二手房過戶中有哪些重要步驟
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-19 08:01:55
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業(yè)主分享的二手房過戶流程：第一天領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》，填表。交易：買賣雙方驗(yàn)人簽字。查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果）。鑒定：做《房屋安全鑒定報(bào)告》。核價(jià)：財(cái)政部門根據(jù)《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評(píng)估房?jī)r(jià)。地稅：繳納賣方房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅（免稅的地稅部門開具免稅確認(rèn)單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。第二天或第三天交件七天后交契稅：交納契稅，領(lǐng)取契證交手續(xù)費(fèi)：交納交易手續(xù)費(fèi)封卷：領(lǐng)取證回執(zhí)此后十個(gè)有效工作日后領(lǐng)證：買方拿身份證原件取房證。下面我們來看看過戶中非常重要的幾個(gè)步驟1．了解房屋情況。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2．簽合同。如賣方提供的房屋合法，可以交易，買方可以交納購(gòu)房定金。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3．申請(qǐng)過戶。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。如果存在無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況，則拒絕申請(qǐng)。4．立契。房地產(chǎn)交易管理部門審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。5．繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。6．辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。7．買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
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法律綜合知識(shí)一、二手房過戶費(fèi)用的計(jì)算步驟二手房過戶費(fèi)用的計(jì)算步驟：3—5％的契稅；20％的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；個(gè)人購(gòu)買不足2年的住房按照5％的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5．55％的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元／平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)以及80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（五）經(jīng)營(yíng)所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。二、二手房的過戶流程2023-09-16482人看過 -
法律綜合知識(shí)一、揭秘咸陽二手房房產(chǎn)過戶步驟二手房過戶流程如下：1．簽訂二手房買賣合同；2．買方繳納房款，賣方交付房屋；3．到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；4．提交過戶申請(qǐng)書、買賣合同、房產(chǎn)證等材料；5．審核通過后，予以辦理并核發(fā)新的房產(chǎn)證。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。二、二手房過戶的稅費(fèi)有哪些1．增值稅：個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅。2．契稅：現(xiàn)行政策規(guī)定，住宅90平以下1％；住宅90－144為1．5％；其余的不管是住宅還是非住宅都3％。3．個(gè)人所得稅：房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按銷售價(jià)1％征收所得稅（有的地方按銷售價(jià)與原銷售價(jià)差價(jià)20％征收所得稅，也有上兩種情況2選1的）；房產(chǎn)證頒發(fā)5年2023-10-26496人看過 -
法律綜合知識(shí)一、想要進(jìn)行二手車異地過戶需要哪些步驟和手續(xù)想要進(jìn)行二手車異地過戶需要步驟和手續(xù)如下：1．在確定購(gòu)買之后，去車輛所二手車交易市場(chǎng)進(jìn)行交易，并開具發(fā)票。2．購(gòu)買車輛之后，需要到車輛所在地的車管所去申請(qǐng)?zhí)釞n。在提檔的時(shí)候還需要提供新車主的身份證明。提檔的時(shí)候會(huì)收取提檔費(fèi)，地方不同價(jià)格不同。3．提檔的同時(shí)記得辦理臨時(shí)車牌，方便開車回來（臨時(shí)車牌有效期為7天）。4．購(gòu)買車輛交易完成之后，不要忘記還要車險(xiǎn)過戶。5．開車回來之后，先給車輛購(gòu)買交強(qiáng)險(xiǎn)、商業(yè)險(xiǎn)。6．?dāng)y帶相關(guān)資料去當(dāng)?shù)剀嚬芩M(jìn)行審查，審查通過之后即可辦理上戶。7．審查通過之后，有的城市會(huì)要求車輛年檢，直接上檢測(cè)場(chǎng)上檢測(cè)線即可。8．年檢通過，就去車管所驗(yàn)車、上牌、領(lǐng)取新的機(jī)動(dòng)車行駛證。按照正常流程即可。二、二手車買賣應(yīng)注意哪些問題二手車買賣應(yīng)注意的問題如下：1．二手車身份要核實(shí)；2．查看里程表是否有修改；3．不要忽略汽車重新上漆；4．重點(diǎn)觀察2024-03-15453人看過 -
