拆遷協(xié)議反悔不履行怎么辦
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一、拆遷協(xié)議反悔不履行怎么辦
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》可知，補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容包括搬遷時(shí)間、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付期限、安置房的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等事項(xiàng)。如果有一方未按照合同約定履行，需明確是某一項(xiàng)沒(méi)有履行還是全部沒(méi)有履行，再去考慮救濟(jì)過(guò)程中所應(yīng)爭(zhēng)取的利益有哪些。
但不管是哪一項(xiàng)沒(méi)有履行，另一方當(dāng)事人均有權(quán)到人民法院提起行政訴訟，要求對(duì)方履行協(xié)議并承擔(dān)違約責(zé)任或賠償因此遭受的損失。所以說(shuō)，為了防止一方不履行補(bǔ)償安置協(xié)議之后另一方無(wú)法提出具體的請(qǐng)求去救濟(jì)，應(yīng)當(dāng)在簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)將違約責(zé)任及糾紛解決的途徑約定明確。就補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容來(lái)講，拆遷部門(mén)的義務(wù)較多，被拆遷人的權(quán)利較多，但因雙方地位懸殊，被拆遷人權(quán)益極易受損。所以被拆遷人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償款不到位、過(guò)渡費(fèi)不到位、安置房不到位的時(shí)候，積極通過(guò)行政訴訟促使簽訂協(xié)議的拆遷部門(mén)履行補(bǔ)償安置職責(zé)。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。如有一方拒絕履行或不完全履行，可通過(guò)訴訟方式解決。
二、征收方威脅不搬遷要強(qiáng)拆拆遷戶(hù)應(yīng)該相信嗎
征收方威脅不搬遷就要強(qiáng)拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強(qiáng)制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準(zhǔn)備，以免自己利益受侵害。
（一）強(qiáng)制拆遷的法律依據(jù)是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
（二）簽訂《房屋拆遷協(xié)議》后，按照民法典的相關(guān)法律，要求履行合同進(jìn)行拆遷的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行其義務(wù)，所以拆遷協(xié)議也是作為強(qiáng)制拆遷的法律依據(jù)的。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五百四十九條，《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第45條之規(guī)定，土地征用房屋強(qiáng)制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請(qǐng)人民法院執(zhí)行，即只有司法強(qiáng)制拆遷才算合法。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四百八十二條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。
市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
三、簽拆遷協(xié)議不給拆遷戶(hù)合法嗎
拆遷戶(hù)是拆遷協(xié)議的簽訂方，所以必須持有一份拆遷協(xié)議，不給拆遷戶(hù)拆遷協(xié)議的行為是不合法的，建議向有關(guān)部門(mén)投訴，及時(shí)維權(quán)。
拆遷協(xié)議反悔不履行怎么辦？結(jié)合上文的講解，大家此時(shí)應(yīng)該已經(jīng)有所了解了吧。拆遷協(xié)議一旦生效，自然對(duì)合同當(dāng)事人都會(huì)產(chǎn)生約束力。要是有任何一方不按照協(xié)議約定履行自己的義務(wù)，可能構(gòu)成違約，另一方可以追究其法律責(zé)任。若你對(duì)此還有疑問(wèn)的話，請(qǐng)點(diǎn)擊下方按鈕直接咨詢(xún)我們的專(zhuān)業(yè)律師。
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畢女士與李先生簽訂了離婚協(xié)議，約定離婚后房屋歸李先生所有，李先生補(bǔ)償畢女士26萬(wàn)元。后雙方?jīng)]有到民政部門(mén)辦理，畢女士將李先生訴上法院，要求離婚，并按照離婚協(xié)議分割財(cái)產(chǎn)。李先生認(rèn)為協(xié)議沒(méi)有得到民政等部門(mén)的確認(rèn)，沒(méi)有法律效力，且協(xié)議對(duì)自己顯失公平。最終，大興法院判決雙方離婚，并確認(rèn)雙方簽訂的離婚協(xié)議有效。法律知識(shí)雙方在中關(guān)于的約定，是雙方的真實(shí)意思表示，對(duì)雙方具有法律約束力，沒(méi)有經(jīng)過(guò)民政等部門(mén)確認(rèn)并不影響其效力。而李先生雖辯稱(chēng)該協(xié)議內(nèi)容有失公平但沒(méi)有提供證據(jù)證明，所以，該協(xié)議應(yīng)為有效2023-06-11326人看過(guò) -
