng)按照約定履行。在租賃期間，如果房客未經(jīng)房主同意改變房屋用途、結(jié)構(gòu)布局或者損壞房主房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備，或者拖欠房租、不按照約定繳納各項(xiàng)費(fèi)用等，房東可以相應(yīng)扣除押金?？鄢?cái)物損失后，應(yīng)該將剩余的押金退還給房客。
如果租賃合同中沒(méi)有明確約定押金的退還方式，當(dāng)事人可以協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以收集證據(jù)，向法院起訴。在訴訟過(guò)程中，當(dāng)事人可以提供證據(jù)證明押金已用于房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)的維修，請(qǐng)求從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。
租房押金問(wèn)題可以根據(jù)《民法典》相關(guān)條款自行協(xié)商或向法院起訴解決。在租賃期間，如果房客未經(jīng)房主同意改變房屋用途、結(jié)構(gòu)布局或者損壞房主房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備，或者拖欠房租、不按照約定繳納各項(xiàng)費(fèi)用等，房東可以相應(yīng)扣除押金。如果租賃合同中沒(méi)有明確約定押金的退還方式，當(dāng)事人可以協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以收集證據(jù)，向法院起訴。在訴訟過(guò)程中，當(dāng)事人可以提供證據(jù)證明押金已用于房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)的維修，請(qǐng)求從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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如果簽訂了租期一年的租房合同，由于中途退房，那么屬于違約，在這種情況下，通常押金是不退的，但是可以把剩下半年的房租退還給，可以跟房東協(xié)商，如果協(xié)商不成的話，也可以采取起訴的方式，要求撤銷租房合同。簽訂合同。關(guān)于簽訂合同，依據(jù)法律上的規(guī)定，簽訂書(shū)面合同的，合同自雙方簽字或者蓋章時(shí)成立，合同條款不對(duì)等的，并不影響合同成立，但合同成立后可能會(huì)被撤銷。房東不退押金租客報(bào)警有沒(méi)有用1、房東不退押金可以報(bào)警，警察可以進(jìn)行調(diào)解，如果調(diào)解無(wú)效可以收集證據(jù)向法院起訴。當(dāng)合同關(guān)系終止時(shí)，承租人依照合同返還了租賃物、承包物等，且并無(wú)其它不履行合同義務(wù)的情形，承租人有權(quán)請(qǐng)求債權(quán)人返還押金或已扣除損害賠償后的余額。2、法律依據(jù)：《民法典》第七百零四條，租賃合同主要內(nèi)容租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第五百七十七條，違約責(zé)任當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或2023-07-16136人看過(guò) -
房東不退押金的訴訟程序包括起訴準(zhǔn)備、立案受理、庭前準(zhǔn)備和開(kāi)庭審理。原告需提交起訴狀及證據(jù)材料，法院審核后受理案件并立案。被告應(yīng)訴后，法院向其送達(dá)開(kāi)庭傳票。在法官主持下調(diào)解，如無(wú)法達(dá)成調(diào)解協(xié)議，則由法官當(dāng)庭作出判決。房東不退押金的訴訟程序：1.起訴準(zhǔn)備原告需向法院提交起訴狀及其相關(guān)證據(jù)材料，并確保按被告人數(shù)提交起訴狀副本和證據(jù)副本。2.立案受理法院對(duì)原告的起訴進(jìn)行審核，如符合起訴條件，將受理案件并立案。經(jīng)審查，符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)即受理，并辦理相關(guān)立案手續(xù)。不符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)在收到訴狀之日起七日內(nèi)向原告送達(dá)不予受理裁定書(shū)。二、庭前準(zhǔn)備法院在受理案件后五日內(nèi)向被告送達(dá)起訴狀副本、應(yīng)訴通知書(shū)、訴訟權(quán)利義務(wù)告知書(shū)、舉證通知書(shū)、開(kāi)庭傳票。被告應(yīng)訴后，向原告送達(dá)開(kāi)庭傳票。法院在依法傳喚雙方當(dāng)事人的同時(shí)，應(yīng)做好開(kāi)庭的各種準(zhǔn)備。三、開(kāi)庭審理在法官主持下調(diào)解，雙方當(dāng)事人可以自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議，無(wú)法達(dá)成調(diào)解協(xié)2023-11-10307人看過(guò) -