機(jī)動(dòng)車在購(gòu)買二手車時(shí)，除了檢查車輛車況外，辦理過戶手續(xù)是最重要的環(huán)節(jié)。二手車過戶流程包括填寫相關(guān)材料、繳納過戶費(fèi)、辦理車輛過戶等步驟。過戶費(fèi)按排量和年限收取，費(fèi)用從180元到980元不等。每個(gè)交易市場(chǎng)的過戶費(fèi)也有所不同。在辦理過戶手續(xù)時(shí)，需要攜帶相關(guān)材料并排隊(duì)繳納過戶費(fèi)。此外，二手車過戶實(shí)行公司代理制度，買賣雙方需簽訂工商部門監(jiān)制的《舊機(jī)動(dòng)車買賣合同》，并到二手車過戶大廳辦理過戶手續(xù)。在購(gòu)買二手車時(shí),除了仔細(xì)檢查車輛的車況以確定交易環(huán)節(jié)的可靠性外,辦理過戶手續(xù)是最重要的環(huán)節(jié)。但是有些不懂車的朋友為了節(jié)約成本而忽略了過戶環(huán)節(jié)，運(yùn)氣好的車也沒什么意外。運(yùn)氣不好的話，被警察叔叔抓到就麻煩了，帶你去看二手車過戶流程。辦理流程1。來到過戶大廳后，出示相關(guān)材料領(lǐng)?。兀厥信f機(jī)動(dòng)車買賣合同，雙方各自填寫材料。填寫完畢后，拿上述所有資料即可辦理轉(zhuǎn)移受理。二、直接將車開到過戶驗(yàn)車處，工作人員將對(duì)車輛進(jìn)行檢查．拓號(hào)．2023-11-09392人看過
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二手房買賣要經(jīng)過的步驟有：1.確定產(chǎn)權(quán)，仔細(xì)檢查賣方提供的房產(chǎn)證、身份證和其他證件；2.交定金的同時(shí)也可以簽房屋買賣合同，合約要寫明所有事項(xiàng)；3.簽約之后買方就要把房款存入銀行制定專用賬戶，銀行再將贖樓款打給賣方；4.等付款、稅費(fèi)繳納都完成后，交易雙方要在交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記；5.買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。一、中介壓房產(chǎn)證合法嗎賣二手房中介要押房產(chǎn)證合理。事實(shí)上，在買方交了定金之后，賣方就必須把舊房產(chǎn)證押在中介那，以防賣方收了定金就消失。當(dāng)然，在過戶后，賣方如果實(shí)在不放心拿不到房款，也可與買方約定在過戶后將新房產(chǎn)證押在中介那里，等銀行的房款打到賣方賬戶后再將新房產(chǎn)證交給買方?？傊?，交易過程中，充分利用中介來確保自己的財(cái)產(chǎn)安全十分必要。二、二手房買賣的過戶糾紛二手房過戶尾款糾紛處理的方式是：協(xié)商支付并賠償損失、申請(qǐng)調(diào)解處理、起訴要求賠償?shù)?，?duì)于二手房過戶的2023-03-16239人看過 -
1．買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格，拿受理單；2．房地產(chǎn)管理部門核查；3．繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)；4．房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)買二手房辦房產(chǎn)證需要多少錢如果購(gòu)買的是二手房，辦理房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi)，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。交易費(fèi)每平米6元錢，登記費(fèi)每套80元；購(gòu)買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過90平米按房款的1．5％征收，購(gòu)買二套房契稅按房款3％征收；營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時(shí)間是否超過5年而定?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第五條城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，并與土地利用總體規(guī)劃相銜接。第六條各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和管理經(jīng)費(fèi)納入本級(jí)財(cái)政預(yù)算。第七2023-07-04206人看過 -
