宅基地的繼承有哪些需要注意的地方？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-11 08:04:28
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宅基地的繼承有：
1、非農(nóng)村集體成員無權(quán)繼承宅基地使用權(quán)，只能繼承建在宅基地上的房屋；
2、與父母共同生活，子女為村集體成員的，可以繼承父母的宅基地。若子女本身也有宅基地，兩處宅基地，可申請(qǐng)確權(quán)；
3、不與父母共同生活但符合宅基地申請(qǐng)條件的子女也可以繼承父母的宅基地，但子女繼承后不能再申請(qǐng)宅基地。
城鎮(zhèn)子女怎么繼承宅基地
宅基地有保障農(nóng)民基本住房需求、維護(hù)農(nóng)村穩(wěn)定的特定功能。目前我國宅基地使用權(quán)有嚴(yán)格的身份限制，宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)僅限于本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員。城鎮(zhèn)子女沒有本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員的身份，不能繼承宅基地使用權(quán)。
若非本集體經(jīng)濟(jì)組織因繼承房屋而獲得宅基地使用權(quán)，會(huì)因?yàn)槠渖矸荻鵁o法變更宅基地審批表，在實(shí)踐中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)兩種情況：
1、該村集體經(jīng)濟(jì)組織決定收回宅基地，此時(shí)繼承人面臨自行拆房的風(fēng)險(xiǎn)；
2、是經(jīng)過鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，按照規(guī)定價(jià)格出售給符合申請(qǐng)建房用地條件的村民。
值得注意的是，最新的《試點(diǎn)意見》指出，對(duì)非集體經(jīng)濟(jì)組織成員通過繼承房屋等占用的宅基地，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織主導(dǎo)，探索實(shí)行有償使用，有償使用的費(fèi)用可用于村公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。隨著試點(diǎn)政策的探索和土地改革的深入，或許今后城鎮(zhèn)子女可以通過有償?shù)姆绞将@得宅基地使用權(quán)。
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
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繼承人農(nóng)村宅基地不能繼承。依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有，可以繼承。按照我國法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當(dāng)然可以使用房屋所占的宅基地。【法律條文】：《中華人民共和國民法典》：第一千一百五十四條【法定繼承的適用范圍】有下列情形之一的，遺產(chǎn)中的有關(guān)部分按照法定繼承辦理：（一）遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈(zèng)人放棄受遺贈(zèng)；（二）遺囑繼承人喪失繼承權(quán)或者受遺贈(zèng)人喪失受遺贈(zèng)權(quán)；（三）遺囑繼承人、受遺贈(zèng)人先于遺囑人死亡或者終止；（四）遺囑無效部分所涉及的遺產(chǎn)；（五）遺囑未處分的遺產(chǎn)。一、民法典如何繼承農(nóng)村宅基地房屋拆遷繼承自被繼承人死亡時(shí)開始，如被繼承人立有遺2023-03-28326人看過 -
農(nóng)村宅基地1．到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2．到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：被繼承人死亡證明；辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。3、辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、身份證明、房屋權(quán)權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明或者集體建設(shè)用地使用權(quán)證明、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書或契稅完稅憑證。4、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。農(nóng)村宅基地怎么辦理過戶農(nóng)民買賣或者繼承房屋，該房屋占有范圍之內(nèi)的宅基地使用權(quán)會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移，即由原房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)移到買房人或繼承人。《土地管理法實(shí)施條2023-07-0355人看過 -
家庭關(guān)系農(nóng)村爺爺?shù)恼?孫子不能繼承蓋房子。農(nóng)村的宅基地屬于集體所有。城市公民只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，而對(duì)支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。對(duì)于所繼承的房屋及宅基地使用權(quán)的繼承問題，如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請(qǐng)條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋及其宅基地；如果不符合申請(qǐng)條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請(qǐng)條件的，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。一、城市戶口可以買農(nóng)村宅基地嗎？城市戶口可以繼承農(nóng)村房屋，但是城市戶口的公民在繼承農(nóng)村房屋時(shí)還要受到《土地管理法》的限制。城市公民只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，而對(duì)支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，當(dāng)然歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))所有。宅基地使用權(quán)作為一項(xiàng)特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個(gè)人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，我國現(xiàn)行法律規(guī)2023-06-26391人看過
