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如何判斷房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是否逃避債務(wù)?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-02 21:01:29 137 人看過

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓逃避債務(wù)的認(rèn)定如下:

1、法律文件發(fā)生法律效力后,隱瞞、轉(zhuǎn)讓、出售、破壞或者免費(fèi)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn),以明顯不合理的價(jià)格交易財(cái)產(chǎn),放棄到期債權(quán),免費(fèi)為他人提供擔(dān)保,人民法院不能執(zhí)行;

2、未經(jīng)人民法院許可,隱匿、轉(zhuǎn)移、毀損或者處分已向人民法院提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)的;

3、違反人民法院限制高消費(fèi)令的;

4、有履行能力,拒不按照人民法院執(zhí)行通知履行生效法律文書規(guī)定的義務(wù)的;

5、有義務(wù)協(xié)助執(zhí)行的個(gè)人接到人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書后拒絕協(xié)助執(zhí)行的。

禁止房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情形有哪些

禁止房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情形有:

1、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

2、依法收回土地使用權(quán)的;

3、共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;

4、權(quán)屬有爭(zhēng)議的;

5、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百四十條撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用,由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。

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    下列情況可將債權(quán)部分轉(zhuǎn)讓給第三人:1、債權(quán)必須有效存在,債權(quán)的轉(zhuǎn)讓不會(huì)改變債權(quán)的內(nèi)容;2、債權(quán)人和債權(quán)受讓人必須就債權(quán)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)事項(xiàng)和問題達(dá)成協(xié)議;3、轉(zhuǎn)讓的債權(quán)必須是可轉(zhuǎn)讓的;4、債權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)債務(wù)人同意或通知債務(wù)人,才能對(duì)其產(chǎn)生影響;5、債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合法律和社會(huì)公德,禁止利用債權(quán)轉(zhuǎn)讓牟取暴利。債權(quán)部分轉(zhuǎn)讓擔(dān)保物權(quán)怎么處理債權(quán)和抵押權(quán)不能分割。根據(jù)《民法典》第四百零七條【抵押權(quán)處分的從屬性】抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百四十五條債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;(二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;(三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的,不得對(duì)抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)
    2023-07-05
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  • 如何在調(diào)解書中判斷房地產(chǎn)直接轉(zhuǎn)讓
    如何根據(jù)調(diào)解書判斷房地產(chǎn)直接過戶憑法院出具的調(diào)解書,可以直接到房地產(chǎn)登記處辦理過戶。無(wú)法辦理的,可以向法院申請(qǐng)協(xié)助通知書。根據(jù)《房屋登記辦法》(中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第168號(hào))第十二條規(guī)定,房屋登記申請(qǐng)除本辦法另有規(guī)定外,由雙方共同申請(qǐng)。有下列情形之一的,當(dāng)事人可以單方申請(qǐng)房屋登記:(一)因合法建造房屋取得房屋權(quán)利;(二)因人民法院、仲裁委員會(huì)的有效法律文書取得房屋權(quán)利;(3)因繼承、遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利的;(四)有變更登記辦法所列情形之一的;(五)(六)權(quán)利人放棄房屋權(quán)利的;(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。基于此,本文對(duì)調(diào)解書中如何判斷不動(dòng)產(chǎn)直接轉(zhuǎn)讓的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了梳理。由此可見,事實(shí)上,根據(jù)法律規(guī)定,調(diào)解書與其他判決具有同等法律效力。當(dāng)事人可以持生效的法院判決書到房管局登記,辦理過戶手續(xù)。如果您對(duì)此有更多疑問,律師事務(wù)所將提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。
    2023-05-08
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  • 逃避債務(wù)是否屬于抽逃資產(chǎn)罪?
    行為人逃廢債的行為一般不會(huì)構(gòu)成抽逃出資罪。因?yàn)樘訌U債務(wù)并不是抽逃出資的行為,逃廢債務(wù)是屬于債務(wù)違約的行為,簡(jiǎn)單說就是欠債不還,而抽逃出資是指股東將出資通過各種手法抽離公司的行為,很顯然這是兩種不同的行為。企業(yè)逃廢銀行債務(wù)的原因是什么企業(yè)逃廢銀行債務(wù)已成為一種普遍的社會(huì)現(xiàn)象,究其原因是多方面的,主要有:(一)社會(huì)信用的喪失是企業(yè)逃廢銀行債務(wù)的主要原因。社會(huì)對(duì)人們行為規(guī)范的調(diào)整手段是多種多樣的,但最基本的是法律和道德,而法律的調(diào)整范圍是有限的,對(duì)這種有限性的彌補(bǔ)就是道德。在商業(yè)行為中,商業(yè)道德歷來是調(diào)整人們行為的重要標(biāo)志。誠(chéng)實(shí)信用,信守合同歷來是商品經(jīng)濟(jì)社會(huì)得以正常運(yùn)轉(zhuǎn)的重要準(zhǔn)則。而在我國(guó)社會(huì)中,由于社會(huì)信用體系還不夠完善和健全,少數(shù)企業(yè)或企業(yè)的經(jīng)營(yíng)者在利益的驅(qū)動(dòng)下,產(chǎn)生了逃廢銀行債務(wù)的行為,主要表現(xiàn)為:一是企業(yè)逃廢銀行債務(wù)使企業(yè)凈收益增加;二是企業(yè)逃廢有機(jī)可乘。首先,由于目前管理體制的原因,
    2023-07-06
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#債權(quán)
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    債權(quán)人是債的主體之一,債的主體包括雙方當(dāng)事人,即債權(quán)人和債務(wù)人。債權(quán)人是指有權(quán)請(qǐng)求對(duì)方當(dāng)事人為或不為一定行為的人。在債的關(guān)系中,債權(quán)人和債務(wù)人都必須是特定的。債權(quán)人既可以是一人,也可以是多人。... 更多>