二手房過戶本文介紹了二手房過戶的步驟，包括買賣雙方需攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明以及轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件，向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格，最后將受理單領(lǐng)?。环康禺a(chǎn)管理部門核查；繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)；房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。按照以下步驟進(jìn)行二手房過戶：首先，買賣雙方需攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明以及轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件，向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格，最后將受理單領(lǐng)取。2、房地產(chǎn)管理部門核查。3、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。4、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。 二手房過戶攻略：如何避免糾紛？需要注意哪些事項(xiàng)？二手房過戶是房屋買賣過程中的一環(huán),雖然看似簡(jiǎn)單的房屋過戶程序,但是其中需要注意的事項(xiàng)和法律風(fēng)險(xiǎn)問題。為了避免糾紛和糾紛問題,以下是一些注意事項(xiàng):1. 房屋產(chǎn)權(quán)證明:過戶前需要確保房屋的產(chǎn)權(quán)證明齊全,包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2. 房屋過戶費(fèi)用:2023-08-30448人看過 -
二手房流程購(gòu)買二手房的具體流程有：（一）發(fā)布或了解房屋信息；（二）看房挑房；（3）買賣雙方初步達(dá)成意向，買方交付定金；（4）協(xié)商簽約，買方向賣方支付首付款；（五）繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓；（6）買方支付剩余房款；（七）交房。交易二手房流程詳細(xì)步驟交易二手房流程詳細(xì)步驟是：1．進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)審核。2．認(rèn)購(gòu)。3．與中介機(jī)構(gòu)簽訂商品房購(gòu)買服務(wù)的協(xié)議。4．中介方與買賣雙方一起到當(dāng)?shù)胤抗懿块T進(jìn)行查詢。5．買賣雙方簽署正式的二手房買賣合同。6．到銀行支付房款，并到交易中心核價(jià)與交稅。7．到銀行申請(qǐng)按揭貸款。8．到房產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)。9．銀行發(fā)放按揭貸款及交房?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地2023-08-05221人看過
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法律綜合知識(shí)一、個(gè)體工商戶過戶手續(xù)需要哪些步驟個(gè)體工商戶過戶手續(xù)需要的步驟如下：1．在企業(yè)登記所在地的工商局網(wǎng)站進(jìn)行企業(yè)法人變更預(yù)約；2．提供過戶材料：通常包括個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、身份證、稅務(wù)登記證、申請(qǐng)書等。具體需要準(zhǔn)備哪些材料，可以咨詢當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T。3．審核材料：工商行政管理部門會(huì)審核過戶材料，確保材料齊全、符合規(guī)定。4．公示備案：通過審核后，工商行政管理部門會(huì)在指定媒體上公示備案，一般為七個(gè)工作日。5．領(lǐng)取新的執(zhí)照：公示期結(jié)束后，到工商行政管理部門領(lǐng)取新的個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照。二、個(gè)體工商戶不注銷的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些個(gè)體工商戶不注銷的法律風(fēng)險(xiǎn)如下：1．財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：個(gè)體工商戶如果不注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，就需要繼續(xù)繳納稅費(fèi)和社保等費(fèi)用，如果經(jīng)營(yíng)不善或者經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不好，就會(huì)面臨財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。2．法律風(fēng)險(xiǎn)：個(gè)體工商戶如果不注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，就需要繼續(xù)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如果違法或者違規(guī)經(jīng)營(yíng)，就會(huì)面臨法律風(fēng)險(xiǎn)。3．信用風(fēng)險(xiǎn)：個(gè)體工2023-08-30107人看過 -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村自建房過戶步驟有哪些具體的過戶手續(xù)如下：1．去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng)；2．提交相關(guān)材料；3．當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查；4．實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告；5．報(bào)國(guó)土局審核，注冊(cè)登記；6．發(fā)證。《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。二、農(nóng)村買賣房屋過戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)一般情況下，房子過戶需要收取的費(fèi)用有：契稅、印花稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)、個(gè)人所得稅、增值稅等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：契稅稅率為3％，印花稅按正常買賣成交報(bào)價(jià)計(jì)征，所得稅稅率為20％；手續(xù)費(fèi)為住所每平方6元；權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)一般是在200元內(nèi)；測(cè)繪費(fèi)為12024-03-31231人看過 -
