《物業(yè)服務(wù)收費明碼標(biāo)價規(guī)定》的通知
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國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《物業(yè)服務(wù)收費明碼標(biāo)價規(guī)定》的通知
發(fā)改價檢[2004]1428號
各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市發(fā)展改革委(計委)、物價局、建設(shè)廳、房地局：
為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為，提高物業(yè)服務(wù)收費透明度，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標(biāo)價的規(guī)定》，我們制定了《物業(yè)服務(wù)收費明碼標(biāo)價規(guī)定》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
附：物業(yè)服務(wù)收費明碼標(biāo)價規(guī)定
中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會
中華人民共和國建設(shè)部
二○○四年七月十九日
附：
物業(yè)服務(wù)收費明碼標(biāo)價規(guī)定
第一條為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為，提高物業(yè)服務(wù)收費透明度，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標(biāo)價的規(guī)定》，制定本規(guī)定。
第二條物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)(包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù))，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實行明碼標(biāo)價，標(biāo)明服務(wù)項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。
第三條物業(yè)管理企業(yè)實行明碼標(biāo)價，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。
第四條政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級房地產(chǎn)主管部門對物業(yè)服務(wù)收費明碼標(biāo)價進(jìn)行管理。政府價格主管部門對物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標(biāo)價規(guī)定的情況實施監(jiān)督檢查。
第五條物業(yè)管理企業(yè)實行明碼標(biāo)價應(yīng)當(dāng)做到價目齊全，內(nèi)容真實，標(biāo)示醒目，字跡清晰。
第六條物業(yè)服務(wù)收費明碼標(biāo)價的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費對象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、價格管理形式、收費依據(jù)、價格舉報電話12358等。
實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)同時標(biāo)明基準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)、浮動幅度，以及實際收費標(biāo)準(zhǔn)。
第七條物業(yè)管理企業(yè)在其服務(wù)區(qū)域內(nèi)的顯著位置或收費地點，可采取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式實行明碼標(biāo)價。
第八條物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關(guān)費用的，也應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定第六條、第七條的有關(guān)內(nèi)容和方式實行明碼標(biāo)價。
第九條物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主委托提供的物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項目，其收費標(biāo)準(zhǔn)在雙方約定后應(yīng)當(dāng)以適當(dāng)?shù)姆绞较驑I(yè)主進(jìn)行明示。
第十條實行明碼標(biāo)價的物業(yè)服務(wù)收費的標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化時，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)前一個月，將所標(biāo)示的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，并應(yīng)標(biāo)示新標(biāo)準(zhǔn)開始實行的日期。
第十一條物業(yè)管理企業(yè)不得利用虛假的或者使人誤解的標(biāo)價內(nèi)容、標(biāo)價方式進(jìn)行價格欺詐。不得在標(biāo)價之外，收取任何未予標(biāo)明的費用。
第十二條對物業(yè)管理企業(yè)不按規(guī)定明碼標(biāo)價或者利用標(biāo)價進(jìn)行價格欺詐的行為，由政府價格主管部門依照《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標(biāo)價的規(guī)定》、《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》進(jìn)行處罰。
第十三條本規(guī)定自2004年10月1日起施行。
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房產(chǎn)證山西省物價局山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費管理的通知晉價服字[2015]122號山西省物價局山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費管理的通知各市物價局（發(fā)改委）、住建局、房產(chǎn)局：為保障物業(yè)服務(wù)各方的合法權(quán)益，維護物業(yè)服務(wù)市場秩序，促進(jìn)我省物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展，貫徹落實黨的十八屆三中全會精神，根據(jù)《國家發(fā)展改革委關(guān)于放開部分服務(wù)價格意見的通知》（發(fā)改價格[2014]2755號），以及國家、省物業(yè)管理法律、法規(guī)和相關(guān)政策等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實際，現(xiàn)就進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費管理工作通知如下：一、本通知所稱物業(yè)服務(wù)收費是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主或物業(yè)使用人所收取的費用。二、物業(yè)服務(wù)收費按照不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，分別執(zhí)行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。住宅小區(qū)前期物業(yè)和保障2023-06-04418人看過 -
