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繼承遺產(chǎn)要不要退經(jīng)濟(jì)房
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-17 17:01:35 473 人看過(guò)

繼承遺產(chǎn)要退經(jīng)濟(jì)房。依據(jù)公共租賃住房管理辦法的規(guī)定，租賃期內(nèi)，公民購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的，需要騰退公共租賃住房。

一、公租房能不能繼承？

公租房不能繼承。公租房可以繼續(xù)租，公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持，通過(guò)新建或其他方式籌集住房，專門為中低收入群體租賃的經(jīng)濟(jì)適用房。公共租賃住房的所有人是國(guó)家或集體，因此，公共租賃住房承租人死亡后，公共租賃住房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)繼承和分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租。公房承租人死亡，承租人按下列規(guī)定確定：生前在本市有常住戶口的共同居民，由共同居民協(xié)商確定的候選人繼續(xù)承租；不能協(xié)商的，出租人可以按照下列順序在共同居民中確定變更承租人：原承租人的配偶、原承租人的子女、原承租人的父母和其他人。

二、公租房退房流程

1、公租房使用人需要在租賃期滿前三個(gè)月向市、縣級(jí)人民政府住房保障部門申請(qǐng)續(xù)期；2、市、縣級(jí)人民政府住房保障部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件進(jìn)行審核；3、如果審核沒有通過(guò)，當(dāng)事人就需要退出公租房，拒不騰退的，公共租賃住房的所有權(quán)人或運(yùn)營(yíng)單位可以向法院起訴。

三、公租房騰退情形有哪些

根據(jù)法律規(guī)定，承租人存在以下情形之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：

1、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的。

2、改變所承租公共租賃住房用途的。

3、破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的。

4、在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的。

5、無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。

6、承租人累計(jì)6個(gè)月以上拖欠租金的。

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律師服務(wù)
2025年10月27日 08:02
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  • 繼承房屋遺產(chǎn)需不需要支付費(fèi)用？
    交。繼承時(shí)涉及的費(fèi)用主要是房子評(píng)估費(fèi)和繼承公證費(fèi)。房子評(píng)估費(fèi)一般是房子評(píng)估價(jià)的5，但每宗至少要收取1000元。一般評(píng)估價(jià)會(huì)比市價(jià)低30％左右。所以一套500萬(wàn)市價(jià)的房子，評(píng)估費(fèi)也就在1．8萬(wàn)左右。繳納房?jī)r(jià)1．5％的契稅和0．05％的印花稅．不足五年的房產(chǎn)要繳納5．5％的營(yíng)業(yè)稅（滿五年的免），要繳納20％的個(gè)人所得稅（利潤(rùn)的20％或房?jī)r(jià)的1％）。房屋遺產(chǎn)繼承順序幾份額首先有個(gè)繼承的條件，繼承人死后，繼承才可發(fā)生，然后，繼承人必須是合法繼承人，也就是法律規(guī)定的繼承人。遺產(chǎn)必須是這個(gè)被繼承人活著的時(shí)候他的個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)，這是繼承的所有必須的條件。繼承根據(jù)法定繼承有遺囑的繼承，要根據(jù)遺囑繼承，如果是有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的繼承要根據(jù)協(xié)議去弄。被繼承人生前有立下遺囑的，或者曾與組織或者個(gè)人簽訂協(xié)議的，再他死后要優(yōu)先他的遺囑以及協(xié)議的內(nèi)容，來(lái)按要求的處理他的遺產(chǎn)，如果是沒有的就可以直接根據(jù)法定繼承來(lái)處理。那么什
    2023-07-03
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  • 遺產(chǎn)繼承前要不要扣除撫養(yǎng)費(fèi)
    遺產(chǎn)繼承前不是必須扣除撫養(yǎng)費(fèi)，撫養(yǎng)費(fèi)在遺產(chǎn)繼承中并沒有優(yōu)先性。作為被繼承人的子女有權(quán)利繼承被繼承人的財(cái)產(chǎn)，且所有的子女都有權(quán)繼承，在沒有遺囑的情況下，子女可以自行協(xié)商，不能達(dá)成分割協(xié)議的話，可以到法院提起訴訟。對(duì)于未成年子女來(lái)講，撫養(yǎng)費(fèi)自然就包含在遺產(chǎn)繼承里?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
    2024-05-02
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  • 房產(chǎn)繼承要經(jīng)過(guò)哪些程序
    辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心
    2023-06-14
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    財(cái)產(chǎn)繼承通常依照下面的規(guī)則進(jìn)行： 第一，如果被繼承人在世時(shí)已經(jīng)擬有遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，在去世后，財(cái)產(chǎn)依照遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議進(jìn)行繼承，尊重當(dāng)事人的個(gè)人意愿； 第二，如果被繼承人在世時(shí)沒有擬定遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，去世后，其財(cái)產(chǎn)依照法定的... 更多>

