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承租人提前退房的，出租人要清楚承租人提前退房的原因，一般按合同的約定處理。承租人拒不退還房屋的處理辦法是：以侵權(quán)之訴起訴承租人，督促其早日返還房屋并承擔(dān)損失，同時(shí)租金不能免除，并且還要承擔(dān)訴訟費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等。承租人提前退租怎么辦租賃合同都是有約定的期限的，但許多出租人會(huì)遇到承租人要求提前退租這種情況。仔細(xì)分析起來(lái)，提前退租可以分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是主動(dòng)提前退租，即承租人財(cái)務(wù)狀況良好，只是由于經(jīng)營(yíng)上的緣故，要求提租賃合同都是有約定的期限的，但許多出租人會(huì)遇到承租人要求提前退租這種情況。仔細(xì)分析起來(lái)，提前退租可以分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是主動(dòng)提前退租，即承租人財(cái)務(wù)狀況良好，只是由于經(jīng)營(yíng)上的緣故，要求提前退租。另一類(lèi)是被動(dòng)提前退租，即承租人財(cái)務(wù)狀況惡化，不得不提前退租。一般情況下，出租人對(duì)承租人提前退租都不知如何處理，雖然在合同里也規(guī)定有提前退租的條款，但是在實(shí)際問(wèn)題出現(xiàn)時(shí)，又不太容易處理好。首先出租人應(yīng)

離婚訴訟與訴訟次數(shù)沒(méi)有關(guān)系，法院判定離婚的唯一依據(jù)是夫妻關(guān)系是否已經(jīng)破裂。感情確已破裂的情形包括：重婚或與他人同居、實(shí)施家庭暴力或虐待家庭成員、賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改、因感情不和分居兩年以及其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被法院宣布失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許離婚。判決不準(zhǔn)離婚后，雙方分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許離婚。提出離婚訴訟與訴訟次數(shù)沒(méi)有關(guān)系，法院判定離婚的唯一依據(jù)是夫妻關(guān)系是否已經(jīng)破裂。如有下列情形之一，應(yīng)認(rèn)定感情確已破裂，法院調(diào)解無(wú)效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚：（一）重婚或與他人同居。重婚是指配偶再婚的行為。也就是說(shuō)，已經(jīng)有了婚姻關(guān)系，又和別人結(jié)婚了。與他人同居是指配偶和婚外異性不以夫妻名義持續(xù)穩(wěn)定地同居。（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待或者遺棄家庭成員?！吨腥A人民共和國(guó)反家庭暴力法》將家庭暴力界定為毆打、捆綁、殘害和限制家庭成員人身自由；以及經(jīng)常虐待和恐嚇的身心侵害。持續(xù)

法人可以擔(dān)任貸款擔(dān)保人。具有清償債務(wù)能力的法人、其他組織或公民可以作為擔(dān)保人。但是，企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)和職能部門(mén)不能是擔(dān)保人。所謂擔(dān)保人，又稱(chēng)擔(dān)保人，是指第三人與債權(quán)人約定，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任，這里的第三人是擔(dān)保人。其他組織或公民包括具有代為清償債務(wù)能力的法人。以公益為目的的事業(yè)單位，如學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等，社會(huì)團(tuán)體不得擔(dān)保人。公司法人是否可以處置公司財(cái)產(chǎn)公司法人處置公司財(cái)產(chǎn)是否可以這樣說(shuō)如果你是獨(dú)資當(dāng)然是完全可以不受任何約束，如果是合資，就必須有股東開(kāi)會(huì)決定，如遇股東意見(jiàn)不一致的，那就有股東比例大來(lái)決策處理，不一定要是法人才行。公司法人財(cái)產(chǎn)權(quán)立法規(guī)定雖然中國(guó)法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定企業(yè)法人財(cái)產(chǎn)概念，但我們從一系列的政策、法律、法規(guī)的相互聯(lián)系中，還是能夠比較清析地確定法人財(cái)產(chǎn)權(quán)的外延及其內(nèi)涵的。1994年國(guó)務(wù)院健頒布的《國(guó)有企業(yè)財(cái)產(chǎn)監(jiān)督管理?xiàng)l例》中對(duì)法人財(cái)產(chǎn)

