建筑工程合同的陰陽對立
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時間： 2023-07-02 14:40:40
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無論是“陰合同”，還是“陽合同”，都應(yīng)以違背法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定為由，認(rèn)定當(dāng)事人之間所簽訂的相關(guān)合同為無效。這兩份實質(zhì)內(nèi)容不同的合同在同一天簽訂且難以確定先后順序，該種情形下，也無外乎，在合同簽訂之前雙方就已經(jīng)達(dá)成合同實質(zhì)性內(nèi)容的“默契”或者簽訂之后就合同實質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。雖然形式上是同時簽訂，但絕大部分情況是雙方有事先的“默契”，一般應(yīng)歸結(jié)為“陰合同”簽訂在中標(biāo)之前的類型。
建筑工程合同的方式
建筑工程分包合同是指從事工程總承包的單位將所承包的建設(shè)工程的一部分依法分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的承包單位，該承包人不退出承包關(guān)系，其與第三人就第三人完成的工作成果向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任而訂立的合同。分包活動中，作為發(fā)包一方的建筑施工企業(yè)是分發(fā)包人，作為承包一方的建筑施工企業(yè)是分承包人。根據(jù)交易對象的不同，建筑工程分包包括專業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包兩類。專業(yè)工程分包，是指施工總承包企業(yè)將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)完成的活動。勞務(wù)作業(yè)分包，是指施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包企業(yè)完成的活動。
《民法典》（2021年1月1日起實施）第七百八十八條建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。
建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。
第七百八十九條建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
第七百九十條建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)活動，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律的規(guī)定公開、公平、公正進(jìn)行。
《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第四十六條招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交。
《中華人民共和國民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。
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仲裁機(jī)構(gòu)建筑施工領(lǐng)域的陰陽合同一般不屬于可撤銷的情形，不可以撤銷。但是其中的陽合同是無效的，因此當(dāng)事人可以申請法院或者仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定該合同無效。至于陰合同，如果是依法訂立的，仍然是有效的。一、房產(chǎn)中介簽的陰陽合同有效嗎房產(chǎn)中介簽的陰陽合同部分有效。陰合同中的交易價格是買賣雙方的真實意思表示，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效；陽合同是對外登記公示的合同，其價格條款的無效不影響合同其他部分的效力，即房屋買賣合同中其他部分的約定對外生效。二、陰陽合同是無效合同嗎？陰陽合同中的陽合同屬于無效合同，陰合同可能有效可能無效，根據(jù)具體情況分析。一般因為“陰陽合同”中的“陽合同”無法體現(xiàn)當(dāng)事人的真實意思而不發(fā)生效力，而“陰合同”是當(dāng)事人的真實意思表示而認(rèn)定為有效合同，“陰合同”只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護(hù)。如果利用“陰陽合同”實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅“陽合同”無效，“陰合同”也因內(nèi)容違法而無效。三、陰陽2023-02-27258人看過 -
合同無效無論是陰合同，還是陽合同，都應(yīng)以違背法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定為由，認(rèn)定當(dāng)事人之間所簽訂的相關(guān)合同為無效：（1）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；（2）沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；（3）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。房產(chǎn)買賣中的陰陽合同該怎么認(rèn)定所謂陰陽合同，是指合同當(dāng)事人就同一事項訂立兩份以上內(nèi)容不相同的合同，一份對內(nèi)，一份對外，其中對外的一份并不是雙方真實意思表示，而是以逃避國家稅收等為目的；對內(nèi)的一份則是雙方真實意思表示，可以是書面或口頭。陰陽合同是一種為違規(guī)行為，在給當(dāng)事人帶來利益的同時，也預(yù)示著風(fēng)險。法律上對陰陽合同的效力沒有明確的認(rèn)定。司法實踐中，一般會探尋當(dāng)事人的真實意思，往往認(rèn)可陰合同，而否定陽合同。而做出這一認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的法理基礎(chǔ)是公平原則和對價原則。但鑒于買賣雙方簽訂陰陽合同的行為嚴(yán)重違反了稅收規(guī)定，有關(guān)部門查實后，有權(quán)給予偷稅2023-07-23124人看過 -
