你明白簽署拆遷協(xié)議時(shí)要注意的三點(diǎn)嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-08 11:24:59
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簽訂拆遷協(xié)議要注意三點(diǎn)，你明白嗎？
1。如果征收主體不一致，絕對不允許簽字！
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，房屋征收部門和被征收人應(yīng)當(dāng)按照本條例的規(guī)定，對補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、補(bǔ)償?shù)攸c(diǎn)和面積等進(jìn)行詳細(xì)討論用于產(chǎn)權(quán)交易的，應(yīng)當(dāng)就業(yè)務(wù)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限簽訂補(bǔ)償協(xié)議，收取搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)等?？梢?，協(xié)議主體是征收部門和被免職人員。比如在實(shí)踐中，拆遷指揮部、拆遷公司等主體與被拆遷人簽訂協(xié)議，所以一定要慎重。因?yàn)樗麄儾痪邆浜炗唴f(xié)議的主體資格，與被拆遷人簽訂的補(bǔ)償協(xié)議當(dāng)然無效。因此，我們必須確定誰是征收部門，以免給自己帶來不必要的風(fēng)險(xiǎn)。第二，如果協(xié)議的主要條款不明確，要謹(jǐn)慎！
協(xié)議主要包括：（1）征收部門和被拆遷人的基本情況；（2）房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)拆遷和簽訂拆遷協(xié)議的法律依據(jù)。（三）被拆遷房屋及其附屬設(shè)施的基本情況和房屋評估情況。（四）被拆遷人及其共同生活親屬的基本情況。（5）賠償?shù)男问?、金額和時(shí)間。（六）被拆遷安置房屋的面積、位置；（七）拆遷過渡的方式和期限；（八）拆遷協(xié)議的履行期限。（9）違反拆遷協(xié)議的責(zé)任。（十）雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)在拆遷協(xié)議中約定的其他事項(xiàng)。
那么，作為被拆遷人，你應(yīng)該注意，比如拆遷補(bǔ)償協(xié)議只規(guī)定了18個(gè)月后的安置，安置房的交付時(shí)間和地點(diǎn)還沒有確定，違約責(zé)任也沒有約定。12個(gè)月過去了，你不知道被拆遷人是否在建安置房，安置房建在哪里，什么時(shí)候能住上安置房，你也不知道安置房的面積、設(shè)計(jì)等信息。這時(shí)，如果你找收款部門去問，大多數(shù)情況下，他們會推諉和踢皮球讓你找其他部門，到頭來你找不到原因，只能打官司，浪費(fèi)你很多時(shí)間和精力。第三，有“先騰出房屋，再賠償”的條款。注意了。
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拆遷協(xié)議一網(wǎng)友咨詢：我的弟弟已經(jīng)去了澳洲打工，偶爾回來一下，而他自己在我家旁邊也有一棟兩層半的小房子。今年我們村子開始拆遷，經(jīng)過協(xié)商后拆遷補(bǔ)償款和房子的問題已經(jīng)確定好了，現(xiàn)在就差在拆遷協(xié)議上簽字了。為了鼓勵村民早點(diǎn)簽字，拆遷方那邊說簽字越早，以后選擇回遷房的順序就越前列。于是很多人為了早點(diǎn)住上電梯房，于是都很積極地在拆遷協(xié)議上簽字。但是這事我就替我弟弟愁啊，他在外國該怎么簽字呢？作為親兄弟，這個(gè)拆遷協(xié)議我打算幫他一起簽了，行嗎？但是許多人都說簽這個(gè)協(xié)議要謹(jǐn)慎不然一分錢都分不到，那么我替簽了是不是會有問題呢？拆遷協(xié)議到底由誰錢簽字呢？房屋拆遷協(xié)議其實(shí)質(zhì)是一份拆遷補(bǔ)償合同，即拆遷房屋的一方與被拆遷的一方就房屋拆遷事宜達(dá)成的約定。根據(jù)這份拆遷協(xié)議，拆遷人需要安排安置好被拆遷人，并根據(jù)協(xié)議約定的數(shù)額給予被拆遷人必要的拆遷款和補(bǔ)償。與勞動合同或者買賣合同相比，房屋拆遷協(xié)議有一個(gè)重要的不同是其當(dāng)事人具有特定性2023-06-08272人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)1、一是將房屋的物理狀況和權(quán)利狀況如實(shí)告知買方，最好在合同中寫下來；2、二是提供“三項(xiàng)證明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經(jīng)書面通知房屋抵押權(quán)人的證明，如該房已經(jīng)出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證明。