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二手房："二手房"是相對(duì)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售的商品房而言，它是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱(chēng)。凡產(chǎn)權(quán)明晰、經(jīng)過(guò)一手買(mǎi)賣(mài)之后再行上市的房屋均可稱(chēng)之為二手房。二手房的種類(lèi)：二手房主要包括私房和已購(gòu)的政策性住房2種房屋類(lèi)型。已購(gòu)的政策性住房主要包括職工個(gè)人按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的全產(chǎn)權(quán)公有住房、職工個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的政策實(shí)行優(yōu)惠政策的安居工程住房、解困住房和經(jīng)濟(jì)適用住房、職工個(gè)人集資、政府和單位補(bǔ)貼的集資建設(shè)住房和合作建設(shè)住房。二手房抵押貸款：二手房抵押貸款是指購(gòu)房人以在房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)上交易的房產(chǎn)作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。二手房中介服務(wù)：房地產(chǎn)中介服務(wù)是指在房地產(chǎn)投資、建設(shè)、交易、消費(fèi)等各個(gè)環(huán)節(jié)中為當(dāng)事人提供居間服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，是房地產(chǎn)咨詢(xún)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)的總稱(chēng)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》中規(guī)定：房地產(chǎn)咨詢(xún)是指為從事房地產(chǎn)活動(dòng)的當(dāng)事人提供法律

一、民法典二手房抵押貸款后可不可以買(mǎi)賣(mài)民法典規(guī)定，二手房抵押貸款后，抵押的房屋可以買(mǎi)賣(mài)，但需要通知債權(quán)人，買(mǎi)賣(mài)房屋的價(jià)款優(yōu)先償還銀行債務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十五條【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，

手續(xù)如下：1．抵押人準(zhǔn)備相關(guān)的證件材料，親自到轄區(qū)的房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)抵押登記。2．當(dāng)事人領(lǐng)取并填寫(xiě)《房產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（抵押證書(shū)）》。3．將所持證件、文件和申請(qǐng)書(shū)交給房產(chǎn)交易中心的辦理人員進(jìn)行審核。4．符合辦理抵押登記的條件，房產(chǎn)交易中心出具抵押登記回執(zhí)，初審登記成功。5．繳納費(fèi)用。民間借貸糾紛是什么民間借貸糾紛是指借款人與貸款人達(dá)成了借款協(xié)議后，因并沒(méi)有按期歸還欠款而產(chǎn)生的糾紛。這屬于民事法律關(guān)系，受到民事法律的規(guī)范與調(diào)節(jié)，其中民間借貸可以分為民間個(gè)人借貸活動(dòng)和公民與企業(yè)之間的借貸，民間借貸應(yīng)當(dāng)遵循法律規(guī)定。民間借貸糾紛可以通過(guò)雙方自行調(diào)解或者向法院提交訴訟解決。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

一、民法典土地抵押是否影響商品房買(mǎi)賣(mài)民法典規(guī)定，土地使用權(quán)抵押會(huì)影響商品房的買(mǎi)賣(mài)。土地使用權(quán)抵押的，連同土地上的房屋一并抵押，而抵押期間買(mǎi)賣(mài)房屋，需要經(jīng)抵押權(quán)人同意。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十七條【建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)同時(shí)抵押規(guī)則】以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。第三百九十八條【鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)抵押限制】鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損

一、民法典沒(méi)取得房產(chǎn)證能否二手房買(mǎi)賣(mài)民法典規(guī)定，房屋沒(méi)有取得房產(chǎn)證的，不影響二手房買(mǎi)賣(mài)，但沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；（二）買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與合同；（三）繼承或者受遺贈(zèng)的材料；（四）分割、合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)；（六

一、民法典買(mǎi)賣(mài)二手房不過(guò)戶(hù)能否公證民法典對(duì)買(mǎi)賣(mài)二手房不過(guò)戶(hù)能否公證沒(méi)有作出規(guī)定，而公證法規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)不過(guò)戶(hù)的，當(dāng)事人也可以申請(qǐng)公證，公證的是二手房買(mǎi)賣(mài)合同。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)公證法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：（一）合同；（二）繼承；（三）委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑；（四）財(cái)產(chǎn)分割；（五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣(mài)；（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；（七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱(chēng)、有無(wú)違法犯罪記錄；（八）公司章程；（九）保全證據(jù)；（十）文書(shū)上的簽名、印鑒、日期，文書(shū)的副本、影印本與原本相符；（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。第二十五條自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或

