裝修房屋拆除承重墻鄰居起訴索賠一套房
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 15:00:49
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李先生與王小姐是鄰居。王小姐在裝修時(shí)，將房屋的承重墻拆除，李先生認(rèn)為自己的住房面臨重大安全隱患。李先生將王小姐訴至北京市石景山區(qū)人民法院，要求王小姐賠償同等條件、同等面積住房一套，日前，石景山法院判決駁回了李先生的訴訟請(qǐng)求。
李先生訴稱，其與王小姐是鄰居。2008年4月，王小姐被告在未經(jīng)任何單位批準(zhǔn)，未征得原告同意的情況下，擅自對(duì)其住宅進(jìn)行拆建，并將樓房的承重墻拆建，使原告所有的房屋遭受了重大破壞。經(jīng)北京市石景山區(qū)房屋安全鑒定站依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》鑒定為B級(jí)。被告的行為使原告的住房面臨重大的安全隱患。故要求被告賠償原告同等條件、面積住房一套。
法院審理后認(rèn)為，在侵權(quán)案件中承擔(dān)責(zé)任的前提，應(yīng)當(dāng)是侵權(quán)人存在過錯(cuò)，或者是法律規(guī)定的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。當(dāng)事人承擔(dān)民事責(zé)任必須符合下列條件，
1、有違法行為的存在；
2、有損害事實(shí)的存在；
3、違法行為與損害后果有因果關(guān)系。本案經(jīng)北京市石景山區(qū)房屋安全鑒定站的鑒定認(rèn)為，原告房屋出現(xiàn)的問題，來自于外力震動(dòng)和外部荷載加大，此說明不排除被告的裝修行為對(duì)原告房屋出現(xiàn)的問題有一定影響。但依據(jù)該報(bào)告不能證明被告裝修行為給原告房屋造成的實(shí)際損失，且該報(bào)告的處理意見是，“對(duì)墻體進(jìn)行觀察，適當(dāng)進(jìn)行維修。停止其它外力破壞，避免裂縫繼續(xù)發(fā)展”。另外，該鑒定結(jié)論認(rèn)為，原告的房屋安全質(zhì)量為B級(jí)，并不影響原告的居住使用，因此原告要求被告賠償同等面積、條件住房，沒有事實(shí)和法律依據(jù)，故作出上述判決。
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業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。業(yè)主不得擅自改動(dòng)承重墻。若裝修時(shí)不得不拆承重墻，必須由業(yè)主向原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出申請(qǐng)經(jīng)批準(zhǔn)并提出設(shè)計(jì)方案后才可施工，同時(shí)業(yè)主還要將該情況通知物業(yè)管理公司。否則，業(yè)主不僅要把承重墻復(fù)原，還需要向四鄰承擔(dān)賠償責(zé)任。上海拆除承重墻怎么處罰《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》，損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的，由區(qū)房屋行政管理部門責(zé)令立即改正，恢復(fù)原狀，可處一萬元以上十萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可處十萬元以上二十萬元以下的罰款。承重墻的拆除可能影響到房屋的安全，這是不能允許的。若裝修時(shí)不得不拆承重墻，必須由業(yè)主向原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出申請(qǐng)經(jīng)批準(zhǔn)并提出設(shè)計(jì)方案后，才可施工，同時(shí)業(yè)主還要將該情況通知物業(yè)管理公司。否則，業(yè)主不僅要把承重墻復(fù)原，還可能要向四鄰承擔(dān)賠償責(zé)任?！蹲≌覂?nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者2023-07-07386人看過 -
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未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款。裝飾裝修企業(yè)違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程，不按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，對(duì)建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并處1千元以上1萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，并處1萬元以上3萬元以下的罰款；造成重大安全事故的，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書。小區(qū)承重墻被打打物業(yè)嗎根據(jù)現(xiàn)行的法律法規(guī)，房屋的承重墻是房屋的公共部分，私自拆除承重墻會(huì)違反和物業(yè)簽訂的《業(yè)主公約》和《物業(yè)服務(wù)合同》中不能拆承重墻的約定，危害到公共安全的嚴(yán)重情節(jié)，還會(huì)承擔(dān)刑事責(zé)任。如情節(jié)及后果嚴(yán)重，危害到社會(huì)公共安全，還可能要承擔(dān)刑事責(zé)任。有人會(huì)質(zhì)疑這只是地方的規(guī)定，并不適用于與所有的城市，但是2023-07-05204人看過