簽約時(shí)要注意合同的細(xì)節(jié)和自己的談判地位首先是要千方百計(jì)提高自己的談判地位。和拆遷方相比，被拆遷者往往處在相對弱勢的談判地位上，比如遇到強(qiáng)拆時(shí)房主們不能暴力反抗等等。拆遷合同等等往往也都是由拆遷方制定的，許多的條款可能還不會給被拆遷人看。這種情況可能意味著合同上的條款可能對被拆遷人不利，也有可能是合同上的拆遷補(bǔ)償款更高，拆遷人想從中謀利。為了提高自己的談判地位，尋找專業(yè)拆遷律師及提出訴訟往往是必須的。相比之下拆遷方更害怕敗訴，他們只要有一個(gè)敗訴就意味著所有的行政行為都是違法的，其拆遷的成本就會急劇提高，這也是拆遷方更愿意調(diào)解的原因。其次的合同細(xì)節(jié)的注意2023-08-1770人看過 -
1、簽空白條款需要注意1、看有沒有預(yù)售許可證很多地方都說要看5個(gè)許可證，其實(shí)沒必要，對于預(yù)售許可證必須提交另外4個(gè)許可證，讓房產(chǎn)管理部門為我們更放心。您只需到房地產(chǎn)管理部門核實(shí)預(yù)售許可證的真實(shí)性即可。如果對外銷售沒有預(yù)售許可證，在購買中就存在隱患和不安全因素。2?？春贤械耐恋匦再|(zhì)雖然很多開發(fā)項(xiàng)目的土地是出讓的，但由于是綜合性或商住用地，土地的使用年限不是70年，甚至40年。購買時(shí)，要看土地性質(zhì)是否轉(zhuǎn)讓，使用年限是否為70年，因?yàn)槟壳胺芍灰?guī)定住宅到期后自動續(xù)期，其他非住宅行業(yè)普遍認(rèn)為是有償續(xù)期。3?？辞宄孔拥挠猛?。公寓的定義目前還不是很清楚。很明顯，公寓的照明時(shí)間不需要滿足兩個(gè)小時(shí)。此外，對于這套公寓能否用作學(xué)區(qū)房，教育部門也沒有明確的答案。一般來說，如果住校招生人數(shù)超過學(xué)校招生計(jì)劃，估計(jì)這套公寓不會用作學(xué)區(qū)房。因此，要特別注意對子女入學(xué)購房要慎重。4。物業(yè)管理不容忽視。簽訂商品房合同2023-05-08131人看過 -
您是否在簽署三方協(xié)議后開始工作？一般情況下，在學(xué)生畢業(yè)前，如果用人單位確定可以招收畢業(yè)生，首先簽訂三方協(xié)議，即用人單位、學(xué)校和畢業(yè)生本人，由學(xué)校統(tǒng)一分配，數(shù)量與學(xué)生身份一致，以防止畢業(yè)生尋找其他單位。如果你去公司工作，你可以申請進(jìn)入如果學(xué)生簽署三方協(xié)議并在工作單位工作，則稱為在職實(shí)習(xí)。他們?nèi)匀皇菦]有時(shí)間限制的學(xué)生。一般來說，學(xué)校不會提前太長時(shí)間將三方協(xié)議表發(fā)給學(xué)生，大約半年左右三方協(xié)議的基本概念三方雇傭協(xié)議不同于勞動合同。首先，三方就業(yè)協(xié)議由教育部統(tǒng)一印制，主要界定三方的基本情況和要求。三方就業(yè)協(xié)議是根據(jù)國家有關(guān)高校畢業(yè)生就業(yè)的法律法規(guī)制定的，有效期自簽訂之日起至畢業(yè)生向用人單位報(bào)到之日止。勞動合同受勞動法和合同法的限制和保護(hù)。在確定就業(yè)時(shí)（注：在向雇主報(bào)告之前），一些雇主，如許多外國企業(yè)，要求與畢業(yè)生同時(shí)簽訂類似于勞動合同的協(xié)議；要求更多的用人單位先簽訂“就業(yè)意向書”，畢業(yè)生報(bào)到后再簽訂2023-05-07369人看過
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一、股權(quán)確認(rèn)簽署協(xié)議時(shí)要注意什么？1、糾紛涉及股東與第三人的外部關(guān)系時(shí)，應(yīng)著重審查工商登記的內(nèi)容。工商登記具有對善意第三人宣示股東資格的證權(quán)功能，第三人有理由依賴登記材料的真實(shí)性。即使登記內(nèi)容存在瑕疵，按照商法公示主義與外觀主義原則，第三人仍可以基于對該登記內(nèi)容的信賴，要求工商登記的股東按登記的內(nèi)容對外承擔(dān)責(zé)任。但工商登記本身并無創(chuàng)設(shè)股權(quán)的效力，即工商登記關(guān)于股權(quán)的登記內(nèi)容屬證權(quán)性登記，并非設(shè)權(quán)性登記。所以，在糾紛涉及公司與股東或者股東之間時(shí)，工商登記并不作為審查的主要內(nèi)容。2、當(dāng)糾紛涉及公司與股東間的關(guān)系時(shí)，在確認(rèn)股權(quán)時(shí)應(yīng)著重審查股東名冊的記載。股東名冊具有推定效力，即在沒有相反證據(jù)時(shí)，股東名冊就是股東資格的證明。實(shí)質(zhì)上的權(quán)利人在尚未完成股東名冊登記或者名義變更前，不能對抗公司，向公司主張股東權(quán)利；公司依法對股東名冊上記載的股東履行了通告、公告等必須履行的義務(wù)后，即可免除責(zé)任。當(dāng)然，股東2024-01-23222人看過 -