【問(wèn)】：哪些房屋不能辦理抵押登記【答】：以下房屋不能辦理抵押登記：·申請(qǐng)抵押的房屋權(quán)屬信息與登記簿記載沖突的。·企業(yè)間相互借款設(shè)立抵押權(quán)的?！ひ婪ū徊榉?、扣押、監(jiān)管的房屋。·已發(fā)布拆遷公告的房屋?！W(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施。·申請(qǐng)抵押的房屋不具有獨(dú)立使用價(jià)值的?！締?wèn)】：如何辦理抵押登記，應(yīng)提供哪些要件【答】：在市房地產(chǎn)交易登記中心二樓辦理。申請(qǐng)人為抵押合同中記載的抵押雙方當(dāng)事人，共同申請(qǐng)。抵押人提交的要件：·未婚的，產(chǎn)權(quán)人持身份證明(原件及復(fù)印件)、戶(hù)口簿(原件及復(fù)印件)、房屋所有權(quán)證(原件)?！ひ鸦榍曳课轂榛閮?nèi)取得的，夫妻雙方持身份證明(原件及復(fù)印件)、結(jié)婚證(原件及復(fù)印件)、房屋所有權(quán)證(原件)。·婚前取得房屋所有權(quán)證的，產(chǎn)權(quán)人本人持身份證明(原件及復(fù)印件)、結(jié)婚證(原件及復(fù)印件)、戶(hù)口簿(原件及復(fù)印件)、結(jié)婚登記申

一、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)法律手續(xù)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的法律手續(xù)有六步，當(dāng)購(gòu)買(mǎi)的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國(guó)土部門(mén)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)了。1．去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng)；2．提交相關(guān)材料；3．當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查；4．實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告；5．報(bào)國(guó)土局審核，注冊(cè)登記；6．發(fā)證。二、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)規(guī)定農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)規(guī)定包括房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)梢?guī)定農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)潜仨氁虍?dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)，當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén)審核通過(guò)后才能夠轉(zhuǎn)讓。2021年1月1日年生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條：宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條：宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。三、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)可以過(guò)戶(hù)嗎農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)可以過(guò)戶(hù)。買(mǎi)賣(mài)雙方在投入使用的房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)簽訂房

一、二手車(chē)過(guò)戶(hù)需要買(mǎi)賣(mài)協(xié)議嗎二手買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)登記時(shí)，需要提供機(jī)動(dòng)車(chē)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明、憑證，而買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是轉(zhuǎn)移的憑證，所以需要提供買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的。二、相關(guān)法律規(guī)定《機(jī)動(dòng)車(chē)登記規(guī)定》第十八條已注冊(cè)登記的機(jī)動(dòng)車(chē)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，現(xiàn)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人應(yīng)當(dāng)自機(jī)動(dòng)車(chē)交付之日起三十日內(nèi)向登記地車(chē)輛管理所申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。機(jī)動(dòng)車(chē)所有人申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記前，應(yīng)當(dāng)將涉及該車(chē)的道路交通安全違法行為和交通事故處理完畢。第十九條申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，現(xiàn)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)申請(qǐng)表，交驗(yàn)機(jī)動(dòng)車(chē)，并提交以下證明、憑證：（一）現(xiàn)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人的身份證明；（二）機(jī)動(dòng)車(chē)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明、憑證；（三）機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)；（四）機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證；（五）屬于海關(guān)監(jiān)管的機(jī)動(dòng)車(chē)，還應(yīng)當(dāng)提交《中華人民共和國(guó)海關(guān)監(jiān)管車(chē)輛解除監(jiān)管證明書(shū)》或者海關(guān)批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)讓證明；（六）屬于超過(guò)檢驗(yàn)有效期的機(jī)動(dòng)車(chē)，還應(yīng)當(dāng)提交機(jī)動(dòng)車(chē)安全技術(shù)檢驗(yàn)合格證明和交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)憑證?，F(xiàn)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人住所在車(chē)

一、民法典中買(mǎi)賣(mài)價(jià)款抵押權(quán)的法律規(guī)定債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百一十六條規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)是抵押物的價(jià)款，標(biāo)的物交付后十日內(nèi)辦理抵押登記的，該抵押權(quán)人優(yōu)先于抵押物買(mǎi)受人的其他擔(dān)保物權(quán)人受償，但是留置權(quán)人除外。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但是抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息義務(wù)人的除外。前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。

1、向銀行提出貸款申請(qǐng)，提交相關(guān)材料，選擇貸款方式。2、銀行初審合格后，由銀行指定的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。雖然購(gòu)房者已經(jīng)與房屋所有權(quán)人就房屋的價(jià)格在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中已有約定，但銀行是以其指定的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的評(píng)估價(jià)值作為確定貸款額度的依據(jù)。購(gòu)房者最高可以得到該房屋評(píng)估價(jià)值的70％的貸款，貸款期限最長(zhǎng)為30年。3、由銀行指定的律師事務(wù)所對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，出具法律意見(jiàn)書(shū)。4、貸款銀行在審核法律意見(jiàn)書(shū)的基礎(chǔ)上，將決定是否批準(zhǔn)貸款。得到銀行批準(zhǔn)貸款的通知后，購(gòu)房者和房屋所有權(quán)人在貸款銀行分別開(kāi)設(shè)賬戶(hù)，購(gòu)房者把房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定的房?jī)r(jià)款的30％存入自己的賬戶(hù)。之后，購(gòu)房者與銀行簽訂購(gòu)房抵押貸款合同并簽署授權(quán)書(shū)，授權(quán)銀行將該筆首付款及發(fā)放的貸款劃至賣(mài)方賬戶(hù)。購(gòu)房者還需要與保險(xiǎn)公司為該房屋辦理個(gè)人抵押貸款房屋保險(xiǎn)。5、貸款銀行直接將貸款劃至賣(mài)方賬戶(hù)，發(fā)放貸款的次月起購(gòu)房者需按銀行規(guī)定的時(shí)

