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怎樣合理分配征收土地補償費
來源:法律編輯整理 時間: 2023-12-18 05:24:02 115 人看過

農(nóng)村集體土地是農(nóng)民賴以生存的最基本保障,隨著國家社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展,緊靠城市的農(nóng)村集體土地陸續(xù)被征為國家所有,土地征用補償費的分配使用由于國家沒有明確的具體規(guī)定,各地做法不一,導(dǎo)致糾紛不斷發(fā)生,有些已經(jīng)成為農(nóng)村不安定的重要因素,這些糾紛訴至法院后,法院審理亦困難重重。為此,筆者試對這類案件涉及的相關(guān)法律問題進行探討,以為處理此類案件提供參考。

在社會主義初級階段,集體所有制是社會主義公有制的特殊表現(xiàn),其特點就是生產(chǎn)資料不屬于任何私人所有。集體所有制的土地歸全體勞動群眾集體所有,但不能量化到每個農(nóng)民個人身上,這里的集體所有不同于民法理論上的按份共有或者共同共有,集體所有不是集體成員共同私有,不是個體私有的集合,每個農(nóng)民不是集體土地的真正所有者,只是集體土地的占有者、使用者,農(nóng)民平等的在土地上勞動,按照每個勞動者提供的勞動量進行“按勞分配”,而不是以土地所有者身份“按資分配”。我國《憲法》和《土地管理法》都明確規(guī)定了集體土地不能自由買賣,但規(guī)定國家為了公共利益可以征收或者征用并應(yīng)當支付相應(yīng)補償費,同時規(guī)定除青苗附著物補償和安置補助外的土地補償費歸農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有,農(nóng)民將其稱為“賣地款”。將包含有土地價值的“賣地款”分配給個人所有,即將集體財產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)化為私有財產(chǎn),這似乎不符合社會發(fā)展的規(guī)律。但在現(xiàn)階段,這又是保障失地農(nóng)民生存發(fā)展的必由之路,所以21日國務(wù)院以《關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》的方式對封鎖幾十年的土地補償費用途問題給予解凍,明確規(guī)定:“省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當根據(jù)土地補償費主要用于被征地農(nóng)戶的原則,制訂土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配辦法。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當將征地補償費用的收支和分配情況,向本集體經(jīng)濟組織成員公布,接受監(jiān)督。農(nóng)業(yè)、民政等部門要加強對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部征地補償費用分配和使用的監(jiān)督”。3日國土資源部《關(guān)于完善征地補償安置制度的指導(dǎo)意見》也明確“按照土地補償費主要用于被征地農(nóng)戶的原則,土地補償費應(yīng)在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部合理分配,具體分配辦法由省級人民政府制定”。1日起,山西省政府制定的《山西省征收征用農(nóng)民集體所有土地征地補償費分配使用辦法》也開始實施。29日最高人民法院在《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱解釋)中也就土地補償費分配糾紛的受理及處理也作出了相關(guān)規(guī)定。

那么,土地補償費分配糾紛有哪幾類?是不是所有糾紛的起訴,法院都受理?

承包地征收補償費用包括土地補償費、安置補助費及地上附著物和青苗補償費三個部分?!督忉尅芬?guī)定至規(guī)定針對不同性質(zhì)補償費用分別作出了規(guī)定,具體有以下幾類。

1、承包地征收補償費用分配糾紛。依照《解釋》規(guī)定中“承包地被依法征收,承包方請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的地上附著物和青苗的補償費的,應(yīng)予支持”以及“承包方已將土地承包經(jīng)營權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的,除當事人另有約定外,青苗補償費歸實際投入人所有,地上附著物補償費歸附著物所有人所有”和規(guī)定中“承包地被依法征收,放棄統(tǒng)一安置的家庭承包方,請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的安置補助費的,應(yīng)予支持”的規(guī)定,此類糾紛的原告是以承包者身份起訴的,起訴的事實根據(jù)是其承包的土地被征收或征用,地上附著物和青苗補償費是對被征地承包方財產(chǎn)損失的補償,理應(yīng)支付給承包方;安置補助費是對被征地承包方喪失土地承包經(jīng)營權(quán)的補償,只要該承包者放棄統(tǒng)一安置,該筆費用亦應(yīng)支付給該承包者。根據(jù)最高法院民事案由規(guī)定,此類糾紛的案由應(yīng)屬承包地征收補償費用分配糾紛,法院應(yīng)當受理。