婚前財(cái)產(chǎn)首先，最重要的是理清雙方名下各自的婚前財(cái)產(chǎn)。有時(shí)財(cái)富優(yōu)勢方不愿意在財(cái)產(chǎn)協(xié)議里面列舉清楚財(cái)產(chǎn)的范圍，往往以“個(gè)人名下的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人”一筆帶過，這種情況下很容易產(chǎn)生糾紛，另一方可能主張財(cái)富優(yōu)勢方故意隱匿資產(chǎn)。其次，雙方的利益要相對平衡。財(cái)產(chǎn)協(xié)議不能完全剝奪財(cái)富劣勢方的利益，這樣的后果很可能會引發(fā)雙方感情的破裂。根據(jù)專業(yè)律師的經(jīng)驗(yàn)，一般財(cái)富劣勢方會希望：不要承擔(dān)對方經(jīng)營公司的風(fēng)險(xiǎn)和負(fù)債;一旦離婚，財(cái)富的優(yōu)勢方提供一定的房產(chǎn)和撫養(yǎng)費(fèi)保障自己和孩子的生活。第三，對于公司股權(quán)的約定要明確。因?yàn)楣蓹?quán)除了本身的出資之外，還可能有增值、分紅、配股等問題。為免爭議，除了所有權(quán)歸屬之外，增值、分紅、配股等，都需要單獨(dú)約定，否則容易被推定為共有財(cái)產(chǎn)。而近年來許多明星也紛紛參與資本運(yùn)作，投資擬上市公司等，在這種擬上市公司中，關(guān)于大股東的控制權(quán)是非常關(guān)鍵的。有些財(cái)產(chǎn)優(yōu)勢方會同意股權(quán)屬于共有財(cái)產(chǎn)，但是在任何一種情況下關(guān)于2023-04-2185人看過 -
從文字游戲到空白協(xié)議，拆遷辦為了使自己的各方面利益實(shí)現(xiàn)最大化，利用大多數(shù)被拆遷人不懂法律或不敢反抗的弱點(diǎn)，不斷通過偷梁換柱或暗度陳倉的方式在本應(yīng)一目了然的拆遷協(xié)議上做文章，采取威逼利誘的手段哄騙被拆遷人簽下這樣不合理、不合法的拆遷協(xié)議，在整個(gè)拆遷過程中一點(diǎn)點(diǎn)蠶食著被拆遷人的合法受償權(quán)利。通常拆遷補(bǔ)償采用最普遍的方式有兩種，給安置房和給貨幣補(bǔ)償。如果是給安置房這種補(bǔ)償方式，需要寫明的內(nèi)容有：置換比例、置換后的房屋面積、相關(guān)證件、用途、所在位置、被拆遷人所承擔(dān)的稅費(fèi)、何時(shí)交房;如果是給貨幣補(bǔ)償這種方式，需要寫明的內(nèi)容有：每平的補(bǔ)償價(jià)格、總的補(bǔ)償價(jià)格、何時(shí)支付、支付方式等。兩種補(bǔ)償方式共同的內(nèi)容有：合適搬遷、搬遷獎勵，過渡費(fèi)、安置費(fèi)等。這些內(nèi)容都是補(bǔ)償協(xié)議里必有的內(nèi)容，如果是缺少了就是有問題的補(bǔ)償協(xié)議，不要簽字?？梢砸蟾疬w部門詳細(xì)約定清楚寫到協(xié)議里面在簽字。二、怎么防范應(yīng)對征收方的利益陷阱?2023-02-26127人看過 -
不可以與交通局簽定拆遷空白協(xié)議。拆遷協(xié)議空白風(fēng)險(xiǎn)很大，雙方對合同事項(xiàng)沒有明確約定，建議不要簽字。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，民事活動應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、等價(jià)有償、誠實(shí)信用的原則。在簽訂拆遷協(xié)議的過程中，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)尊重對方當(dāng)事人的真實(shí)意圖。一方當(dāng)事人在脅迫、欺詐或者利用他人危險(xiǎn)的情況下，違反真實(shí)意圖的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其無效。房屋拆遷絕不能簽“空白協(xié)議”！如果簽了，怎么辦？在征收拆遷中，被拆遷人被要求簽“空白協(xié)議”的情況很多。很多時(shí)候拆遷方都會跟被拆遷人口頭承諾說將會給被拆遷人多少多少補(bǔ)償，會怎樣安置等等。當(dāng)然，承諾的事項(xiàng)都會是很好的，被拆遷人會非常滿意。隨后拆遷方就會拿出空白協(xié)議讓被拆遷人簽字按手印，告訴被拆遷人因?yàn)橐恍┰?，暫時(shí)不能把內(nèi)容寫上去。先把字簽了，反正后面該給的都不會少。被拆遷人因?yàn)樾湃?，就會簽訂空白協(xié)議。而后協(xié)議是會被拆遷方收回的，被拆遷人手上就沒有協(xié)議了。在明律師2023-07-05197人看過