需要提供房貸結(jié)清證明、房產(chǎn)證、身份證、貸款合同和銀行卡,前往銀行柜臺(tái)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。銀行需要確認(rèn)身份并查詢(xún)貸款合同,如確認(rèn)無(wú)誤,會(huì)辦理解押手續(xù)。還需詢(xún)問(wèn)銀行是否擁有房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證,如有,需返還。拿到他項(xiàng)權(quán)證后,需前往房管局辦理解押,此時(shí)房本上可能已有解押日期,證明房子已屬于自己。首先，你需要提供你的房貸結(jié)清證明，作為證明你已經(jīng)償還完房貸的依據(jù)；其次，你需要攜帶你的房產(chǎn)證、身份證、貸款合同和銀行卡，然后前往銀行柜臺(tái)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。因?yàn)殂y行需要確認(rèn)你的身份，通過(guò)貸款合同查詢(xún)你是否真的結(jié)清了房貸，如果一切都確認(rèn)完畢，那銀行會(huì)給你辦理解押手續(xù)。最后需要注意的是，一般來(lái)講，當(dāng)?shù)胤抗芫挚赡軙?huì)把印制的他項(xiàng)權(quán)證給到銀行，當(dāng)辦完解押手續(xù)后，你需要問(wèn)一下銀行是不是有你房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證，如果有的話(huà)，就要求返還。當(dāng)你拿到他項(xiàng)權(quán)證，然后你就需要去房管局辦理解押，這時(shí)候你的房本上可能就有了解押日期，如果有了這個(gè)解押日期，那

一、房子抵押貸款的相關(guān)要求（一）抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等；本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明資料。年限：一般為五年以?xún)?nèi)（二）抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費(fèi)用途證明。利率：抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%。年限：一般為十年以?xún)?nèi)（三）抵押房產(chǎn)用于購(gòu)買(mǎi)商用房需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購(gòu)買(mǎi)商用房合同。二、抵押的房子可以出租嗎抵押的房子是可以出租的。理由如下：首先，抵押權(quán)只是就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，抵押人就某物設(shè)定抵押后仍對(duì)該物享有所有權(quán)，只要租賃期限不超過(guò)債務(wù)的清償期，

一、貸款買(mǎi)二手房怎樣辦理抵押手續(xù)1、光盤(pán)報(bào)送中介申專(zhuān)員整理批貸后的抵押材料，確認(rèn)無(wú)誤后使用住建委單機(jī)系統(tǒng)進(jìn)行信息錄入，錄入完成后進(jìn)行刻盤(pán)，之后將光盤(pán)和抵押材料一并交接抵押專(zhuān)員;抵押專(zhuān)員將光盤(pán)帶到住建委進(jìn)行導(dǎo)入，再根據(jù)各區(qū)縣住建委要求進(jìn)行遞送抵押。2、去住建委抵押由中介抵押專(zhuān)員預(yù)約抵押登記，預(yù)約成功后攜帶光盤(pán)到住建委辦理抵押，約5-10個(gè)工作日后，住建委出他項(xiàng)權(quán)利證并在房產(chǎn)證權(quán)利頁(yè)上蓋一個(gè)抵押登記章。備注：(1)辦理抵押登記后出他項(xiàng)權(quán)利證，各城區(qū)時(shí)效不同，具體以實(shí)際為準(zhǔn);(2)各區(qū)縣預(yù)約抵押和抵押標(biāo)準(zhǔn)各不同，時(shí)效也不同，具體以實(shí)際為準(zhǔn)。3、交接新房本和他項(xiàng)權(quán)利證中介專(zhuān)員掃描并上傳系統(tǒng)后，將他項(xiàng)權(quán)利證交給銀行。并將房產(chǎn)證返回至購(gòu)房者。4、銀行放款銀行貸后審查完成，他項(xiàng)權(quán)利會(huì)留在銀行作抵押，之后銀行放款。至此，二手房抵押登記辦理完成。二、抵押貸款抵押貸款，又稱(chēng)“抵押放款”。是指某些國(guó)家銀行采用的