是不是過了兩年違建就合法了
來源：法律編輯整理
時間： 2024-02-05 22:16:55
263 人看過
在實際征收拆遷過程中，由于征收單位與被征收人遲遲無法達成協(xié)議，而很多集體土地上的房屋由于建設年限較久，且城鄉(xiāng)規(guī)劃部門缺乏監(jiān)管的情況等歷史原因，并未取得相關規(guī)劃許可文件或者土地證等文件，征收單位為加快拆遷進程，逼迫被征收人簽字，便向被征收人出具違法建設通知，要求被征收人限期自行拆除違法建筑。晏清律師代理的案件中便有很多類似的情況。
在最近代理的案件中，當事人一家一直生活在原有宅基地上并建設房屋，但中間有翻建重修，由于當事人與征收單位一直無法就征收拆遷補償達成一致協(xié)議。后鎮(zhèn)執(zhí)法局便向當事人下發(fā)了《行政處罰事先告知書》，告知當事人房屋為違建，擬對當事人進行行政處罰，要求當事人限期自行拆除違法建筑。此案進展過程中，晏清律師自當依據(jù)相關法律法規(guī)和法院判例對其先行展開聽證申請，并幫助當事人維護合法權益。
在與當事人交流的過程中，當事人對晏清律師講：違章建筑2年內不處罰，就被默認合法了，所以我們這應當是合法建筑！晏清律師一愣，趕緊查詢相關法律法規(guī)，確認當事人說出此話的依據(jù)。原來當事人之所以說出此話是因為：根據(jù)《行政處罰法》第36條第一款的規(guī)定，“違法行為在二年內未被發(fā)現(xiàn)的，不再給予行政處罰。”當事人便是根據(jù)上述規(guī)定粗略地聽信謠言：認為房屋雖然沒有取得相關證件，但建成2年內沒有被處罰就說明合法了，所以房屋是合法建筑。晏清律師在此澄清：以上說法是完全錯誤的。因為根據(jù)《行政處罰法》第36條最后一款的規(guī)定，“前款規(guī)定的期限，從違法行為發(fā)生之日起計算；違法行為有連續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)的，從行為終了之日起計算?！边`章建筑只要一直存在，未被摧毀的，那它的違法行為就是持續(xù)的，只有違章建筑不存在后，方能計算2年時效，而不是從違章建筑建成之日起計算，否則會造成很多人不顧違法建筑的風險，隨意圈地，建設違章建筑，只要兩年內不被發(fā)現(xiàn)即可。這樣勢必會導致違章建筑過多，影響城鄉(xiāng)規(guī)劃正常管理。
因此，很多涉及拆遷的相關傳言，被征收人不能盲目信服，并將其作為自己維權的依據(jù)，否則只能是竹籃打水一場空，無法得到合理的補償。遇到拆遷相關問題時，應當注意及時找尋專業(yè)的拆遷律師等進行咨詢，維護自己的合法權利。
《中華人民共和國行政處罰法》（2021修正）：第四章 行政處罰的管轄和適用 第三十六條 違法行為在二年內未被發(fā)現(xiàn)的，不再給予行政處罰；涉及公民生命健康安全、金融安全且有危害后果的，上述期限延長至五年。法律另有規(guī)定的除外。\n 前款規(guī)定的期限，從違法行為發(fā)生之日起計算；違法行為有連續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)的，從行為終了之日起計算。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
違建超過兩年就不能被強拆了嗎
230人看過
-
超過兩年的違章建筑就是合法的嗎
492人看過
-
違章建筑超過兩年不處罰了嗎
352人看過
-
借錢兩年了就是不還了怎么辦
467人看過
-
超過了一定年限的違章建筑，就不用拆了嗎
196人看過
-
違章建筑幾年沒處罰就變合法建筑了
128人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關文章
-
交通事故索賠不是。交通事故的索賠時效為1年，不是兩年，但這個時效在人傷案件中，是以傷者治療康復完畢后開始計算，傷者未康復的，不計算時效。一、交通事故傷者訴訟期限多久交通事故傷者訴訟時效期限為三年。1、向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。2、訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護;有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。二、交通事故多久不處理就會過期了交通事故的認定是由交警負責的，對于交通事故的處理有一套固定的程序，在事故賠償方面，關于人身損害的訴訟時效為一年，財產(chǎn)損失的訴訟時效為兩年，從事故發(fā)生之日起計算。交通部門會首先組織賠償調解，在確認傷者治療結束或最終確定損害結果后，如果事故當事方同意賠償調解，則以調解優(yōu)先，次數(shù)一般不超過2次，不同2023-04-10226人看過 -