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拆遷進(jìn)行到最后簽協(xié)議環(huán)節(jié)，被拆遷人往往就會放松警惕，以為事情馬上就要圓滿結(jié)束了。實(shí)踐中，往往會出現(xiàn)拆遷方的人對被拆遷人進(jìn)行很多口頭承諾，有時(shí)會選擇一個(gè)很晚的時(shí)間，在拆遷人意志比較薄弱，精神容易松懈的時(shí)候，然后想辦法讓被拆遷人簽署空白協(xié)議。被拆遷人依據(jù)對政府的信任，往往不會特別提防這種行為的風(fēng)險(xiǎn)，貿(mào)然的簽了協(xié)議。到最后拿到補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候發(fā)現(xiàn)拆遷方最后在協(xié)議中約定的項(xiàng)目跟當(dāng)時(shí)口頭承諾的大相徑庭。所以，企業(yè)在簽訂拆遷協(xié)議時(shí)，一定要有專業(yè)人士在場，或者咨詢專業(yè)人士，做好充足準(zhǔn)備，提防拆遷方的口頭承諾，拒絕簽訂空白協(xié)議。一、房屋拆遷先拆后補(bǔ)行不行？根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條的規(guī)定，房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償，后搬遷。拆遷涉及到被拆遷人的直接利益，補(bǔ)償又是拆遷的關(guān)鍵，二者都是容易引起矛盾和摩擦的激發(fā)點(diǎn)。在保護(hù)被拆遷者利益上，必須遵循維護(hù)公共利益的原則。過去拆遷都是先騰空再簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，今后2023-06-27303人看過 -
行政訴訟時(shí)效大家都知道，拆遷時(shí)要簽補(bǔ)償協(xié)議。簽訂補(bǔ)償協(xié)議通常是在征收決定公布，評估報(bào)告下發(fā)到被征收人手中以后，才會協(xié)商簽訂補(bǔ)償協(xié)議。但是咱們在拆遷實(shí)踐中，發(fā)現(xiàn)征收方有時(shí)候會采取另外一種操作方法，這就是協(xié)議拆遷，未經(jīng)任何法定程序，直接找到被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議。這樣的協(xié)議拆遷，通常伴隨著補(bǔ)償不合理，大家要特別小心。為什么征收方會采取協(xié)議拆遷?面對協(xié)議拆遷，咱們被征收人該怎樣爭取合理補(bǔ)償?下面由拆遷律師圍繞這兩個(gè)問題，為大家進(jìn)行相關(guān)知識的科普解答。協(xié)議拆遷的背后真相：程序已違法，補(bǔ)償又怎能如意?有當(dāng)事人告訴我們，當(dāng)?shù)亟螘r(shí)間開展房屋征收。奇怪的是，整個(gè)拆遷中一沒文件，二不走拆遷流程，拿著一紙協(xié)議就想讓他簽字騰房，這讓他心里沒底?！安疬w也太隨意了”。這位當(dāng)事人遭遇的就是咱們經(jīng)常提到的協(xié)議拆遷，而這位當(dāng)事人的遭遇，并不是個(gè)案，不少被征收人也曾遇到過。為什么征收方未經(jīng)過征地預(yù)審、拆遷許可以及公告等法定程序，就直接2023-05-2281人看過 -
繼續(xù)履行三方協(xié)議不是一定要簽的。現(xiàn)在的大學(xué)生在畢業(yè)之前往往會先去一些企業(yè)去實(shí)習(xí)，然后學(xué)校會要求實(shí)習(xí)要簽三方協(xié)議。一般來說三方協(xié)議是統(tǒng)計(jì)大學(xué)生畢業(yè)就業(yè)率的重要依據(jù)，三方主體包括畢業(yè)生、用人單位、高等院校。在三方協(xié)議中，畢業(yè)生的義務(wù)是向用人單位如實(shí)地介紹自己的情況，并按時(shí)到用人單位進(jìn)行報(bào)到。用人單位的義務(wù)是如實(shí)向畢業(yè)生介紹自己的情況，負(fù)責(zé)辦理畢業(yè)生有關(guān)手續(xù)。學(xué)校的義務(wù)則是負(fù)責(zé)完成有關(guān)的派遣工作。學(xué)校不能強(qiáng)迫畢業(yè)生簽訂三方協(xié)議，根據(jù)規(guī)定，在畢業(yè)前沒有落實(shí)工作單位的，不需要簽訂三方協(xié)議。如果學(xué)校有不簽三方協(xié)議就不給畢業(yè)證、報(bào)到證的，畢業(yè)生可以向當(dāng)?shù)氐慕逃块T舉報(bào)投訴。