合同效力的認(rèn)定，怎么確定
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時(shí)間： 2023-08-01 08:55:02
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合同效力是法律賦予依法成立的合同所產(chǎn)生的約束力。合同的效力可分為四大類，即有效合同，無(wú)效合同，效力待定合同，可撤銷合同。
有效合同應(yīng)當(dāng)具備以下三個(gè)實(shí)質(zhì)要件：
1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
2、意思表示真實(shí)；
3、不違反法律或者社會(huì)公共利益。
掛靠合同效力認(rèn)定是怎樣的
掛靠合同是無(wú)效合同。《建筑法》已對(duì)掛靠行為作出了禁止性規(guī)定?！督ㄖā访鞔_禁止掛靠行為，該法第二十六條明確規(guī)定“禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程”。
掛靠人與被掛靠企業(yè)之間的“掛靠”行為的效力。各地法院在審理涉及掛靠糾紛時(shí)，對(duì)于掛靠人與被掛靠企業(yè)簽訂的《合作協(xié)議》、《分包協(xié)議》或《內(nèi)部承包協(xié)議》一般都認(rèn)定為無(wú)效。《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第四條也明確規(guī)定“承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工公司名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無(wú)效。”
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
《民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
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保全一、核實(shí)確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格1、合同對(duì)方為自然人：核實(shí)并復(fù)印、保存其身份證件(勿以名片代之)，確認(rèn)其真實(shí)身份及行為能力。2、合同對(duì)方為法人：到當(dāng)?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊(cè)資料并實(shí)地考察其公司情況，確定其真實(shí)性;核實(shí)訂約人是否經(jīng)其所在公司授權(quán)委托，查驗(yàn)其授權(quán)委托書、介紹信、合同書;簽訂合同必須加蓋對(duì)方單位公章、合同專用章。3、合同對(duì)方為“其他組織”：對(duì)方當(dāng)事人為個(gè)人合伙或個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，核對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記事項(xiàng)與其介紹情況是否一致;由合伙人及獨(dú)資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章。法人籌備處：確認(rèn)經(jīng)辦人身份及股東身份，加蓋法人籌備處和股東公章。4、合同對(duì)方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名。二、合同形式：1、必須以書面形式簽訂合同;2、采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必須簽訂確認(rèn)書并蓋章簽字;3、倒簽合同要標(biāo)明合同背景。三、合同的必備條款要具體、明確：1、當(dāng)事人名稱須真實(shí)、一致;2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、2023-04-15368人看過(guò) -
擔(dān)保的主合同是否有效主要看合同當(dāng)事人是否具有簽約能力、合同是否具有對(duì)價(jià)或約因、合同的內(nèi)容是否合法、合同是否符合法律規(guī)定的形式、合同當(dāng)事人的意思表示是否自愿真實(shí)，如果滿足以上幾點(diǎn)要求，主合同有效。一、合同網(wǎng)上簽有效嗎一般情況下，網(wǎng)上簽合同是否有效，由具體情況來(lái)定。合同的生效要件是合同當(dāng)事人雙方自愿對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致，即使只是口頭合同，只要可以證明雙方是自愿訂立的合同，那么在法律上也是會(huì)生效的。只要在網(wǎng)上簽的合同符合合同構(gòu)成要件，那也具有法律效力。合同雙方當(dāng)事人對(duì)合同的意思表示也可以通過(guò)電子數(shù)據(jù)的形式進(jìn)行認(rèn)定。二、雙方簽字的借款協(xié)議是否有法律效力雙方簽字的借款協(xié)議是否有效要看協(xié)議是否符合合同生效實(shí)質(zhì)要件，如果符合的則借款協(xié)議有效；反之借款協(xié)議則無(wú)效。合同生效的要件如下：1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。2、合同意思表示真實(shí)。3、合同不違反法律和社會(huì)公共利益。三、民法典不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同如何認(rèn)定？2023-06-2579人看過(guò) -