明碼標(biāo)價物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)（包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)），應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實行明碼標(biāo)價，標(biāo)明服務(wù)項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。如今我國也是將物管公司進(jìn)行了等級劃分的，對應(yīng)不同的等級，自然此時的收費標(biāo)準(zhǔn)就會不一樣。另外，考慮到個給地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展不平衡，因而最終物業(yè)費的標(biāo)準(zhǔn)其實也是結(jié)合了本地的實際情況之后確定的。物業(yè)管理費要交哪些？物業(yè)管理應(yīng)收哪些費用在國家計委、建設(shè)部1996年發(fā)布的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》中明確規(guī)定，住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費的費用構(gòu)成包括：1、管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費；2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運行、維修及保養(yǎng)費；3、綠化管理費；4、清潔衛(wèi)生費；5、保安費；6、辦公費；7、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費；8、法定稅費。買新房應(yīng)收費用對于買新房的人來說，除了付定金、交首期款以外，還有就是準(zhǔn)備一筆相當(dāng)?shù)馁M用2023-08-16288人看過 -
區(qū)各物業(yè)管理企業(yè)：鑒于目前我區(qū)絕大多數(shù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)中，因受市場價格及各種因素、費用增加的影響，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)管理成本上升，在執(zhí)行公布的佛山市物業(yè)服務(wù)收費基準(zhǔn)價和我區(qū)允許的浮動幅度中未能補償管理成本支出的情況，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的正常運營造成不利影響。根據(jù)《關(guān)于公布佛山市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法的通知》（佛價〔2006〕110號）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本地實際，同時考慮到群眾的承受能力，經(jīng)研究，決定調(diào)整我區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)收費和已售車位管理費的浮動幅度，具體標(biāo)準(zhǔn)為：一、全區(qū)各類、各等級住宅物業(yè)服務(wù)收費的上浮幅度由原按基準(zhǔn)價上浮幅度最高不超過20%調(diào)整為最高不超過30%，下浮幅度不限。二、已售車位的管理費按基準(zhǔn)價加浮動幅度計收。具體為每月每平方米建筑面積的基準(zhǔn)價為1元。1、首層架空的由原按基準(zhǔn)價下浮20%調(diào)整為按基準(zhǔn)價；2、二樓及以上封閉的由原按基準(zhǔn)價調(diào)整為按基準(zhǔn)價上浮20%；3、半沉、地下式的由原2023-06-10440人看過 -
發(fā)布部門:湖北省物價局發(fā)布文號:鄂價費[2002]120號省勞動和社會保障廳：你廳《關(guān)于清理調(diào)整我省勞動就業(yè)收費項目的函》(鄂勞社函[2002]39號)收悉。根據(jù)財政部、國家計委《關(guān)于事業(yè)單位和社會團體有關(guān)收費管理問題的通知》(財規(guī)[2000]47號)和省物價局、省地方稅務(wù)局《關(guān)于事業(yè)單位和社會團體部分收費轉(zhuǎn)經(jīng)營服務(wù)性收費管理有關(guān)問題的通知》(鄂價費字[2001]44號)和行政事業(yè)性收費轉(zhuǎn)經(jīng)營服務(wù)性收費具體項目的有關(guān)規(guī)定，按照國家和省對下崗職工、失業(yè)人員再就業(yè)實行收費減免的有關(guān)政策，并結(jié)合勞動和社會保障部門所屬就業(yè)機構(gòu)提供服務(wù)的實際情況，經(jīng)研究，現(xiàn)將制定的暫行收費項目和標(biāo)準(zhǔn)通知如下：一、勞動保障事務(wù)代理服務(wù)收費項目和標(biāo)準(zhǔn)按以下規(guī)定執(zhí)行：1、委托管理資料費：接受單位或個人主動委托代管文書資料，并簽訂委托協(xié)議書的，收費標(biāo)準(zhǔn)為10元／月；接受下崗職工、失業(yè)人員委托代管文書資料和流動工人檔案保管，2023-06-09378人看過
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【發(fā)布日期】2006-2-22【實施日期】2007-2-1【發(fā)布單位】廣東省物價局【文號】粵價[2006]284號各地級以上市物價局：為規(guī)范我省物業(yè)服務(wù)收費管理，促進(jìn)和諧社會建設(shè)，現(xiàn)就加強物業(yè)服務(wù)收費管理有關(guān)問題通知如下，請各地結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，認(rèn)真貫徹落實。一、物業(yè)服務(wù)收費根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)、特點分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。業(yè)主委員會成立之前的住宅（不含別墅）的物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價，別墅、業(yè)主委員會成立之后的住宅及其它非住宅物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價。二、實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費，按照屬地原則由市、縣價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素制定基準(zhǔn)價及浮動幅度，定期公布，并抄送省物價局備案。具體收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。三、各地在制定物業(yè)服務(wù)收費政府指導(dǎo)價時，要按有關(guān)規(guī)定實施成本監(jiān)審，并綜合考慮物業(yè)服務(wù)質(zhì)2023-04-22401人看過 -