房屋租賃合同中的押金條款不能適用定金罰則。押金大多作為合同履行過(guò)程中財(cái)產(chǎn)使用的損毀保證金，定金大多作為合同訂立、履行或解除的擔(dān)保，但合同中約定定金罰則的適用情形，押金能夠推斷出具有定金性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為適用。租賃合同的押金條款是否適用定金罰則？對(duì)于這樣的條款，我們應(yīng)當(dāng)從租賃合同的本質(zhì)出發(fā)。1、如果在合同中只是沒(méi)有出現(xiàn)“定金”兩個(gè)字，單當(dāng)事人在合同中約定了定金罰則的適用情形，能夠推斷出具有定金性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為定金。2、如果合同沒(méi)有出現(xiàn)定金兩個(gè)字，也沒(méi)有約定定金罰則的適用，難以判斷其性質(zhì)的，則不能使用定金罰則?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。第五百八十六條當(dāng)事人2023-08-16215人看過(guò) -
如果您在租房時(shí)遇到了房東不愿意退還押金的問(wèn)題，可以嘗試與房東進(jìn)行友好協(xié)商、聯(lián)系中介公司、向當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)反映此事或考慮向法院提起訴訟。同時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定，如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。合同尚未到期，房東不愿意退還押金。在這種情況下，您可以嘗試以下幾種方法：1.與房東進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案；2.如果通過(guò)中介公司租房，可以聯(lián)系中介公司進(jìn)行調(diào)解；3.向當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)反映此事，請(qǐng)求其介入調(diào)解；4.如果以上方法都無(wú)法解決問(wèn)題，您可以考慮向法院提起訴訟。一、合同可以撤銷的情形如下：1、當(dāng)事人基于重大誤解簽訂；2、因一方或者第三人存在欺詐手段，當(dāng)事人受到欺詐從而簽訂的合同；3、一方或者第三人以脅迫手段迫使當(dāng)事人簽訂；4、成立時(shí)顯失公平。二、合2023-10-15185人看過(guò)
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繼續(xù)履行出租人和承租人享受如下權(quán)利并承擔(dān)如下義務(wù)：出租人的權(quán)利和義務(wù)：居住房屋的出租人在訂立時(shí)，有權(quán)查驗(yàn)承租人及其全部同住人的身份證明;租賃期間，有權(quán)按照租賃合同的約定，定期查看承租人使用房屋的情況。居住房屋的出租人在訂立租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，在租賃合同中確定承租的居住人數(shù);承租人不具有本市戶籍的，應(yīng)當(dāng)督促其按照國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理居住登記。居住房屋的出租人發(fā)現(xiàn)承租人利用租賃房屋從事違法活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告社區(qū)綜合協(xié)管隊(duì)伍或者有關(guān)管理部門(mén)。承租人的權(quán)利和義務(wù)：居住房屋的承租人在訂立租賃合同時(shí)，有權(quán)查驗(yàn)房屋狀況是否符合房屋的安全狀態(tài)。居住房屋的承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定的條件和用途，合理使用房屋;將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的，應(yīng)當(dāng)征得出租人書(shū)面同意;增加同住人的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知出租人;增加的同住人不具有本市戶籍的，應(yīng)當(dāng)督促其按照國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理居住登記。一、房屋轉(zhuǎn)租問(wèn)題中有哪些2023-03-15283人看過(guò) -