2、侵犯集體經(jīng)濟組織成員權(quán)益糾紛。土地補償費系對集體土地所有權(quán)喪失的補償,《解釋》規(guī)定中“農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規(guī)定的民主議定程序,決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人,請求支付相應(yīng)份額的,應(yīng)予支持。但已報全國人大常委會、國務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外”的規(guī)定,實際上包含三層意思:一是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規(guī)定的民主議定程序,決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的土地補償費分配方案;二是征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人,有權(quán)請求支付相應(yīng)份額;三是地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的從規(guī)定。一般而言,村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配方案中對具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人必然享有相應(yīng)份額,當事人認為自己具有本集體經(jīng)濟組織成員資格依分配方案應(yīng)得相應(yīng)份額而沒得時,提起的訴訟,依最高法院案由規(guī)定案由應(yīng)為侵犯集體經(jīng)濟組織成員權(quán)益糾紛,法院應(yīng)當受理。

3、集體經(jīng)濟組織成員就用于分配的土地補償費數(shù)額發(fā)生糾紛?!督忉尅芬?guī)定第三款明確規(guī)定,因集體經(jīng)濟組織成員就用于分配的土地補償費數(shù)額發(fā)生糾紛提起民事訴訟的,人民法院不予受理。

4、集體經(jīng)濟組織成員認為分配方案不當糾紛。此類糾紛法院應(yīng)否受理有兩種意見。

一種意見認為應(yīng)當受理。理由是:集體經(jīng)濟組織分配方案若違反法律規(guī)定,人民法院有權(quán)以審判權(quán)予以糾正,以維護法律公正。另一種意見認為不應(yīng)當受理。理由是:人民法院審理案件只就個案發(fā)生法律效力,集體經(jīng)濟組織分配方案是對本組織全體成員有約束力的,個別人對方案有意見不等于全體成員都有意見。

而實際上方案就是根據(jù)多數(shù)人意見形成的,少數(shù)人有意見是正常的。法院若對少數(shù)人或者某個人的訴訟受理后,對分配方案調(diào)整并不對案外其他人有效,其他同類人依生效判決應(yīng)得利益必然會另行起訴,此種情況下法院的審判完全偏離了法院審判解紛止爭的功能。同時法院審判權(quán)也是對村民組織法定民主決策權(quán)的不當干預(yù)。筆者同意第二種意見。

這類糾紛法院不受理,是不是就沒有救濟途徑呢?依《解釋》第三層意思,地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的從規(guī)定以及《山西省征收征用農(nóng)民集體所有土地征地補償費分配使用辦法》規(guī)定“縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)、農(nóng)經(jīng)等部門應(yīng)當加強對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部征地補償費分配使用的監(jiān)督管理”和規(guī)定“農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其負責人違反本辦法規(guī)定分配使用征地補償費用的,由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)、農(nóng)經(jīng)等有關(guān)部門責令改正”之規(guī)定,當事人若認為分配方案不當,應(yīng)向縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)、農(nóng)經(jīng)等有關(guān)部門反映,這些部門對方案的糾正是從面上糾正,對全體村民有效。

那么,村集體經(jīng)濟組織土地補償費分配方案當與不當?shù)臉藴适鞘裁??國?wù)院《關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》規(guī)定:“省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當根據(jù)土地補償費主要用于被征地農(nóng)戶的原則,制訂土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配辦法?!逼渌嚓P(guān)規(guī)定也只是對前述規(guī)定的重述。除此,再無其他法律的明確具體規(guī)定。筆者認為上述規(guī)定包含兩層意思:一是土地補償費主要用于被征地農(nóng)戶,二是土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配。也就是說土地補償費的分配對象一是被征地農(nóng)戶,二是有具本集體經(jīng)濟組織成員資格的人。村集體經(jīng)濟組織土地補償費分配方案只要不違反此兩條就應(yīng)當認為是合適的。至于其中誰多誰少,允許村集體經(jīng)濟組織結(jié)合本組織實際依民主議定原則靈活確定。

那么又應(yīng)如何理解“被征地農(nóng)戶”和“有具本集體經(jīng)濟組織成員資格的人”以及兩者之間的關(guān)系呢?

