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女子婚前房產(chǎn)遭前公婆霸占，婚前房產(chǎn)離婚后怎么判

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-31 14:32:07 61 人看過

一、女子婚前房產(chǎn)遭前公婆霸占

2016年，襄陽的陳某和丈夫劉某協(xié)議離婚?？申惸橙f萬沒想到，離婚五年后，她婚前購買的房子依舊被前夫的父母霸占著。案件的經(jīng)過：當事人陳某十幾年前她和丈夫劉某有了孩子后，公公婆婆便搬來一起住。五年前，陳某和劉某協(xié)議離婚，協(xié)議中明確約定陳某婚前購買的這套房屋歸其個人所有。本以為這場糾紛能就此結束，可是，陳某的前公婆竟借著看孫子為由，拎著大包小包又住了進來。因為前公婆認為房子他們有出錢裝修，所以一直不肯走。后來通過說服教育，他們就把他們的相關物品拿走了?？紤]到兩個老人搬走后沒有住處，申請人陳某還幫他們租了房子，并交了兩個月租金。

二、婚前房產(chǎn)離婚后怎么判

如果該婚前房產(chǎn)單純是一方購買，則屬于個人財產(chǎn)，根據(jù)《民法典》婚姻編規(guī)定，另一方不能對其進行分割。《民法典》婚姻編規(guī)定婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)。

不論婚姻延續(xù)時間多長，該個人財產(chǎn)不會自動轉化為夫妻共同財產(chǎn)。顧名思義，婚前房產(chǎn)若是登記在夫妻一方名下是不能分配的，也就不存在婚前房產(chǎn)如何分割的問題。

如果另一方參與婚后還貸，則離婚時應將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時應當將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。當然，剩余未歸還的債務為個人債務。

三、房產(chǎn)分割分配原則是什么

房產(chǎn)分割分配的原則是平等分配，但不能損害房產(chǎn)的實際實用價值方式。對于房產(chǎn)的分割，當事人可以采取以下辦法：

1、實物分割。在不影響共有財產(chǎn)的使用價值和特定用途時，可以對房產(chǎn)進行分割，即約定房屋的樓層歸屬，或者是房間歸屬，共同使用需要分割的房產(chǎn)。

2、變價分割。如果共有財產(chǎn)無法進行實物分割，即一旦將該共有財產(chǎn)進行實物分割將會影響，該財產(chǎn)的價值或者用途，可以將該財產(chǎn)拍賣或者變賣后，在平均分割拍賣變賣所得即可。

3、折價賠償。折價賠償?shù)姆指罘绞街饕嬖谟谝韵虑樾危磳τ诓豢煞指畹墓灿形锘蛘叻指顚p損其價值的，如果共有人中的一人愿意取得共有物，可以由該共有人取得共有物，并由該共有人向其他共有人作價賠償。

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