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一、無(wú)效合同的類型1、全部無(wú)效合同，全部無(wú)效合同是指合同的全部?jī)?nèi)容自始不產(chǎn)生法律約束力。（1）訂立合同主體不合格，表現(xiàn)為：無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人訂立合同且法定代理人不予追認(rèn)的，該合同無(wú)效，但有例外：純獲利益的合同和與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不需追認(rèn)，合同有效；代理人不合格且相對(duì)人有過(guò)失而成立的合同，該合同無(wú)效；法人和其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，且相對(duì)人知道或應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的，該合同無(wú)效。（2）訂立合同內(nèi)容不合法，表現(xiàn)為：違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同，無(wú)效；違反社會(huì)公共利益的合同，無(wú)效；惡意串通，損害國(guó)家、集體或三人利益的合同，無(wú)效；以合法形掩蓋非法目的合同，無(wú)效；無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同，無(wú)效。但有兩例外：事后經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)的，有效；事后取得處分權(quán)的，有效。（3）意思表示不真實(shí)的合，即意思表示有瑕疵，如：一方以欺詐、

這段內(nèi)容描述了房?jī)r(jià)中包含的各個(gè)特定約定內(nèi)容，包括房屋價(jià)格、稅費(fèi)、面積差異處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整、付款約定、交付約定、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理約定、保修責(zé)任、使用權(quán)限、爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)、違約賠償責(zé)任等。房?jī)r(jià)包括如下內(nèi)容：房屋價(jià)格、稅費(fèi)、面積差異處理以及價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整等特定約定。2．付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等。3．交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等。4．質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭(zhēng)議的處理等。5．產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定。6．保修責(zé)任。7．使用權(quán)限。8．雙方認(rèn)定的爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)。9．違約賠償責(zé)任。 房屋交付和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有哪些規(guī)定？根據(jù)我國(guó)《建筑法》和《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，房屋交付和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有以下規(guī)定：1. 交付時(shí)間：開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買

高利貸不全是屬于無(wú)效合同。對(duì)于高利貸部分的利息，法律不予保護(hù)，但是不屬于高利貸部分的利息，仍然是有效的。合同無(wú)效的情景有，違法、違背公序良俗的合同；貸款人從金融機(jī)構(gòu)處套取貸款進(jìn)行借貸的合同；以及無(wú)放貸資格的出借人向不特定對(duì)象提供借款的合同等。一、哪些情況下的借貸合同是無(wú)效的以下情形之一的借貸合同是無(wú)效合同：(一)套取金融機(jī)構(gòu)貸款轉(zhuǎn)貸的；(二)以向其他營(yíng)利法人借貸、向本單位職工集資，或者以向公眾非法吸收存款等方式取得的資金轉(zhuǎn)貸的；(三)未依法取得放貸資格的出借人，以營(yíng)利為目的向社會(huì)不特定對(duì)象提供借款的；(四)出借人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道借款人借款用于違法犯罪活動(dòng)仍然提供借款的；(五)違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的；(六)違背公序良俗的。二、民間借貸合同無(wú)效的具體情形有哪些1，套取金融機(jī)構(gòu)貸款轉(zhuǎn)貸的；2,以向其他營(yíng)利法人借貸、向本單位職工集資，或者以向公眾非法吸收存款等方式取得的資金轉(zhuǎn)貸的；3，

“陰陽(yáng)合同”這一術(shù)語(yǔ)通常并非嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆筛拍钏w的范疇，而往往指涉的是合同簽署方就同一事宜，簽署了兩項(xiàng)或多項(xiàng)條約。這些條約的內(nèi)容并不完全相同，一項(xiàng)是用于內(nèi)部事務(wù)處理，另一項(xiàng)則是為了向外界展示給公眾視線。在這層含義上，內(nèi)部使用的那一份條約代表著雙方的真實(shí)意愿和實(shí)際履行的承諾，被形象地描述為“陰合同”。然而，對(duì)外出現(xiàn)的那一份，可能并非真實(shí)反映雙方意愿，主要是出于逃避繳納國(guó)家稅款等特定目的而簽署，因而被稱之為“陽(yáng)合同”。舉例而言，如果某位當(dāng)事人針對(duì)同一房產(chǎn)，在多個(gè)場(chǎng)合簽署了多種買賣合同，那么這些不同種類的條約中，涉及到房?jī)r(jià)、條約履行方式以及履行時(shí)限等核心條款的約定就會(huì)有所出入。對(duì)此，需要綜合考慮各個(gè)條約的簽署順序、實(shí)際執(zhí)行情形、同期同類房產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格等因素，以便于確定各方當(dāng)事人的真實(shí)意圖，找出應(yīng)該執(zhí)行的那個(gè)部分條約，從而明確各種條約的有效性。在大多數(shù)情形下，“陰合同”是雙方的真實(shí)意愿表達(dá)，同

