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一、土地糾紛的分類土地糾紛的分類有以下幾個：1.土地確權(quán)糾紛。此類糾紛是指因不同主體間就土地所有權(quán)或土地使用權(quán)的歸屬或界限等問題產(chǎn)生異議而引發(fā)的爭議糾紛。2.土地侵權(quán)糾紛。此類糾紛是指因?qū)λ艘岩婪ㄈ〉玫耐恋厮袡?quán)或使用權(quán)構(gòu)成侵害，侵權(quán)人與被侵權(quán)人之間引發(fā)的爭議糾紛。3.土地承包經(jīng)營糾紛。此類糾紛是指因土地承包經(jīng)營發(fā)生的糾紛。包括發(fā)包人與承包人之間、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部不同成員（承包戶）之間，本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員與外村承包戶之間因土地承包經(jīng)營發(fā)生的各類糾紛。4.土地行政爭議。此類糾紛是指因相對人對土地行政主管機(jī)關(guān)或人民政府作出的土地行政處罰等具體行政行為不服而引起的爭議糾紛。二、土地糾紛的特征土地糾紛有以下特征：1.主體的多樣性，土地所有權(quán)的爭議一般發(fā)生在國家和集體之間，集體和集體之間；使用權(quán)的爭議則是發(fā)生在國家和集體之間、集體和集體之間。也有發(fā)生在國家或集體和個人以及個人和個人之間

四至是指土地四周的確定以及分界的所指方、是土地四個方位與相鄰?fù)恋氐慕唤咏缇€。進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查時，界址點(diǎn)應(yīng)由土地相鄰雙方指界人在現(xiàn)場共同認(rèn)定。確認(rèn)的界址點(diǎn)應(yīng)當(dāng)設(shè)置界標(biāo)進(jìn)行編號，并精確測定其位置，明確土地四至所在有利于確定土地大小以及合理控制各類土地用地規(guī)模。土地法有關(guān)四至的規(guī)定的法律依據(jù)《土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。《中華

離婚糾紛指的是男、女雙方在婚姻無法維續(xù)時的解除婚姻關(guān)系的糾紛，其中會涉及到孩子撫養(yǎng)糾紛、財產(chǎn)糾紛、債務(wù)糾紛等。當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責(zé)任提供證據(jù)加以證明，負(fù)有提供證據(jù)的一方無法提供證據(jù)則要承擔(dān)不利后果。在婚姻關(guān)系存續(xù)期內(nèi)有權(quán)利起訴離婚的一方需要提供證據(jù)證明雙方感情已經(jīng)破裂，如另一方家暴、賭博等惡習(xí)等相應(yīng)證據(jù)，而對孩子撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割、債務(wù)分配上也要搜集相應(yīng)的證據(jù)。咨詢離婚糾紛怎么寫1、直接送達(dá)。直接送達(dá)又稱交付送達(dá)，是指人民法院派專人將訴訟文書直接交付給受送達(dá)人簽收的送達(dá)方式。2、留置送達(dá)。留置送達(dá)，是指受送達(dá)人無理拒收訴訟文書時，送達(dá)人依法將訴訟文書放置在受送達(dá)人的住所并產(chǎn)生送達(dá)的法律效力的送達(dá)方式。3、委托送達(dá)。委托送達(dá)，是指負(fù)責(zé)審理該民事案件的人民法院直接送達(dá)訴訟文書有困難時，依法委托其他人民法院代為送達(dá)。4、郵寄送達(dá)。郵寄送達(dá)，是指人

邊界點(diǎn)是指土地所有權(quán)邊界的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，是劃分土地所有權(quán)邊界的重要標(biāo)志。在宗地權(quán)屬調(diào)查中，界址點(diǎn)應(yīng)當(dāng)由宗地相鄰邊界人共同確定。在確定的界址點(diǎn)上設(shè)置界標(biāo)，編號，準(zhǔn)確確定界標(biāo)位置，防止界標(biāo)日后損壞，并用測量方法準(zhǔn)確恢復(fù)現(xiàn)場權(quán)屬界址。邊界是指地塊周圍的所有權(quán)邊界，即邊界點(diǎn)連接線形成的折線或曲線。在標(biāo)的物調(diào)查中，沿明顯邊界物（如柵欄、柵欄等）的邊界線，應(yīng)標(biāo)明其位置，如邊界物的中心、外部或內(nèi)部。土地證中的“四至”是指建設(shè)基地或耕地周圍以及與其他基地或耕地的邊界。按照國務(wù)院有關(guān)要求，開發(fā)區(qū)通過審核公告后，要落實“四到”范圍，防止開發(fā)區(qū)“漂泊”和變相擴(kuò)大，達(dá)到合理控制開發(fā)用地規(guī)模的目的區(qū)域。因此，土地使用證上沒有“四到”，意味著沒有建設(shè)基地或者耕地與其他基地、耕地的界限，或者沒有落實到位。建議持證人到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理補(bǔ)正手續(xù)。《土地使用證》中應(yīng)包括的內(nèi)容《土地使用證》中的所有數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量