《山西省征收征用農(nóng)民集體所有土地征地補償費分配使用辦法》規(guī)定規(guī)定“本辦法所稱被征地農(nóng)戶是指依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶?!边@里的依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶,是指已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格且在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部實際承包到土地的承包者,而不是被征承包地的所有承包者。一般而言,土地的承包者應(yīng)具備本集體經(jīng)濟組織成員資格,即具有本集體經(jīng)濟組織農(nóng)業(yè)戶口。但是,農(nóng)村人口的戶口變化實際上一直是成動態(tài)變化,隨著社會的發(fā)展,這種變化將更加加劇,結(jié)合農(nóng)村土地承包期三十年不變的政策,農(nóng)村必然會造成一部分人因考取大中專院校、婚嫁、參加工作、自然死亡等戶口遷移或注銷而實際還承包土地,因出生、婚嫁新增加的另一部分農(nóng)村人口沒有承包地。也就是說在農(nóng)村,實際取得土地承包經(jīng)營權(quán)的人不一定具有本集體經(jīng)濟組織成員資格,具有本集體經(jīng)濟組織成員資格享有土地承包經(jīng)營權(quán)的人不一定實際承包土地,這種狀況將在我國農(nóng)村長期存在。面對現(xiàn)實,機械的以實際承包土地者或者具有本集體經(jīng)濟組織農(nóng)村戶口者為土地補償費分配對象,無法平衡相關(guān)利益是顯易而見的。

筆者認為,不管農(nóng)村人口戶口的怎樣變化,以被征土地為基本生存保障以及應(yīng)當以被征土地為基本生存保障的人員應(yīng)作為被征土地補償費的受益者,以此作為被征土地補償費分配的原則能夠平衡相關(guān)利益,也能被社會廣泛接受,至于各自受益多少,允許農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依照民主議定程序,結(jié)合本集體經(jīng)濟組織土地承包和具有本集體經(jīng)濟組織成員資格人員實際狀況,自由確定。如果村集體經(jīng)濟組織的土地補償費的分配方案違背上述原則且村民有意見的,縣級以上農(nóng)業(yè)主管部門應(yīng)當責令改正。

綜上,本人的結(jié)論:1、原告是以土地承包者身份起訴,以其承包土地被征收或征用為由,主張的是承包者依法應(yīng)享受的權(quán)利,是承包地征收補償費用分配糾紛案,法院應(yīng)當受理,并應(yīng)予以支持,但是主張的權(quán)利沒有法律依據(jù)的,應(yīng)當判其敗訴;2、當事人認為自己具有本集體經(jīng)濟組織成員資格,依本集體經(jīng)濟組織分配方案應(yīng)得相應(yīng)份額而沒得時,提起的訴訟,為侵犯集體經(jīng)濟組織成員權(quán)益糾紛案,法院應(yīng)當受理;3、集體經(jīng)濟組織成員認為分配方案不當或者就用于分配的土地補償費數(shù)額發(fā)生糾紛依法應(yīng)當向縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)、農(nóng)經(jīng)部門反映,當事人提起民事訴訟的,人民法院不予受理;4、以被征土地為基本生存保障以及應(yīng)當以被征土地為基本生存保障的人員作為被征土地補償費的主要分配對象為基本原則,違背該原則且村民有意見的,由農(nóng)業(yè)、農(nóng)經(jīng)主管部門處理。