合同無效無論是陰合同，還是陽合同，有下列情形的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定當(dāng)事人之間所簽訂的合同為無效：（1）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；（2）沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；（3）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。陰陽合同到底有效嗎？陰陽合同無效。陰陽合同是一種違規(guī)行為，在給當(dāng)事人帶來利益的同時，也預(yù)示著風(fēng)險。一般因為陰陽合同中的陽合同因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實意思而不發(fā)生效力，而陰合同是當(dāng)事人的真實意思表示而認(rèn)定為有效合同，陰合同只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護(hù)。然而，如果利用陰陽合同實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的陽合同無效，被偽裝的陰合同也因內(nèi)容違法而無效。《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第一條建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)民法典第一百五十三條第一款的規(guī)定，認(rèn)定無效：（一）承包人未取得建筑2023-07-07331人看過
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陰陽合同主要有以下三種情況：第一、依法應(yīng)招投標(biāo)的工程，以是否通過招投標(biāo)來判斷陰陽合同；第二、地方政府對工程合同有備案或?qū)徟?guī)定的，以是否經(jīng)過備案或?qū)彶閬砼袛嚓庩柡贤?；第三，不屬上述兩種情況，當(dāng)事人先后簽訂了兩份內(nèi)容不一的合同。因此如何認(rèn)定其效力，要看屬于這三種情況的哪一種而定。第一，如果這個合同是必須招標(biāo)而沒有招標(biāo)的，出現(xiàn)了陰陽合同，以經(jīng)過招投標(biāo)的為準(zhǔn)。第二，合同按照政府規(guī)定應(yīng)當(dāng)經(jīng)過備案的，先后簽了兩份合同，一份是備案的，一份是沒有備案或?qū)徟?，以備案的合同為?zhǔn)。第三，先后簽訂的兩份合同，不屬于前面有特定要求的，那么，兩份合同當(dāng)中，以實際履行的合同為準(zhǔn)。2023-06-1062人看過 -
工程施工合同這段內(nèi)容講述了如果合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,那么相關(guān)合同就是無效的。具體來說,如果承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級,或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義,或者建設(shè)工程未進(jìn)行招標(biāo)或中標(biāo)無效,那么相關(guān)合同就是無效的。無論是陰合同還是陽合同,如果違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,就應(yīng)該認(rèn)定當(dāng)事人之間所簽訂的相關(guān)合同為無效。具體來說,如果承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級,或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義,或者建設(shè)工程未進(jìn)行招標(biāo)或中標(biāo)無效,那么相關(guān)合同就是無效的。 資 質(zhì) 問 題 ： 承 包 人 未 取 得 建 筑 施 工 企 業(yè) 資 質(zhì) 或 超 越 資 質(zhì) 等 級 ， 相 關(guān) 合 同 無 效 。根據(jù)《建筑法》的規(guī)定,承包人必須具備相應(yīng)的建筑施工企業(yè)資質(zhì)才能承攬工程。如果承包人未取得資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級,那么相關(guān)合同就是無效的。這一規(guī)定是為了保障2023-09-04100人看過 -
