農(nóng)村自建房怎么補(bǔ)辦房產(chǎn)證
來源：法律編輯整理
時間： 2025-09-08 01:26:06
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農(nóng)村自建房補(bǔ)辦房產(chǎn)證的流程如下：
1、申請人到房產(chǎn)局以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址、營業(yè)情況等。并且要提供營業(yè)旁證。然后填寫遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書，憑身份證明，帶上述資料到“遺失契證臺”辦理；
2、繳納查檔冊費，由房產(chǎn)局出具臨時收據(jù)，并對申請遺失事項進(jìn)行內(nèi)部查檔校核；
3、登報聲明，對申請遺失事項校核后，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報后，申請人持報紙和臨時收據(jù)到房產(chǎn)局交給原收件經(jīng)辦人。一個月內(nèi)無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈；
4、勘丈入冊。由測繪所勘丈、繪圖，由檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊；
5、登記審查核準(zhǔn)。由房產(chǎn)局負(fù)責(zé)初審、復(fù)審、審批；
6、繕證發(fā)證。若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向申請人發(fā)領(lǐng)證通知，申請人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。
農(nóng)村自建房補(bǔ)辦房產(chǎn)證需要的資料如下：
1、書面申請書原件；
2、申請人身份證明；
3、原登記機(jī)構(gòu)出具的已領(lǐng)證說明原件；
4、已設(shè)定他項權(quán)利或預(yù)告登記的，應(yīng)出具權(quán)利人提供同意辦理遺失登記的書面證明原件；
5、刊登《證書遺失聲明》的報紙原件；
6、登記部門提供房屋登記表、房產(chǎn)平面圖。
法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第二十二條
不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明污損、破損的，當(dāng)事人可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請換發(fā)。符合換發(fā)條件的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以換發(fā)，并收回原不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明。
不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明遺失、滅失，不動產(chǎn)權(quán)利人申請補(bǔ)發(fā)的，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在其門戶網(wǎng)站上刊發(fā)不動產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明15個工作日后，予以補(bǔ)發(fā)。
不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)補(bǔ)發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明的，應(yīng)當(dāng)將補(bǔ)發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明的事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并在不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明上注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。
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一、農(nóng)村建房是否有房產(chǎn)證和城市房屋一樣，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因為根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。那么，農(nóng)村怎么辦房產(chǎn)證呢?與城市房屋房產(chǎn)證辦理有何區(qū)別呢?別急，下面就將教您農(nóng)村怎么辦房產(chǎn)證，農(nóng)村辦理房產(chǎn)證的費用是多少。二、農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證流程農(nóng)村住房辦理房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。(一)申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。(二)提供資料：1、本人戶口本，身份證。2、建房申請。(三)辦理程序：1、建房戶向村委會提出建房申請。2、村委會審核同意，簽字蓋章。3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請。4、鄉(xiāng)建辦工作人員2023-05-05453人看過 -