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    一、征收集體土地的收益怎樣分配農(nóng)村經(jīng)濟集體處理土地取得收益的,由全體村民或者村委會依照法定程序確定怎樣分配,村民取得款項后,由自己決定如何分配?!吨腥A人民共和國民法典》第二百四十條所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規(guī)定的民主議定程序,決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人,請求支付相應(yīng)份額的,應(yīng)予支持。但已報全國人大常委會、國務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。二、如何確定被征收土地的補償標準1.土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍;2.土地征收的安置補助費,按照需要
    2023-09-15
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  • 農(nóng)村承包地被征收怎樣分配征地補償款
    一、農(nóng)村承包地被征收怎樣分配征地補償款?1、土地補償費歸集體所有,分配給本集體經(jīng)濟組織的所有成員;2、安置補助費歸土地承包人所有,分配給在承包期內(nèi)失地的土地承包人;3、青苗及地上附著物補償費歸經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人所有。二、農(nóng)村承包地征地補償款的分配原則有哪些?1、民主議定原則和合法性原則,村民自治必須是大多數(shù)村民真正的集體意志;2、平等原則,充分保障每個村民享有平等的待遇;3、權(quán)利、義務(wù)相一致原則,根據(jù)村民對集體所盡義務(wù)享有分配利益數(shù)量。三、征收農(nóng)村承包地的條件有哪些?1、征收土地必須是為了社會公共利益的需要。2、征地是一種政府行為,是政府的專有權(quán)力、其他任何單位和個人都沒有征地權(quán)。同時,被征地單位必須服從,不得阻撓征地。3、必須依法取得批準。4、必須依法對被征地單位進行補償。5、征地行為必須向社會公開,接受社會的監(jiān)督。四、征收農(nóng)村承包地的流程有哪些?1、發(fā)布擬征地公告。2、確認調(diào)查結(jié)
    2023-06-16
    194人看過
  • 河北征用土地補償費分配政策
    1、土地補償費歸村集體所有。村集體作為抽象主體,象征性擁有所屬成員的集體土地所有權(quán),依照法理,在村集體失去其所有土地時,理所當然擁有該土地征用后的所有征地補償費。對該征地補償費的具體處分,《村民委員會組織法》第十九條規(guī)定:“涉及村民利益的下列事項,村民委員會必須提請村民會議討論決定,方可辦理:從村集體經(jīng)濟所得收益的使用。”村集體有權(quán)以村民會議或村民代表會議的形式,決定征地補償費的分配和使用,村集體可以將該集體收入用于開辦集體企業(yè),發(fā)展公益建設(shè),可以分配到各戶,可以分配給被征用承包經(jīng)營土地的村民。而村集體依法對其所有征地補償款作出的處理,應(yīng)承認其合法性。若村集體將征地補償費進行分配,則該部分征地補償費權(quán)屬依法發(fā)生轉(zhuǎn)移,集體與成員間因分配決議而產(chǎn)生了權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2、地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。用地者在征地中,因其征地致使他人可預(yù)得收入的減少,從而造成權(quán)益損失,理應(yīng)對
    2023-05-04
    306人看過
  • 集體土地被征收后補償怎樣分
    集體土地被征收后補償費用的分配需要經(jīng)村民會議討論決定。根據(jù)分配方案分配。《村民委員會組織法》規(guī)定,涉及村民利益的下列事項,經(jīng)村民會議討論決定方可辦理:(一)本村享受誤工補貼的人員及補貼標準;(二)從村集體經(jīng)濟所得收益的使用等。一、修高速征地補償款怎么分配?分配修高速征地補償款的方式是:土地補償費應(yīng)歸集體所有,應(yīng)分配給本集體經(jīng)濟組織的所有成員;安置補助費歸土地承包人,應(yīng)分配給在承包期內(nèi)失地的土地承包人;青苗及地上附著物補償費歸經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人,具體分配可以由村集體召開村民會議討論決定。二、居委會簽訂的拆遷補償協(xié)議應(yīng)該怎么寫一、應(yīng)當由村民會議討論決定;二、村民會議可以授權(quán)村民代表會議討論決定相關(guān)事項。三、《村委會組織法》第24條:涉及村民利益的下列事項,經(jīng)村民會議討論決定方可辦理,征地補償費的使用、分配方案;村民會議可以授權(quán)村民代表會議討論決定前款規(guī)定的事項。法律對討論決定村集體經(jīng)濟組
    2023-03-26
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  • 農(nóng)村集體土地征收補償款如何分配,農(nóng)村集體土地征收補償款是否必須分配