房屋買賣合同是否無(wú)效應(yīng)由人民法院、仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)，而不是由買賣雙方或一方?jīng)Q定。房屋買賣合同被宣告無(wú)效后，將產(chǎn)生以下法律后果:1、相互返還。即由出賣人返還房屋價(jià)款，買受人返還房屋。2、買受人已經(jīng)實(shí)際使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于房屋租金的使用費(fèi)，買受人對(duì)房屋進(jìn)行了裝修的對(duì)于裝修價(jià)值部分可由出賣人適當(dāng)給予補(bǔ)償。3、有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因房屋買賣合同無(wú)效所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)按照雙方的過(guò)錯(cuò)大小分清雙方責(zé)任，各自按照應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任分擔(dān)損失。4、在商品房買賣過(guò)程中，如涉及到開(kāi)發(fā)商惡意行為而導(dǎo)致合同無(wú)效，則開(kāi)商有可能支付已付購(gòu)房款一倍金額的懲罰性賠償責(zé)任。5、因雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體利益和第三人權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)收繳雙方財(cái)產(chǎn)，歸國(guó)家所有或返還給第三人。6、涉及到違法犯罪行為的，則應(yīng)受到行政或刑事處罰。一、房屋買賣合同無(wú)效的影響房屋買賣合同無(wú)效的后果：1、賣方返還已經(jīng)交付的房款；2、房屋如果已經(jīng)

房屋買賣，是指房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給房屋買受人，而買受人為此支付相應(yīng)價(jià)款的行為。買賣房屋必須簽訂房屋買賣合同，并必須由買賣雙方到房屋所在地的房管機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。這既是確立房屋買賣關(guān)系的必要程序和憑據(jù)，也是日后處理房屋買賣糾紛的重要依據(jù)。實(shí)踐中房屋買賣糾紛時(shí)有發(fā)生。房屋買賣糾紛涉及到產(chǎn)權(quán)、價(jià)款、原承租戶的利益等多種問(wèn)題，但都離不開(kāi)買賣合同的有效性問(wèn)題。那么，究竟哪些房屋買賣合同屬無(wú)效合同呢？歸納起來(lái)，主要有以下七種：1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無(wú)效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種買賣合同無(wú)效。2、產(chǎn)權(quán)未登記過(guò)戶，合同無(wú)效。房屋買賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房

1.造成對(duì)方人身傷害的條款無(wú)效。對(duì)于人身的健康和生命安全，法律是給予特殊保護(hù)的，并且從整體社會(huì)利益的角度來(lái)考慮，如果允許免除一方當(dāng)事人對(duì)另一方當(dāng)事人人身傷害的責(zé)任，那么就無(wú)異于縱容當(dāng)事人利用合同形式對(duì)另一方當(dāng)事人的生命進(jìn)行摧殘，這與保護(hù)公民的人身權(quán)利的憲法原則是相違背的。在實(shí)踐當(dāng)中，這種免責(zé)條款一般都是與另一方當(dāng)事人的真實(shí)意思相違背的。所以本條對(duì)于這類免責(zé)條款加以禁止。2.因故意或者重大過(guò)失給對(duì)方造成財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款。我國(guó)《民法典》確立免除故意或者重大過(guò)失造成合同一方當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)的條款無(wú)效，是因?yàn)檫@種條款嚴(yán)重違反了誠(chéng)實(shí)信用原則，如果允許這類條款的存在，就意味著允許一方當(dāng)事人可能利用這種條款欺騙對(duì)方當(dāng)事人，損害對(duì)方當(dāng)事人的合同權(quán)益，這是與民法典的立法目的完全相違背的。對(duì)于本項(xiàng)規(guī)定需要注意的有兩點(diǎn)：(1)對(duì)于免除一方當(dāng)事人因一般過(guò)失而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任的條款，可以認(rèn)定為有效。(2)必

商品房買賣過(guò)程中合同無(wú)效的情形有：1、商品房買賣中開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)違法。2、出賣人故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明的。3、出賣人在訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，商品房買賣合同無(wú)效。合同無(wú)效的情形有哪些哪些情形屬于無(wú)效合同合同無(wú)效的情形分別有：行為人虛假意思表示簽訂的合同無(wú)效；無(wú)民事行為能力人訂立的合同無(wú)效；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效；法律規(guī)定的其他情形。合同無(wú)效的，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。合同雙方或一方存在過(guò)錯(cuò)的，承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)錯(cuò)責(zé)任。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條規(guī)定：出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)；故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；故意隱瞞所售房屋

一、建設(shè)工程合同中屬于無(wú)效合同的有什么樣的建設(shè)工程合同中屬于無(wú)效合同的有：承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)的；存在違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、掛靠、分包行為的；建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或中標(biāo)無(wú)效的；違反招標(biāo)投標(biāo)效力規(guī)定的；違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的；低于成本價(jià)中標(biāo)的；未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證簽訂建設(shè)工程施工合同的?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖鶙l行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。第一百五十四條行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。二、建設(shè)工程合同的內(nèi)容有什么樣的建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)具備以下內(nèi)容：1、工程范圍。2、建設(shè)工期。3、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間。4、工程質(zhì)量。5、工程造價(jià)。在合同中需明確規(guī)