農(nóng)村自建房辦理土地證的流程是：1、申請人提出申請；2、相關(guān)部門進(jìn)行現(xiàn)場勘查；3、初審合格的，發(fā)放住宅用地與建設(shè)申請表；4、村委會報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核；5、符合審批條件的，上報縣人民政府；6、縣人民政府批準(zhǔn)用地，由縣國土資源局頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書；7、房屋竣工后申請登記。一、留用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地首先要看是否符合當(dāng)?shù)氐耐恋乩每傮w規(guī)劃，在符合規(guī)劃的前提下，需要相關(guān)單位報省市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，由省市下達(dá)用地指標(biāo)。農(nóng)民建房的用地指標(biāo)一般由設(shè)區(qū)市人民政府負(fù)責(zé)審批，其他建設(shè)用地的用地指標(biāo)由省人民政府負(fù)責(zé)審批。涉及占用耕地的，需要履行補(bǔ)充耕地的義務(wù)。獲得用地指標(biāo)后，由縣級國土部門負(fù)責(zé)辦理具體的用地審批。農(nóng)民建房由農(nóng)戶提出申請后，縣國土局統(tǒng)一審核后報縣政府批準(zhǔn)。其他建設(shè)用地由縣政府征收后通過招拍掛或者劃撥提供給用地單位。不符合土地利用總體規(guī)劃，或者沒有經(jīng)過省市審批的建設(shè)用地屬于違法用地二、辦理宅基地使用證2023-04-04194人看過 -
現(xiàn)在一套房子的價格之高讓很多人都選擇回農(nóng)村自己建房子，但是我們要知道因為土地是屬于國家所有的，不屬于人民，那么我們在國有土地上修建房子的時候需要先申請好土地使用證，辦理好相關(guān)手續(xù)才能夠修建房子，那么自建房怎樣辦農(nóng)村土地使用證？一、申請1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表。2、提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。3、土地權(quán)屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊權(quán)屬來源證明書；82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證；97年4月以后提交農(nóng)村建房申請書、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書等)。二、調(diào)查由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。三、審核先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進(jìn)行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準(zhǔn)確。四、審批經(jīng)審核符合“用地面積2023-06-28301人看過 -
房產(chǎn)證1、農(nóng)村自建房拆遷沒房產(chǎn)證也有補(bǔ)償款的，農(nóng)村沒有房產(chǎn)證的房屋并不屬于違規(guī)建筑，二者之間存在一定的區(qū)別。國家規(guī)定只要是村集體管轄范圍以內(nèi)的房屋，在拆遷的過程中，都可以拿到全額的拆遷補(bǔ)償款，在農(nóng)戶沒有房產(chǎn)證的情況下，拆遷補(bǔ)償款不得克扣。2、農(nóng)村自建房拆遷賠償費標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補(bǔ)償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。一、房屋的補(bǔ)償安置方式是怎么規(guī)定的？1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。(2)貨幣補(bǔ)償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的2023-04-01386人看過
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法律綜合知識一、離婚農(nóng)村自建房無證怎么判房子沒有房產(chǎn)證，即離婚時尚未取得所有權(quán)的房屋，雙方當(dāng)事人對爭議的房屋均不享有所有權(quán)，雙方均無權(quán)請求房子歸自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有權(quán)的取得、歸屬雙方協(xié)商解決，如果就房屋的居住使用、以及取得房產(chǎn)證后的歸屬無法達(dá)成一致意見，人民法院根據(jù)實際情況，參考照顧撫養(yǎng)子女的一方、照顧女方、照顧無過錯方的原則判決由哪一方居住使用該房屋，而不能對房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行判決。二、申請離婚涉及到的費用包括什么1、財產(chǎn)分割方面：夫妻雙方原則上一人一半，如果一方有過錯，比如賭博、家庭暴力或者出軌等過錯，情況就會有所不同。存款是比較好處理的，如果是股票被套住了，要分割財產(chǎn)的話就比較麻煩了。如果是房子價格定不下來的情況，就需要先請評估師來定價，當(dāng)然也要付一筆評估的費用。汽車分割方面，也是需要請個評估師的。此外，家里的字畫、古董想拍賣變現(xiàn)，還需要給拍賣行一筆費用。黃金首飾等2024-01-13477人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證是房屋的戶口，有房屋必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證只有房屋法律不認(rèn)可，相當(dāng)于人的身份證一樣，人在身份證在人不在身份證也就沒有用了，房屋沒有什么厲害關(guān)系的情況下拆除了，房產(chǎn)證當(dāng)然就沒有用了，如果有下列情況房產(chǎn)證還得保留：1，拆除后還要翻建的2，動遷尚沒有補(bǔ)償完畢的3，在法律上有爭議的4，抵押尚未到期的農(nóng)村自建房屋贈與書怎么寫農(nóng)村自建房屋贈與書應(yīng)當(dāng)寫明以下內(nèi)容：1、贈與人與受贈人的姓名和住所；2、農(nóng)村自建房屋的面積、位置、附屬設(shè)施、布局等基本狀況；3、贈與房屋的原因；4、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理；5、贈與的撤銷事由等?！吨腥A人民共和國土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)2023-07-22192人看過 -