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債務(wù)利息上訴人(一審被告)李某俊，男，42歲。被上訴人(一審原告)李某治，男，42歲。上訴人李某俊因與被上訴人李某治財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一案，不服杞縣人民法院(2008)杞民初字第1178號(hào)民事判決，向本院提起上訴，本院依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。一審法院查明，李某俊、李某治系同村東西鄰居。李某治的三間北屋瓦房系磚木結(jié)構(gòu)，建于1985年。2008年初，李某俊在李某治的房屋東側(cè)翻建其住房,與李某治相鄰房屋為一層過廳。因李某治房屋墻體出現(xiàn)裂痕，雙方經(jīng)協(xié)商未果訴至法院。另查明，2007年李某治房屋后墻北側(cè)曾鋪設(shè)柏油公路，路面施工時(shí)曾使用震動(dòng)壓路機(jī)。李某治提出對(duì)其房屋裂痕與李某俊建房之間有無因果關(guān)系及修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行鑒定，經(jīng)開封市房屋安全鑒定站鑒定，李某俊新建的房屋對(duì)李某治的房屋出現(xiàn)裂痕的影響很輕微，其受影響部位拆除重建費(fèi)用為800元。一審法院認(rèn)為，雖然李某俊新建的房屋對(duì)李某治的房屋有很輕微的影響，但2023-06-08283人看過 -
罰款一、裝修砸了承重墻犯法嗎因?yàn)閾p壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震，所以依據(jù)建設(shè)部的《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》中第二十六條規(guī)定：違反本規(guī)定，擅自變動(dòng)或者破壞房屋建筑抗震構(gòu)件、隔震裝置、減震部件或者地震反應(yīng)觀測(cè)系統(tǒng)等抗震設(shè)施的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正，并對(duì)個(gè)人處以一千元以下罰款，對(duì)單位處以一萬元以上三萬元以下罰款。不但應(yīng)該恢復(fù)，而且會(huì)被處以罰款。二、承重墻可以拆除一半嗎（一）裝修時(shí)是不能將承重墻拆除的。（二）即使拆除一半也不行，因?yàn)閷⒊兄貕Σ鸪龝?huì)對(duì)整個(gè)建筑的結(jié)構(gòu)造成破壞。（三）一般情況下，磚混結(jié)構(gòu)的墻體一般都是承重墻，至于框架結(jié)構(gòu)的墻體，大多都不是承重墻。不僅不能拆除承重墻，還不能在承重墻上打孔，以免影響到地基的穩(wěn)定性。三、誤砸承重墻如何彌補(bǔ)（一）誤砸承重墻彌補(bǔ)措施——重新砌筑承重墻的作用大家都非常清楚，因?yàn)樗鼘?duì)整個(gè)樓層重量的墻體都有一定的支撐作用，如果不是因?yàn)榉?/div>2023-06-15491人看過
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鑒定結(jié)論又稱鑒定意見，是證據(jù)的一種。鑒定意見是鑒定人在訴訟中運(yùn)用專門知識(shí)或技能，對(duì)某些專門性問題進(jìn)行檢驗(yàn)、分析后所作出的科學(xué)判斷，是一種獨(dú)立的證據(jù)。 如法醫(yī)鑒定、指紋鑒定、筆跡鑒定、化學(xué)物品鑒定、精神病鑒定等。鑒定意見是傳來證據(jù)，是由鑒定機(jī)... 更多>
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裝修傷害鄰居房屋墻皮如何賠償陜西在線咨詢 2022-05-24沒有一個(gè)具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)，具體賠償可以雙方協(xié)商，可以經(jīng)過專業(yè)部門評(píng)估算出的費(fèi)用為標(biāo)準(zhǔn)。行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，行為人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 -
鄰居裝修房屋訴訟時(shí)效重慶在線咨詢 2022-02-04一般民事訴訟時(shí)效為2年，從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算；根據(jù)你上面的敘述，如果鄰居合法進(jìn)入你的住宅，而你家里無照明、樓梯及天井未安裝扶手，你不能證明自己沒有過錯(cuò)，當(dāng)然鄰居對(duì)損害的發(fā)生也有過錯(cuò)，雙方分別承擔(dān)各自的責(zé)任；但如果鄰居非法進(jìn)入你住宅（例如行竊等原因），損害是因受害人故意造成的，你方不承擔(dān)責(zé)任。 -
裝修被鄰居敲墻壞樓房如何賠償上海在線咨詢 2022-06-02沒有一個(gè)具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)，具體賠償可以雙方協(xié)商，可以經(jīng)過專業(yè)部門評(píng)估算出的費(fèi)用為標(biāo)準(zhǔn)。行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，行為人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 -
裝修物業(yè)一直不讓物業(yè)拆除屋內(nèi)非承重墻河南在線咨詢 2022-09-12二手房買賣違約損害賠償，如下：整體來說面對(duì)違約有雙方協(xié)商和依法裁定兩種解決方式： 1、雙方都同意解除合同在房屋買賣合同簽訂之后，如果買賣雙方中的一方反悔此次交易，從而違約使合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，那么守約方如果也同意，違約方賠償經(jīng)濟(jì)損失的，法律是支持的。具體賠償方法為：計(jì)算房屋差價(jià)，轉(zhuǎn)售利益和守約方的賠償要求，綜合考慮之下，違約方將額賠償給守約方。 2、一方堅(jiān)決履行合同從法律的角度來看，合同一旦簽訂就 -
房屋承重墻裂縫能索賠嗎臺(tái)灣在線咨詢 2022-05-09可以索賠，但要有證據(jù)證明存在損害結(jié)果，損害結(jié)果與施工隊(duì)的行為有因果關(guān)系。 1、如確如你所說的：“一樓、二樓房頂樓板有嚴(yán)重裂縫，承重梁與房頂結(jié)合處有明顯裂縫，房屋地面多處有裂縫。”那您可以向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋的安全鑒定； 2、本案建議您與施工單位進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商無法達(dá)成協(xié)議，請(qǐng)盡快對(duì)損失作鑒定，向房屋所在地法院提起訴訟；
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