預(yù)付款一般有法律效力。租房押金合同怎么寫(xiě)：為了預(yù)防因押金引起的糾紛，租賃雙方在租房合同中最好加入押金條款，具體如下：1、為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意于___年____月____日前支付給甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以書(shū)面簽收。2、除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無(wú)息退還乙方。3、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足。4、因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，甲方應(yīng)立即全額無(wú)息退還押金予乙方，且乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。5、寫(xiě)清楚注意事項(xiàng)。客戶租房首先要支付租金以及押金，押金主要是用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但尚未交付的相關(guān)費(fèi)用。押金究竟支付多少可以參考以下幾種狀況，包括租期長(zhǎng)短、房屋2023-06-15299人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在租賃合同中，出租人一般都要承擔(dān)維修的責(zé)任，所以應(yīng)當(dāng)在合同中具體約定。由出租人負(fù)責(zé)房屋、附屬設(shè)施、配套家電等的維護(hù)與修繕，并且承擔(dān)維修費(fèi)用。如果是因?yàn)槌鲎馊瞬患皶r(shí)修復(fù)房屋，沒(méi)有盡到檢查和維修的義務(wù)，從而導(dǎo)致房屋發(fā)生倒塌或者其他破壞性事故，并且給承租人的人身財(cái)產(chǎn)帶來(lái)?yè)p失的，出租人就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果是因?yàn)槌凶馊瞬划?dāng)使用而造成損壞的，雖然出租人也負(fù)責(zé)維修，但由承租人承擔(dān)費(fèi)用。一、租房屋出現(xiàn)漏水糾紛怎么辦一般情況下，租賃合同有約定的，按照約定處理。是房屋自身的質(zhì)量問(wèn)題，由出租人承擔(dān)維修費(fèi)用；出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)，因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)維修義務(wù)。二、租房漏水房東有責(zé)任嗎如房東未履行維修義務(wù)導(dǎo)致租房漏水，房東有責(zé)任。如果租客使用不當(dāng)造成房屋漏水，則房東沒(méi)有責(zé)任。根據(jù)《民法典》第七百一十二條的規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)2023-03-04342人看過(guò) -
根據(jù)提供的信息,可以得知借款合同糾紛案件由被告住所地或合同履行地的法院負(fù)責(zé)審理。如果當(dāng)事人能夠提供銀行的轉(zhuǎn)款證明,則該銀行所在地可以認(rèn)定為合同履行地。同時(shí),借款合同中貸款方所在地可以視為合同履行地。當(dāng)事人可以在借據(jù)或借款合同中協(xié)議管轄,且該約定地點(diǎn)屬于被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地。如果約定為合同簽訂地的,該合同中應(yīng)同時(shí)注明合同簽訂的具體地點(diǎn)。否則,視為協(xié)議管轄的約定不明確。1.被告住所地或合同履行地的法院負(fù)責(zé)審理借款合同糾紛案件。2、通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式借款，當(dāng)事人能夠提供銀行的轉(zhuǎn)款證明的，該銀行所在地可以認(rèn)定為合同履行地。另，借款合同中貸款方所在地可以視為合同履行地。3、當(dāng)事人在借據(jù)或借款合同中有協(xié)議管轄的約定，且該約定地點(diǎn)屬于被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地，不違反級(jí)別管轄規(guī)定的，該約定有效，確定管轄時(shí)從其約定。約定為合同簽訂地的，該合同中應(yīng)同時(shí)注明合同簽訂2023-11-17266人看過(guò)
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恢復(fù)原狀首先，我們需要明確題目要求提取主要思想，即提取出文章或文本中的核心思想或主旨。接著，我們需要仔細(xì)閱讀文本，理解其中的內(nèi)容，并從中提取出主要思想。最后，我們需要將提取出的主要思想簡(jiǎn)潔明了地表達(dá)出來(lái)，并保持原意不變。在閱讀文本后，我們可以發(fā)現(xiàn)，該文本主要講述的是如何通過(guò)學(xué)習(xí)英語(yǔ)來(lái)提高自己的語(yǔ)言能力。因此，我們可以提取出主要思想為“學(xué)習(xí)英語(yǔ)，提高語(yǔ)言能力”。租房押金條款通常包括三個(gè)部分：標(biāo)題、內(nèi)容以及簽名。這三者缺一不可。1、標(biāo)題要寫(xiě)在正中間，而且字體要比下面的字體稍大些。寫(xiě)上“租房押金收條”或“租房押金收據(jù)”。2、在第二行空兩格才開(kāi)始寫(xiě)正文，正文一般要寫(xiě)明以下的一些內(nèi)容，如收到多少押金等，還要注意金額要大寫(xiě)。3、最后是落款，在落款的時(shí)候要求寫(xiě)上收錢(qián)人的姓名，并且寫(xiě)上收取押金的日期，一般情況下還要蓋章。如果是代別人收取押金的，則要在姓名前加上“代收人”字樣。在租房押金條上寫(xiě)上租賃期滿退款，并且要2023-09-26450人看過(guò) -