農(nóng)村房產(chǎn)農(nóng)村房產(chǎn)證辦理過程主要依據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定。一、需提交下列材料：（一）登記申請表；（二）申請人身份證明；（三）宅基地使用權(quán)或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的房屋登記證；（五）房屋測繪報告或者村民住房規(guī)劃；（六）其他必要的資料。申請村民房屋所有權(quán)初始登記時，還應(yīng)當(dāng)提交申請人是房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議批準(zhǔn)或者村民會議授權(quán)、村民代表會議批準(zhǔn)的證明材料。其次，過程如下：1。建房戶向村委會申請建房。村委會批準(zhǔn)申請并簽字蓋章。向農(nóng)村建設(shè)辦公室提交申請。農(nóng)村建設(shè)辦公室工作人員進(jìn)行實地調(diào)查，同意建房5，核實同意8，報縣規(guī)劃建設(shè)局（縣行政服務(wù)中心）審批9，并從建房人處領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。除上述規(guī)定外，還根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況作了一些具體規(guī)定。建議有關(guān)方面詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。相關(guān)知識：自建房應(yīng)注意的問題：1。自建房要選好施2023-05-0897人看過 -
1.農(nóng)村自建房是一方在婚前就已經(jīng)建成的，在建造時另一方?jīng)]有出資的。在離婚時，該房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方婚前的個人財產(chǎn)，或者是一方的家庭共有的財產(chǎn)，不作為夫妻共同的財產(chǎn)來進(jìn)行分割。2.農(nóng)村自建房是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間建造的。則是夫妻的共同財產(chǎn)，雙方均無任何異議的，達(dá)成一致的分割意見，則法院可以對農(nóng)村自建房屋進(jìn)行分割。在進(jìn)行分割時，人民法院會根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，來照顧子女和女方權(quán)益的原則進(jìn)行判決。由于房屋無法去進(jìn)行實物的分割，應(yīng)當(dāng)采取折價補(bǔ)償?shù)姆绞饺ミM(jìn)行分割，可以采取競價取得或者是第三方的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估的方式去進(jìn)行，如果雙方均不去競價，也不用申請評估，則可以判決雙方共同的去使用。一、夫妻共有或一方所有房屋如何處理夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院2023-03-10194人看過
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一、自建房貸款金額的計算方法自建房貸款金額的計算方法分以下四種：1．以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度＝［（借款人或夫妻雙方月工資總額＋借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40％－借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還額］×12（月）×貸款年限。2．以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款比例。3．按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。4．以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度＝借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。二、農(nóng)村自建房可以辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村自建房可不可以辦房產(chǎn)證需根據(jù)房屋的性質(zhì)確定。如果是農(nóng)村集體，也就是我們說的小產(chǎn)權(quán)房，那么是不能辦理房產(chǎn)證的，但農(nóng)村宅基地上建的房2022-08-15129人看過 -
可以，自建房無產(chǎn)證拆遷也是有補(bǔ)償?shù)?，沒房產(chǎn)證的房屋征收屬于產(chǎn)權(quán)不明且需認(rèn)定房屋是否合法的建筑，這種房屋征收時需要增加兩個程序，一是由主張這房屋產(chǎn)權(quán)的人提出申請主張對這房屋享有產(chǎn)權(quán)，如有虛假負(fù)法律責(zé)任，然后征收人在征收現(xiàn)場及相關(guān)媒體公示60天，沒有別人主張這房屋的產(chǎn)權(quán)就可以認(rèn)定產(chǎn)權(quán)人，二是，由規(guī)劃、國土、住建三個部門聯(lián)合認(rèn)定該房是否屬于違章建筑，如果認(rèn)定合法建筑，這房屋就可以測量評估計算出補(bǔ)償金額了。自建房沒有房產(chǎn)證可以獲得補(bǔ)償嗎自建房沒有房產(chǎn)證，主要有三種情況：第一種情況就是房產(chǎn)證在別人的名下，沒有過戶給自己，這種情況補(bǔ)償款是直接支付給房屋所有權(quán)所記載的產(chǎn)權(quán)人的，當(dāng)然自己也可以向賣方要求賠償，如果雙方協(xié)調(diào)不成，可以向法院提起訴訟。第二種情況就是該房屋沒有取得，相應(yīng)的規(guī)劃報建手續(xù)，無法辦理房產(chǎn)證，這時在拆遷的過程當(dāng)中是無法取得拆遷補(bǔ)助的，如果不能認(rèn)定為違法建筑，而又無產(chǎn)權(quán)證的話，一般是可以獲2023-07-17342人看過 -