租房押金不退是否違法視情況而定。具體情況如下：1、屬于租賃合同糾紛，可以協(xié)商；2、如果承租人未按照約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約；3、押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對(duì)違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金。交租房押金可以約束租客不對(duì)房屋進(jìn)行損壞。押金，是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。租房押金不退還要交違約金嗎？房子不租了押金不退還要不要交違約金，需視情況而定：1、如果提前退房屬于違約或者造成一定的經(jīng)濟(jì)損失，承租人需要支付一定金額的違約金；2、但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金；租房退房注意事項(xiàng)如下：1、保險(xiǎn)退保手續(xù)，在購(gòu)房者辦理按揭貸款時(shí)，銀行一般都會(huì)要求買(mǎi)家為其購(gòu)房上保險(xiǎn)，剩余部分退還投保人；2、違約金就高不就低，違約

老人被車(chē)撞死了賠償如下：1、根據(jù)法律法規(guī)，受害人死亡的，賠償義務(wù)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)搶救治療情況賠償受害人的人身傷害，包括醫(yī)療費(fèi)用、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、住院伙食補(bǔ)貼費(fèi)、必要的營(yíng)養(yǎng)費(fèi)等；2、賠償義務(wù)人還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)、被扶養(yǎng)人生活費(fèi)、死亡賠償費(fèi)、受害人親屬辦理喪葬事宜的交通費(fèi)、住宿費(fèi)、誤工損失等合理費(fèi)用；3、受害人或者死者近親屬遭受精神損害，賠償權(quán)利人向人民法院請(qǐng)求精神損害賠償?shù)模?、死亡賠償金按照上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入或農(nóng)村居民人均純收入標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。六十歲以上的，年齡每增加一年減少一年；七十五歲以上的，按五年計(jì)算。被車(chē)撞了對(duì)方全責(zé)住院后應(yīng)該如何賠償被車(chē)撞了住院對(duì)方全責(zé)的，對(duì)方應(yīng)當(dāng)醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金。投有保險(xiǎn)的，可以申請(qǐng)保險(xiǎn)賠償金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千

婚內(nèi)的房產(chǎn)如果只寫(xiě)了一方的名字，原則上也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方有簽訂協(xié)議，私下約定該財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，那么就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另外一方無(wú)權(quán)分配，離婚的時(shí)候不需要進(jìn)行分割。如果房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，那么這種情況下即使只寫(xiě)了一方的名字，也應(yīng)當(dāng)在離婚的時(shí)候作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。男女雙方可以協(xié)商對(duì)于財(cái)產(chǎn)的處理方式。法院也會(huì)尊重雙方的協(xié)商結(jié)果。如果雙方協(xié)商不一致的，那么可以向法院起訴，由法院來(lái)判決。婚內(nèi)房產(chǎn)寫(xiě)一方名字離婚時(shí)怎么寫(xiě)？夫妻雙方婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非一方能證明購(gòu)買(mǎi)房屋的財(cái)產(chǎn)不是婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得。屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)先由雙方協(xié)議確定房屋歸屬問(wèn)題。協(xié)商不成，如果雙方均主張房屋所有權(quán)的，可以采取競(jìng)價(jià)的方式確定所有權(quán)，一方主張房屋所有權(quán)的，在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)當(dāng)向另一方支付相應(yīng)的補(bǔ)償。如果雙方均未主張房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)、變賣(mài)房屋，就所

合同保全的規(guī)定：《民法典》第五百三十五條至第五百四十二條，因債務(wù)人怠于行使其債權(quán)或者與該債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，可能使債權(quán)人的權(quán)利到期無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人對(duì)相對(duì)人的權(quán)利，但是該權(quán)利專(zhuān)屬于債務(wù)人自身的除外。債務(wù)人放棄債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)等方式去惡意延長(zhǎng)其到期債權(quán)的履行期限，拖欠債權(quán)人財(cái)產(chǎn)的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)債務(wù)人的行為。財(cái)產(chǎn)保全有什么風(fēng)險(xiǎn)（一）申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的依據(jù)錯(cuò)誤如前文分析，依據(jù)錯(cuò)誤是對(duì)申請(qǐng)人思想狀態(tài)認(rèn)定，受害人以及法官無(wú)從得知，僅能從其行使的客觀保全行為中加以推定，稱(chēng)之為“推定過(guò)錯(cuò)”。在認(rèn)定中，大多數(shù)法院主張“寬松的謹(jǐn)慎義務(wù)”的觀點(diǎn)，認(rèn)為：若單純以訴訟結(jié)果這一客觀標(biāo)準(zhǔn)判斷財(cái)產(chǎn)保全是否正當(dāng)，有流于片面化的缺點(diǎn)。故，在訴中申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的情形中，不應(yīng)當(dāng)以敗訴當(dāng)然的推斷申請(qǐng)人主觀具有過(guò)錯(cuò)。但是，實(shí)踐中總結(jié)發(fā)現(xiàn)具有以下情形之一的，很有可能被