拆遷協(xié)議一般來(lái)說(shuō)，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜，在下面4種情況下，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》可以反悔：1、與房屋拆遷有關(guān)行政許可撤銷(xiāo)或確認(rèn)違法。房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷(xiāo)或確認(rèn)為違法，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》的合法性就存在問(wèn)題，當(dāng)事人可依法請(qǐng)求確認(rèn)《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》無(wú)效。2、房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)違法或估價(jià)不合理。房屋拆遷依托于房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)行為，如果房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不是依法選定的，或者房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不依法進(jìn)行估價(jià)，或者房屋估價(jià)結(jié)果顯失公平，當(dāng)事人可依法請(qǐng)求變更或撤銷(xiāo)《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)。3、協(xié)議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》過(guò)程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立合同的情形，受損害方有權(quán)請(qǐng)求2023-07-02156人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、不履行拆遷協(xié)議屬于什么訴訟？屬于行政訴訟，拆遷協(xié)議和房屋征收部門(mén)與被征收人簽訂的，屬于行政合同，因行政合同引發(fā)的糾紛屬于行政糾紛，提起的訴訟屬于行政訴訟?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、不履行拆遷協(xié)議向法院起訴的條件是什么？（一）原告和拆遷協(xié)議有直接的利害關(guān)系；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù)；（四）屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。三、不履行拆遷協(xié)議起訴后怎么確定舉證責(zé)任？1、被告對(duì)作出的行政行為負(fù)有舉證責(zé)任，應(yīng)當(dāng)提供作出該行政行為的證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件。2、被告2024-01-26420人看過(guò) -
勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解2008年5月30日，一位朋友張先生咨詢(xún)說(shuō)：我2007年10月與**勞務(wù)派遣公司簽訂勞動(dòng)合同，期限到2008年4月終止，被派遣到上海**外企公司，2008年2月1日該用工單位要我加班，我因身體不好表示不能加班，該單位說(shuō)你不能加班就不要來(lái)了，于是給了我一份辭退通知，我春節(jié)后和**勞務(wù)派公司聯(lián)系，勞務(wù)派遣公司給我聯(lián)系新單位，我要求月薪低于1800元的不去，聯(lián)系了3個(gè)單位我都沒(méi)去，于3月18日到**鎮(zhèn)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解辦公室申請(qǐng)調(diào)解，要求該勞務(wù)派遣公司支付各項(xiàng)損失3800元，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成這樣的調(diào)解協(xié)議：勞務(wù)派遣公司支付1100元了結(jié)此事;勞動(dòng)合同自動(dòng)解除;再無(wú)其他爭(zhēng)議。勞務(wù)派遣公司經(jīng)理當(dāng)即支付1100元，我打了收條稱(chēng)收到1100元了結(jié)與該單位的勞動(dòng)爭(zhēng)議。對(duì)這樣的協(xié)議，我覺(jué)得吃了虧，請(qǐng)問(wèn)我可否反悔去申請(qǐng)仲裁?回答：第一，你和用工單位上海**外企業(yè)公司沒(méi)有勞動(dòng)關(guān)系，他們無(wú)權(quán)辭退你，但如果有正當(dāng)理由可以把2023-06-07287人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、政府不履行拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么處理1、應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地，宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。2、為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定；3、宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府2024-04-19204人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、被拆遷人不履行拆遷協(xié)議的處理是什么根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》可知，補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容包括搬遷時(shí)間、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付期限、安置房的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等事項(xiàng)。