各區(qū)縣物價局、糾風(fēng)辦、衛(wèi)生局、醫(yī)保中心：為貫徹執(zhí)行北京市糾正行業(yè)不正之風(fēng)辦公室等七部門《2001年糾正醫(yī)藥購銷不正之風(fēng)工作實施意見》（京糾風(fēng)[2001]2號），貫徹落實國家計委《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標(biāo)價的規(guī)定》，北京市物價局印發(fā)了《醫(yī)療機構(gòu)明碼標(biāo)價試行規(guī)定》（京價（檢）字[2001]312號，以下簡稱《試行規(guī)定》），現(xiàn)將執(zhí)行《試行規(guī)定》的有關(guān)要求通知如下：一、各級醫(yī)療機構(gòu)要認(rèn)真組織學(xué)習(xí)《試行規(guī)定》，加強領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)格落實領(lǐng)導(dǎo)工作責(zé)任制，增強醫(yī)療收費和藥品價格管理的透明度，方便患者監(jiān)督。二、落實醫(yī)藥明碼標(biāo)價制度，要與本單位的實際情況相結(jié)合，做到規(guī)范、實用、美觀、經(jīng)濟。價目表、價格簿、藥品價格清單樣式，各單位可自行選定。三、各級物價部門要提高認(rèn)識，積極做好組織、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)和示范工作。四、對不按要求提供“清單”和“結(jié)算單”的醫(yī)療機構(gòu)，醫(yī)療保險費用不予支付。五、加大監(jiān)督檢查力爭。對不按規(guī)定實行明碼標(biāo)2023-06-0796人看過
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#明碼標(biāo)價
詞條
明碼標(biāo)價是指公開標(biāo)明商品價格或收費標(biāo)準(zhǔn)的方式。明碼標(biāo)價的標(biāo)價方式由省級人民政府價格主管部門統(tǒng)一規(guī)定，縣級以上地方人民政府價格主管部門的價格監(jiān)督檢查機構(gòu)對標(biāo)價方式進(jìn)行監(jiān)制。 未經(jīng)監(jiān)制的，任何單位和個人不得擅自印制和銷售。明碼標(biāo)價應(yīng)當(dāng)做到價簽價... 更多>
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物業(yè)服務(wù)費應(yīng)該按明碼標(biāo)價嗎青海在線咨詢 2021-11-07物業(yè)服務(wù)費中需要明碼標(biāo)價的有：公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護費用；聘用管理人員的工資；公共水電費用；購買或租賃所需機械設(shè)備的費用；物業(yè)財產(chǎn)保險；清潔費；公共區(qū)域植花、種草及其維護費用；更新儲備等。 -
物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)明碼標(biāo)價山東在線咨詢 2022-03-27編輯本段物業(yè)服務(wù)收費明碼標(biāo)價規(guī)定 第一條為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為，提高物業(yè)服務(wù)收費透明度，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標(biāo)價的規(guī)定》，制定本規(guī)定。第二條物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)（包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)），應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實行明碼標(biāo)價 -
物業(yè)管理企業(yè)如何做到物業(yè)收費“明碼標(biāo)價”山東在線咨詢 2023-02-19物業(yè)服務(wù)收費明碼標(biāo)價是保障業(yè)主知情權(quán)的必然要求。 根據(jù)我國《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第八條的規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標(biāo)價，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示。 同時，根據(jù)我國《物業(yè)服務(wù)收費明碼標(biāo)價規(guī)定》第三條和第六條的規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)實行明碼標(biāo)價，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規(guī)、規(guī)章和
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物業(yè)管理費是否需要明碼標(biāo)價?山東在線咨詢 2021-09-28物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)(包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù))，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實行明碼標(biāo)價，標(biāo)明服務(wù)項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。日常生活當(dāng)中可能很多的人員，他們居住在一個小區(qū)內(nèi)部，所以都是有一些專業(yè)的物業(yè)公司來為他們提供一定的服務(wù)的，這樣的一種服務(wù)的話都是有費用方面的收取的，并且必須要明文的標(biāo)明價格，否則的話會存在著一些錯誤和不規(guī)范的行為。
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根據(jù)物業(yè)法的規(guī)定，物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出福建在線咨詢 2022-03-18實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。 物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分： 1.管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； 2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用； 3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用； 4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用； 5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用； 辦公費用； 7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 8.物業(yè)共用