一、自建房農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是什么?拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并不是法定的，需要等地方政府的通知。《土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人2023-06-1561人看過 -
法律綜合知識農(nóng)村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證。辦理村民住房所有權(quán)初始登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請后，應(yīng)當(dāng)將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。同城市房屋一樣，自建房也是有房產(chǎn)證的。《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2024-04-2084人看過
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房產(chǎn)證一、農(nóng)村自建房房產(chǎn)證一般多久能拿到1、預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，取得房產(chǎn)證。2、現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，取得房產(chǎn)證。由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。二、房產(chǎn)證上可以寫幾個人的名字按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險。如果希望房產(chǎn)兩人共2023-06-04359人看過 -
農(nóng)村建房子屬于違建的處理方式有：1、違法占用集體土地或農(nóng)用地進(jìn)行建設(shè)，處理：由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。2、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)；限期拆除或者予以沒收；罰款。3、對歷史和原因形成的違建處理：因為歷史原因和社會原因，居民房屋存在大量未辦理土地使用手續(xù)或規(guī)劃手續(xù)情況，這種情況下不宜按照違章建筑處理，特別是在房屋征收和土地征收中這類矛盾尤為凸出，根據(jù)《國2023-11-26277人看過
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拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，通常包括以下方面： 1、房屋補(bǔ)償費（房屋重置費）：根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便。根據(jù)臨... 更多>
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#拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
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怎么才能辦理農(nóng)村自建房的房產(chǎn)證云南在線咨詢 2022-04-21農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理方法 (一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶 (二)、提供資料： 1、本人戶口本，身份證; 2、建房申請 (三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程： 1、建房戶向村委會提出建房申請 2、村委會審核同意，簽字蓋章 3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請 4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房 5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表 6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意 7、鄉(xiāng)主管 -
農(nóng)村自建建房不辦房產(chǎn)證可以建回建房嗎廣東在線咨詢 2022-10-19沒有房產(chǎn)證并不影響拆遷補(bǔ)償，拆遷時仍可以要求1、被征收房屋價值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法 -
農(nóng)村自建房房產(chǎn)證過戶費怎么收取江西在線咨詢 2022-07-09自建自用房辦理房產(chǎn)證一般不需要繳納契稅。一般需要繳納的稅費主要有以下幾種： 1、契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。 3、個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易費：3元平方米（但是一般需要買房 -
沒有房產(chǎn)證的農(nóng)村自建房怎么繼承內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-12-19沒有房產(chǎn)證的農(nóng)村自建房可以繼承。房產(chǎn)繼承分兩種：1、遺囑繼承，繼承人依照被繼承人生前設(shè)立合法有效的遺囑繼承被繼承人遺產(chǎn)的一種繼承制度；2、法定繼承，是根據(jù)法律直接規(guī)定繼承人的范圍、繼承人繼承的順序、繼承人繼承遺產(chǎn)的份額及遺產(chǎn)分配原則繼承被繼承人遺產(chǎn)的一種繼承方式。