債權(quán)人1、對于差價以裝修名義并且差價較小的，一般認(rèn)定合同有效2、沒簽過戶確認(rèn)書，現(xiàn)售價變少的，視為雙方意思變更，現(xiàn)售合同有效。一、免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)成立條件有哪些免責(zé)債務(wù)承擔(dān)的要求：1、作為債務(wù)承擔(dān)的標(biāo)的債務(wù)是可轉(zhuǎn)移的。一般來說，以下債務(wù)不具有可轉(zhuǎn)移性：（1）根據(jù)不可轉(zhuǎn)移債務(wù)的性質(zhì)；（2）當(dāng)事人同意不可轉(zhuǎn)移債務(wù)的，按照合同自由原則，債務(wù)當(dāng)然不可轉(zhuǎn)移。但當(dāng)事人事后變更協(xié)議或者在對方承擔(dān)債務(wù)時同意的，視為債務(wù)已經(jīng)轉(zhuǎn)移；（3）根據(jù)法律規(guī)定，不可轉(zhuǎn)移的債務(wù)；2、有效的債務(wù)承擔(dān)合同債務(wù)承擔(dān)合同是以債務(wù)轉(zhuǎn)移為目的的合同。除合同的一般有效要求外，還應(yīng)滿足以下條件：（1）債務(wù)人與第三人簽訂債務(wù)承擔(dān)合同的，經(jīng)債權(quán)人同意。債務(wù)主體因免責(zé)而發(fā)生變化，可能會增加債權(quán)實現(xiàn)的風(fēng)險。因此，債務(wù)人與第三人簽訂債務(wù)承擔(dān)合同的，該合同為有效合同，債權(quán)人同意后方可產(chǎn)生債務(wù)承擔(dān)效力；（2）債權(quán)人與第三人簽訂債務(wù)承擔(dān)合同的，不得違反債務(wù)人明2023-03-28309人看過 -
在工程施工合同當(dāng)中，違約金條款屬于協(xié)商條款，由當(dāng)事人雙方協(xié)商決定是否在合同中約定違約金以及違約金數(shù)額的大小。一、合同中的違約責(zé)任如何簽訂合同中的違約責(zé)任的簽訂方式，可以由雙方當(dāng)事人協(xié)商。如果當(dāng)事人決定適用違約金責(zé)任的話，就應(yīng)當(dāng)在簽訂合同的時候，約定相應(yīng)的違約金條款或者違約金計算方式。如果當(dāng)事人決定適用定金罰則責(zé)任的話，就應(yīng)當(dāng)在簽訂合同的時候，訂立相應(yīng)的定金條款。二、裝修工程延期怎么算違約金？裝修合同國家法律法規(guī)規(guī)定工程延遲違約金一般是按照超出十日結(jié)付工程款,每延期一天,按照工程款總額的0.5%支付違約金。一般要按照合同約定辦理，如果一方違約，可以要求承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商不成，起訴解決。一般雙方在簽訂合同時，都會對合同的相關(guān)條款，以及違約以后，對違約金的約定，如果有一方違約的，應(yīng)當(dāng)支付其違約金。三、工程墊資如何處理工程墊資屬于有效法律行為。工程墊資是為了規(guī)避風(fēng)險，雙方當(dāng)事人可以在施工合同中約定2023-02-15172人看過
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合同內(nèi)容工程陰陽合同中經(jīng)過備案的“陽合同”關(guān)于工程價款結(jié)算的約定內(nèi)容部分是有效的。法律規(guī)定，當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。一、黑白合同如何理解？黑白合同又稱陰陽合同，是指法律法規(guī)規(guī)定必須進(jìn)行招投標(biāo)的工程項目合同，開發(fā)企業(yè)與施工方就同一建筑工程或同一專業(yè)工程簽訂兩份不同的合同，一份用于建設(shè)主管部門備案，另一份是對外不公開的、與備案合同內(nèi)容不一致的私下協(xié)議，前一份備案合同稱為白合同，后一份稱為黑合同。二、招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果，中標(biāo)人怎么辦招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的主要情形包括：另行訂立違背招投標(biāo)文件實質(zhì)性內(nèi)容的合同;不與中標(biāo)人訂立合同;與非中標(biāo)人訂立合同;減少約定工程量或?qū)⒎猪椆こ探挥伤送瓿?。對于第一種情形，可以要求按中標(biāo)文件確定的價款支付工程款;對于后三種情形。中標(biāo)人可以要求招標(biāo)人賠償損失，包括賠償合同履行2023-03-04441人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)賣陰陽合同的處理方式：1、房地產(chǎn)銷售合同中規(guī)避國家稅收是騙取銀行貸款的價格條款無效。如果無效部分不影響其他部分的有效性，其他部分仍然有效。當(dāng)事人不得以逃稅、騙取貸款為由要求確認(rèn)合同全部無效；2、房地產(chǎn)銷售合同中的支付方式等其他條款在不同合同中不一致的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定符合當(dāng)事人真實意義的條款有效，非真實意義的條款對當(dāng)事人沒有約束力；3、買賣雙方為逃稅、騙取貸款，在中介買賣合同中約定了虛假成交價格。一方要求以真實成交價格訂立現(xiàn)售合同，另一方不同意未訂立現(xiàn)售合同的，視為房地產(chǎn)買賣合同未成立；4、中介參與陰陽合同的責(zé)任認(rèn)定，中介參與陰陽合同的證據(jù)主要包括中介在轉(zhuǎn)讓價格確認(rèn)書或補(bǔ)充協(xié)議上簽字或蓋章，但兩份合同差異較大。陰陽合同的糾紛應(yīng)該怎么處理一、陰陽合同的糾紛應(yīng)該怎么處理1、陰陽合同的糾紛，應(yīng)當(dāng)作以下處理：（1）認(rèn)定陽合同無效不能認(rèn)定為有效的民事法律關(guān)系；（2）認(rèn)定陰合同有效，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其有效成立，合同雙2023-07-04297人看過 -