    #財(cái)產(chǎn)繼承
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    • 經(jīng)濟(jì)適用房可繼承嗎繼承房產(chǎn)要繳納遺產(chǎn)稅嗎？
      湖北在線咨詢 2023-11-13
      可以。所謂遺產(chǎn)稅，就是針對(duì)財(cái)產(chǎn)所有人去世以后遺留下來(lái)的財(cái)產(chǎn)而征收的一種稅。我國(guó)尚未開始征收遺產(chǎn)稅。迄今為止世界上已有100多個(gè)國(guó)家和地區(qū)征收遺產(chǎn)稅。大多數(shù)國(guó)家之所以普遍征收遺產(chǎn)稅，其中一個(gè)原因是為了避免財(cái)富過(guò)度集中，另外一個(gè)原因也是為了平衡納稅人心理，鼓勵(lì)自我創(chuàng)造財(cái)富。
    • 經(jīng)濟(jì)適用房遺產(chǎn)繼承能否可以繼承呢？
      遼寧在線咨詢 2022-07-26
      經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件。 經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能
    • 房產(chǎn)繼承要經(jīng)過(guò)遺囑的遺囑人嗎
      香港在線咨詢 2022-10-09
      香港人的遺囑可以不用再內(nèi)地公證的。如果你自己在內(nèi)地立遺囑的話，你則需要在內(nèi)地做公證的，若不是在內(nèi)地而是在香港的話，你就在香港做公證。
    • 經(jīng)濟(jì)適用房遺產(chǎn)繼承怎么辦理？
      甘肅在線咨詢 2022-05-22
      １、經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)是可以繼承的，繼承方法如下：房屋權(quán)利人死亡后，繼承人均為申請(qǐng)家庭成員的，可申請(qǐng)辦理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。房屋已經(jīng)具備上市交易條件的，經(jīng)濟(jì)適用房人中部分或全部不屬于申請(qǐng)家庭成員的，可按規(guī)定向政府繳納該經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)繳交土地收益等價(jià)款后，辦理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。不符合上市交易條件的，繼承人可主張分割經(jīng)適房按照規(guī)定回購(gòu)所得價(jià)款，亦可等到房屋符合上市交易條件時(shí)，辦理權(quán)屬登記。而對(duì)于保障房上市
    • 經(jīng)濟(jì)適用房要如何繼承
      陜西在線咨詢 2022-07-19
      繼承經(jīng)濟(jì)適用房的手續(xù)如下：申請(qǐng)人持房屋產(chǎn)權(quán)證明、遺囑繼承公證書、身份證等證件材料到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)過(guò)戶登記手續(xù)；不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審查申請(qǐng)人的繼承資格以及相關(guān)材料，必要時(shí)，可以實(shí)地考察房屋；經(jīng)審查符合過(guò)戶登記條件的，為申請(qǐng)人辦理過(guò)戶登記。