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)一、宅基地能繼承嗎兒子也有宅基地房屋是可以像其他財(cái)產(chǎn)一樣可以進(jìn)行繼承的，但是這宅基地并不能夠被繼承。宅基地是農(nóng)村或者是城鎮(zhèn)人民的集體所有物，也就是說并不能能夠算是私人的財(cái)產(chǎn)而被繼承。在被繼承人去世之后，被繼承人生前的各種遺產(chǎn)包括錢財(cái)，物件和房屋，這房屋是屬于被繼承人的財(cái)產(chǎn)，可以被贈(zèng)送或者是被合法的繼承人所繼承，當(dāng)然包括子女，只是宅基地有點(diǎn)不一樣，他并不能算是個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，所以不能被繼承，而應(yīng)該將這宅基地歸還原來的農(nóng)民集體才可以。雖然只要是宅基地就不能夠被繼承，但是我國法律規(guī)定中有“地隨房走”的原則，只要繼承了房屋，就完全可以使用這房屋的宅基地，只要在必須的情況下，可以繼續(xù)使用宅基地。但是能被繼承的只是被繼承者生前的原有房產(chǎn)，也就是說這繼承來的房屋是不能有其他大動(dòng)作的，這座房子不能拆了重建，也不可以擴(kuò)建，就算是以后拆遷需要占據(jù)這份土地也只能獲得房屋的拆遷款，并不能夠獲得宅基地的賠償款?！睹穹ǖ?/div>2023-04-23414人看過
農(nóng)村宅基地1、已辦理分戶，并且擁有自己的宅基地。宅基地準(zhǔn)則是一戶一宅，既然已經(jīng)分戶并有了自己的宅基地，自然不能再繼承。2、已辦理分戶，但不符合宅基地申請(qǐng)條件。農(nóng)村宅基地資源越來越緊缺，為了保護(hù)集體其他人員的利益，不符合條件的子女不能繼承。3、不屬于農(nóng)村居民戶口。由于特殊原因把戶口遷走，取消農(nóng)業(yè)戶口前又沒有把戶口遷回來的子女，不能繼承父母的宅基地。但可以繼承宅基地上的房屋。4、宅基地長期閑置或房屋長久失修。閑置時(shí)間超過兩年以上的宅基地，或是常年無人居住的房屋，最后導(dǎo)致房屋坍塌的。5、超出宅基地使用面積的部分。宅基地也是有使用面積規(guī)定的。在此次土地確權(quán)工作中，超標(biāo)的部分不會(huì)被確權(quán)，自然也就不能繼承了。一、可以繼承宅基地使用權(quán)的有哪些?1、子女。農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)期限內(nèi)，房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼2023-05-07456人看過
符合下列條件的，可以申請(qǐng)宅基地：（一）農(nóng)村居民無宅基地的；（二）農(nóng)村居民除身邊留一個(gè)孩子外，其他成年子女確實(shí)需要另立門戶，現(xiàn)有宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的；（三）原宅基地因影響城鄉(xiāng)規(guī)劃需要收回或者搬遷而無宅基地的。所以，如果夫妻確實(shí)離婚了，可以分戶申請(qǐng)宅基地。當(dāng)然，能否申請(qǐng)取決于集體經(jīng)濟(jì)組織是否有多余的宅基地。女人離婚申請(qǐng)宅基地條件是什么女人離婚申請(qǐng)宅基地條件如下：1、要向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，申請(qǐng)條件為，宅基地必須要符合土地方利用總體規(guī)劃明確的建設(shè)用滴范圍之內(nèi)，那么申請(qǐng)的面積也是需要符合占地的審核標(biāo)準(zhǔn)的，農(nóng)村的宅基地標(biāo)準(zhǔn)為，每個(gè)人是20平米到30平米，三人以下的用戶按三個(gè)人計(jì)算，四個(gè)人戶按四人計(jì)算，五人以上按五人計(jì)算；2、而且申請(qǐng)人的戶口必須在申請(qǐng)宅基地所在的村組之內(nèi)，而且一戶農(nóng)村居民只能有一戶宅基地，不可以有多戶?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十四條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，2023-07-07266人看過
宅基地繼承宅基地房屋所有人去世后，由繼承人繼承房屋，如果有遺囑的，按遺囑繼承，沒有遺囑的，以法定方式繼承。繼承房屋要辦理過戶登記。一、遺產(chǎn)繼承過戶手續(xù)遺產(chǎn)繼承分為遺囑繼承和法定繼承，繼承房子需要辦理過戶，如果沒有遺囑，就依照法定繼承房屋，辦理過戶需要提供被繼承人死亡證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶口簿或者其他可證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系證明文件，繼承人的身份證件到公證處辦理繼承權(quán)公證；如果有遺囑，繼承權(quán)公證還需要提供被繼承人所立遺囑，公證完成后，繼承人就可以到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)了。二、房產(chǎn)繼承的需要條件房產(chǎn)繼承需要滿足的條件如下：1、被繼承人享有房產(chǎn)的所有權(quán)；2、被繼承人生前立了有效的遺囑；3、沒有遺囑，則根據(jù)法定繼承的方式確定繼承人；4、繼承后應(yīng)辦理過戶登記。三、房產(chǎn)繼承怎么辦理關(guān)于房產(chǎn)繼承辦理問題，首先需要確定房產(chǎn)的繼承人，確認(rèn)房產(chǎn)原所有人是否留有遺囑對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分配；若有遺囑則按照遺囑2023-03-29475人看過-
法律綜合知識(shí)一、宅基地怎么繼承根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地上的房屋屬于遺產(chǎn)，繼承人有權(quán)利繼承。作為城市戶口的繼承人有權(quán)繼承父母去世后留下的農(nóng)村宅基地上的房屋及其他財(cái)產(chǎn)。依照《土地管理法》的規(guī)定，對(duì)于支撐此房屋的宅基地，是不可以作為遺產(chǎn)來繼承的。根據(jù)法律規(guī)定，由于宅基地不屬于公民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此，宅基地的使用權(quán)人去世后，宅基地不能作為遺產(chǎn)被繼承，但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)，是可以繼承的。二、法律和政策對(duì)農(nóng)村村民宅基的規(guī)定?！锻恋毓芾矸ā返诹l規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不2024-01-23192人看過 -