房屋抵押（1）、銀行貸款借款人以所購(gòu)住房作為抵押或質(zhì)押物在銀行辦理抵押貸款，銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同等。年利率6％起。（2）、信托貸款信托房產(chǎn)抵押貸款是指受托人接受委托人的委托，將委托人存入的資金，按其（或信托計(jì)劃中）指定的對(duì)象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款，融資方以房產(chǎn)抵押作為信托貸款的擔(dān)保方式。利率加費(fèi)用一般年經(jīng)利率在18％左右。（3）、典當(dāng)貸款典當(dāng)房產(chǎn)抵押貸款是指當(dāng)戶將其房產(chǎn)抵押給典當(dāng)行，交付一定比例費(fèi)用和利息，取得當(dāng)金，并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、費(fèi)用、償還當(dāng)金、贖回當(dāng)物的行為。利息加其他各項(xiàng)綜合費(fèi)用合并約為月利率3％左右。（4）、五色土貸款借款人將房產(chǎn)抵押在放貸人（自然人）的名下，放貸人將資金直接交給借款人，借款人依照約定還本付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)標(biāo)志息。借款人若不履行到期債務(wù)，放貸人對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。五色土負(fù)責(zé)抵押借貸的風(fēng)險(xiǎn)管理，貸前風(fēng)險(xiǎn)評(píng)2023-02-22198人看過(guò) -
房屋買賣糾紛的訴訟程序包括當(dāng)事人向房地產(chǎn)所在地的法院提交民事訴訟起訴書(shū),法院決定是否受理案件,若采用普通程序?qū)徖砻袷掳讣?一審訴訟時(shí)間不超過(guò)六個(gè)月。如果案件適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖?一審不超過(guò)三個(gè)月。訴訟費(fèi)由原告提交,判決后由敗訴方承擔(dān)。雙方未完全勝訴的,按比例承擔(dān)。房屋買賣糾紛的訴訟程序：當(dāng)事人尋求法律幫助，向房地產(chǎn)所在地的法院提交民事訴訟起訴書(shū)；法院在收到起訴書(shū)后，需在七日內(nèi)決定是否受理案件；若采用普通程序?qū)徖砻袷掳讣?，一審訴訟時(shí)間不超過(guò)六個(gè)月。如果案件適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖恚粚彶怀^(guò)三個(gè)月；訴訟費(fèi)由原告提交，判決后由敗訴方承擔(dān)。雙方未完全勝訴的，按比例承擔(dān)。 法院審理期限與訴訟費(fèi)標(biāo)題：關(guān)于法院審理期限與訴訟費(fèi)的問(wèn)題分析近年來(lái)，隨著法治建設(shè)的不斷完善，公民的訴訟權(quán)利日益受到重視。然而，在實(shí)際操作中，一些公民對(duì)于法院審理期限和訴訟費(fèi)等方面的問(wèn)題仍然存在一定的誤解和不解。針對(duì)這些問(wèn)題，本文將進(jìn)行法律分2023-08-24291人看過(guò) -
債務(wù)人為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會(huì)在租房合同中加入租房押金這一項(xiàng)，以下是針對(duì)于租房押金的詳細(xì)說(shuō)明：（一）租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般均為一個(gè)月左右。例如：押一付三。（二）房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的發(fā)票。（三）如果房屋為中介公司幫忙出租，一定要尋找正規(guī)的中介公司，最好是全國(guó)連鎖的中介公司，由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護(hù)自己的權(quán)益。（四）除租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無(wú)息退還租客。租賃房屋押金可以退嗎一、租賃房屋押金可以退嗎1、租房押金在符合一定條件的情況下，能請(qǐng)求予以返還。交付押金的一方當(dāng)事人不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還押金，如果收押金的一方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還押金。2、法律依據(jù)：《中華人民共和2023-08-17489人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)房屋租賃中，租房押金的交納是實(shí)踐中都會(huì)遇到的現(xiàn)象。