房產(chǎn)過戶中山房產(chǎn)過戶流程：1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、個(gè)人有效證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不超過總價(jià)款的20),雙方簽訂房屋買賣合同,并通過協(xié)商對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的市存量房買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng),接受審查。向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后,管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件,審查產(chǎn)權(quán),對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù),對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng),禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象,按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契2023-02-04196人看過 -
機(jī)動(dòng)車二手車轉(zhuǎn)讓所需資料、證件：1、原車主身份證、新車主身份證；2、車輛駕駛證正／復(fù)印件；3、購(gòu)置稅；4、養(yǎng)路費(fèi)收據(jù)；5、車船使用稅完稅證明；6、機(jī)動(dòng)車登記證；7、機(jī)動(dòng)車刑偵單；8、保險(xiǎn)單／卡／發(fā)票。二手車基本過戶流程：1、車輛管理處備案；2、刑偵；3、工商驗(yàn)車；4、領(lǐng)取駕照受理收據(jù)；5、領(lǐng)取駕照原件；6、購(gòu)置稅過戶；7、保險(xiǎn)更名。二手車交易流程及費(fèi)用要多少舊機(jī)動(dòng)車市場(chǎng)在車輛過戶時(shí)實(shí)行經(jīng)營(yíng)公司代理制，過戶窗口不直接對(duì)消費(fèi)者辦理。將車開到市場(chǎng)，有舊機(jī)動(dòng)車經(jīng)營(yíng)公司為其代理完成過戶程序：評(píng)估、驗(yàn)車、打票。買賣雙方需簽訂由工商部門監(jiān)制的《舊機(jī)動(dòng)車買賣合同》，合同一式三份，買賣雙方各持一份，工商部門保留一份。經(jīng)工商部門備案后才能辦理車輛的過戶或轉(zhuǎn)籍手續(xù)。等評(píng)估報(bào)告出來后，開始辦理過戶手續(xù)。辦理好的過戶憑證由買方保留，賣方最好也保留一份復(fù)印件，以備日后不時(shí)之需。代辦費(fèi)用：委托經(jīng)營(yíng)公司代辦費(fèi)用一般在200元左2023-07-15118人看過
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機(jī)動(dòng)車司法拍賣的二手車過戶流程是：攜帶身份證、機(jī)動(dòng)車登記證書、機(jī)動(dòng)車行駛證、原始購(gòu)車發(fā)票、購(gòu)置稅完稅證明到二手車交易大廳填寫二手機(jī)動(dòng)車買賣合同；驗(yàn)車、拓號(hào)、拆牌、照相，填寫檢查記錄表；填寫機(jī)動(dòng)車轉(zhuǎn)移登記表申請(qǐng)表，繳納過戶費(fèi)；領(lǐng)取回執(zhí)單，繳納上牌費(fèi)選號(hào)；發(fā)放新的牌證，提車。二手車過戶流程（一）現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有人填寫《機(jī)動(dòng)車過戶、轉(zhuǎn)出、轉(zhuǎn)入登記申請(qǐng)表》并按規(guī)定簽章。（二）交驗(yàn)《機(jī)動(dòng)車行駛證》和《機(jī)動(dòng)車登記證書》（未領(lǐng)取過《機(jī)動(dòng)車登記證書》的，原機(jī)動(dòng)車所有人須填寫《補(bǔ)領(lǐng)、換領(lǐng)機(jī)動(dòng)車牌證申請(qǐng)表》并按規(guī)定簽章）。（三）提交雙方機(jī)動(dòng)車所有人的身份證明原件及代理人的身份證明（汽車過戶的，應(yīng)先經(jīng)所在地縣市、區(qū)車管所組審核簽章）。（四）交驗(yàn)機(jī)動(dòng)車輛后到交易市場(chǎng)進(jìn)行交易并按規(guī)定辦理其他相關(guān)手續(xù)。（五）交回《機(jī)動(dòng)車行駛證》（須換發(fā)號(hào)牌的，同時(shí)交回原機(jī)動(dòng)車號(hào)牌）。（六）微機(jī)公開選號(hào)、領(lǐng)取機(jī)動(dòng)車號(hào)牌（在同一轄區(qū)內(nèi)，雙方車主均2023-08-05151人看過 -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)是房產(chǎn)的所有者按照法定所享有的權(quán)利，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二手房的購(gòu)買步驟是什么?