宅基地繼承村宅基地分為宅基地使用權(quán)和地上房屋所有權(quán)兩部分權(quán)利。宅基地不能被單獨(dú)繼承，但是繼承人可以通過繼承宅基地上的房屋而繼續(xù)使用宅基地。宅基地的所有權(quán)屬于集體所有。宅基地使用權(quán)不是遺產(chǎn)，故不能繼承，而且只有本村集體成員的身份才可以有使用權(quán)。當(dāng)然也不能以遺囑的方式處分宅基地，但可以將房產(chǎn)寫入遺囑。因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)情況是地隨房走，繼承了房屋而當(dāng)然占有了該房屋范圍之內(nèi)的土地，這也不屬于使用權(quán)的繼承。今后如遇拆遷，只有房屋的補(bǔ)償，沒有宅基地相關(guān)費(fèi)用的給付。農(nóng)村宅基地繼承協(xié)議書怎么寫宅基地繼承協(xié)議書甲方：（身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）乙方：（身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）甲方過逝后，其位于xxx的房屋，《集體土地建設(shè)用地使用證》編號(hào)為：xxxxxx字第號(hào)，用地面積為：xx平方米，由乙方享有該房屋的繼承權(quán)。甲方生前并無遺囑，也并未與他人簽訂遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，根據(jù)《民法典》，繼承人本著2023-07-08225人看過 -
宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。國有土地專用權(quán)轉(zhuǎn)讓就是其中的一種。在轉(zhuǎn)讓過程中出讓方和轉(zhuǎn)讓方要注意相關(guān)事項(xiàng)，例如未按國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)就無法轉(zhuǎn)讓等。一、轉(zhuǎn)讓合同的形式國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。二、國有土地的權(quán)屬調(diào)查和資信能力調(diào)查。1、轉(zhuǎn)讓合同簽訂之前，要對(duì)轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓主體資格進(jìn)行核實(shí)。轉(zhuǎn)讓方須是國有土地使用證上載明的土地使用者。土地使用者為國有或集體單位的，應(yīng)提交有資產(chǎn)處分權(quán)的機(jī)構(gòu)出具的同意轉(zhuǎn)讓的證明。2、轉(zhuǎn)讓方也要認(rèn)真審查受讓方的資信能力，包括銀行資金證明、有無重大債務(wù)糾紛等，以免造成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后資金無法收回的結(jié)局。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估事宜在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)該對(duì)土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)2023-05-05396人看過 -
宅基地轉(zhuǎn)讓一、宅基地轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)有哪些？第一，農(nóng)村宅基地買賣的雙方只能是同一個(gè)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，城鎮(zhèn)居民和外村村民不可以買賣，否則合同無效。第二，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn);再購買宅基地的，合同無效。法律依據(jù)見《中華人民共和國土地管理法》第六十二條;第三，如果買賣雙方是同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員，并且符合“一戶一宅”的標(biāo)準(zhǔn)，就可以進(jìn)行宅基地買賣了。但是必須要經(jīng)過村集體同意，還必須要辦理宅基地過戶手續(xù)，只有這樣合同才是合法有效的。其他的宅基地買賣形式都不受法律的保護(hù)。二、宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：身份證：乙方：身份證：甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。甲方同意將位于面積平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有2023-05-0376人看過
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村宅基地怎么辦理過戶農(nóng)民買賣或者繼承房屋，該房屋占有范圍之內(nèi)的宅基地使用權(quán)會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移，即由原房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)移到買房人或繼承人。《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定：因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)。根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民因買賣或繼承房屋而使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人必須辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。具體而言，就是房屋買賣雙方當(dāng)事人或者房屋繼承人應(yīng)當(dāng)在依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證后15日內(nèi)，持有關(guān)證明文件、材料，向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)，經(jīng)審核后，由縣、市土地管理部門辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換發(fā)加蓋有縣、市人民政府印章的土地證。二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)繼承時(shí)要注意什么？1、農(nóng)村宅基地不能作為一般“財(cái)產(chǎn)”進(jìn)行繼承。宅基地使用權(quán)是被繼承人無償從村集體經(jīng)濟(jì)組織獲得的，是一種特殊物權(quán)2024-03-17270人看過