無(wú)效合同根據(jù)《民法典》的規(guī)定,合同的效力不需要經(jīng)過(guò)司法確認(rèn),只要滿足法定有效條件,合同就是有效的。這些法定有效條件包括:合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力;合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí);合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗;合同的形式符合法律相關(guān)要求;以及滿足其他法定有效條件。根據(jù)《民法典》的規(guī)定,合同的效力不需要經(jīng)過(guò)司法確認(rèn),只要滿足法定有效條件,合同就是有效的。這些法定有效條件包括:合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力;合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí);合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗;合同的形式符合法律相關(guān)要求;以及滿足其他法定有效條件。 【 民 法 典 合 同 效 力 的 認(rèn) 定 】根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。因此，白合同即當(dāng)事人虛假意思表示簽訂的明面上的合同無(wú)效，而黑合同即隱藏合同依據(jù)合同2023-10-01417人看過(guò) -
合同無(wú)效根據(jù)《民法典》規(guī)定合同無(wú)效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力《仲裁法》第十九條規(guī)定仲裁協(xié)議獨(dú)立存在，合同的變更、解除、終止或者無(wú)效，不影響仲裁協(xié)議的效力《民事訴訟法》第二十五條規(guī)定：合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反該法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定，這就要求雙方當(dāng)事人在合同中約定的管轄條款若使其有效就必須使之符合：（１）管轄地與雙方簽訂的合同有一定的聯(lián)系，即可以在被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地或標(biāo)的物所在地選擇某一地人民法院；（２）不得違反民事訴訟法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。否則，該管轄條款就不發(fā)生效力，確定管轄法院最終要依照民事訴訟法第二十四條之規(guī)定（即由被告住所地或合同履行地法院管轄）及其他相關(guān)規(guī)定。我們可以知道，對(duì)于認(rèn)定合同無(wú)效的糾紛。如果級(jí)別2023-03-13277人看過(guò)
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合同效力糾紛依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，確認(rèn)合同效力案件，一般是由基層人民法院管轄的，由合同履行地或者被告所在地基層法院管轄。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第十七條基層人民法院管轄第一審民事案件，但本法另有規(guī)定的除外。第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。一、合同效力糾紛怎么處理好1、確定訴訟管轄的法院法院是否有管轄權(quán)，主要是約定管轄和法定管轄兩種方式確定，合同雙方在合同簽訂時(shí)可能會(huì)對(duì)訴訟糾紛可能管轄的法院作出選擇，雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商約定好管轄的法院。如果雙方?jīng)]有約定管轄法院的，按照法定管轄來(lái)覺得，一般包括被告住所地、合同簽訂地及合同履行地等管轄法院，不同類型的合同，其管轄法院也有所不同，具體需要看法律規(guī)定。2、書寫起訴狀，整理好相關(guān)的訴訟材料到法院起訴，需要有起訴狀，原被告的基本信息以及相關(guān)的證據(jù)材料，有訴訟代理人的，還需要代理人的身份信息，現(xiàn)有證據(jù)包括合同及合同履行的相關(guān)材料2023-06-27131人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行1、如果合同是依法訂立的，一般自成立時(shí)就生效；2、如果合同的生效要件是需要辦理批準(zhǔn)登記等手續(xù)的，則在當(dāng)事人辦理完上述手續(xù)后生效。一、確認(rèn)合同效力的判決能否強(qiáng)制執(zhí)行根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，法院對(duì)確認(rèn)合同效力的訴訟作出判決后，被執(zhí)行人不履行生效判決書的的，申請(qǐng)人可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十六條執(zhí)行開始方式發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十九條申請(qǐng)執(zhí)行期限申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷的規(guī)定。前款規(guī)定的期間，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間2023-02-18132人看過(guò) -
