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夫妻共同買房離婚時房子歸屬問題：

1、婚前一方支付首付并得到房產(chǎn)證，婚后雙方共還貸：

婚前一方已支付部分款項，并且取得房屋產(chǎn)權(quán)所有證的，即已經(jīng)取得不動產(chǎn)物權(quán)，屬于夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)。

婚后夫妻共同償還貸款不影響房屋權(quán)屬，視為夫妻共同財產(chǎn)支付一方的個人債務(wù)，通常判令房屋產(chǎn)權(quán)人按照實際共同支付貸款的數(shù)額對應(yīng)補償對方。

2、婚前一方支付首付，婚后雙方共還貸并取得房產(chǎn)證：

婚前一方支付了部分款項，婚后以夫妻共同財產(chǎn)支付完了剩余貸款，房屋產(chǎn)權(quán)所有證也是在婚后取得的，那么房屋應(yīng)該屬于夫妻共同財產(chǎn)。

在對房產(chǎn)進行分割時，通常將購買房屋付出的多少作為衡量標(biāo)準(zhǔn)。

3、婚前一方結(jié)清全款或婚后以個人財產(chǎn)支付房款，婚后取得房產(chǎn)證：

婚前一方已經(jīng)交清全部房款或者婚后以個人財產(chǎn)支付房款，但是婚后才取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的。

因為房屋購買的全部款項都由一方支付，即屬于一方的個人財產(chǎn)。

為保護當(dāng)事人合法權(quán)益、保障交易的穩(wěn)定性以及市場的積極性，該房屋為一方所有即屬于一方的個人財產(chǎn)。

《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。