畢業(yè)生簽三方協(xié)議還要簽勞動合同嗎要的?！秳趧雍贤ā返?0條明確規(guī)定：建立勞動關(guān)系應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動合同。已建立勞動關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動合同。三方協(xié)議即《高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》，通常由教育部門、相2023-07-07486人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的主體是房屋征收部門和被征收人。需要強(qiáng)調(diào)的是，征收補(bǔ)償協(xié)議的一方主體是市、縣級人民政府確定的房屋征收部門，而非作出征收決定的市、縣級人民政府本身。簽訂補(bǔ)償協(xié)議是一種法律行為，要求雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力。不具有機(jī)關(guān)法人資格的政府工作部門不得被確定為房屋征收部門，不能參與房屋征收法律關(guān)系成為補(bǔ)償協(xié)議當(dāng)事人。根據(jù)我國民事法律規(guī)定補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。所以，在簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，一定要看清楚協(xié)議內(nèi)容，雖然征收人可能會使盡所有可能的“威逼利誘”，但如果沒有考慮清楚，就要堅(jiān)決頂住。因?yàn)橐坏┖炗唴f(xié)議后才發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙，再啟動維權(quán)程序，成本就會提高。舊城改造拆遷營業(yè)房，能賠償同面積的商鋪嗎？依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，舊城改造中對營業(yè)房進(jìn)行拆遷的，被拆遷人是可以獲得同等面積商鋪的，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)置換的2023-08-05174人看過
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拆遷補(bǔ)償安置簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議書注意一下項(xiàng)目：1、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；5、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；6、違約責(zé)任和爭議解決的方式；7、當(dāng)事人約定的其他條款。至于每一個(gè)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補(bǔ)償方式不同而不同。最新征地拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)需要簽署協(xié)議書嗎最新征地拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)需要簽署協(xié)議書的。我國求嚴(yán)格征地拆遷管理工作，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益。通知中規(guī)定，因工作不力引發(fā)征地拆遷惡性事件，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人將被追究責(zé)任。可見，高層堅(jiān)決糾正侵害人民群眾利益的問題，切實(shí)維護(hù)社會穩(wěn)定的決心和力度。2023-07-05331人看過 -