交通事故認(rèn)定書交通事故認(rèn)定書，是指公安交通管理部門通過(guò)對(duì)交通事故現(xiàn)場(chǎng)勘察、技術(shù)分析和有關(guān)檢驗(yàn)、鑒定結(jié)論，分析查明交通事故的基本事實(shí)、成因和當(dāng)事人責(zé)任后所作的技術(shù)性結(jié)論，該結(jié)論不具有拘束力和執(zhí)行力。交通事故認(rèn)定書應(yīng)當(dāng)程序合法，事實(shí)清楚、證據(jù)確實(shí)充分，適用法律正確，對(duì)事故雙方的責(zé)任進(jìn)行了適當(dāng)?shù)膭澐终J(rèn)定，應(yīng)當(dāng)定案依據(jù)。如果所作出的交通事故認(rèn)定書符合以上條件，并且雙方當(dāng)事人對(duì)此沒有持有異議，那么該份認(rèn)定書是具有法律效力的，可以作為一種處理交通事故的證據(jù)。一、通過(guò)交警隊(duì)開的交通事故證明責(zé)任怎么認(rèn)定道路交通事故證明是不能認(rèn)定責(zé)任的，只有交通事故責(zé)任認(rèn)定書才可以認(rèn)定當(dāng)事人的責(zé)任。交通事故責(zé)任認(rèn)定書是公安交通管理部門通過(guò)對(duì)交通事故現(xiàn)場(chǎng)勘察、技術(shù)分析和有關(guān)檢驗(yàn)、鑒定結(jié)論，分析查明交通事故的基本事實(shí)、成因和當(dāng)事人責(zé)任后所作的技術(shù)性結(jié)論。二、交通事故的責(zé)任認(rèn)定書的介紹出具交通事故責(zé)任認(rèn)定書的依據(jù)是《道路交通安全法》第七十三條2023-03-16438人看過(guò) -
合同效力確認(rèn)如何根據(jù)中國(guó)相關(guān)法律規(guī)定確定案件的管轄級(jí)別，確認(rèn)合同效力的案件一般由合同履行地或者被告所在地的基層人民法院管轄。中華人民共和國(guó)民事訴訟法第十七條基層人民法院管轄一審民事案件,，第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，除本法另有規(guī)定外，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄>1.確定訴訟管轄權(quán)法院是否擁有管轄權(quán)，主要通過(guò)協(xié)議管轄權(quán)和法律管轄權(quán)。在簽訂合同時(shí)，雙方可選擇管轄訴訟爭(zhēng)議的法院，雙方協(xié)商確定管轄法院。如果雙方未約定管轄法院，根據(jù)法定管轄權(quán)，一般包括被告住所、合同簽訂地和合同履行地等管轄法院。對(duì)于不同類型的合同，管轄法院也不同，具體需要取決于法律規(guī)定。撰寫起訴書并整理相關(guān)訴訟材料要在法庭上起訴，你需要起訴書、原告和被告的基本信息以及相關(guān)證據(jù)材料。如果您有訴訟代理人，您還需要代理人的身份信息。現(xiàn)有證據(jù)包括合同及履行合同的相關(guān)資料，要求為原件。如果某些材料不是原件，應(yīng)要求律師審查這些材2023-05-07162人看過(guò)
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無(wú)效合同無(wú)民事行為能力人實(shí)施的合同無(wú)效；虛假意思表示簽訂的合同無(wú)效；違反違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效；違背公序良俗的合同無(wú)效；惡意串通，損害他人合法權(quán)益的合同無(wú)效。一、哪些情形會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效《民法典》規(guī)定的合同無(wú)效情形有：(一)無(wú)民事行為能力人簽訂的合同無(wú)效。(二)行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示簽訂的合同無(wú)效。(三)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該合同無(wú)效的除外。(四)違背公序良俗簽訂的合同無(wú)效。(五)行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益簽訂的合同無(wú)效。二、主合同無(wú)效的情形有哪些主合同無(wú)效的情形有：1、違背公序良俗的合同無(wú)效；2、惡意串通、損害國(guó)家、集體或者第三人利益的合同無(wú)效；3、違反法律、行政法規(guī)中的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為2023-06-22132人看過(guò) -
舉證責(zé)任確認(rèn)合同效力糾紛屬于合同糾紛形式的一種，所以適用于合同糾紛的管轄規(guī)定。（一）民訴法中關(guān)于合同管轄的規(guī)定《民事訴訟法》第三十四條“合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。民訴法中的協(xié)議管轄條款，是針對(duì)合同和其他財(cái)產(chǎn)糾紛而設(shè)立的。只要就合同糾紛訂立管轄協(xié)議的，可認(rèn)定由該合同產(chǎn)生的違約糾紛和侵權(quán)糾紛均由所選法院管轄。增加的“與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系地點(diǎn)的人民法院”應(yīng)是指與合同或者爭(zhēng)議標(biāo)的有實(shí)際上的連接點(diǎn)的法院。一、合同協(xié)議管轄是怎樣的（一）協(xié)議管轄的形式和獨(dú)立性目前我國(guó)民訴法及司法實(shí)踐，只認(rèn)可書面管轄協(xié)議。最高法院公報(bào)公布的相關(guān)案例也表示管轄協(xié)議“應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持書面形式和實(shí)際聯(lián)系原則”。協(xié)議管轄有著獨(dú)立性，雖然協(xié)議管轄條款是合同組成的一部分，但其具有其他合同條款2023-03-28329人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)效力待定的合同是指缺乏某個(gè)生效要件尚未生效的合同，一經(jīng)相應(yīng)的權(quán)利人追認(rèn)即可生效，但追認(rèn)的期限并不是無(wú)限制的，根據(jù)法律規(guī)定，相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。