購(gòu)買二手房要做哪些準(zhǔn)備?一、二手房的購(gòu)買步驟1.評(píng)估價(jià)與最高貸款額二手房貸款銀行放貸時(shí)采用合同價(jià)和評(píng)估價(jià)取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的最高貸款額度。2.竣工年代與貸款年限銀行審批貸款過程中，通常會(huì)把房產(chǎn)證上的竣工年代作為影響借款人申請(qǐng)貸款年限的主要條件，一些銀行的政策是房齡+貸款年限≤30年。3.貸款銀行的選擇各商業(yè)銀行服務(wù)特色不盡相同，貸款品種也有所差別。如果借款人選擇常見的房貸產(chǎn)品，就要綜合各銀行網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量、還款的便利程度和工資發(fā)放銀行等條件來選擇。4.還款方式的選擇銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。前者適合教師、公務(wù)員等收入穩(wěn)定的工薪階層;后者適合前期能夠承擔(dān)較大還款壓力的貸款人群。5.收入證明與還款能力收入證明一般是借款2023-06-10471人看過
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二手房過戶是指買賣雙方在簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。需要準(zhǔn)備相關(guān)材料，如房屋所有權(quán)證、買賣雙方的有效身份證明、房屋買賣合同等，經(jīng)過房屋過戶審查合格后，辦理過戶手續(xù)。 辦理過戶手續(xù)時(shí)，需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括增值稅、個(gè)... 更多>
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二手房過戶手續(xù)及步驟列舉新疆在線咨詢 2024-11-18二手房過戶的步驟如下: 1. 雙方需簽訂房屋買賣合同。 2. 雙方共同向相關(guān)部門申請(qǐng)過戶。 3. 地稅部門將核定契稅。 4. 雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。 5. 產(chǎn)權(quán)登記變更,頒發(fā)房屋所有權(quán)證。 -
二手房過戶一般步驟需要多久臺(tái)灣在線咨詢 2022-08-30全流程最快十五個(gè)工作日。二手房過戶基本流程是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。二手房辦理過戶的時(shí)間長(zhǎng)度是有規(guī)律可循的。一般來說，有以下幾個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。 1、者付，然后簽訂合同。這個(gè)一般在當(dāng)天進(jìn)行，然后雙方約定一個(gè)日期，進(jìn)房管局（房地產(chǎn)交易中心）進(jìn)行登記過戶操作。一般這個(gè)時(shí)間持續(xù)3天左右。 2、到房產(chǎn)交易中心。將全部過戶雙方的材料帶齊，進(jìn)行房屋估值 -
成都辦理二手房過戶有什么步驟湖北在線咨詢 2021-10-29網(wǎng)上申請(qǐng)流程：1。網(wǎng)上簽約，上傳房管局和稅務(wù)憑證的網(wǎng)上審核數(shù)據(jù)；2、房管局。稅務(wù)憑證后臺(tái)審核，審核通過后發(fā)送短信給買賣雙方；3、發(fā)送文件；現(xiàn)場(chǎng)出具《受理表》；交易手續(xù)費(fèi)支付通知書；支付通知書；4、1小時(shí)后支付維修資金；5、當(dāng)日取證非網(wǎng)上申請(qǐng)流程；1、網(wǎng)上簽約；2、房管局審核；3、提交文件；4、稅務(wù)局審核完畢后，短信通知買賣雙方；5、買賣雙方到稅務(wù)大廳打印《支付通知書》；6、支付費(fèi)用；7、取證。 -
二手房購(gòu)房步驟與新房有哪些不同？二手房購(gòu)房步驟與新房有哪些區(qū)別山西在線咨詢 2022-02-27二手房與新房購(gòu)買辦法不同，具體到實(shí)際購(gòu)買過程中，也有一些不一樣的注意事項(xiàng)。具體都有哪些？今天購(gòu)房指南就來幫你梳理一下。二手房購(gòu)房步驟與新房有哪些不同區(qū)別一：看房時(shí)需要驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)與新房需要檢查五證二書不同，二手房看房，驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵，產(chǎn)權(quán)不明確、有糾紛的一定不能購(gòu)買，這往往是市民在購(gòu)房時(shí)最容易忽視的一個(gè)環(huán)節(jié)，也是產(chǎn)生購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)的根源。所以，在購(gòu)買二手房時(shí)一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無遺留糾紛 -
二手房房產(chǎn)過戶手續(xù)是怎么個(gè)步驟遼寧在線咨詢 2022-05-09二手房變更步驟： 1．登記申請(qǐng)書原件（受理窗口提供）。 2．申請(qǐng)人身份證明。 3．房屋所有權(quán)證原件。 4．網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件。 5．買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件。 6．契稅完稅或減免稅憑證原件。 7．房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)