一、商標(biāo)糾紛解釋的意思是什么?商標(biāo)糾紛亦稱商標(biāo)糾紛案件，是指以是否構(gòu)成商標(biāo)侵權(quán)、構(gòu)成商標(biāo)侵權(quán)成立時應(yīng)如何進(jìn)行賠償為原因的訴訟。商標(biāo)糾紛是圍繞商標(biāo)發(fā)生的法律爭議。中國商標(biāo)法規(guī)定的商標(biāo)糾紛主要有三種類型：一是商標(biāo)異議，二是商標(biāo)爭議，三是商標(biāo)侵權(quán)。二、商標(biāo)侵權(quán)發(fā)生應(yīng)該怎么辦?1、責(zé)令侵權(quán)人立即停止侵害?？梢凿N毀構(gòu)成侵權(quán)行為的物品，拆除侵權(quán)行為所用的設(shè)備，收邀直接專門用于侵權(quán)行為的工具、模板等;2、消除影響，恢復(fù)被侵權(quán)人的信譽(yù)，如責(zé)令被侵權(quán)人在報刊雜志上登載道歉聲明等，以恢復(fù)被侵權(quán)人的商業(yè)信譽(yù);3、賠償被侵權(quán)人的損失，賠償額的計算辦法為侵權(quán)人在侵權(quán)期間因侵權(quán)所獲得的利潤或者被侵權(quán)人在被侵權(quán)期間因被侵權(quán)所受到的損失。另外，被侵權(quán)人因調(diào)查、取證、聘請訴訟代理人或非訴訟代理人所花的費(fèi)用，侵權(quán)人也應(yīng)予以賠償。經(jīng)商標(biāo)局核準(zhǔn)注冊的商標(biāo)為注冊商標(biāo)，包括商品商標(biāo)、服務(wù)商標(biāo)和集體商標(biāo)、證明商標(biāo);商標(biāo)注冊人享有商標(biāo)專

排除妨害糾紛是指因為物權(quán)受到他人的現(xiàn)實妨害而引發(fā)以排除這種妨害為目的的糾紛。排除妨害請求權(quán)，是對物權(quán)的享有和行使受到占有以外的方式侵害時物權(quán)人對妨害人享有請求排除妨害，使自己的物權(quán)恢復(fù)到完好狀態(tài)的權(quán)利。排除妨害糾紛需要注意的問題排除妨害糾紛應(yīng)當(dāng)區(qū)分不動產(chǎn)和動產(chǎn)確定管轄。根據(jù)《民事訴訟法》第33條的規(guī)定，因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于軍事法院管轄民事案件若干問題的規(guī)定》《民事訴訟法》第33條規(guī)定的不動產(chǎn)所在地在營區(qū)內(nèi)，且當(dāng)事人一方為軍人或者軍隊單位的案件，地方當(dāng)事人向軍事法院提起訴訟或者提出申請的，軍事法院應(yīng)當(dāng)受理。動產(chǎn)的排除妨害糾紛，應(yīng)以妨害行為實施地或者妨害行為實施人所在地或住所地人民法院管轄。在適用本案由時，要注意區(qū)分其與返還原物糾紛的關(guān)系，在排除妨害糾紛中所有權(quán)或他物權(quán)人并未喪失對其物的占有；而在返還原物糾紛中，物已為他人無權(quán)占有或被他人侵