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扶養(yǎng)房地產(chǎn)繼承要注意的方面有：1、確定被繼承的房產(chǎn)屬于可繼承范圍。2、有遺囑的按遺囑繼承，沒有遺囑才按法定繼承。3、房產(chǎn)繼承可以公證繼承也可以訴訟繼承，公證繼承需要所有資料齊全、所有繼承人協(xié)商一致的情況下到公證處辦理繼承公證手續(xù)。根據(jù)《民法典》第一千一百二十三條規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。一、個(gè)人遺產(chǎn)分配方式有什么個(gè)人遺產(chǎn)分配方式有：1、遺囑繼承，由被繼承人訂立遺囑，按遺囑內(nèi)容繼承；2、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，由義務(wù)扶養(yǎng)人履行扶養(yǎng)義務(wù)，繼承遺產(chǎn)；3、法定繼承，在沒有遺囑和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的情況下，按照法定繼承順序繼承財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，繼承開始后，法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。二、遺囑繼承房產(chǎn)費(fèi)用應(yīng)該多少遺囑繼承房產(chǎn)費(fèi)用應(yīng)該多少，要根據(jù)房產(chǎn)面積等確定。遺囑公證費(fèi)2023-03-12232人看過
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扶養(yǎng)通常概指各種社會(huì)關(guān)系中針對(duì)"弱者"所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)和生活扶助，一般涵蓋四個(gè)方面: (1)以國家為主體，在特定情形下體現(xiàn)社會(huì)福利的公力扶養(yǎng)，包括各種災(zāi)害救濟(jì)、貧困救濟(jì)、民政撫恤等; (2)以一定的社會(huì)組織、機(jī)構(gòu)、單位為主體并逐步走向社會(huì)化... 更多>
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宅基地能繼承嗎宅基地不得繼承的行為是哪些福建在線咨詢 2021-11-24宅基地屬于集體所有，不能繼承。《農(nóng)村宅基地管理辦法》第八條農(nóng)村村民宅基地所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)，任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓或。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃，舊村舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用者應(yīng)當(dāng)服從。 -
宅基地能否繼承，農(nóng)村宅基地繼承情況有哪些江蘇在線咨詢 2022-05-02宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無須交納任何土地費(fèi)用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。實(shí)踐中，農(nóng)民宅基地的繼承問題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請(qǐng)條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地；如果不符合申請(qǐng)條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請(qǐng)條件的，如果不愿 -
宅基地繼承登記需要哪些材料上海在線咨詢 2022-08-18一、公證員審核材料和《公證申請(qǐng)表》 上述的證明材料準(zhǔn)備齊全后，你就可以將證明材料及有關(guān)申請(qǐng)表格交給承證員，由承證員予以受理。 承證員在對(duì)你填寫的《公證申請(qǐng)表》和提交的材料進(jìn)行審核后，會(huì)給你出具一份《受理通知單》，你憑《受理通知單》進(jìn)行有關(guān)立案、編號(hào)、付費(fèi)、復(fù)印證明材料等事項(xiàng)。需要提醒的是千萬不要遺忘你的公證費(fèi)。 二、領(lǐng)取遺產(chǎn)繼承公證書 在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，你即可攜帶好本人的身份證明和公證費(fèi)，領(lǐng)取辦理完 -
農(nóng)村宅基地繼承新政策，宅基地繼承權(quán)繼承常識(shí)有哪些山西在線咨詢 2022-04-08依據(jù)我國目前的法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體經(jīng)濟(jì)組織，使用權(quán)屬于宅基地上的房屋所有人，宅基地不屬于個(gè)人遺產(chǎn)，不能被繼承?！吨腥A人民共和國憲法》第十條規(guī)定：“城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。”這一規(guī)定充分 -
宅基地怎么處理宅基地繼承有哪些規(guī)定上海在線咨詢 2022-07-15《中華人民共和國土地管理法》第二條第3款規(guī)定：土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 第九條規(guī)定：國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。第十二條規(guī)定：依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。第十三條依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。原國家土地局關(guān)于《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十九條規(guī)定：繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使
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