征地補償安置答案是否定的。有人說根據(jù)《行政處罰法》第二十九條第一款規(guī)定：違法行為在二年內未被發(fā)現(xiàn)的，不再給予行政處罰。法律另有規(guī)定的除外。只要違章建筑超過兩年就不應當進行處罰了，在拆遷過程中就可以和合法建筑一樣，可以獲得補償。這種說法是不對的，該條規(guī)定的行政處罰一般指的是罰款，而違章建筑是要走拆除程序。并且根據(jù)《行政處罰法》第二十九條第二款規(guī)定：前款規(guī)定的期限，從違法行為發(fā)生之日起計算；違法行為有連續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)的，從行為終了之日起計算。違章建筑是一直存在的，是一個持續(xù)狀態(tài)，所以，執(zhí)法機構一直有權對違建建筑進行處罰，并不違反《行政處罰法》第二十九條第一款規(guī)定。因此，違章建筑兩年不處罰就合法了，是假的。未經(jīng)批準建房被征收，是否會補償安置近日即明律師接到了這樣的一個咨詢，劉女士的村里進行征地拆遷，同一個院子的其他人均被安置了，到了劉女士這里卻被告知沒有安置資格。為何同一個院子征地拆遷還能有不同的結果？劉女2023-08-18280人看過 -
法律綜合知識訴訟時效期通常設定為三年期限，此期限自權利人為知悉或理應知曉自身權益遭受侵害及債務人身份之日起開始算計。即便欠條已然超越兩年期限，若權利人在此三年內向具有管轄權的人民法院提出申請，以維護自身固有的民事權益，那么該欠條依然具有效力。然而，若訴訟時效期間已逾越三年之限，權利人仍未采取相應訴訟手段，人民法院則往往不進行保護；除非存在個別特殊情況，得到權利人合理的時效延長申請，人民法院方可酌情考慮予以批準。因此，欠條本身并不會隨著時間的推移而自動失效。真正失去效力的是，權利人由于超過訴訟時效期間而無法獲得法律的保護。只要欠條內容真實可靠，且權利人在訴訟時效期間內及時啟動訴訟程序，欠條便依然具備法律效力?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的2024-08-0671人看過 -
法律綜合知識一、土地違建罰款了是不是就沒事面對土地違建問題，即便已經(jīng)受到罰款處罰，也并不意味著事情就此了結。罰款僅是違法用地處罰的一部分，更重要的是需要恢復土地的原狀。根據(jù)《土地管理法》第七十七條的規(guī)定：非法占用土地的行為，除了可能面臨罰款外，還需由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，并根據(jù)土地利用總體規(guī)劃的情況，采取限期拆除、恢復土地原狀或沒收非法建筑等措施。二、違法用地后如何恢復土地原狀違法用地后恢復土地原狀的具體措施，需根據(jù)土地的實際利用情況和土地利用總體規(guī)劃來確定。1．一般來說，如果違法用地行為涉及將農用地改為建設用地，且該行為違反了土地利用總體規(guī)劃，那么需要限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，以恢復土地原有的農業(yè)用途。2．如果違法用地行為符合土地利用總體規(guī)劃，但未經(jīng)批準擅自占地，則可能面臨沒收非法建筑并處罰款的處罰，同時仍需采取措施恢復土地原狀，確保土地資源2024-07-20246人看過
-
法律綜合知識一、拖欠工資兩年是不是就無效了在與雇主保持勞動關系的同時，由于欠薪已經(jīng)維持了長達兩年之久，仍具有法律效力。因此，當事人可依法向法院提起訴訟以追回欠款。然而在除此之外的所有情形下，欠薪的訴訟時效均被定義為僅有一年。若雇主未能依照簽署的勞動合同或本國相關規(guī)定按時且全額付給員工薪酬，勞動行政部門有權責令其在期限之內支付相應金額的工資，加班費用以及經(jīng)濟賠償金等。《勞動合同法》第八十五條用人單位有下列情形之一的，由勞動行政部門責令限期支付勞動報酬、加班費或者經(jīng)濟補償；勞動報酬低于當?shù)刈畹凸べY標準的，應當支付其差額部分；逾期不支付的，責令用人單位按應付金額百分之五十以上百分之一百以下的標準向勞動者加付賠償金：（一）未按照勞動合同的約定或者國家規(guī)定及時足額支付勞動者勞動報酬的；（二）低于當?shù)刈畹凸べY標準支付勞動者工資的；（三）安排加班不支付加班費的；（四）解除或者終止勞動合同，未依照本法規(guī)定向勞動者支付2024-07-10383人看過 -
違建超過2年還能拆。違建屬于持續(xù)性違法行為，不存在時效過期的情形。違法建筑無論多久都不會轉變?yōu)楹戏ńㄖ?，所以就算違章建筑即使超過2年仍然可以拆除。違章建筑雖然建了兩年沒有發(fā)現(xiàn)，但因為違建的存在，違法行為處于持續(xù)狀態(tài)，因此，即便違章建筑超過2年，也會被強拆。無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。住人違建如何拆除住人違建按照以下流程拆除：1、執(zhí)法局核實現(xiàn)場，進行現(xiàn)場勘驗，制作調查筆錄認定違建性質；2、立案，下達違法通知、聽證通知、違法建設拆除通知；3、下達違法建設強拆通知；4、逾期訴諸法院下達限時自拆通知；5、到期后，執(zhí)法局依法進行強拆?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃2023-07-0259人看過 -