土地征用是指國家為了社會公共利益的需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)，并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)民補(bǔ)償后，將農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)收歸國有的行政行為。國家行政機(jī)關(guān)有權(quán)依法征用公民、法人或者其他組織的財物、土地等。土地轉(zhuǎn)讓是土地所有權(quán)或使用權(quán)有償或無償?shù)赜杉邹D(zhuǎn)給乙的行為。在土地私有制條件下，土地買賣、土地出租等屬于有償轉(zhuǎn)讓；土地贈與、土地遺贈等屬于無償轉(zhuǎn)讓。土地轉(zhuǎn)讓有兩種情況：1、土地所有人將土地所有權(quán)有償或無償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人。有償?shù)氖琴I賣，無償?shù)氖琴浥c或遺贈。土地轉(zhuǎn)讓行為只能發(fā)生在土地私有制的社會里，我國在農(nóng)業(yè)、手工業(yè)和資本主義工商業(yè)社會主義改造基本完成之后，土地變私有制為公有制，因而不允許土地轉(zhuǎn)讓。但是土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，受讓人僅對土地享有使用權(quán)，而所有權(quán)仍屬于國家或集體。2、在土地家庭承包經(jīng)營的情況下，土地轉(zhuǎn)讓指承包人自找對象，由第三者代替自己向發(fā)包人履行承包合同的行為。轉(zhuǎn)

(一)遺留的房屋質(zhì)量問題，房地產(chǎn)商遺留房屋質(zhì)量問題，造成業(yè)主和物業(yè)管理公司之間產(chǎn)生矛盾，案件大約占物業(yè)糾紛案件的10%-15%。法官介紹，這類問題主要表現(xiàn)在。(二)嚴(yán)把房屋交接關(guān)口一般的商品房買賣合同都有房屋質(zhì)保期限，可在交房后，業(yè)主不容易找到開發(fā)商，而物業(yè)公司時刻在與業(yè)主打交道。法院認(rèn)為，由物業(yè)公司來解決業(yè)主房屋維修方面的問題，最方便也最經(jīng)濟(jì)。建議物業(yè)公司在管理交接之時和開發(fā)商簽訂代為維修房屋的合同。(三)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)這類案件大約能占到70-80%左右。大多數(shù)業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的理由是物業(yè)公司沒有按合同規(guī)定履行義務(wù)，服務(wù)質(zhì)量不到位。許多業(yè)主在法庭上會向法院提交小區(qū)管理現(xiàn)狀的照片，比如沒有綠化、公共設(shè)施殘破，維修不及時，保安失職導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)受損，等等。(四)一定要注意解決每個業(yè)主反映的問題，隨時發(fā)現(xiàn)問題隨時解決，收費(fèi)的工作人員不僅負(fù)責(zé)收費(fèi)，更要負(fù)責(zé)聽取業(yè)主反饋的意見。比如丟車的問題，無論

隨著土地價值的不斷升高，土地糾紛在現(xiàn)實生活中大量出現(xiàn)。如何依法正確解決土地糾紛，關(guān)系到社會穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，更關(guān)系到農(nóng)民的切身利益。本文將分四個步驟為廣大執(zhí)法工作者介紹土地糾紛的解決辦法。雙方協(xié)商《中華人民共和國土地管理法》第十六條規(guī)定，土地糾紛可以通過當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商必須遵循以下原則：1．自愿。即雙方愿意進(jìn)行商談，并達(dá)成一致協(xié)議。任何一方，無論是單位、個人都不得將自己的意志強(qiáng)加給對方。任何單位或個人也不得非法干預(yù)。2．合法。雙方當(dāng)事人達(dá)成的協(xié)議必須是合法的，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益及他人的合法權(quán)益。該方法適用于因土地權(quán)屬不明、范圍不清、地界沒有標(biāo)志引起的土地所有權(quán)和使用權(quán)糾紛。雙方協(xié)商后，應(yīng)簽訂權(quán)屬地界協(xié)議書。爭議雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提請當(dāng)?shù)厝嗣裾畤临Y源管理部門審查備案。行政調(diào)解當(dāng)事人協(xié)商不成的，應(yīng)申請人民政府國土資源行政主管部門調(diào)解。國土資源行政主管部門進(jìn)行調(diào)解時

土地出讓問題：1．土地出讓的概念：土地出讓是指國家以土地所有者的身份，將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地劃撥：土地劃撥也稱為土地使用權(quán)劃撥或土地?zé)o償撥用。2．性質(zhì)：出讓土地是國家以土地使用者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓與土地使用者，并需要由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金。3．取得方式：土地出讓的商品房建設(shè)用地原則上應(yīng)該以招標(biāo)、拍賣、掛牌的有償方式取得，嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，必須經(jīng)國土資源管理部門的審批，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。4．權(quán)利義務(wù)：出讓的土地使用權(quán)人具有法定規(guī)范內(nèi)的處置權(quán)，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。5．期限：出讓土地的年限一般分40年、50年、70年。房屋類型不同。出讓土地上多建有商品房。土地出讓和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別是什么

