辦理房產預抵押會有期限嗎？房產轉移逃避債務，如何判定
來源：法律編輯整理
時間： 2024-03-12 00:02:46
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辦理房產預抵押會有期限嗎？
辦理房產預抵押有期限，期限為三個月。
不動產物權變動所需要的條件尚未成就時，為限制債務人處分該不動產可以由請求權人向登記機關申請進行預先登記。
登記后債權消滅或自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，不再發(fā)生效力。
法律依據：
《民法典》第二百二十一條
當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。
預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。
預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
房產轉移逃避債務，如何判定
在法律文書發(fā)生法律效力后隱藏、轉移、變賣、毀損財產或者無償轉讓財產、以明顯不合理的價格交易財產、放棄到期債權、無償為他人提供擔保等，致使人民法院無法執(zhí)行的，即屬于惡意轉移資產的行為。債權人可以提起撤銷權之訴合法維護自己的權益。
法律依據：
《民法典》第五百三十五條
因債務人怠于行使其債權或者與該債權有關的從權利，影響債權人的到期債權實現(xiàn)的，債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人對相對人的權利，但是該權利專屬于債務人自身的除外。代位權的行使范圍以債權人的到期債權為限。債權人行使代位權的必要費用，由債務人負擔。相對人對債務人的抗辯，可以向債權人主張。
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《中華人民共和國民法典》第二百二十一條
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抵押期限期限為三個月。1、不動產物權變動所需要的條件尚未成就時，為限制債務人處分該不動產可以由請求權人向登記機關申請進行預先登記。2、登記后債權消滅或自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，不再發(fā)生效力。一、不動產登記流程1、登記申請。尚未登記的和繼承、遺贈、產權發(fā)生改變的不動產由當事人到不動產登記組織辦公場所提議登記申請。2、提交手續(xù)。包括當事人的身份證明、不動產的產權和來源證明等。3、受理。登記組織接到申請以后要對產權資料進行核實，而且對于房地產、土地附著物等進行實地查看核實無誤以后登記。二、不動產登記范圍 1、住宅房屋。住宅是人們寓居的房屋，和我倆的生活息息相關。房屋作為不動產登記國家能夠了解人們的寓居要求、生活水平等信息，對國家保障民生起到引導作用。 2、商業(yè)房屋。就是不是用來寓居的房屋，包括工業(yè)廠房、門市、用來出租的房屋，這些房屋國家會適當收稅的。 3、土地。我國的土地所有權為2023-06-26318人看過
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