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財產保全，是指人民法院在利害關系人起訴前或者當事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產遭受損失，對當事人的財產或者爭議的標的物，采取限制當事人處分的強制措施。

1、必須是情況緊急，不采取財產保全將會使申請人的合法財產權益受到難以彌補的損害；

2、必須由利害關系人向財產所在地的人民法院提出申請，法院不依職權主動采取財產保全措施；

3、申請人必須提供擔保否則法院將駁回申請；

4、案件必須有給付內容，屬給付之訴；

5、必須是由當事人一方的行為可能使判決難以執(zhí)行的；

6、必須在訴訟過程中提出申請。法院在必要時也可以依職權裁定采取訴訟財產保全措施；

7、申請人提供擔保。法院未責令提供擔保的不在此限。

一、財產保全的措施

根據民事訴訟法規(guī)定，財產保全可以采取查封、扣押、凍結或者法律規(guī)定的其他方法。

查封，是指人民法院將需要保全的財物清點后，加貼封條、就地封存，以防止任何單位和個人處分的一種財產保全措施?？垩?，是指人民法院將需要保全的財物移置到一定的場所予以扣留，防止任何單位和個人處分的一種財產保全措施。

人民法院在財產保全中采取查封、扣押財產措施時，應當妥善保管被查封、扣押的財產。當事人可以負責保管被扣押物，但是不得使用。

凍結，是指人民法院依法通知有關金融單位，不準被申請人提取或者轉移其存款的一種財產保全措施。人民法院依法凍結的款項，任何單位和個人都不準動用。財產已經被查封、凍結的，不得重復查封、凍結。

法律準許的其他方法包括責令被申請人提供擔保等方式。責令被申請人提供擔保，是指人民法院責令保證人出具書面保證書或者責令被申請人提供銀行擔保、實物擔保的一種財產保全措施。例如，被申請人欠申請人500萬元貸款，用具有相當價值的樓房擔保，保證能夠償還申請人500萬元。在這種情況下，人民法院可以解除凍結被申請人銀行存款的保全措施，以便于被申請人能夠正常經營。此外，扣留、提取被申請人的勞動收入、禁止被申請人作為等等，也屬于財產保全的方式。

人民法院對季節(jié)性商品，鮮活、易腐爛變質和其他不宜長期保存的物品采取保全措施時，可以責令當事人及時處理，由人民法院保存價款；必要時，由人民法院予以變賣，保存價款。

最高人民法院有關執(zhí)行工作的司法解釋對上述執(zhí)行方法有十分明確具體的規(guī)定，財產保全措施可依照有關執(zhí)行的規(guī)定進行。