山南住房公積金貸款辦理
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-10 15:01:39
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個人住房公積金貸款的對象，必須是已按規(guī)定繳存住房公積金的職工并且是購買、建造、翻建、大修自住住房的所有權(quán)人。應(yīng)攜帶以下資料到管理中心辦理：
1、購買：購買職工本人自住房的，提供購房合同及首付款發(fā)票;購買單位集資建房的，提供有關(guān)集資建房的批復(fù)文件，付款收據(jù)及參加單位集資建房的證明材料;購買“二手房”的，提供經(jīng)房產(chǎn)管理局登記備案的購房協(xié)和房屋產(chǎn)權(quán)證、稅契完稅發(fā)票。購房或集資建房是配偶方的，提供結(jié)婚證復(fù)印件或結(jié)婚證明。
2、建造(翻建)：提供規(guī)劃部門批準(zhǔn)建房文件、建房施工合同及購買建筑材料(不含裝飾材料)的發(fā)票。
3、大修：提供本人或愛人的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、大修該房屋的施工合同、施工許可證和房屋安全鑒定證明。
4、符合上述條件，發(fā)給職工拉薩市住房公積金貸款申請資料手冊包含以下內(nèi)容：
(1)個人住房公積金貸款申請;
(2)身份證、戶口薄等有效證明;
(3)婚姻狀況證明;
(4)夫妻雙方收入狀況證明;
(5)單位協(xié)助扣款承諾書;
(6)職工購買、建造、大修自住住房資料;
(7)擔(dān)保或抵押資料;
5、職工扣款賬號或卡號。
辦理流程：職工提供材料-管理中心審核-委托銀行通知職工簽訂合同-辦理貸款擔(dān)保抵押-受托銀行發(fā)放貸款
辦理時限：貸款資料齊全，審核時限不超過7個工作日;符合貸款發(fā)放條件的，抵押登記后放款時限不超過5個工作日。
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一、住房公積金貸款利率2015年央行對貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行下調(diào)，公積金貸款的利率5年以下(含5年)降至3.5%，5年以上的公積金貸款利率下降至4%。二、公積金貸款計算的方式方法公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。1.以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例)；2.以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸2023-03-17352人看過 -
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公積金買房貸款辦理流程：1、提出申請。借款人需要到市住房公積金管理中心去申請住房公積金貸款；2、初步審查。住房資金管理中心會初步審查借款人提交的申請，評估資格、貸款額度、貸款期限；3、評估。借款人要到住房資金管理中心指定的評估機(jī)構(gòu)，讓評估機(jī)構(gòu)評估房屋價值；4、貸款審核；5、辦理擔(dān)保手續(xù)、簽訂合同，銀行放貸。公積金買房貸款利率目前住房公積金個人貸款的基準(zhǔn)利率：五年以下（含五年）年利率為2．75％，五年以上年利率為3．25％。申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住住房的，最低首付款比例為30％，貸款利率按人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率執(zhí)行。擁有一套住房但無貸款記錄或已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的，最低首付款比例為30％，貸款利率上浮10％。擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)購房貸款的，貸款最低首付款比例為50％，貸款利率上浮10％。公積金利率計算標(biāo)準(zhǔn)：住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。利率調(diào)整，合同期2023-07-02489人看過 -
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公積金貸款需要什么?個人申請公積金住房貸款需要提交以下幾項的材料：1、買受人的身份證2、買受人的戶口本3、買受人的婚姻證明(已婚的提供結(jié)婚證，未婚的提供未婚證)4、買受人的收入證明(一般是連續(xù)幾期的收入證明)5、支付一定的律師費(fèi)6.購房合同和購房首付款發(fā)票原件7.房屋銷售許可證復(fù)印件8.土地使用證復(fù)印件公積金住房貸款辦理程序如何?1.初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。2.評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價值進(jìn)行評估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估。3.審核：申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。4.辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查2023-05-04314人看過