土地征收的情況其實是伴隨著城鎮(zhèn)發(fā)展的，因為城鎮(zhèn)的發(fā)展是需要土地去更新運(yùn)營的，但大多數(shù)土地當(dāng)前已經(jīng)是有土地使用人，所以想要使用這些土地的話就需要進(jìn)行征收，征收的同時需要給土地所有人相關(guān)的征地補(bǔ)償，不過當(dāng)前還是有很多人不知道征收土地是什么意思。那征收土地的概念是什么呢？征收土地是什么意思？征收土地的概念土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為?！拔覈壳暗耐恋卣魇罩贫冗€具有計劃經(jīng)濟(jì)的色彩，隨著市場經(jīng)濟(jì)的大力發(fā)展，政治文明和法治社會的建設(shè)，現(xiàn)有的土地征收制度在保障被征地農(nóng)民的權(quán)益方面存在諸多不完善之處，需要在立足國情、省情的基礎(chǔ)上，綜合吸收和借鑒發(fā)達(dá)國家的文明做法,提出適合本土的合理的土地征收法制體系，完善土地利用規(guī)劃和管理制度，合理利用土地資源?！北本┰诿魇紫瘲钤诿髡f

土地糾紛的調(diào)解即土地糾紛雙方當(dāng)事人將爭議提交第三方，由第三方協(xié)調(diào)、說服并幫助雙方進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成解決土地糾紛的目的。根據(jù)《土地管理法》《森林法》、《行政復(fù)議法》《行政訴訟法》《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》等法律規(guī)定，處理土地所有權(quán)或者使用權(quán)歸屬爭議的法定程序是漫長而復(fù)雜的過程。而農(nóng)村土地權(quán)屬糾紛涉完全走完一次法定程序可以簡述為當(dāng)事人申請、人民政府受理、當(dāng)事人舉證、現(xiàn)場堪查、調(diào)查、作出處理決定，當(dāng)事人對人民政府的處理決定不服，必需向上級人民政府申請行政復(fù)議，上一級人民政府再受理、調(diào)查、作出行政復(fù)議決定，不服再向一審法院提起行政訴訟、不服再向二審法院提起上訴，這一系列的過程，必然要消耗巨大的行政成本、當(dāng)事人的人力、財力和時間。農(nóng)村土地權(quán)屬關(guān)系到農(nóng)民的生存問題，社會影響非常大，如果根據(jù)法律程序處理不好，浪費(fèi)了農(nóng)民群眾的大量人力、財力和時間，往往會引發(fā)群體性事件。因此，在處理土地權(quán)屬爭議中，最好、最

土地雙集中即集中發(fā)布出讓公告、集中組織出讓活動，是自然資源部提出的土地出讓新規(guī)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，原則上發(fā)布出讓公告全年不得超過3次，實際間隔時間和出讓地塊數(shù)量要相對均衡。首次公告時，應(yīng)公布本年度公告的發(fā)布時序安排。同批次公告出讓的土地以掛牌方式交易的，應(yīng)當(dāng)確定共同的掛牌起止日期，以拍賣方式交易的，應(yīng)當(dāng)連續(xù)集中完成拍賣活動?！墩袠?biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》第三條招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠信的原則。第八條出讓人應(yīng)當(dāng)至少在投標(biāo)、拍賣或者掛牌開始日前20日，在土地有形市場或者指定的場所、媒介發(fā)布招標(biāo)、拍賣或者掛牌公告，公布招標(biāo)拍賣掛牌出讓宗地的基本情況和招標(biāo)拍賣掛牌的時間、地點(diǎn)。

土地滅失是指因不可抗拒的自然災(zāi)害或人為原因?qū)е峦恋貙嶋H使用價值消失的事實。在這種情況下,土地的現(xiàn)況與登記簿的標(biāo)示登記發(fā)生不一致的現(xiàn)象,使土地登記簿不能顯示其土地狀況。因此,在土地滅失的場合,必須申辦已滅失土地的滅失登記。 土地滅失登記有兩種:一種是已登記的一宗土地全部滅失時所進(jìn)行的登記,在不動產(chǎn)登記上稱為土地滅失登記;另一種是已登記的一宗土地中,部分被滅失時所申辦的登記,這種登記是將已登記的土地,以部分消失為原因,將消失的土地面積由登記簿上原面積中扣除。 土地滅失會給土地登記帶來影響,因此,及時辦理土地滅失登記非常重要。 中華人民共和國憲法（2018修正）：第一章 總綱 第十條 城市的土地屬于國家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。 國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。