哪些房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同屬于無(wú)效合同1、房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同無(wú)效。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過(guò)買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別轉(zhuǎn)讓于不同的當(dāng)事人，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種買賣合同無(wú)效。2、未辦理登記過(guò)戶手續(xù)，合同無(wú)效。房屋買賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過(guò)戶為標(biāo)志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果，即使房屋已實(shí)際交付也屬無(wú)效。故只要房屋沒(méi)有正式辦理登記過(guò)戶手續(xù)，即使賣方已收取了房?jī)r(jià)款，交將房屋交付買方使用，當(dāng)事人仍可提出合同無(wú)效的主張。3、產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)出賣他人房屋的，其買賣行為無(wú)效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣

1、房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同無(wú)效。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過(guò)買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別轉(zhuǎn)讓于不同的當(dāng)事人，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種買賣合同無(wú)效。2、未辦理登記過(guò)戶手續(xù)，合同無(wú)效。房屋買賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過(guò)戶為標(biāo)志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果，即使房屋已實(shí)際交付也屬無(wú)效。故只要房屋沒(méi)有正式辦理登記過(guò)戶手續(xù)，即使賣方已收取了房?jī)r(jià)款，交將房屋交付買方使用，當(dāng)事人仍可提出合同無(wú)效的主張。3、產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)出賣他人房屋的，其買賣行為無(wú)效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣，出賣共有房屋時(shí)，須提交共有

1.夫妻一方是在被脅迫或違背真實(shí)意愿的情況下，簽定的忠誠(chéng)協(xié)議是無(wú)效的;2.協(xié)議中有限制對(duì)方婚姻自由的條款，如“不得離婚”、“提出離婚者凈身出戶”等字眼;3.協(xié)議中約定喪失撫養(yǎng)子女的歸屬權(quán)，如約定一方出軌則失去對(duì)孩子的撫養(yǎng)權(quán)。所以由上我們可知，凈身出戶其實(shí)屬于夫妻之間簽署的忠誠(chéng)協(xié)議，但是凈身出戶、不得離婚這樣限制人身自由的字眼是不合常規(guī)，也就是不受法律保護(hù)的。一、婚內(nèi)出軌離婚財(cái)產(chǎn)可以凈身出戶嗎能離嗎無(wú)論是忠誠(chéng)協(xié)議還是以出軌為前提的“凈身出戶”承諾書，均不具有法律效力，不能作為支付違約金、賠償金、分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的依據(jù)。夫妻一方以此道德義務(wù)作為對(duì)價(jià)與另一方進(jìn)行交換而訂立的協(xié)議，不能理解為確定具體民事權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。無(wú)論是忠誠(chéng)協(xié)議還是以出軌為前提的“凈身出戶”承諾書，均不具有法律效力，不能作為支付違約金、賠償金、分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的依據(jù)。二、婚內(nèi)出軌，男方能凈身出戶嗎婚內(nèi)出軌，法律沒(méi)有規(guī)定強(qiáng)制男方

一、哪些購(gòu)房合同是無(wú)效合同？下列購(gòu)房合同屬于無(wú)效合同：1.購(gòu)房合同的標(biāo)的物屬于違法財(cái)產(chǎn)；2.購(gòu)房合同的當(dāng)事人是無(wú)民事行為能力人；3.合同違背公序良俗，損害第三人合法權(quán)益等。二、購(gòu)房合同編號(hào)在哪里購(gòu)房合同編號(hào)一般在合同當(dāng)中，當(dāng)事人也可以到房管局進(jìn)行查詢。1.合同編號(hào)說(shuō)得簡(jiǎn)單一點(diǎn)就是合同備案號(hào)，那么在知道像購(gòu)房合同在網(wǎng)簽時(shí)合同編號(hào)在這個(gè)時(shí)候也就自動(dòng)的生成了。2.網(wǎng)簽可以說(shuō)這個(gè)就是交易雙方簽訂合同后，這個(gè)時(shí)候就可以到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，同時(shí)還需要在網(wǎng)上進(jìn)行公布。然后這個(gè)時(shí)候也是會(huì)給他一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶也是可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽的目的也是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”。3.購(gòu)房合同網(wǎng)簽流程：交易雙方當(dāng)事人也是會(huì)根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款，而且這個(gè)也是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同-雙方當(dāng)事人簽字（蓋章），那么

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。購(gòu)房合同可以寫幾個(gè)人的名字？購(gòu)房合同上可以寫上所有合同當(dāng)事人的名字，法律對(duì)此沒(méi)有作出限制性規(guī)定。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第四百九十條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)