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住房公積金江蘇住房公積金貸款條件1、借款人必須是購房者本人，具有完全民事行為能力。申請貸款前借款人單位和本人須辦理住房公積金開戶手續(xù)，并且連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，其個人和單位住房公積金賬戶處于正常狀態(tài);2、具有江蘇省城鎮(zhèn)常住戶口;外地戶口的需提供戶口簿和出具江蘇省公安機(jī)關(guān)下發(fā)的《居住證》;3、具有合法有效的房屋買賣合同、協(xié)議。購買商品房的，在買賣合同登記后一年之內(nèi);購買二手房的，在買賣契約簽訂后半年之內(nèi);4、具有良好的個人信用，穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;哪些條件不予辦理住房公積金貸款1、借款申請人或其配偶仍有尚未償還的逾期貸款的，不予辦理住房公積金貸款。2、借款申請人準(zhǔn)貸記卡或貸記卡透支逾期未還的，不予辦理住房公積金貸款。3、申請貸款時近兩年內(nèi)申請人貸款逾期累計達(dá)到6期的，不予辦理住房公積金貸款。4、助學(xué)貸款逾期已結(jié)清不作為個人信用評價參考依據(jù)。江蘇住房公積金貸款申請材料12023-05-09255人看過 -
住房公積金辦理住房公積金貸款所需資料如下：1。住房公積金貸款申請審批表3份（填寫當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心）。2、借款人及配偶戶口簿、居民身份證、結(jié)婚證原件及三份復(fù)印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及三份復(fù)印件。三、三份合法有效的購房合同原件。房屋開發(fā)單位《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件、《商品房預(yù)售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收證書》、《大房證》復(fù)印件3份。4、涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，應(yīng)提供抵押物或質(zhì)押權(quán)的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件，以及處分權(quán)人同意抵押（質(zhì)押）的3份書面證明原件。5、涉及保證擔(dān)保的，保證人應(yīng)出具同意提供擔(dān)保的書面承諾原件3份，并提供保證人有保證能力的證明材料3份（包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財務(wù)報表、資質(zhì)等級證明、信用等級證明等）。6、借款人已支付所購房屋價款規(guī)定比例以上的首付款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行收據(jù)、現(xiàn)金支付單等）原件及3份復(fù)印件。上海住房公積金貸款辦理需攜帶的資2023-08-18484人看過
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住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期儲金，是用于住房的一種資金。具有普遍性、強(qiáng)制性、福利性和返還性的特點(diǎn)。... 更多>
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公司不給辦理住房公積金貸款，不給辦理住房公積金貸款，我該怎么辦內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-01-22根據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)定“單位應(yīng)當(dāng)按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳金額。”所以，住房公積金制度對用人單位來說是國家法規(guī)政策強(qiáng)制實行的義務(wù)。 《條例》中對單位違反規(guī)定“不辦理住房 -
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦理住房公積金云南在線咨詢 2023-04-251、咨詢受理 借款人需到原商貸銀行咨詢，看自己是否符合轉(zhuǎn)貸條件。如符合轉(zhuǎn)貸條件，銀行工作人員會指導(dǎo)借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。 2、提交資料 將轉(zhuǎn)貸的相關(guān)資料交給工作人員進(jìn)行審核。 3、貸款受理 受托銀行與借款人進(jìn)行面談、審核其申請資料，查詢并打印借款人及其配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況，并進(jìn)行“家庭住房信息查詢”。 對符合條件的借款人，受托銀行在公 -
利用住房公積金貸款購房指南河南在線咨詢 2025-01-30央行降低了貸款基準(zhǔn)利率，公積金貸款的利率5年以下（含5年）降至3.5%，5年以上的公積金貸款利率下降至4%。下面將為大家介紹公積金貸款的計算方式。公積金貸款計算需要考慮還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。 以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度 = [(借款人或夫妻雙方月工資總額 + 借款人或夫妻雙方所在單位住