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工程承包訂立建筑工程承包合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)的以下規(guī)定：(l)建筑工程承包合同的主體資格要合法。雙方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)具有民事法律關(guān)系主體資格，具有履行合同的能力。由于建筑工程一般具有造價高、技術(shù)復(fù)雜，其質(zhì)量問題往往涉及公共安全等特點，因此國家對建筑工程承包方的從業(yè)資格有特別的要求。(2)訂立合同，應(yīng)當(dāng)貫徹平等互利、協(xié)商一致的原則。建筑工程的發(fā)包和承包雙方法律地位平等，任何一方不得利用自己在某些方面的有利地位，把自己的意志強(qiáng)加給對方。合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是雙方當(dāng)事人的真實意思表示。從現(xiàn)實生活中看，當(dāng)前應(yīng)注意防止發(fā)包方利用建筑市場施工力量供大于求的局面，迫使承包方接受某些不公平條件(如要求承包方實行帶資承包、墊資承包)的情況。(3)合同的形式要合法。合同按照其訂立的方式可分為口頭合同和書面合同兩種形式。凡當(dāng)事人的意思表示采用口頭形式而訂立的合同，稱為口頭合同;凡當(dāng)事人的意思表示采用書面形式而訂立的合同，稱2023-05-01203人看過 -
納稅申報一.工程陰陽合同按哪個執(zhí)行1.陰陽工程合同一般按陰合同執(zhí)行，即按照代表的合同當(dāng)事人的真實意思表示的那一份執(zhí)行。陰陽合同是指合同當(dāng)事人就同一事項訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對內(nèi)，一份對外。“陰陽合同”是一種違規(guī)行為，一旦在稅務(wù)問題上被查處，將會有相應(yīng)的處罰。2.法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百零九條，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十三條，納稅人偽造、變造、隱匿、擅自銷毀帳簿、記帳憑證，或者在帳簿上多列支出或者不列、少列收入，或者經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)通知申報而拒不申報或者進(jìn)行虛假的納稅申報，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，是偷稅。對納稅人偷稅的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款2023-06-11219人看過
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建設(shè)工程陰陽合同糾紛怎么立案(建設(shè)工程陰陽合同)香港在線咨詢 2023-10-251、對發(fā)包方主要應(yīng)了解兩方面內(nèi)容： ①主體資格，即建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：建設(shè)用地是否已經(jīng)批準(zhǔn)？是否列入投資計劃？規(guī)劃、設(shè)計是否得到批準(zhǔn)？是否進(jìn)行了招標(biāo)等。 ②履約能力即資金問題。施工所需資金是否已經(jīng)落實或可能落實等。 2、對承包方主要了解的內(nèi)容有： ①資質(zhì)情況；②施工能力；③社會信譽(yù)；④財務(wù)情況 承包方的二級公司和工程處不能對外簽訂合同。 -
建筑工程陰陽合同包括那些天津在線咨詢 2022-01-05陰陽合同在建設(shè)項目中無效。承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超過資質(zhì)等級的；非法承包、分包、關(guān)聯(lián)、分包的；建設(shè)項目必須招標(biāo)但未招標(biāo)或者無效的；違反招標(biāo)有效性的；違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的；低于成本價的；未取得許可證簽訂建設(shè)合同的，視為無效。 -
啥叫做建筑施工陰陽合同？西藏在線咨詢 2023-04-02關(guān)于建筑施工陰陽合同的意思是這樣的，建設(shè)工程中的“陰陽合同”又稱“黑白合同”，它是指建設(shè)工程施工合同的當(dāng)事人就同一建設(shè)工程簽訂的兩份或兩份以上實質(zhì)性內(nèi)容相異的合同，通常把經(jīng)過招投標(biāo)并經(jīng)備案的正式合同稱為“陽合同”或“白合同”，把實際履行的補(bǔ)充協(xié)議或其他合同稱為“陰合同”或“黑合同”。 -
建筑工程用陰陽合同應(yīng)該怎么處理黑龍江在線咨詢 2023-01-05按照無效合同處理。合同無效的，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 《中華人民共和國民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。 第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定 -
建筑工程中的陰陽合同法都有什么規(guī)定湖北在線咨詢 2023-08-20建設(shè)工程中的陰陽合同均無效。法律規(guī)定，無論是陰合同，還是陽合同，都應(yīng)以違背法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定為由，認(rèn)定當(dāng)事人之間所簽訂的相關(guān)合同為無效。因此建設(shè)工程中的陰陽合同均無效。
