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村里向個人收土地征用費
來源:法律編輯整理 時間: 2023-03-14 19:00:34 372 人看過

我們知道安然相關法規(guī),我國的土地是國有而每個人在使用土地的時候要交土地使用稅,特別是商用大面積土地就要交一定的土地使用稅來保證土地的合理利用,節(jié)約資源,而在我國農村大部分人擁有耕地,以及住宅地要比城市占用多,那農民要交土地使用費嗎?下面就詳細介紹。

一、農民要交土地使用費嗎?

按照我國的相關法規(guī)農民的相關土地稅全部免除。

二、土地使用費

土地使用費是指外商投資企業(yè)通過不同的方式使用土地(出讓、轉讓方式取得的土地使用權者除外),國家向其收取得的有償使用土地的費用,是企業(yè)為取得土地使用權而交納的費用,它是調節(jié)使用土地資源的手段之一,是國家財政收入的組成部分。土地使用費與土地使用稅不同,土地使用稅是國家對使用土地的國內單位和個人征收的一種稅。

有關土地使用費的具體標準,沒有全國統(tǒng)一的規(guī)定,應根據(jù)場地的用途、地理環(huán)境條件、征地拆遷安置費用和企業(yè)對基礎設施的要求等因素,由所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定,原則上沿海地區(qū)高于內地,大中城市高于中小城市,城市中心、繁華地段高于其他地段和郊區(qū),在原有工業(yè)區(qū)設廠高于新開辟的工業(yè)區(qū),利用原有企業(yè)改造高于新建工廠等。土地使用費的計算包括征用土地的補償費用、原有建筑物的拆遷費、人員安置費用以及公共設施費用。系計劃經(jīng)濟下引進外資的過渡性嘗試手段,現(xiàn)因為土地出讓制度的實行,土地使用費制度已基本廢止適用。

三、個人要交土地使用費嗎

外商投資企業(yè)經(jīng)依法批準使用土地的,須按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的土地管理機關的職責分工,與土地管理機關或房地產管理機構簽訂使用土地合同;市、區(qū)、縣財政局根據(jù)使用土地合同確定的用地面積、土地等級征收外商投資企業(yè)土地使用費。

土地使用費自核定之日起五年內不變;五年期滿后,根據(jù)實際情況,重新核定。

外商投資企業(yè)從批準成立之日起,按公歷日歷年度繳納土地使用費。土地使用費按半年征收,年終清算。第一日歷年度用地時間超過半年的,按半年計征,不足半年的,免征土地使用費。

外商投資企業(yè)可以按出讓方式取得土地使用權。按照土地的不同用途,分別采取協(xié)議、招標、拍賣方式進行。招標出讓的,由評標委員會根據(jù)招標要求和投標者所報條件確定中標者,中標者所報土地價款即為出讓金額;拍賣出讓的,最高報價者所報土地價款即為出讓金額;協(xié)議出讓的,應交出讓金不低于國家規(guī)定的最低價和云南省規(guī)定的有關標準。

企業(yè)一次交納出讓金有困難的,可以在出讓合同中約定分期交納,或者縮短出讓年限以降低出讓金額。

很多年前是需要繳納土地使用稅但是如今國家為了扶持農村的發(fā)展保障農民的生活質量,已經(jīng)全面取消農村土地使用的相關稅收,這也是為了減小城鄉(xiāng)差距,讓全國人民共同走向小康社會的重要舉措。

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