累犯過了10年就不算是累犯嗎過了十年的話是不屬于累犯的。所謂累犯，是指受過一定的刑罰處罰，刑罰執(zhí)行完畢或者赦免以后，在法定期限內又犯被判處一定的刑罰之罪的罪犯。累犯分為一般累犯和特別累犯兩種。1、一般累犯：是指被判處有期徒刑以上刑罰的犯罪分子，刑罰執(zhí)行完畢或者赦免以后，在5年以內再犯應當判處有期徒刑以上刑罰之罪的犯罪分子。2、特別累犯：是指因犯特定之罪而受過刑罰處罰，在刑罰執(zhí)行完畢或者赦免以后，又犯該特定之罪的犯罪分子。包括兩種：危害國家安全犯罪的累犯和普通累犯。對于前者，只要曾犯危害國家安全全罪和恐怖活動犯罪或黑社會性質組織的犯罪，任何時候再犯以上相同之罪的，都視為累犯。對于后者，必須同時滿足：1、前后都是被判處有期徒刑以上刑罰的犯罪；2、前后都是故意犯罪；3、前罪實施執(zhí)行完畢或者赦免以后五年以內再犯新罪。2023-06-1288人看過 -
仲裁機構根據(jù)租賃合同的具體約定而定，如果您違約，一般需要支付違約金。一、租房合同尚未到期對方不租了怎么辦租房未到期要求退房，構成違約。雙方房屋租賃合同中約定了違約金的，按照約定支付違約金。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。如果沒有約定違約金的，可以按照實際造成的損失承擔違約責任。二、房屋租賃合同中的違約情形有哪些房屋租賃合同中的違約情形有：1、在房屋租賃關系中，要求終止租賃合同的一方應提前每月通知對方，否則屬于違約，對方有權要求其支付違約金；2、租賃合同約定違約金，按約定的違約金比例支付；3、違約金在房屋租賃合同中沒有約定，違約金應按對方違約給你造成的實際損失計算，押金和多余的房費應退還；4、租賃違約金的支付是獨立于履行行為，即支付租金以外的支付；5、雙方按照租賃合2023-03-02334人看過
-
法律綜合知識一、違約金過了起訴時間是不是就沒事了對于因合同違約而引起的訴訟案件，實效性方面的法律規(guī)定為，自權利人獲悉自身權益受損以及責任方確切身份之日開始算起，維權時效亦將持續(xù)三年時間。然而，若涉及到訴訟時效中止或中斷等復雜情形，權利人必須于二十年內行使司法救濟措施，否則法庭有權拒絕接受其發(fā)起的相關訴訟請求。然而，如果存在特殊情況，例如權利人的申請符合法定條件，法庭也將依據(jù)實際情況決定是否適當延長訴訟時效期。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。二、違約金過高法院可以依職權調整嗎當然是可行的。如果雙方在協(xié)議中約定的違約金額2024-07-07461人看過 -
仲裁機構不按合同辦是違約了，違約責任是違反合同的民事責任的簡稱，是指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定所應承擔的民事責任。一、不履行合同義務需要承擔什么違約責任繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等?！睹穹ǖ洹返?77條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第580條規(guī)定，當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（1）法律上或者事實上不能履行；（2）債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高；（3）債權人在合理期限內未要求履行。第584條第1款規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反2023-02-10164人看過 -
一、違建房交了罰款后是否就合法了？【法律分析】違建房罰款合法。我國法律規(guī)定對于違章建筑，無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款?！痉梢罁?jù)】《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條，未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下2023-03-2984人看過 -
結婚證一、借錢兩年不還就過訴訟期了嗎1、依據(jù)民法典的規(guī)定，向人民法院主張權利的時效是三年，借款到期后2年不還的，還沒有過訴訟時效。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。二、民間借貸糾紛案所需證據(jù)有哪些當事人訴訟主體適格的證據(jù)：1、當事人為自然人的，應提交其身份證明資料，如身份證或戶口本等(出借款項時保留借款人的身份證復印件很有必要)；2、當事人為法人或其他組織的，應提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照正副本或由工商登記機關出具的工商登記清單、工商登記檔案，社團法人登記證等；2023-06-04263人看過