    一、農(nóng)村集體土地征收補償款如何分配農(nóng)村集體土地征收補償款的分配如下:1.土地補償費的分配:(1)將土地補償款在全集體經(jīng)濟組織成員間分配,即所謂的平分錢、平分地。(2)將土地補償款分配給失地農(nóng)戶,即占誰地,分誰錢。無論是哪種分配方式,如果被征收人認為土地補償分配的不合理,或是遇到村委會私自截留安置補助費或是土地補償費,那么可以向有關(guān)部門進行反映,如果反映無果,則可以依法、理性的啟動法律程序來維護自己的合法權(quán)益。2.安置補助費歸土地承包人所有,應(yīng)分配給在承包期內(nèi)失地的土地承包人。3.青苗及地上附著物補償費歸經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人所有,具體分配可以由村集體召開村民會議討論決定。二、農(nóng)村集體土地征收補償款是否必須分配農(nóng)村集體土地征收補償款不是必須分配的,《土地管理法實施條例》第26條規(guī)定,土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費
    2023-06-26
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  • 農(nóng)村土地山林征收補償怎樣分
    1、山林征收的補償款、安置補償費、土地上附著的青苗費、拆遷造成的損失補償以及獎勵;2、每個地方的具體征地補償政策會根據(jù)具體的經(jīng)濟情況和其他因素來決定;3、拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定?!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二
    2024-05-07
    430人看過
  • 土地征收后返還地應(yīng)怎樣分配
    一、土地征收后返還地應(yīng)怎樣分配村民的宅基地被征收后,村民可以申領(lǐng)另外一塊宅基地,宅基地依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃的規(guī)定進行分配?!吨腥A人民共和國民法典》第三百六十四條【宅基地的滅失和重新分配】宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的,宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民,應(yīng)當依法重新分配宅基地?!吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用
    2023-06-12
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      新疆在線咨詢 2022-05-14
      各項補償費用由被征地單位收取后,按如下方式處理: 1、土地補償費、依法應(yīng)支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費,由被征地單位管理和使用。 2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。 3、安置補助費的歸屬、使用: (1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由其管理和使用。 (2)由其他單位安置的,支付給安置單位。 (3)不需要統(tǒng)一安置的,發(fā)放給安置人員
    • 2022年土地征收補償分配怎么分
      廣西在線咨詢 2022-11-15
      (1)土地被全部征收,同時農(nóng)村集體經(jīng)濟組織撤銷建制的,土地補償費80%分配給被征地農(nóng)戶;其余20%平均分配給征地補償方案確定時,本集體經(jīng)濟組織依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)的成員。 (2)土地被全部征用的,其土地補償費以不低于80%的比例支付給被征地農(nóng)戶,剩余部分留給村集體經(jīng)濟組織。 (3)已確權(quán)確地到戶的土地被部分征收或征用的,其土地補償費以不低于80%的比例支付給被征地農(nóng)戶;其余20%留給村集體經(jīng)濟組
    • 什么是土地補償費,土地征收補償費分配對象,分配對象是怎么規(guī)定的
      湖北在線咨詢 2022-05-06
      土地補償費是指因國家征用土地對土地所有者和土地使用者因?qū)ν恋氐耐度牒褪找嬖斐蓳p失的補償。分配對象:1、實行統(tǒng)一安置的,土地征收補償標準歸該集體經(jīng)濟組織。放棄統(tǒng)一安置,實行安置補助費支付給被征地農(nóng)民,可以分配的土地補償費分配對象為被征地農(nóng)民;實行平均分配,分配對象為該集體經(jīng)濟組織全體成員。(2)已經(jīng)實行農(nóng)村土地股份合作制的,可以分配的土地補償費分配對象為該土地股份合作制組織的全體股東。(3)農(nóng)村土地
    • 國家補償土地費怎樣分配
      澳門在線咨詢 2022-05-24
      《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規(guī)定: 土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。 征收土地的安置補助費必須??顚S茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安
    • 征收土地怎樣分配安置費
      吉林省在線咨詢 2022-12-08
      1.征用土地的安置補助費必須??顚S茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。 2.《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條需要征收土地,縣級以上地方人民政府認為符合《土