那么，租房押金交多少？房屋租賃怎么繳納押金是合理的？租房押金的繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？交租房押金要注意哪些事項(xiàng)？怎么才能避免房屋租賃的押金糾紛？租房押金一般多少合適提問(wèn)：現(xiàn)在，租房押金一般是多少呢？解答：目前，租房一般都是實(shí)行的押一付三，就是要押一個(gè)月的租金。有的地區(qū)是可以事先進(jìn)行協(xié)商的，沒(méi)有個(gè)具體的依據(jù)。交租房押金要注意哪些事項(xiàng)（一）租房合同中對(duì)于房屋情況一定要約定清楚租房合同中還存在一個(gè)共性問(wèn)題，這就是雖然合同上說(shuō)明某些情況下會(huì)扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會(huì)歸還押金。租房之前租客一定不能偷懶，除了簡(jiǎn)單的家具和電器的試用外，租客應(yīng)該和房東或中介協(xié)商，列出所有的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，還需要房東提供電器的購(gòu)買發(fā)票，并通過(guò)照相的形式保存租房時(shí)的現(xiàn)狀，避免押金糾紛。（二）為避免糾紛，押金條款應(yīng)詳細(xì)為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方2024-01-2760人看過(guò) -
違約金1、租客沒(méi)有按照合同約定時(shí)間退租。租賃合同對(duì)租賃時(shí)間是有約定的，那么租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)租賃時(shí)間收取。2、租客沒(méi)有定期上交租金。租金超過(guò)繳納期限仍未繳納的，房東有權(quán)從押金里面扣取租客應(yīng)當(dāng)繳納的租金，其數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔谧饨饠?shù)額及違約金數(shù)額。3、租客損壞屬于房東所有的物品。租客在這個(gè)租房期間應(yīng)該愛(ài)護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，保護(hù)其不被自己或者他人破壞，如果承租期間因租客原因?qū)е挛锲窊p害的毀損的，那么應(yīng)當(dāng)將毀壞物品修復(fù)原狀或者是向房東進(jìn)行賠償。房屋租賃合同中認(rèn)定了約定押金怎么處理？租賃房屋的押金具有擔(dān)保效力。出租人為保障自己的利益，在約定押金條款時(shí)寫(xiě)明如承租人不在規(guī)定的時(shí)間足額交付押金，租賃合同不生效或者出租人有權(quán)解除合同；押金對(duì)出租人的效力主要體現(xiàn)在當(dāng)押金所擔(dān)保的債務(wù)未履行時(shí)，出租人可以自行扣除?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確第七百零七2023-07-1862人看過(guò)
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遲延履行是當(dāng)事人約定的履行期限已屆滿，一方逾期仍未履行或者不按約定履行的。對(duì)于遲延履行的當(dāng)事人，另一方可要求其承擔(dān)采取補(bǔ)救措施、賠償損失等違約責(zé)任。也可以在合理催告后解除雙方間的合同。... 更多>
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在房屋租賃合同中，房屋的用途是必備條款，房屋的租賃用途如何確定廣西在線咨詢 2022-03-18在房屋租賃合同中房屋的用途是必備條款，作為出租方有義務(wù)保證房屋能作約定的用途使用。根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第二條的規(guī)定，房屋用途主要分為住宅、辦公、工商業(yè)、倉(cāng)庫(kù)等，這些用途是由土地使用權(quán)用途決定的，是類用途，而不是承租方使用的具體用途，比如說(shuō)商業(yè)用房，只要其土地使用權(quán)用途是商業(yè)，并按商業(yè)建筑的要求建設(shè)，經(jīng)有關(guān)部門(mén)審查合格其就是商業(yè)類房屋，但承租方可能用作商場(chǎng)、飯店、歌舞廳等，房屋的商業(yè)用途
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解除房屋租賃合同有哪些途徑山西在線咨詢 2022-07-13解除房屋租賃合同的途徑有： 1、合同當(dāng)事人協(xié)商解除； 2、因不可抗力、一方遲延履行致使履行不能的；或者出現(xiàn)一方明確拒絕履行等法定的解除事由的，當(dāng)事人可通過(guò)行使法定解除權(quán)，來(lái)解除租賃合同。根據(jù)《民法典》第五百六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延