-
具體情況具體分析。決定彩禮是否返還，以當事人是否締結婚姻關系為主要判斷依據(jù)。給付彩禮后未締結婚姻關系的，原則上應返還彩禮果已結婚的，原則上彩禮不予返還(一些特殊情形除外)照習俗舉辦了結婚儀式但沒有領取結婚證書的，解除同居時彩禮是否返還要根據(jù)具體情況來定。如果給付彩禮之后，在婚姻關系存續(xù)期間，給付人要求返還給付的，不予支持。如果當事人在離婚訴訟的同時提出該項請求，法院準許離婚的，可根據(jù)情況作出是否支持返還彩禮請求決不準離婚的，不能支持當事人返還彩禮的請求。一、彩禮糾紛的注意事項是什么?彩禮糾紛的注意事項是：1、解決彩禮糾紛時，決定彩禮是否返還，以當事人是否締結婚姻關系為主要判斷依據(jù)；2、結婚前給付彩禮的，若要求返還，必須以離婚為前提；3、必須是當?shù)卮_實存在婚前給付彩禮的習俗。當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應當予以支持：（一）雙方未辦理結婚登記手續(xù)的；（二）2023-06-23282人看過 -
一位當事人的房屋因為無證被當?shù)夭疬`，征收方拿出航拍圖說其2010年新建的房屋違法，要執(zhí)行拆除。當事人咨詢即明拆遷律師：“法律上不是說違法行為在兩年內未被發(fā)現(xiàn)的，就不再行政處罰了嗎。我這房子建起來后一直沒人來處罰過，這都過了9年了，是不是可以算作是合法建筑了？為什么還來拆違？”一、違建超過一定年限，就不用拆了？你可能想多了，沒有處罰并不意味著就自動合法了。這是兩碼事。違建拆除是不是有一個時限規(guī)定？超過兩年就不會拆違了？有當事人在遭遇拆違時，為了保護自己的權益，會自己去查法律，他們就查到了這一條。即根據(jù)《行政處罰法》第二十九條第一款規(guī)定：違法行為在二年內未被發(fā)現(xiàn)的，不再給予行政處罰。法律另有規(guī)定的除外。于是他們理所當然地認為，只要違章建筑超過兩年就不應當進行處罰了，在拆遷過程中就可以和合法建筑一樣，可以獲得補償。即明拆遷律師提醒大家：這種說法是不對的，該條規(guī)定的行政處罰一般指的是罰款，而違章建2024-01-29263人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領域各個方面的基礎知識和應用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務等方面的內容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領域。... 更多>
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識
相關咨詢
-
兩年沒有談過就不說了是不是合同違約了重慶在線咨詢 2022-11-091、簽訂合同后兩年沒有履行算違約，違約需要承擔相應的違約責任。 2、守約方可以選擇解除合同，由違約方支付違約賠償金。 3、守約方拒絕解除的，可以根據(jù)合同要求違約方繼續(xù)履行該合同。 4、違約方拒不履行的，守約方可以請求人民法院強制執(zhí)行。 5、法律依據(jù)：《仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權益糾紛，可以仲裁。 -
滿了兩年是不是就過了訴訟期了河南在線咨詢 2022-10-22不是絕對的，如果約定了還款期限，訴訟時效應該自還款期限屆滿之日起算兩年。另外，如果您現(xiàn)在要求對方還錢，對方現(xiàn)在也認可借了您多少錢只是不還，訴訟時效重新起算。當然，還是建議盡快起訴解決。 -
違建兩年后就是合法建筑嗎江蘇在線咨詢 2022-06-011、違章建筑無論過了多久都不會變得合法的，政府部門對于違章建筑只要有充分的證據(jù)都可以隨時將違建拆除。 2、違章建筑是指在建設之前沒有去申請或者是沒有獲得申請，還沒有取得建設用地規(guī)劃許可證就建成的建筑，或是臨時性建筑固定成永久性建筑。 -
是不是過了兩年就不能申請強制執(zhí)行了?江西在線咨詢 2022-07-06法院強制執(zhí)行無限期，除非被執(zhí)行人死亡，且無可供執(zhí)行的財產(chǎn)。但要注意的是申請強制執(zhí)行的期限，根據(jù)《民事訴訟法(試行)》第169條的規(guī)定，雙方或者一方當事人是個人的為1年雙方是企業(yè)事業(yè)單位、機關、團體的為6個月。從法律文書規(guī)定履行期限的最后1日起計算，法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定每次履行期限的最后1日起計算。法院執(zhí)行立案后，法院應在6個月內采取執(zhí)行措施。如果法院在6個月內不采取強制執(zhí)行措施，可以向上 -