    #債權(quán)人
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      為逃避債務(wù)無(wú)償轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)是有效的。但是該行為可以被撤銷,一旦撤銷則自始無(wú)效。 根據(jù)《民法典》第五百三十八條的規(guī)定,債務(wù)人以放棄其債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)等方式無(wú)償處分財(cái)產(chǎn)權(quán)益,或者惡意延長(zhǎng)其到期債權(quán)的履行期限,影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)的,債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。 第五百四十二條規(guī)定,債務(wù)人影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為被撤銷的,自始沒有法律約束力。
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      出借人向人民法院起訴時(shí),應(yīng)當(dāng)提供借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證以及其他能夠證明借貸法律關(guān)系存在的證據(jù)。當(dāng)事人持有的借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證沒有載明債權(quán)人,持有債權(quán)憑證的當(dāng)事人提起民間借貸訴訟的,人民法院應(yīng)予受理。保證人為借款人提供連帶責(zé)任保證,出借人僅起訴借款人的,人民法院可以不追加保證人為共同被告;出借人僅起訴保證人的,人民法院
    • 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后逃避債務(wù)違法么
      山東在線咨詢 2022-11-08
      1、債務(wù)人為逃避債務(wù)無(wú)償轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的行為有效,但是當(dāng)事人可以申請(qǐng)撤銷,法律規(guī)定,如果債務(wù)人通過無(wú)償轉(zhuǎn)讓或者放棄債權(quán)等方式無(wú)償處分自己的財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致債權(quán)人的債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的,債權(quán)人可以向法院申請(qǐng)撤銷債務(wù)人的該行為。 2、法律依據(jù):《民法典》第五百三十八條 債務(wù)人以放棄其債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)等方式無(wú)償處分財(cái)產(chǎn)權(quán)益,或者惡意延長(zhǎng)其到期債權(quán)的履行期限,影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)的,債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷
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      貴州在線咨詢 2025-01-12
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