首先，這取決于用人單位的名稱是否與單位的有效印刷名稱一致。如果不一致，協(xié)議將無效。；填寫自己的專業(yè)名稱時(shí)，必須與學(xué)校教務(wù)處的專業(yè)名稱一致，不能簡寫。其次，外企、合資企業(yè)、私營企業(yè)一般采用試用期，根據(jù)合同期的長度，可以從1開始三個(gè)月不等，試用期一般為三個(gè)月，不得超過六個(gè)月。國家機(jī)關(guān)、大學(xué)、研究所一般采用見習(xí)期，一般為一年。第三，很多單位為了留住學(xué)生，用高額違約金約束學(xué)生。在協(xié)商中，學(xué)生應(yīng)努力將違約金降到最低，通常違約金不得超過5000元。但《勞動法》規(guī)定，對于有保密義務(wù)的勞動者，用人單位可以在勞動合同或者保密協(xié)議中與勞動者約定競業(yè)限制條款，并約定在勞動合同終止或者終止后，在競業(yè)限制期內(nèi)按月給予勞動者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動者違反競業(yè)限制的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。除上述兩項(xiàng)法律規(guī)定外，用人單位不得與勞動者約定由勞動者承擔(dān)違約金。因此，學(xué)生應(yīng)努力取消違約金。四是現(xiàn)行畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議屬于格式合同，2023-08-07159人看過
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詞條
拆遷協(xié)議是拆遷人在拆遷前與被拆遷人就拆遷事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議，包括拆遷范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、搬遷期限等事項(xiàng)。 拆遷協(xié)議需要遵循相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，確保協(xié)議的合法性和公平性。在拆遷過程中，被拆遷人需要積極履行協(xié)議內(nèi)容，同時(shí)也可以在協(xié)議規(guī)定的... 更多>
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簽了空白的拆遷協(xié)議要補(bǔ)簽嗎？海南在線咨詢 2023-11-04征地拆遷中，口頭承諾+空白協(xié)議是征收方經(jīng)常會使用的違法征收組合拳。一方面是甜言蜜語式的大包大攬的承諾，當(dāng)事人提什么要求都先答應(yīng)，但就是不寫入補(bǔ)償協(xié)議。另一方面，協(xié)議留下大片空白，甚至就是一張空白紙，就催促被征收人在上面按手印簽字，法律風(fēng)險(xiǎn)全部由被征收人承擔(dān)。從實(shí)踐中來看，口頭承諾兌現(xiàn)的極少，空白協(xié)議違約的特別多?？梢哉f，征地拆遷簽了空白協(xié)議你注定要后悔。 -
和私家購買回遷房買簽署協(xié)議時(shí)要注意什么？簽署的這個(gè)協(xié)議有法律效力嗎？湖南在線咨詢 2022-09-14確實(shí)存在一些風(fēng)險(xiǎn)，主要是無法即時(shí)辦理過戶手續(xù)，同時(shí)法律規(guī)定對方有優(yōu)先取得權(quán)，協(xié)議無效的可能性很大。如果需要協(xié)助可以來D來訪。 -
協(xié)議拆遷簽訂協(xié)議時(shí)應(yīng)該注意些什么？新疆在線咨詢 2023-11-08簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)要注意的問題主要是審查簽訂主體，特別是和被拆遷戶簽協(xié)議的，必須要是國家有關(guān)行政單位，拆遷協(xié)議當(dāng)中的一些主要條款內(nèi)容必須要明確，違約責(zé)任，然后被拆遷戶要審查一下，看拆遷補(bǔ)償協(xié)議當(dāng)中某些不公平的條款。 -
拆遷協(xié)議如何簽? ? ? 要注意什么香港在線咨詢 2023-05-10一、審查簽訂合同的主體是否合法 簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因?yàn)橹黧w不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險(xiǎn)。 拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有： 1、補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。 2、補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。 3、安置房、安置土地 -
拆遷協(xié)議已簽署還能維權(quán)嗎香港在線咨詢 2023-06-16依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋征收部門與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，利益遭受到不合法的侵害時(shí)，是可以維權(quán)的，維權(quán)的手段主要是申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。 補(bǔ)
