房屋買賣協議一般保存多久
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-25 05:00:16
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房屋買賣協議有效時間沒有具體規(guī)定。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。買賣合同沒有有效期，一般是到產權登記辦理后完成。
一、簽訂買賣合同多久過戶
簽訂買賣合同多久過戶，首先應當以合同的約定為準。一般在簽訂房屋買賣合同時，會約定辦理房屋過戶登記的履行時間。
根據2021年生效的《民法典》第五百九十五條的規(guī)定，買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條規(guī)定，買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
二、網簽過程中房屋買賣合同哪個有效
網簽合同房屋買賣合同都有效。網簽合同是交易雙方簽訂合同后到房地產相關部門進行備案形成網簽號并在網上公布的合同，房屋買賣合同是出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人、買受人支付價款的合同，二者依法成立均有效。
三、買方哪些情況下能解除房屋買賣合同
解除房屋買賣合同的情況：
1、簽訂買賣合同后，出賣人未告知買受人將房屋抵押或出售給第三人；
2、買賣合同訂立時，出賣人故意隱瞞未取得商品房預售許可證或者提供虛假商品房預售許可證的事實；故意隱瞞出售房屋抵押的事實；故意隱瞞出售房屋已出售給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實；
3、房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后房屋主體結構質量確實不合格；
4、房屋質量問題嚴重影響正常居住和使用；
5、交付的房屋面積誤差比絕對值超過3％；
6、出賣人延遲交付房屋后，在合理期限內未能在三個月內交付房屋。無催告的，可以在解除權發(fā)生之日起一年內要求解除合同；
7、因出賣人原因，買賣合同約定或者《城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定的房屋所有權登記期限屆滿后一年以上不能辦理房屋所有權登記；
8、買賣合同約定買受人以擔保貸款方式付款，因一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同，買賣合同不能繼續(xù)履行。
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詞條
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