公司變更名稱(chēng)要求公司注冊(cè)時(shí)間在一年以上。公司名稱(chēng)變更流程：（1）公司名稱(chēng)變更需要核準(zhǔn)公司的新名稱(chēng)，需要到工商局窗口進(jìn)行領(lǐng)取核名的表格，并且填寫(xiě)核名的相關(guān)資料，核準(zhǔn)新公司的名稱(chēng)，需要提供5個(gè)以上新公司的名稱(chēng)；（2）公司名稱(chēng)變更需要領(lǐng)取《公司變更登記申請(qǐng)表》文件；（3）公司名稱(chēng)變更需要變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求填寫(xiě)公司變更的表格，加蓋公司公章；需整理公司章程修正案、公司股東會(huì)決議、公司承諾書(shū)以及公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正副本原件，公司的核名通知書(shū)要到工商局辦證大廳進(jìn)行辦理；（4）公司名稱(chēng)變更需要變更稅務(wù)登記證，到稅務(wù)局進(jìn)行辦理；（5）公司名稱(chēng)變更需要變更銀行信息，需要到基本戶(hù)開(kāi)戶(hù)銀行進(jìn)行辦理。公司名稱(chēng)變更的詳細(xì)流程（一）企業(yè)名稱(chēng)變更核準(zhǔn)單位1、企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先／變更核準(zhǔn)審核表2、企業(yè)自擬新名稱(chēng)3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件4、代理人身份證復(fù)印件（二）領(lǐng)取企業(yè)變更登記申請(qǐng)書(shū)（三）工商受理、發(fā)照1、企業(yè)變更登記

收集關(guān)于重婚的證據(jù)：這種情況相對(duì)簡(jiǎn)單，所需的證據(jù)包括結(jié)婚登記記錄或偽造的結(jié)婚證書(shū)、以及與他人生育的小孩出生證明等直接證據(jù)。以夫妻名義同居未領(lǐng)取結(jié)婚證的重婚證據(jù)。具體可以收集的證據(jù)有：朋友的證人證言、婚外情一方的保證書(shū)、懺悔書(shū)等、婚外情雙方同進(jìn)同出的照片錄像等、雙方發(fā)的親密短信等等證據(jù)都可以。收集關(guān)于重婚的證據(jù)：這種情況相對(duì)簡(jiǎn)單，所需的證據(jù)包括結(jié)婚登記記錄或偽造的結(jié)婚證書(shū)、以及與他人生育的小孩出生證明等直接證據(jù)。2、以夫妻名義同居未領(lǐng)取結(jié)婚證的重婚證據(jù)：此種情況由于沒(méi)有像上一種情況的直接證據(jù)，因此在收集證據(jù)的時(shí)候比較麻煩，具體可以收集的證據(jù)有：朋友的證人證言、婚外情一方的保證書(shū)、懺悔書(shū)等、婚外情雙方同進(jìn)同出的照片錄像等、雙方發(fā)的親密短信等等證據(jù)都可以。根據(jù)《刑法》第258條規(guī)定，有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而與之結(jié)婚的，處二年以下有期徒刑或者拘役。 如 何 收 集 重 婚 的 直 接

承攬合同是指承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同。在承攬合同中，完成工作并交付工作成果的一方為承攬人；接受工作成果并支付報(bào)酬的一方稱(chēng)為定作人。在日常生活中，如果合同中沒(méi)有以承攬人、定作人指稱(chēng)雙方當(dāng)事人，也不影響對(duì)其法律性質(zhì)的認(rèn)定。承攬合同的承攬人可以是一人，也可以是數(shù)人。在承攬人為數(shù)人時(shí)，數(shù)個(gè)承攬人即為共同承攬人，如無(wú)相反約定，共同承攬人對(duì)定作人負(fù)連帶清償責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百七十條，承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報(bào)酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測(cè)試、檢驗(yàn)等工作。

（1）逾期交付定作物，應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定，向定作人償付違約金；合同中無(wú)具體規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交付部分的付款總額計(jì)算，向定作人償付違約金；以酬金計(jì)算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金的1％償付違約金。未經(jīng)定作人同意，提前交付定作物，定作人有權(quán)拒收。（2）不能交付定作物或完成工作的，應(yīng)當(dāng)償付不能交付定作物或不能完成工作部分價(jià)款總值10％至30％或酬金總額20％至60％的違約金。合同欠債違約金的法律規(guī)定合同欠款違約金的法律規(guī)定主要有，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于或高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加或減少?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百七十條承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報(bào)酬的合同。承攬包括加工、

