拆遷房屋補償標準個人人頭補償
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-18 23:00:21
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國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
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房屋拆遷補償拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。房屋拆遷有哪些規(guī)定2023-07-07303人看過 -
拆遷補償標準房屋征收的補償與戶口無關，與戶口有關的是安置補助。也就是說，在房屋征收拆遷的情況下，補償與房屋有關，與戶口無關，而安置補助與戶口有關。只在集體土地上房屋拆遷的情況下，才有按人口給予的安置補助。不論是按戶口或人頭來補償都主要是用于拆遷安置房產(chǎn)和過渡補償款方面。其他方面的補償主要依據(jù)產(chǎn)權來補償，具體的不幫辦法會根據(jù)其土地用途的不同而選擇不同的補償標準。拆遷是按面積還是人頭拆遷可以按面積也可以按人頭。各地區(qū)根據(jù)自己的地域特征，都有一些自己的調整標準，具體以當?shù)氐膶嶋H拆遷政策為準。但是通常是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產(chǎn)權調換的差價。2023-07-05302人看過 -
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房屋拆遷補償征收拆遷，被征收人最關心的是能拿到多少補償?shù)腻X。根據(jù)法律規(guī)定，一個地區(qū)的征收拆遷項目是要經(jīng)過多方的審批、意見交換、論證等程序來確定總的補償利益。也就是整個征收拆遷項目的經(jīng)費支出是有上限的，攤到具體的個人身上，每個被征收人的補償費用是在一個范圍之內的。通常，在征收拆遷的實際操作中，征收公告之后，征收方就會陸陸續(xù)續(xù)與被征收人交涉談判。這樣的談判協(xié)商有數(shù)次，直至達到征收方滿意的補償額度為止。而就在這個過程中，就出現(xiàn)問題了：北京在明律師事務所的拆遷律師在代理案件的過程中，有很多當事人反映：“律師，征收方來找我談判，問我要多少錢。我不說要多少錢吧，他們給的補償太低了，我不能簽字的。我報了我的價位吧，征收方說我漫天要價，然后就不跟我談了，非得讓我把價格降下來，否則就不拆我的房子了。那我也不知道我該要多少錢合適呀？”這樣的問題是很多被征收人都比較苦惱的問題，而這個問題確實也是會直接影響到被征收人最終的補2023-06-26335人看過 -
房屋裝修（一）取消村、村民小組組織制度，不取消組織制度，但不具備異地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以與有貨幣補償價值的產(chǎn)權房進行交換。其具體計算為（被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權底價+價格補貼）×被拆遷房屋建筑面積房屋；（2）被征收的村、村民小組的組織制度不撤銷，具備異地建房條件的，被拆遷人可以在中心村或一般用地確定的居住區(qū)內的宅基地上申請新房鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）規(guī)劃，并獲得相應的貨幣補償。計算公式為（被拆遷房屋重置單價與新十價補貼相結合）×建設單位應向被征收土地的村或村民小組支付的被拆遷房屋建筑面積和被拆遷人使用新宅基地的費用。（一）房屋拆遷補償計算標準（一）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或評估的房屋裝修補償金額）（二）房屋拆遷補償差額=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額或評估的房屋裝修補償金額（22023-05-02487人看過 -
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房產(chǎn)證農(nóng)村拆遷補償是按戶口人數(shù)還是按面積?農(nóng)村拆遷至于是按戶口人數(shù)來進行補償?shù)?，還是按面積來進行補償?shù)?，由于各地的實際情況不同，一般都要結合當?shù)氐恼邅碇贫ê线m的補償方案。常見的幾類情況有：1、按戶口人數(shù)補在實際的拆遷項目當中，通?；剡w安置項目會將戶口人數(shù)作為安置面積的考量。按照規(guī)定，同一戶籍的家庭人口可申購40平方米的安置房屋建筑面積。另外，還有一些人口核定范圍也要注意，比如已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的可按3人核定。總之要看當?shù)氐恼呤窃趺磮?zhí)行的。2、按面積補償按面積補償就很簡單了，一般房屋補償和土地的補償基本就是以面積來進行計算的。還有就是搬遷補助費，通常也會根據(jù)被拆遷的正式房屋的建筑面積來進行計算。不過，在某些地方，如果出現(xiàn)住房補償?shù)陀谌司》棵娣e標準的情況，也可以考慮按戶口人數(shù)來進行補償計算。農(nóng)村拆遷補償具體包括哪些內容?1、土地補償費土地補償費以當?shù)卣畡澏ǖ木C合地價標準為依據(jù)2023-06-04345人看過
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拆遷補償標準每個地方的拆遷補償標準是不一樣的，政府部門會根據(jù)當?shù)氐牟疬w管理辦法進行估算、賠償?？梢圆榭床疬w公告的具體規(guī)定，也可向當?shù)赝恋夭块T咨詢。如果有異議，可以申請行政裁決。房屋拆遷補償一般包括兩類：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。房屋拆遷補償方式分為兩種：1、補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權調換，或者實行貨幣補償與房屋產(chǎn)權調換相結合的形式。2、補償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。無證經(jīng)營的情形（一）應當取得而未依法取得許可證或者其他批準文件和營業(yè)執(zhí)照，擅自從事經(jīng)營活動的無照經(jīng)營行為；（二）無須取得許可證或者其他批準2023-07-04455人看過 -
房屋拆遷補償個人房屋拆遷補償免稅。一、離婚個人房屋公積金屬于財產(chǎn)嗎離婚個人房屋公積金屬于財產(chǎn)，且屬于夫妻共有財產(chǎn)，男女雙方實際取得或者應當取得的住房公積金屬于夫妻共同財產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)的還包括男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、基本養(yǎng)老金、破產(chǎn)安置補償費等。二、納稅人什么情況下放棄免稅權納稅人放棄免稅權的情況如下：1、處于商品流轉中間環(huán)節(jié)的納稅人，下一環(huán)節(jié)納稅人需要索取增值稅專用發(fā)票來抵扣進項稅額；2、增值稅由先征后返、先征后退、即征即退改為免征的納稅人；3、兼有內銷項目和出口項目的納稅人；4、營應稅項目和免稅項目且無法準確劃分兩種項目各自的進項稅額，免稅項目需要轉出較多進項稅額的納稅人。三、工廠拆遷補償款需要交稅嗎工廠拆遷補償款需要交稅。企業(yè)取得房屋拆遷補償款屬于銷售土地使用權收取的價外費用，應計入銷售額一并征收增值稅，但是符合條件的可以享受增值稅免稅優(yōu)惠。法律規(guī)定因國家建設需要依法征收、收2023-02-06335人看過
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拆遷補償標準因地區(qū)而異，通常包括以下方面： 1、房屋補償費（房屋重置費）：根據(jù)被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失。 2、周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便。根據(jù)臨... 更多>
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