限制民事行為能力人實(shí)施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為有效；實(shí)施的其他民事法律行為經(jīng)法定代理人同意或者追認(rèn)后有效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖鍡l限制民事行為能力人實(shí)施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為有效；實(shí)施的其他民事法律行為經(jīng)法定代理人同意或者追認(rèn)后有效。相對(duì)人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。民事法律行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。2024-04-16254人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)一、兩份合同怎樣確定效力當(dāng)事人簽訂兩份合同的，如果兩份合同都是依法成立的，兩份合同都具有法律效力，如果兩合同內(nèi)容有沖突觸的，以后面簽訂的合同為準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第五百零二條【合同生效時(shí)間】依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。二、合同效力糾紛訴訟程序1、確2024-01-16190人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)離婚時(shí)的約定效力是雙方在民政局完成離婚登記之后確認(rèn)開始生效。夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。2024-04-21218人看過(guò)
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#合同生效
詞條
合同生效，是指已經(jīng)成立的合同開始產(chǎn)生以國(guó)家強(qiáng)制力保障的法律約束力，即合同發(fā)生法律效力。此處所說(shuō)的法律效力并不是指合同能夠像法律那樣產(chǎn)生約束力。合同本身并不是法律，而只是當(dāng)事人之間的合意，因此不可能具有法律一樣的效力。合同的效力主要體現(xiàn)在對(duì)當(dāng)... 更多>
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合同的效力待定效力要依據(jù)什么規(guī)定確認(rèn)澳門在線咨詢 2021-12-26效力待定的合同，經(jīng)追認(rèn)生效后，應(yīng)當(dāng)履行。 根據(jù)《民法典》第一百四十五條第一款的規(guī)定，限制民事行為能力人的純利益或者適應(yīng)年齡、智力、精神健康的民事法律行為有效；其他民事法律行為經(jīng)法定代理人同意或者認(rèn)可后有效。 第五百零三條規(guī)定，無(wú)權(quán)代理人以被代理人的名義簽訂合同，被代理人已開始履行合同義務(wù)或者接受對(duì)方履行的，視為對(duì)合同的認(rèn)可。 -
合同發(fā)生效力認(rèn)定被確認(rèn)無(wú)效怎么處理上海在線咨詢 2023-06-25合同效力被確認(rèn)無(wú)效這樣處理： 合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 -
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如何認(rèn)定合作建房合同確認(rèn)的效力四川在線咨詢 2022-06-06合作建房合同效力的認(rèn)定要分情況討論。合作開發(fā)房地產(chǎn)合同，要求合同一方當(dāng)事人具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，如雙方均不具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無(wú)效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十三條，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的當(dāng)事人一方具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。當(dāng)事人雙方均不具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無(wú)效。但起訴前當(dāng)事人一方已經(jīng)取得房地產(chǎn)開 -
合同效力無(wú)效的確認(rèn)天津在線咨詢 2022-08-11合同被確認(rèn)無(wú)效或撤銷后將導(dǎo)致合同自始無(wú)效，這也就是效力溯及既往的原則。無(wú)效合同的確認(rèn)后果根據(jù)我國(guó)《民事通則》第61條規(guī)定：“民事行為被確認(rèn)為無(wú)效或者被撤銷后，當(dāng)事人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)返還給受損失的一方。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受的損失，對(duì)方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方惡意串通，實(shí)施民事行為損害國(guó)家的、集體的或者第三人的利益的，應(yīng)當(dāng)追繳雙方取得的財(cái)產(chǎn)，收歸國(guó)家、集體所有或者返