1、委托人、拍賣(mài)人的姓名或者名稱(chēng)、住所;2、拍賣(mài)標(biāo)的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等;3、委托人提出的保留價(jià)是否保密;4、拍賣(mài)方式是增價(jià)拍賣(mài)、減價(jià)拍賣(mài)還是投標(biāo)拍賣(mài);5、拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn);6、拍賣(mài)標(biāo)的交付方式或者轉(zhuǎn)移的時(shí)間、方式;7、傭金及支付的方式、期限;8、價(jià)款的支付方式、期限;9、違約責(zé)任;10、雙方約定的其它事項(xiàng)。注意事項(xiàng)：委托合同的內(nèi)容是在大量前期工作的基礎(chǔ)上確定的，有了充分的前期準(zhǔn)備工作，是成功拍賣(mài)的保證，一旦將合同定下就不要輕易地改動(dòng)，否則，會(huì)給拍賣(mài)工作造成波動(dòng)。(二)拍賣(mài)合同簽訂后，將由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)布《拍賣(mài)公告》，拍賣(mài)公告包含以下內(nèi)容：1、拍賣(mài)的時(shí)間、地點(diǎn);2、拍賣(mài)標(biāo)的;3、拍賣(mài)標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn);4、參于競(jìng)買(mǎi)應(yīng)當(dāng)辦理的手續(xù);5、需要公告的其他事項(xiàng)。注意事項(xiàng)：產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)事前根據(jù)拍賣(mài)產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)、地點(diǎn)要求與委托人商定在哪些地區(qū)、哪些媒體(報(bào)紙、電視、電臺(tái))上刊載公告，并向重點(diǎn)有意向企

一、適用死緩必須具備兩個(gè)條件：一是罪該處死；二是不是必須立即執(zhí)行死刑的。二、被判處死刑緩期二年執(zhí)行的處理：1、如果沒(méi)有故意犯罪，二年期滿以后，減為無(wú)期徒刑。2、如果確有重大立功表現(xiàn)，二年期滿以后，減為十五年以上二十年以下有期徒刑。3、如果故意犯罪，查證屬實(shí)的，由最高人民法院核準(zhǔn)，執(zhí)行死刑。4、如果是累犯以及故意殺人、故意傷害致人重傷或者死亡、強(qiáng)奸、搶劫、販賣(mài)毒品、放火、爆炸、投放危險(xiǎn)物質(zhì)罪的，可限制減刑。緩刑緩刑適用的條件和對(duì)象有哪些緩刑一般是指對(duì)觸犯《刑法》，經(jīng)法定程序確認(rèn)已構(gòu)成犯罪、應(yīng)受刑罰處罰的行為人，先行宣告定罪，暫不執(zhí)行刑罰。緩刑的適用條件為：犯罪情節(jié)較輕；對(duì)居住社區(qū)沒(méi)有重大不良影響；沒(méi)有再犯罪的危險(xiǎn)；有悔罪表現(xiàn)；判處拘役、三年以下有期徒刑。緩刑的對(duì)象是被判處拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子?！缎淌略V訟法》第二百六十一條規(guī)定，被判處死刑緩期二年執(zhí)行的罪犯，在死刑緩期執(zhí)行期間，如果

2021年1月1日生效的《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，繼承房產(chǎn)的政策包括：繼承必須在被繼承人死亡后才能開(kāi)始。繼承人是被繼承人的法定繼承人或遺囑繼承人，即法定繼承人或者遺囑繼承人。繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人擁有的法定財(cái)產(chǎn)或者其他依法可以繼承的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)和合伙財(cái)產(chǎn)不經(jīng)分割就不能繼承。繼承房產(chǎn)的流程1、公證繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)之前，先要將進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證，繼承人在辦理繼承過(guò)戶(hù)的時(shí)候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正，如果房子的屬性還是外銷(xiāo)商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會(huì)按照受益額的百分之二來(lái)收取繼承權(quán)公證費(fèi)，收取200元。2、繼承權(quán)公證書(shū)的原件、繼承過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)書(shū)、繼承人的身份證、房權(quán)證書(shū)的原件、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)的原件、契稅完稅憑證的原件等。繼承人在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記的時(shí)候需要提供公安部門(mén)開(kāi)具的被繼