如果有一方未按照合同約定履行，需明確是某一項(xiàng)沒(méi)有履行還是全部沒(méi)有履行，再去考慮救濟(jì)過(guò)程中所應(yīng)爭(zhēng)取的利益有哪些。但不管是哪一項(xiàng)沒(méi)有履行，另一方當(dāng)事人均有權(quán)到人民法院提起行政訴訟，要求對(duì)方履行協(xié)議并承擔(dān)違約責(zé)任或賠償因此遭受的損失。所以說(shuō)，為了防止一方不履行補(bǔ)償安置協(xié)議之后另一方無(wú)法提出具體的請(qǐng)求去救濟(jì)，應(yīng)當(dāng)在簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)將違約責(zé)任及糾紛解決的途徑約定明確。就補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容來(lái)講，拆遷部門(mén)的義務(wù)較多，被拆遷人的權(quán)利較多，但因雙方地位懸殊，被拆遷人權(quán)益極易受損。所以被拆遷人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償款不到位、過(guò)渡費(fèi)不到位、安置房不到位的時(shí)候，積極通過(guò)行政訴訟促使簽訂協(xié)議的拆遷部門(mén)履行補(bǔ)償安置職責(zé)。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議達(dá)成后2024-01-03201人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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拆遷協(xié)議已簽，拆遷辦反悔，應(yīng)該怎么樣辦？湖北在線咨詢(xún) 2024-09-151、協(xié)議就是雙方協(xié)商的結(jié)果，簽字蓋章即生效，對(duì)雙方都具有法律約束力。如果要反悔，就屬于違約行為，按協(xié)議上的違約條款或者法律規(guī)定處理。 2、如果協(xié)議內(nèi)容明顯有失公平，或者在違背本人意愿的情況下簽訂，可以提出復(fù)議或請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)。 3、拆遷協(xié)議簽訂，如果拆遷戶(hù)反悔的話，基本上不會(huì)對(duì)你有利的條件，目前涉及拆遷的爭(zhēng)議，先得進(jìn)行行政訴訟，然后才是法律仲裁。 4、簽訂拆遷協(xié)議后，如果拆遷辦反悔更改協(xié)議，你可以向 -
協(xié)議履行和解后又反悔怎么辦湖南在線咨詢(xún) 2021-12-25或者應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議履行。被執(zhí)行人未按照?qǐng)?zhí)行和解協(xié)議履行的，有權(quán)要求法院按照原有效法律文件的內(nèi)容強(qiáng)制執(zhí)行。法律鏈接：《民事訴訟法》第二百三十條1。在執(zhí)行過(guò)程中，雙方和解協(xié)議的，執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)記錄協(xié)議的內(nèi)容，并由雙方簽字或者蓋章。2、申請(qǐng)執(zhí)行人因欺詐、脅迫與被執(zhí)行人達(dá)成和解協(xié)議，或者當(dāng)事人不履行和解協(xié)議的，人民法院可以根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)恢復(fù)原有效法律文件的執(zhí)行。 -
安置房沒(méi)有簽到拆遷協(xié)議有反悔反悔怎么辦北京在線咨詢(xún) 2022-07-06房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議是拆遷人與被拆遷人這兩個(gè)平等的民事主體之間，就拆遷房的面積、價(jià)格及補(bǔ)償款的履行方式等民事權(quán)利義務(wù)達(dá)成的協(xié)議，根據(jù)民法中當(dāng)事人意思自治、平等、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償?shù)仍瓌t，如果一方當(dāng)事人在簽字后反悔的，完全可以由雙方就有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以向人民法院提起民事訴訟。國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定：“貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn) -
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協(xié)議拆遷簽完了，沒(méi)有反悔，怎么辦上海在線咨詢(xún) 2021-11-24簽訂拆遷協(xié)議議，生效后不能反悔。反悔應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條的規(guī)定，房屋征收部門(mén)和被征收人應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)房屋、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等問(wèn)題訂立補(bǔ)償協(xié)議。 補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方可以依法提起訴訟。
